午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 調(diào)研考察調(diào)研考察 自龍湖常營項目啟動之日至今（2010年6月17日至今），SPACE項目工作組開展了大量 的工作，主要包括： 案頭工作案頭工作 覆蓋區(qū)域主要商圈和項目，重點關(guān) 注區(qū)域大型商業(yè)項目；大量實景照片， 了解區(qū)域商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢。 階段性工作回顧階段性工作回顧 配合報規(guī)進(jìn)行建筑規(guī)劃建議 一、二手資料分析、整理 專家團(tuán)隊頭腦風(fēng)暴 項目發(fā)展方向研究論證 區(qū)域商業(yè)市場調(diào)研 了解項目地塊及周邊交通組織 了解項目所處區(qū)域 區(qū)域及市場競爭格局分析 區(qū)域功能布局及人口分布研究 非核心商圈商業(yè)發(fā)展案例研究 SWOT分析 項目發(fā)展方向及定位分析 建筑規(guī)劃建議 項目立地條件初判項目立地條件初判 非核心2、商圈商業(yè)發(fā)展規(guī)律分析非核心商圈商業(yè)發(fā)展規(guī)律分析 項目開發(fā)背景分析項目開發(fā)背景分析 項目發(fā)展方向及定位論證分析項目發(fā)展方向及定位論證分析 項目立地條件初判項目立地條件初判 本案處于非核心商業(yè)區(qū)的區(qū)位特征明顯本案處于非核心商業(yè)區(qū)的區(qū)位特征明顯 本案本案 西單、王府井西單、王府井 工體三里屯工體三里屯 CBD、前門前門 朝青區(qū)域朝青區(qū)域 雙橋雙橋 區(qū)域區(qū)域 本案區(qū)位屬于區(qū)域中的非成熟地段本案區(qū)位屬于區(qū)域中的非成熟地段 通州區(qū)域通州區(qū)域 本案本案 周邊無商業(yè)氛圍周邊無商業(yè)氛圍 地處城市非核心商業(yè)區(qū)域地處城市非核心商業(yè)區(qū)域 下面我們將通過類比案例分析，總結(jié)此類非核心商圈商業(yè)運作的普遍性下面我們將通過類比3、案例分析，總結(jié)此類非核心商圈商業(yè)運作的普遍性 規(guī)律，以給本案以借鑒。規(guī)律，以給本案以借鑒。 非核心商圈！非核心商圈！ 非成熟地段！非成熟地段！ ？ 非核心商圈商業(yè)發(fā)展規(guī)律分析非核心商圈商業(yè)發(fā)展規(guī)律分析 上海大拇指廣場上海大拇指廣場 聯(lián)洋社區(qū)聯(lián)洋社區(qū) 定位定位 體量體量 開業(yè)時間開業(yè)時間 區(qū)位區(qū)位 上海浦東區(qū)聯(lián)洋社區(qū)內(nèi)上海浦東區(qū)聯(lián)洋社區(qū)內(nèi) 2005年年7月月8日日 占地近占地近5.2萬平方米萬平方米 總建筑面積約為總建筑面積約為11萬平方米萬平方米 區(qū)域生活中心區(qū)域生活中心 案例一案例一 定位為以零售為主的社 區(qū)型購物中心 進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整 擴大、豐富餐飲面積和種類 注重家庭消費 2005年7月開業(yè) 內(nèi)需不足、外需不入 經(jīng)營狀況不佳 成為餐飲、休閑娛樂 為主的社區(qū)休閑中心 區(qū)域商業(yè)中心 商業(yè)領(lǐng)軍項目 項目發(fā)展項目發(fā)展 區(qū)域發(fā)展區(qū)域發(fā)展 2007 2008 2004 2005 2006 聯(lián)洋社區(qū)入