午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、主題地產(chǎn)主題地產(chǎn)發(fā)展模式發(fā)展模式 主題地產(chǎn) 盈利模式 存在形式 經(jīng)營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產(chǎn)業(yè) 主題地產(chǎn)按其盈利模式可分為兩種主題地產(chǎn)按其盈利模式可分為兩種 銷售核心式主題地產(chǎn)能為居住地產(chǎn)創(chuàng)造需求銷售核心式主題地產(chǎn)能為居住地產(chǎn)創(chuàng)造需求 客戶 高爾夫 居住地產(chǎn) 身份需求 獨一無二 需求高爾夫 需求房地產(chǎn) 前提條件： 高爾夫必須經(jīng)營起來， 并享有跨區(qū)域的品牌 度 教育產(chǎn)業(yè) 客戶 居住地產(chǎn) 利益需求 直接關(guān)聯(lián) 需求教育 需求房地產(chǎn) 前提條件： 教育必須是城市中端 客戶所稀缺的 銷售核心式主題地產(chǎn)是可以克服區(qū)域劣勢的，它能夠在區(qū)域發(fā)展起來之前為居住地產(chǎn)需求創(chuàng)造。 經(jīng)營核2、心式主題地產(chǎn)只能為居住房地產(chǎn)提供經(jīng)營核心式主題地產(chǎn)只能為居住房地產(chǎn)提供 附加價值，而不能創(chuàng)造對居住地產(chǎn)的需求附加價值，而不能創(chuàng)造對居住地產(chǎn)的需求 1、經(jīng)營核心式主題地產(chǎn)以出租物業(yè)或經(jīng)營為主要收益； 2、經(jīng)營核心式主題地產(chǎn)能為居住地產(chǎn)帶來： 提升區(qū)域形象； 完善區(qū)域基本居住條件； 形成生活休閑、娛樂、運動設(shè)施上的競爭優(yōu)勢； 3、經(jīng)營核心式主題地產(chǎn)為居住地產(chǎn)所帶來的附加價值與競爭優(yōu)勢必須在 市場需求產(chǎn)生后才能得以體現(xiàn)； 經(jīng)營核心式主題地產(chǎn)是無法克服區(qū)域劣勢的，它對居住地產(chǎn)的附加值是必須在區(qū)域發(fā)展起來 后才得以體現(xiàn)。 兩種盈利模式的主題地產(chǎn)與居住地產(chǎn)的價值兩種盈利模式的主題地產(chǎn)與居住地產(chǎn)的價值 關(guān)聯(lián)3、關(guān)聯(lián) 與居住地產(chǎn)的價值關(guān)聯(lián) 盈利模式 可超前于區(qū)域發(fā)展 直接創(chuàng)造需求 1、少數(shù)人專有的，并體現(xiàn)身份尊貴感 2、利益直接關(guān)聯(lián)且密不可分 銷售核心型 1、帶來交通上的方便 2、提供日常生活健康休閑設(shè)施 3、聚集人氣，完善商業(yè)配套 經(jīng)營核心型 滯后于區(qū)域發(fā)展 有市場需求后 才體現(xiàn)附加價值 對地產(chǎn)的作用 主題地產(chǎn) 經(jīng)營核心式 主題公園 度假村 銷售核心式 高爾夫球會 教育產(chǎn)業(yè) 主題地產(chǎn)發(fā)展模式主題地產(chǎn)發(fā)展模式銷售核心式銷售核心式 銷售核心式銷售核心式高爾夫球會高爾夫球會 37 21 14 99 5 4 3333 2222 1111111 0 5 10 15 20 25 30 35 40 廣東 北京 上海 海南 福建 山東 遼寧 廣西 天津 江蘇 云南 浙江 四川 湖北 陜西 黑龍江 河北 安徽 江西 新疆 湖南 河南 國內(nèi)高爾夫分布 國內(nèi)高爾夫球會主要集中在廣東、北京、上海、海南、福建，其他省分