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1、房地產公司工程施工質量檢查評比管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 5.1目的 為提高公司在建項目工程質量、安全文明施工管理水平，加強各項目發展部在工程管理方面的交流，現根據公司領導指示由發展管理部牽頭成立公司質量安全檢查小組。 公司質量安全檢查小組負責每月對公司各在建項目進行工程質量及安全文明施工檢查，以監督施工工藝流程和工程質量是否滿足設計和合同要求;核查各項目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質量和安全文明施工管理水平進行客觀評估。 5.2組織架構 公司質量安全檢查小組成員包括2、: 組長:公司主管領導 組員:發展管理部各專業人員、各項目發展部副經理或技術負責人 具體人員由發展管理部定期公布。 對各項目進行月度工程質量和安全文明施工檢查時，項目發展部經理、副經理、主任工程師、主管工程師;監理單位總監;主分包單位的項目經理、技術質量負責人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。 5.3檢查時間 初定于每月5,10日間進行項目工程質量和安全文明施工專項檢查，檢查時間為0.5,1天，具體時間將由發展管理部提前三天通知。 5.4檢查范圍及內容 本制度適用于我司所有在建房地產項目，每次檢查以標段為單位，對不同施工階段中分部、分項工程的施工質量、“樣板先行”管理措施執行情況、3、現場文明施工情況以及相應的內業資料進行現場巡查和抽查。 1 現場工程質量檢查分為基礎工程、主體結構、裝飾裝修工程、門窗工程、配套工程及室外工程等六個檢查分項進行。 , 基礎工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等; , 主體結構檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等; , 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程等; , 配套工程包括給排水、電氣、智能化等; , 門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等; , 室外工程檢查包括附屬建筑、室外環境、室外配套及園林綠化等。 “樣板先行”內容是否完備，檢查各樣板驗收手續。 施工現場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標4、牌、腳手架、基坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電及施工機具等分項。 內業資料檢查包括現場簽證聯系單、資料設備合格證及試驗報告、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄等。 5.5評比辦法 每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質量驗收規范標準及公司相關檢查驗收規定執行。每次檢查結果由發展管理部負責匯總整理，就檢查評分表(附表:工程項目月度綜合檢查評分表)做出評分，并將檢查結果以檢查情況通報的形式于次日抄報公司領導，抄送項目發展部，由項目發展部轉發監理和施工等相關單位。 月度工程質量、安全文明施工檢查以加強各項目發展管理部之間的交流、溝通為主，對項目工程質量、安全文明施工管理優秀的項目發展部，提請公司領5、導進行表揚或獎勵;對項目工程質量、安全文明施工管理較差的項目發展部，提請公司領導進行通報批評或相應處罰，對于相關責任人提出批評或處罰。 5.6其它 對在檢查過程中發現的工程質量、安全文明施工問題，各項目發展部應盡快聯合監理單位安排施工單位進行整改，并將整改結果于規定時間內以書面形式回復發展管理部，發展管理部將根據實際情2 況安排復查。 在本管理程序中，主要涉及的標準文本有: , 項目工程質量管理月度檢查評分表 , 項目安全文明施工管理月度檢查評分表 , 檢查人員簽到表 3 項目工程質量管理月度檢查評分表(一) 項目名稱: 檢查人員: 年 月 日 序應得扣減實得檢查項目 扣分標準 號 分數 分數6、 分數 1、 基坑開挖未按規定分段分層控制，開挖的基坑工作面未與支護工程施工形成有機搭接，扣2分; 2、 軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對稱挖土，土體高差超過0.8米，扣3分; 3、 回填土料不合格，夯實密實度達不到要求，扣2分; 基礎工程4、 地下室出現多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在1 20 施工階段 施工質量問題，扣3分; 5、 后澆帶部位保護措施不規范，鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分; 6、 天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣1分; 7、 地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質量不合格，扣1分; 8、 地下室防水工程質量不合格或其成品保護不到位，扣1分7、; 9、 其他違反工程建設強制性條文的問題，扣15分。 1、 模板質量較差，拼縫不嚴且翹曲嚴重，扣4分; 2、 鋼筋制作不規范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露筋，扣4分; 3、 混凝土構件出現嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題，扣4分; 4、 未按規范設置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣2分; 主體工程2 5、 混凝土樓板厚度、板面標高、平整度控制超標，扣3分; 40 施工階段 6、 未經砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的，施工面及施工進度未能有效控制的，扣3分; 7、 砌筑工程施工達不到相關規范和圖紙要求的，扣15分; 8、 水電安裝預埋施工達不到相關規范和圖8、紙要求的，扣15分; 9、 其他違反工程建設強制性條文和驗收規定的問題，扣110分。 1、 樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設計值，樓梯休息平臺寬度不夠，扣4分; 2、 門窗周邊、廚衛間以及有防水要求的地面和外墻出現滲漏的，扣4分; 3、 樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣4分; 裝飾工程3 4、 屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣2分; 40 施工階段 5、 上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規范，扣2分; 6、 門窗安裝質量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣4分; 7、 給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關規范和圖紙要求的，扣110分; 8、 其他違反工程建設強制性條文和驗收規定的問9、題，扣110分。 4 項目工程質量管理月度檢查評分表(資料) 項目名稱: 檢查人員: 年 月 日 序應得扣減實得檢查項目 扣分標準 號 分數 分數 分數 1、 未根據項目的發展目標及時編制項目發展綱要，扣4分; 1 策劃管理 2、 未根據項目發展和監理規劃，及時編寫監理細則，扣3分; 10 3、 未對相應技術管理人員進行監理細則書面交底，扣3分。 1、 未制定項目部的管理組織架構和相應管理人員的管理職責，扣5分; 2 組織管理 2、 未根據項目的發展及管理人員的變更調整人員的分工及職10 責，扣2分; 3、 未對管理人員日常工作進行檢查、指導和考評，扣3分。 1、 未對承包商的施工組織設計進行10、評審，扣3分; 2、 未督促承包商就施工組織設計向施工班組進行交底，并將施工組織3 10 交底文件存檔，扣5分; 設計管理 3、 未對施工進行監督檢查，對違反施工組織設計的行為無處理措施，扣2分。 1、 未對承包商的相關主要人員資格(如項目經理、技術負責人、質檢人員、測驗人員、焊工、安全員等)進行審查，人、機、料4 15 扣5分; 管理 2、 未對承包商進場的施工設備進行審查，扣5分; 3、 未對承包商進場的原資料、設備進行審查并送檢，扣5分。 1、 對關鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案，審核后施工工藝向施工層交底，扣5分; 5 15 2、 對關鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣5分;11、 管理 3、 對關鍵的施工工藝未實施旁站監理，無旁站記錄，扣5分。 1、 未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣10分; 質量控制2、 未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實施工作面檢查、6 措施及落30 移交控制等措施，扣5分; 3、 未對地下室工程、轉換層工程等組織專題技術會，扣5分; 實情況 4、 存在重大安全事故隱患，扣10分。 1、 未對施工中出現的質量事故，及時組織質量事故專題會議，質量事故7 10 扣5分; 處理 2、 未采取相應措施避免事故的再度發生，扣5分。 5 項目安全文明施工管理月度檢查評分表(一) 項目名稱: 檢查人員: 年 月 日 序檢查應得扣減實得扣分標準 號 項12、目 分數 分數 分數 1、 超過2m深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求，扣3分; 基坑2、 坑邊堆料不滿足規范規定的距離要求，扣1分; 1 10 支護 3、 未按規定進行基坑支護變形監測和周邊沉降觀測，扣2分; 4、 其他影響基坑穩定和安全的問題，扣14 分。 1、 未設掃地桿、剪力撐或其設置不符合規范要求，扣3分; 鋼管腳2 2、 架體通道的坡道、支撐及卸料平臺的設置不符合要求，扣2分; 10 手架 3、 其他影響腳手架安全的問題，扣15 分。 1、 現場施工不戴安全帽，高空作業不系安全帶，扣2分; 三寶2、 外架掛網不符合規范要求，扣2分; 3 10 四口 3、 井孔、陽臺、樓板屋13、面等臨邊無防護或防護不嚴，扣2分; 4、 其他不符合相關安全規定的問題，扣14分。 1、 配電箱與開關箱管理，隨意放置，未關門上鎖并采取相關保護措施，施工扣2分; 4 臨時2、 電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過道無保護，扣2分; 10 用電 3、 配電室、發電機室安全保護措施不到位，扣2分; 4、 其他違反臨電使用安全的問題，扣14 分。 1、 斷線保護、吊籃?？俊⒊呦尬?、防滑脫、避雷等裝置不符合相關規施工范的要求，扣4分; 5 10 井架 2、 纜風繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達到報廢要求，扣2分; 3、 其他影響井架使用安全的問題，扣14 分。 1、 限速器及上下限限位裝置未按14、要求設置及檢測，扣3分; 施工6 10 2、 無限載標志牌、載重超過規定荷載、未按規定安裝配重，扣2分; 電梯 3、 其他影響電梯運行安全的問題，扣15 分。 起重1、 起重機無超高和力矩限制器，結構吊裝未設置防墜落措施，扣5分; 7 10 吊裝 2、 其他影響起重安全的問題，扣15 分。 1、 傳動部位防護罩、保護接零、漏電保護器不到位，扣2分; 施工2、 攪拌機無防雨棚或作業臺不安全，扣2分; 8 10 機具 3、 各種氣瓶標識、擺放、隔離不符合要求，扣2分; 4、 其他違反機具使用安全規定的問題，扣14 分。 1、 現場未按規定設置大門、圍墻、門衛和“五牌一圖”，扣2分; 2、 未按規定15、進行場地硬地化，未在出口處設置洗車池，未按規定設置排文明水設施，扣2分; 9 10 施工 3、 現場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規定位置并及時組織外運，扣2分; 4、 生活區與現場分區管理未達到指定要求，扣2分; 5、 其他違反文明施工規定的問題，扣12 分。 防火1、 施工現場、生活區、辦公區滅火器配置數量不足或失效，扣5分; 10 10 設施 2、 其他防火措施和設備不到位，扣15分。 6 項目安全文明施工管理月度檢查評分表(二) 項目名稱; 檢查人員: 年 月 日 序應得扣減實得檢查項目 扣分標準 號 分數 分數 分數 1、 未建立安全責任制、未及時調整安全管理組織架構，安全生產 扣5分;16、 1 10 責任制 2、 未對管理人員的安全責任制定考評細則，無考評記錄，扣5分。 1、 未制定安全管理目標、未對安全責任目標進行分解，2 10 目標管理 扣5分; 2、 無責任目標考核規定，考核辦法未落實，扣5分。 1、 對施工組織設計未進行安全文明措施的評審，扣5分; 3 10 施工組織設計 2、 未對施工組織設計中的安全文明施工措施情況進行檢查，對不符合的問題無處理意見，扣5分。 分部分項工程未督促承包商對工人進行安全技術交底，無書面交底記錄，4 5 安全交底 扣5分。 1、 未按安全文明施工管理制度進行檢查，無安全檢查記錄，扣5分; 安全檢查 5 20 2、 現場存在重大安全隱患，扣117、0分; 及落實情況 3、 檢查發現安全隱患后，未下發整改通知單，未對整改情況進行跟蹤封閉，扣5分。 1、 未制定安全教育制度，扣5分; 6 10 安全教育 2、 新員工到項目部后，未進行安全教育，扣5分。 未給所有員工發放安全帽、安全鞋，項目部未配安全箱、7 10 安全防護配置 電筒等，缺一項扣2分。 1、 項目部管理人員上現場不戴安全帽，扣2分/人; 8 10 現場安全行為 2、 項目部管理人員在現場抽煙，扣2分/人。 未建立工傷事故應急處理方案，對員工未進行方案交底，9 5 工傷事故處理 無書面交底記錄，扣5分。 未對現場安全標志進行檢查，對不合格設置無處理措施，10 10 安全標志 扣2分/處。