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1、 XX 國際商貿(mào)城營銷策劃報(bào)告 YONGFENG YONGFENG MMARKETINGARKETING PLANNINGPLANNING REPORTREPORT XX 房地產(chǎn)顧問有限公司 二零一零年十二月編撰 目目 錄錄 第 一 章 營銷推廣戰(zhàn)略層面分析3 一、營銷戰(zhàn)役怎么打？3 二、營銷戰(zhàn)役如何設(shè)計(jì)？5 三、營銷戰(zhàn)役如何實(shí)施？6 四、如何實(shí)現(xiàn)會(huì)戰(zhàn)？7 第 二 章 房地產(chǎn)市場狀況調(diào)研報(bào)告（鏈接）8 一、投資開發(fā)情況8 二、供應(yīng)和需求情況8 2.1 住宅市場分析8 2.2 商業(yè)市場分析8 三、小 結(jié)8 第 三 章 營銷推廣策略8 一、營銷推廣針對的目標(biāo)客戶群9 二、營銷推廣目標(biāo)10 三、營銷2、推廣思路11 四、營銷推廣案名及主題定位12 五、營銷概念設(shè)計(jì)14 第 四 章 價(jià)格定位及策略16 一、商鋪整體的平均價(jià)格定位16 二、價(jià)格策略16 第 五 章 入 市 時(shí) 機(jī)16 一、入市原則16 二、入市分析17 第 六 章 營銷推廣流程 18 一 、推廣節(jié)奏18 第 七 章 廣 告 策 略21 一、廣告策略分析 21 二、廣告核心定位 25 三、廣告操作策略 26 四、廣告階段執(zhí)行策略 26 第 八 章 媒介策略 29 一、媒體考良 29 二、媒體組合 30 三、媒體策略 31 第 九 章 賣點(diǎn)整合 32 一、賣點(diǎn)梳理 33 二、核心賣點(diǎn)提煉 35 第 十 章 通路策略 35 一、賣場設(shè)3、計(jì) 35 二、工地環(huán)境形象包裝 36 第 十一 章 推廣計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算 37 一、推廣計(jì)劃匯總 37 二、階段推廣費(fèi)用預(yù)算 40 第一章第一章 營銷推廣戰(zhàn)略層面分析營銷推廣戰(zhàn)略層面分析 一、營銷戰(zhàn)役怎么打？一、營銷戰(zhàn)役怎么打？ 在做XX國際商貿(mào)城前期的策劃過程中,XX人一直在苦苦思索著幾個(gè)核心的有關(guān)XX國際商貿(mào)城項(xiàng)目的問題： 1、面對市場上此起彼伏的投資商業(yè)項(xiàng)目的出現(xiàn)以及各種營銷方式的創(chuàng)新，XX國際商貿(mào)城憑什么從中脫穎而出，吸引投資客戶來購買；簡而言 之，我們核心的競爭力在哪里？我們核心的競爭力在哪里？行業(yè)優(yōu)勢嗎？行業(yè)優(yōu)勢嗎？傳統(tǒng)的xx路、xx路、xx路等建材一條街已經(jīng)將市場上裝飾內(nèi)容幾乎一網(wǎng)打盡了，我們和他們在行業(yè) 上并沒有質(zhì)的差別。產(chǎn)品優(yōu)勢嗎？產(chǎn)品優(yōu)勢嗎？xx城、xxx場的城市商業(yè)等行業(yè)發(fā)展前景比及裝飾建材行業(yè)來說并不處下風(fēng)。營銷優(yōu)勢嗎？營銷優(yōu)勢嗎？xx和xx的品牌實(shí)力從 其招商的火爆