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1、邀請(qǐng)函： 尊敬的_公司，誠(chéng)邀您公司參與東方之 星商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理招投標(biāo)，希望您的參與為您公司和東方之 星的發(fā)展創(chuàng)造雙贏之路。 西安市東大街核心商業(yè)圈 東方之星東方之星（現(xiàn)名伊?xí)r達(dá)百貨）一四層 誠(chéng)招實(shí)力商業(yè)運(yùn)營(yíng)商 -百年商業(yè)黃金籌 -西安稀缺商業(yè)旺地 -尋找最有戰(zhàn)略眼光的你，占領(lǐng)商業(yè) 高地 東方之星東方之星（現(xiàn)名伊?xí)r達(dá)百貨）簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 東方之星系陜西華安房產(chǎn)于 2006 年投資 3.5 億元開(kāi)發(fā)的純 商業(yè)樓盤(pán)，位于西安市最繁華核心商業(yè)街區(qū)東大街中段，端履 門十字西北角，距西安市鐘樓不足 500 米。 東方之星具有時(shí)尚、簡(jiǎn)約的現(xiàn)代商業(yè)立面風(fēng)格；臨街下沉 式休閑廣場(chǎng)，優(yōu)雅舒適的室內(nèi)商業(yè)環(huán)境，國(guó)際品牌中央空2、調(diào)及 自動(dòng)扶梯，為西安市鐘樓商圈罕有的精裝版時(shí)尚購(gòu)物中心項(xiàng) 目。 該項(xiàng)目分為地下 2 層及地上 6 層，總建筑面積約 3 萬(wàn)平方 米，其中，華安房產(chǎn)委托伊?xí)r達(dá)商業(yè)管理公司自 2006 年初開(kāi)始 管理一至四層面積 1.5 萬(wàn)平方米的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，目前即將到期。 受東方之星業(yè)主委托，決定繼續(xù)采取長(zhǎng)期統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)模式，面向 國(guó)內(nèi)外誠(chéng)招實(shí)力商業(yè)管理公司，共筑東方之星商業(yè)更大的輝 煌。歡迎國(guó)內(nèi)及港、澳、臺(tái)有實(shí)力的大型商業(yè)管理公司前來(lái)考 察、洽談、入駐。 （東方之星外視圖） （內(nèi)景） 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析：項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析： 1、 地理位置得天獨(dú)厚。占據(jù)東大街端履門十字西北 角，黃金街面長(zhǎng)達(dá) 150 米，為東大街首屈一指的大3、 型商業(yè)旺鋪。 附西安區(qū)位圖 2、 財(cái)富重地，商機(jī)無(wú)限。位于鐘樓商圈核心地段，地 段日均客流量超過(guò) 65 萬(wàn)人，年銷售額超過(guò) 300 億 元，品牌商家云集，是東大街首屈一指的黃金十 字，蘊(yùn)藏?zé)o限商機(jī)。 3、樓宇精裝修，開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備期短。東方之星與原運(yùn)營(yíng)商伊?xí)r 達(dá)百貨的經(jīng)營(yíng)合同即將到期，到期后商場(chǎng)繼續(xù)保持精裝修統(tǒng)一 經(jīng)營(yíng)格局，原入駐商場(chǎng)的知名品牌仍在，新商業(yè)管理公司可在 簽約后 1 個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)。 4、長(zhǎng)期統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)業(yè)主與運(yùn)營(yíng)商的利益共贏。東方之 星業(yè)主已達(dá)成共識(shí)，商場(chǎng)采取統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)模式，排除短期行為， 經(jīng)營(yíng)期 5 至 10 年，解除了運(yùn)營(yíng)商的后顧之憂。 東方之星基本數(shù)據(jù)和招標(biāo)時(shí)間安排東方之星基本數(shù)據(jù)和招標(biāo)時(shí)間安排 1.1. 東方之星東方之星 1 至至 4 層面積表層面積表 單位：平方米 實(shí)際可租賃面積約 1.1 萬(wàn)平方米 層數(shù) 建筑面積 1 3414 2 3915 3