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1、置業(yè)公司商場(chǎng)消防安全器材設(shè)施管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 消防安全宣傳、培訓(xùn)制度（一）每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。（二）定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。（三）各部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。（四）對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。（五）對(duì)新員工進(jìn)行入職前消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。（六）因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。（七）消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。消防（控制室）2、值班制度（一）熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。（二）做好消防控制室日常值班記錄和交接班記錄，處理消防警報(bào)信息。（三）按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。（四）發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。（五）非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止無正當(dāng)理由出入值班室。（六）上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心做與工作無關(guān)的事情，嚴(yán)禁抽煙、看書看報(bào)，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。（七）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，要沉著冷靜按照預(yù)案緊急處理，及時(shí)撥打“119”電話向公安消防部門報(bào)告火警，同時(shí)通知當(dāng)班領(lǐng)3、導(dǎo)。消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度（一）消防設(shè)施日常使用管理由保衛(wèi)部負(fù)責(zé)，部門主管應(yīng)帶頭定期檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施完好有效、整潔衛(wèi)生。（二）消防設(shè)施、器材技術(shù)性能方面的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由保衛(wèi)部、工程部和具體業(yè)主共同負(fù)責(zé)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。（三）消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：（1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)感煙、感溫探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的測(cè)試由保衛(wèi)部相關(guān)人員負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程部參加，每個(gè)點(diǎn)位應(yīng)該每年至少測(cè)試一次。（2）消防水泵每月手動(dòng)試啟泵一次，檢查其是否完整好用。（3）機(jī)械排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。（5）其它消4、防設(shè)備的測(cè)試，根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。（四）消防器材管理：（1）每月由保衛(wèi)部成員對(duì)滅火器的外觀、氣壓和擺放位置等進(jìn)行檢查并記錄。（2）對(duì)其他消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞等情況應(yīng)立即上報(bào)公司整改。（3）各部門區(qū)域內(nèi)的消防器材該部門負(fù)有管理義務(wù)。易燃物品和場(chǎng)所管理制度（一）易燃物品應(yīng)有專用的庫房，并配備與該物品燃燒性能相適應(yīng)的滅火器材。（二）庫存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲(chǔ)存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，貨架間距不小于一米，主要通道的寬度不小于二米。（三）易燃物品的存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行。（四）易燃場(chǎng)所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火措施，并做好防火分隔設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。用火、用電安全管理制度（5、一）用電安全管理：(1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由保衛(wèi)部和工程部具體負(fù)責(zé)。(3)各部門下班后，該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。(4)禁止未經(jīng)允許的臨時(shí)接線現(xiàn)象存在。（二）用火安全管理：（1）嚴(yán)格執(zhí)行高溫加工審批制度，確需動(dòng)火作業(yè)時(shí)，作業(yè)部門應(yīng)向保衛(wèi)部和工程部申請(qǐng)。（2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近10米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x，并由保衛(wèi)部人員帶一定數(shù)量的滅火器現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，隨時(shí)備用。（3）高溫加工作業(yè)離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。（4）擅自動(dòng)火作業(yè)者，按照公司相關(guān)程序?qū)ω?zé)任人進(jìn)行處理。義務(wù)（專6、職）消防隊(duì)的組織管理制度（一）義務(wù)消防員應(yīng)在保衛(wèi)部的管理下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練，各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。（二）要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查，有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn)，使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。（三）按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練，并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。（四）每年舉行一次消防知識(shí)考核，考核優(yōu)秀給予表彰。（五）不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高防火滅火自救能力。安全疏散設(shè)施管理制度（一）商場(chǎng)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。（二）安全疏散通道應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，并7、設(shè)專人管理，定期檢查維修，保證使用。（三）應(yīng)保持防火門、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。（四）嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。安全疏散的大門必須向外開啟，門的寬度不得低于1.4米。嚴(yán)禁在防火卷簾門周圍堆物雜物，影響使用。（五）嚴(yán)禁在營業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋。疏散通道上的指示標(biāo)志，應(yīng)設(shè)置在地面或高度距地面不超過一米的墻面上。電氣（燃?xì)猓┰O(shè)備檢查管理制度（一）應(yīng)按規(guī)定正確安裝、使用電器設(shè)備，相關(guān)人員必須經(jīng)必要的培訓(xùn)，獲得相關(guān)部門核發(fā)的有效證書方可操作。各類設(shè)備均需具備法律、法規(guī)規(guī)定的有效合格證明并經(jīng)工程部確認(rèn)后方可投入使用。電氣8、設(shè)備應(yīng)由持證人員定期進(jìn)行檢查(至少每月一次)。（二）電器設(shè)備負(fù)荷應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，接頭牢固，絕緣良好，保險(xiǎn)裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應(yīng)嚴(yán)格按照電氣施工要求測(cè)試。（三）各類線路均應(yīng)以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應(yīng)使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設(shè)備及線路均應(yīng)定期檢修，隨時(shí)排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。（四）未經(jīng)批準(zhǔn)，嚴(yán)禁擅自加長(zhǎng)電線。各部門應(yīng)積極配合安全小組、維修部人員檢查加長(zhǎng)電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部人員檢測(cè)后投入使用。（五）電器設(shè)備、開關(guān)箱線路附近嚴(yán)禁堆放任何物品并定期檢查、排除隱患。（六）電氣設(shè)備用畢應(yīng)切斷電源。對(duì)未經(jīng)試驗(yàn)正式通電的設(shè)備9、，安裝、維修人員離開現(xiàn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)切斷電源。（七）除已采取防范措施的部門外，工作場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁使用明火。（八）使用明火的部門應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。（九）商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙并張貼禁煙標(biāo)識(shí)，每一位員工應(yīng)提醒顧客共同遵守商場(chǎng)禁煙的規(guī)定。防火巡查、檢查制度（一）落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。（二）保衛(wèi)部負(fù)責(zé)每日對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行一次防火檢查并跟進(jìn)改善情況。（三）檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。（四）檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門，各部門負(fù)責(zé)人若發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及10、時(shí)整改。（五）對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度和公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。火災(zāi)隱患整改制度（一）各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。（二）在防火安全檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況立即跟進(jìn)部門當(dāng)班主管限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄，并在每周將相關(guān)例外情況以巡視周報(bào)的形式發(fā)給總經(jīng)理。（三）在火災(zāi)隱患未消除前，各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由責(zé)任人上報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)。（四）對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的11、復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度（一）商場(chǎng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（二）組織全員學(xué)習(xí)和熟悉滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（三）每次組織預(yù)案演練前應(yīng)精心開會(huì)部署，明確分工。（四）應(yīng)按制定的預(yù)案，至少每半年進(jìn)行一次演練。（五）演練結(jié)束后應(yīng)召開講評(píng)會(huì)，認(rèn)真總結(jié)預(yù)案演練的情況，發(fā)現(xiàn)不足之處應(yīng)及時(shí)修改和完善預(yù)案。消防安全工作考評(píng)和獎(jiǎng)懲制度（一）對(duì)消防安全工作作出成績(jī)的，予以通報(bào)表揚(yáng)或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。（二）對(duì)造成消防安全事故的責(zé)任人，將依據(jù)所造成后果的嚴(yán)重性予以不同的處理，除已達(dá)到依照國家治安管理處罰條例或已夠追究刑事責(zé)任的事故責(zé)任人將依法移送國家有關(guān)部門處理外，根據(jù)公司的規(guī)定，對(duì)下列行為12、予以處罰：有下列情形之一的，視損失情況與認(rèn)識(shí)態(tài)度進(jìn)行處理：（1）使用易燃危險(xiǎn)品未嚴(yán)格按照操作程序進(jìn)行或保管不當(dāng)而造成火警、火災(zāi)，損失不大的；（2）在禁煙場(chǎng)所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi)，損失不大的；（3）未及時(shí)清理區(qū)域內(nèi)易燃物品，而造成火災(zāi)隱患的；（4）未經(jīng)批準(zhǔn)，違規(guī)使用加長(zhǎng)電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；（5）謊報(bào)火警；（6）未經(jīng)批準(zhǔn)，玩弄消防設(shè)施、器材，未造成不良后果的；（7）對(duì)指出的火災(zāi)隱患未予以及時(shí)整改而無法說明原因的部門管理人員；（8）阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。（9）擅自使用易燃、易爆物品的；（10）擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改13、為它用的；（11）違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；（12）強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；（13）發(fā)現(xiàn)火警，未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的；（14）對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。（三）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí)，不處理、不追究的或提供虛假信息的，予以解聘。消防安全例會(huì)制度（一）消防安全例會(huì)應(yīng)每半月（單周）召開一次。（二）參加人員：公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門負(fù)責(zé)人，保衛(wèi)部全體成員。（三）會(huì)議主要的內(nèi)容應(yīng)以研究、部署、落實(shí)商場(chǎng)的消防安全工作計(jì)劃和措施為主。如涉及消防安全的重大問題，應(yīng)隨時(shí)組織召開專題性會(huì)議。（四）消防安全小組會(huì)議應(yīng)由發(fā)起人主持，有關(guān)人員參加，形成會(huì)議14、紀(jì)要或決議上報(bào)公司并存檔。（五）會(huì)議議程主要有聽取消防安全管理人員有關(guān)消防情況的通報(bào)，研究分析公司消防安全形勢(shì)，對(duì)有關(guān)重點(diǎn)、難點(diǎn)問題提出解決辦法，布置消防安全下一階段的工作。（六）涉及消防安全的重大問題召開的專題會(huì)議紀(jì)要或決議，應(yīng)報(bào)送當(dāng)?shù)毓蚕啦块T，并提出針對(duì)性解決方案和具體落實(shí)措施。（七）本單位如發(fā)生火災(zāi)事故，事故發(fā)生后應(yīng)召開專門會(huì)議，分析、查找事故原因，總結(jié)事故教訓(xùn)，制定整改措施，進(jìn)一步落實(shí)消防安全管理責(zé)任，防止事故再次發(fā)生。（八）對(duì)各項(xiàng)消防安全制度不適合的部分及時(shí)進(jìn)行修訂，對(duì)由于人員調(diào)整出現(xiàn)的消防管理盲區(qū)重新安排部署，明確責(zé)任人。（九）傳達(dá)學(xué)習(xí)公安消防機(jī)構(gòu)的有關(guān)文件精神。（十）審查公司各類消防檔案的制作、使用、更新及存檔情況。