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1、高層建筑電梯安全使用基礎管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 電梯安全使用管理制度電梯使用單位職責一、 電梯使用單位是本單位電梯安全管理的責任主體，應當依法加強安全管理，建立、健全安全管理責任制度，完善安全使用條件，確保電梯安全使用。二、 電梯使用單位應當按照規定向設區市特種設備安全監督管理部門辦理電梯使用登記手續。三、 電梯使用單位應當委托取得維修許可資格的單位進行電梯日常維護保養，簽訂日常維護保養合同。電梯使用單位在電梯安全檢驗合格標志標明的有效期內變更電梯日常維護保養單位的，應當在日常維護保養合同生效之日起2、15日內，到負責該電梯使用登記的特種設備安全監督管理部門或者其委托的特種設備檢驗檢測機構辦理變更手續。四、 電梯使用單位應當根據電梯安全使用管理需要，配備相應數量的電梯安全管理人員，做好電梯日常使用管理工作。1、 保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或者值班人員實現有效聯系；2、 在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的電梯使用標志；3、 將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；4、 在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱，應急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；5、 醫院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2.5m/s的乘客電梯，以及采用司機操3、作的電梯，由持證的電梯司機操作；6、 制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場 、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點待人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適當進行救援演練；7、 電梯發生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援；8、 在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；9、 電梯發生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并且立即報告事故所在地的特種設備安全監督管理部門和其他在關部4、門；10、 監督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；11、 對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；12、 按照安全技術規范的要求，及時采用新的安全與節能技術，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節能水平。五、 電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日內向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并按照國家在關規定繳納電梯檢驗檢測費用。電梯使用單位應當及時對電梯定期檢驗中發現不合格項目進行整改，并在整改期限內將整改結果書面向特種設備檢驗檢測機構反饋，不得使用未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯。六、 電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，電梯5、使用單位應當封存電梯，設置警示標志，并在15日內到負責該電梯使用登記的特種設力求安全監督管理部門辦理停用手續。七、 電梯使用年限達到15年時，電梯使用單位應當委托特種設備檢驗檢測機構進行安全性能技術評估，特種設備檢驗檢測機構應當提出繼續使用、維修、改造或者報廢的意見。存在嚴重事故隱患，無法修復或者無改造、維修價值的電梯，電梯產權所有者應當及時予以報廢，并在報廢后15日內向負責該電梯使用登記的特種設備安全監督管理部門辦理注銷手續。電梯使用單位應當及時對報廢電梯采取有效措施，防止電梯投入使用。電梯安全管理人員職責電梯安全管理人員應當按照國家有關規定取得相應資格，方可從事相關工作，應當嚴格執行安全技6、術規范和管理制度，履行下列職責：1、 對電梯召喚按鈕、指示信號、風扇、照明、緊急報警裝置、安全檢驗合格標志、安全注意事項和警示標志等進行日常巡視檢查，記錄電梯日常使用狀況；2、 檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；3、 妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；4、 發現電梯運行事故隱患需要停止使用電梯的，應當作出停止使用的決定，并且立即報告電梯使用單位責負人；5、 接到故障或者事故報告后，在30分鐘內到達現場，組織救援；6、 制定和落實電梯的定期檢驗計劃；7、 實施對電梯安裝、改造、維修和日常維護保養工作的監督，對電梯日常維護保養單位的日常維護保養記錄簽字確認；電梯安全操作規程為保障本單位電7、梯安全使用，特制定本規程。電梯、自動扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動扶梯、雜物電梯時應嚴格遵守本規程。一、 一般規定1、 每日投入運行前，應由管理或者操作人員開啟鑰匙，并進行空載運行，在確認設備運行無異常情況時，方能正式運行。2、 多班制運行時，管理或操作人員在上下班前后應辦理交接班手續。3、 禁止裝運易燃易爆危險品，如遇特殊情況，必須經安全管理部門同意并采取安全保護措施。4、 禁目超載運行，電梯無超載限制功能時，操作人員必須嚴格限制進入轎廂人數或貨物重量。5、 有司機和有、無司機二用電梯，操作人員在離開電梯前應將電梯停在正常層站，使電梯處于停止或自動狀態，8、鎖好操縱箱門，將電梯鑰匙隨身帶離。6、 層門鑰匙（簡稱三角鎖匙）由電梯管理部門保管，電梯，自動扶梯、雜物電梯的操縱鑰匙由電梯管理或操作人員保管，電梯三角鑰匙宜與電梯操作鑰匙分開存放。不得出借電梯鑰匙，三角鑰匙給無作業人員資格證書的人來操縱和便用。7、 出現故障時，管理或操作人員應及時通知維保單位，并協助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對電梯進行修理，非專業檢修人員不得上轎頂或者進入自動扶梯的驅動和轉向站。8、 乘用人員應服從管理或操作人員的指揮，或依照“安全須知”正確，文明地乘用電梯。二、 特殊規定1、 電梯安全操作：（1） 不得采作電源開關或急停按9、鈕作為正常運行中的中途停車；（2） 不得通過開啟安全窗來搬運長件貨物；（3） 轎廂頂部除電梯自身設備外，不得放置其他物品；（4） 運送重量大的貨物時，應將物件放置在電梯轎廂中間位置，防止轎廂傾斜。2、 自動扶梯安全操作：（1） 自動扶梯在起動或停止時，應確認梯級上無搭乘人員；（2） 自動扶梯運行時嚴禁隨意按運急停按鈕，以免造成意外；（3） 乘客在搭乘扶梯時禁止將頭或身體伸出扶梯扶手以外的空間；（4） 禁止任何人在自動扶梯上攀爬、玩耍、或將細碎物品隨意丟棄在梯級上；3、 雜物電梯安全操作：（1） 雜物電梯未停靠在使用者所處樓層時，嚴禁拉動廳門或在運行中將廳門用三角鑰匙打開；（2） 操作人員在裝運10、貨物時，嚴禁人員進入轎廂，嚴禁任何人搭乘雜物電梯；（3） 禁止一切對雜物電梯安全開關的短接或拆除行為。電梯日常檢查制度為保證電梯安全運行，必須對電梯進行經常性的巡視、檢查。常規檢查包括日檢、月檢和年檢。在檢查中發現電梯運行時有異常或故障現象，應立即停梯，并報告電梯維保人員，由電梯維保人員進一步檢查和排除，并做好記錄。一、 日檢電梯安全管理（操作）人員每天至少全程乘電梯上、下各一次以檢查電梯安全運行狀況，并注意檢查以下內容：1、 機房通道是否暢通，機房門窗是否完好，機房照明是否正常，機房衛 生狀況。2、 觀察平層是否正常，有無滑梯，異常噪聲，異常震動等現象。3、 對電梯的開關門是否靈活正常，對防11、止門夾人的保護裝置、通訊及報警裝置、轎廂照明，應急照明和風扇，轎內按鈕及指示等進行檢查；4、 檢查層門的總體性能、層站照明、層站按鈕、信號指示的有效性；5、 司機或電梯安全管理員應對轎廂環境衛生進行清理，并及時清除門地坎槽內的垃圾。6、 自動扶梯應檢查運行有無異常的振動或者噪聲，是否有異物卡入梯級、踏板或膠帶與梳齒板之間，運行、制動等指令的有效性。7、 雜物電梯應檢查平層，層門的總體性能以及門保護裝置，層站指示器、到站提示、層站按鈕和急停開關。二、 月檢電梯管理人員應每月對電梯進行月檢，并作出記錄，檢查內容包括：1、 安全警示標志、電梯使用標志的完好性；2、 每月檢查曳引機油量，觀察潤滑油量是12、否在油尺兩刻線之間，油量不足時，應加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時更換曳引機的潤滑油，并保持曳引輪及鋼線繩的清潔；3、 每月應對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤和控制柜清潔兩次，檢查底坑、井道、機房、驅動和轉向站的安全性及漏水、滲水狀況；4、 通往保留給維修人員的房間、井道和機房及滑輪間的通道應安全、暢通，并有充分的照明；5、 在明顯并且容易接近的地主放置適用的消防器材；6、 檢查日檢記錄及維保單位相關維保記錄的完整性。三、 年檢每年電梯管理人員會同維保單位對電梯安全運行狀況進行一次全面的安全檢查和評估，包括必要的載荷調整試驗，并建立自檢記錄。電梯維修保養制度使用單位應嚴格按照特種設備安13、全監察條例的規定，將電梯委托給依照條例取得相應維修資質許可的單位或原制造單位進行日常維修保養，嚴禁無資質單位維保。1、 電梯維保周期至少每十五日一次，安全管理人員應根據電梯的情況確定具有相應的維保單位，并簽訂維修保養合同，明確維保項目、周期、并在維保合同有限期滿前一個月簽訂下一周期的維保合同。2、 維修保養包括經常性巡視保養、月維護保養、年度維護保養。電梯運行中維修保養周期應按照制造廠家規定的維修保養周期和潤滑表進行。電梯維保周期和維保項目應符合國家的相關規定或制造單位的維保要求。3、 電梯安全管理員必須對維保單位的維保次數及項目進行質量監督。應檢維保單位是否按時派出維保人員對電梯進行保養，保14、養是否嚴格遵照有關規定制定的維保計劃按時逐項進行。4、 安全管理員應要求電梯維保人員提供有效的資格證件和做好每次的維修保養記錄，安全管理員應在維修保養記錄單（卡）上簽名確認，定期將各記錄整理歸檔，以備查閱。5、 維保人員必須嚴格做到維護要到位、隱患早發現、故障不放過。維保人員在維保過程中發現需要更換零部件的，應以書面形式通知使用單位，經使用單位確認同意后予以更換，以保證電梯設備的安全運轉。6、 維保人員應保持維 修現場清潔暢通，材料和物件必須堆放整齊、穩固，以防墜落傷人。并根據任務單要求和實際情況，采取切實可行安全防護措施后，在層門外或轎廂內放置“電梯維修、暫停使用”警示標志，方可進行維修保養15、。電梯定期報檢制度1、 電梯定期檢驗周期為一年。2、 電梯安全管理員應建立本單位電梯年檢安排計劃表，每年在電梯檢驗 的效期屆滿前1個月向特種設備監督檢驗機構提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現場配合檢驗。3、 新增電梯投入使用前或投入使用后30日內，向設區市特種安全監管部門辦理注冊登記。4、 使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除待），應及時將變更情況書面向特種設備安全監督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構。5、 對檢驗機構提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改。如需要復檢的，在整改結束后，及時通知檢驗機構前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促，16、落實維保單位整改到位或采取相應的防護措施，監護使用。6、 收到檢驗報告和電梯使用標志后，將電梯使用標志張貼到設備的顯著位置。7、 未經定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續使用。電梯鑰匙使用保管制度1、 電梯鑰匙必須由電梯安全管理員專用保管。2、 只有具和特種設備作業資格的人員方可使用電梯鑰匙。3、 作業人員領取電梯鑰匙，必須做好領用記錄。4、 作業人員使用電梯層門鑰匙打開電梯層門之前，須事先雙腳站穩并確認轎廂的位置，同時確認同伴及其他人員均處于安全的位置。5、 在每一次使用電梯層門鑰匙之后，必須重新檢查一遍，確保所有電梯層門始終關閉鎖緊。6、 使用完電梯鑰匙之后，務必將其放回原位保管妥當。17、電梯作業人員培訓考核制度作業人員具有良好的素質是保證電梯安全使用的前提，特種設備安全監察條例規定特種設備作業人員應經特種設備監督管理部門考核合格，持證上崗。1、 嚴禁無證人員上崗操作。2、 從事電梯操作和管理人員應具備以下基本條件：a) 具有初中以上的文化程度，并且具備一定的機電基礎知識；b) 身體健康，視力、聽力良好，無高血壓、心臟病、精神病等疾病；c) 具有高度的工作責任心和良好的職業道德，工作踏實；d) 具的良好的安全意識；3、 培訓的方式包括內部的崗位培訓、電梯制造單位的使用和管理培訓，以及特種設備安全監督管理部門舉辦的特種設備作業人員上崗資格培訓。4、 安全管理人員應定期對作業人員開18、展內部培訓，培訓內容一般應包括：a) 安全生產和特種設備管理方面的現行法律法規；b) 電梯相關的技術標準和檢驗要求；c) 電梯的基本構造、工作原理、性能特點；d) 電梯安全保護裝置的種類和作用；e) 電梯的安全操作、應急救援和日常管理；f) 電梯的事故及防范；g) 日常的安全教育等；5、 各種形式的培訓考核應予以記錄、各種資格證書原件（或復印件）由使用單位統一保管，以方便管理和查閱。6、 作業人員應不斷學習新的相關知識，以適應法律法規的變化和技術的發展。7、 使用單位應及時安排電梯作業人員的換證考核工作，一般應提前二個月向考核機構報名，對于資格證書過期或復審不合格的不得再安排相應的崗位。8、 19、使用單位應制定對作業人員的培訓考核計劃，應予以實施。電梯應急救援演習制度緊急救援措施是電梯使用過程中遇到意外情況時，及時營救和安全疏散乘客的操作守則，必須嚴格遵守。一、 意外事件：如遇下列意外情況應立即通知電梯維保人員前來處理，并根據需要按緊急救援措施釋放轎廂內的被困乘客。（一） 停電時停電時（轎廂內的應急照明燈會自動照亮）司機或安全管理員應落實停電的實際情況，如有乘客被困在轎廂內，應安撫乘客不要試圖強行逃離轎廂，耐心等待專業人員予以施救。電梯恢復通電后，只要按轎廂內或門廳的樓層按鈕，轎廂就會啟動。如果停電時間比較長，可按困人救援方法將乘客救出。（二） 發生水災時發生水災時，且電梯尚未被淋濕，20、應立即將電梯停在最高層，以免電梯發生淋水故障。若電梯因意外情況而被侵入電梯井道的水淋濕時，當班人員應及時將電梯停用，并將電梯電源關掉，并采取防護措施防止水流入電梯。此時電梯內如有乘客被困，可按困人救援方法將乘客救出。電梯再次運行前，要先經電梯維保單位專業人員維修保養合格。（三） 發生火災時1、 發生火災時，根據情況讓電梯就近平層或直接指引所有乘客離開電梯到安全地方。如電梯有消防迫降功能，應立即敲碎設置在基站處的電梯消防開關外罩玻璃，把開關撥到“開”的位置，讓電梯立即返回基站。2、 確認轎廂內無人后，切斷電梯的電源開關。3、 火災時，除消防電梯允許消防人員執行救援任務外，其他情況一律禁上使用電梯21、。二、 因人救援方法因人救援必須由取得特種設備作業人員證書的專業人員進行，如遇電梯故障，致使乘客被因轎廂內，司機或安全管理員應該安撫乘客，同時應立即通知電梯維保單位，由維保單位專業維修人員進行救援。維保單位不能很快到達的，由經過訓練取得特種設備作業人員證書作業人員，依照下列步驟釋放被困乘客。（一） 電源切斷確認在進行救援時，為防止轎廂突然移動，發生危險事故，應先將該電梯的主電源切斷。（二） 故障電梯的轎廂位置確認進行救援被困乘客時，先要確保自己安全，由機房控制柜或層站轎廂位置指示器確認轎廂位置。若機房內無法確認轎廂位置時，可用專用鑰匙小心開啟層門，再用手電觀察確認轎廂在井道內的位置。（三） 轎22、廂停于接近層門位置，且高于或低于樓層不超過0.5米時：1、 用專用層門鑰匙開啟層門。2、 在轎頂用人力開啟轎廂門。3、 協助乘客離開轎廂。4、 重新將門關妥。（四） 轎廂停于高于或低于樓層超過0.5米時，應先將轎廂移至接近層門，然后按上述第（三）步驟接出乘客，移動轎廂方法如下：1、 通知轎廂內乘客保持鎮定，并說明轎廂隨時可能會移動，不可將身體任何部份探出轎廂外，以免發生危險，如果此時轎廂門處于未完全閉合狀態，則應將其完全關閉。2、 將盤車手輪裝在電機軸上。3、 一名受訓救援人員控制盤車手輪，另一個受訓救援人員持釋放桿，輕輕松開“抱閘”（制動器），轎廂會由于自重而移動，若轎廂由于自重無法移動時，23、應用盤車手輪使轎廂向正確方向移動。為了避免轎廂上升或下降太快發生危險，操作時應點動動作使轎廂逐步移動，直至轎廂到達平層區域。遇其他復雜情況時，如安全鉗已動作或鋼絲繩脫離正確槽位，應等待電梯專業維修人員處理。三、 演練1、 每年至少一次進行意外事件和事故緊急救援演習工作，應結合本單位與本地區的具體情況，對可能出現的意外事件和事故進行有針對性的救援演習。2、 每次演習可針對一種情況，也可結合多種情況綜合演習。演習結束后電梯安全管理人員負責及時做好記錄工作，填寫意外事件和事故的緊急救援演習記錄表，針對出現的問題和不足，認真總結，做好整改工作。電梯技術檔案管理制度電梯技術檔案須專人保管，電梯安全管理員24、保管電梯檔案時應按下列各點進行檔案管理，并辦理好檔案調用的手續，調用的資料用完后應及時歸檔。一、 當電梯安裝工程竣工移交后，電梯安全管理員應對電梯公司所移交的電梯隨機資料進行清點核對并歸檔，應當長期保存。電梯資料至少包括：1、 特種設備使用注冊登記表、電梯使用標志及電梯檢驗報告。2、 電梯出廠隨機文件：a) 產品合格證b) 制造許可證c) 安裝改造維修許可證d) 型式試驗合格證e) 電梯土建圖f) 電梯元件代號說明g) 電梯使用維護說明書h) 電梯安裝調整手冊或安裝說明書i) 電梯電氣原理圖，機械圖隨機目錄及圖樣j) 故障或停電困人救援方法k) 電梯層門三角鑰匙及操縱盤鑰匙3、 電梯乘客須知。二、 在電梯日常使用中，應對以下記錄進行歸納整理并歸檔（至少保存2年）1、 電梯維修保養記錄（電梯維保單位保養人員進行維修時每次提供一份），日常檢查與使用狀況記錄；年度自行檢查記錄或報告；應急救援演習記錄。2、 設備運行故障與事故記錄；3、 電梯每年定期檢驗后，由檢驗單位出具的定期檢驗報告應及時歸檔。