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1、房地產(chǎn)公司工程造價三級復(fù)核制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: 工程造價三級復(fù)核制度為保證造價咨詢成果的準(zhǔn)確性，我公司對工程造價項目審核實行三級復(fù)核制。審核組為一級復(fù)核；造價審核部為二級復(fù)核；質(zhì)量監(jiān)控部為三級復(fù)核。 1、復(fù)核程序工程技術(shù)人員在完成初步審核，進(jìn)入復(fù)核程序時，須填寫成果三級復(fù)核流程表1、審核組一級復(fù)核。工程技術(shù)人員完成初步審核結(jié)果在與委托單位交換意見之前，審核組成員對項目審核內(nèi)容進(jìn)行全面復(fù)核，并出具全面復(fù)核意見書，經(jīng)修正后，在一個工作日內(nèi)將全部項目審核資料提交造價審核部復(fù)核。2、造價審核部二級復(fù)核。在審核2、組復(fù)核的基礎(chǔ)上，造價審核部對項目執(zhí)行招投標(biāo)文件、施工合同等法律文書中的相關(guān)條款；計價方法；工程量計算規(guī)則；定額的套用；費用的取定等重點環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核，并與審核小組溝通，提出復(fù)核意見，經(jīng)修正后提交質(zhì)量監(jiān)控部復(fù)核。3、質(zhì)量監(jiān)控部三級復(fù)核。在造價審核部二級審核的基礎(chǔ)上，質(zhì)量監(jiān)控部依據(jù)技術(shù)指標(biāo)對工程量及費用進(jìn)行測定，并可召開溝通會，了解情況，提出復(fù)核意見，最后提交總工審批，出具征求意見稿。2、復(fù)核方法1、項目在實務(wù)操作完畢并經(jīng)審核組一級復(fù)核后，向造價審核部提出進(jìn)入二級復(fù)核程序。造價審核部應(yīng)當(dāng)及時安排審核人員實施復(fù)核。 2、二級復(fù)核人員在復(fù)核過程中，對工程項目規(guī)范程序操作中存在的問題，對相應(yīng)證明性資料不能3、支持主體的真實性問題，對相關(guān)資料手續(xù)不全或有疑問等問題應(yīng)當(dāng)作好復(fù)核記錄。3、審核組在收到二級復(fù)核意見后，對復(fù)核人員提出的具體復(fù)核意見予以采納，如有分歧意見應(yīng)當(dāng)通過總工確定。4、造價審核部完成二級復(fù)核后，交質(zhì)量監(jiān)控部進(jìn)行三級復(fù)核。5、復(fù)核按以下步驟進(jìn)行：（1）第一步，分析性復(fù)核。分析性復(fù)核是獲取審核證據(jù)的一種基本方法，對工程造價審核來說，就是對工程立項、招投標(biāo)、合同簽訂等影響工程造價的諸因素及工程造價文件中的重要比率進(jìn)行分析，確定是否存在可能影響工程造價準(zhǔn)確性的異常情況，以確定重點審核領(lǐng)域。分析性復(fù)核的主要內(nèi)容如下：l 項目立項（可行性研究、審批人、審批時間、審批文件）是否符合規(guī)定；l 項目招投4、標(biāo)情況是否符合國家法規(guī)；l 施工合同、補充合同的簽訂是否符合規(guī)定；l 工程造價文件的編制單位、編制人是否有相應(yīng)資質(zhì)，是否已簽章；l 工程結(jié)算是否與預(yù)算存在重大差異；l 單位造價與同類工程平均單價是否存在重大差異；l 主要材料、設(shè)備用量與定額含量或設(shè)計含量是否存在重大差異。（2）第二步，工程量復(fù)核。計算工程量耗用時間長、工作量大，是確定工程造價的重要環(huán)節(jié)。對工程量的復(fù)核，主要包括下列內(nèi)容：l 工程內(nèi)容是否與圖紙、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證相符；l 工程量計算是否符合定額及工程量計算規(guī)則；l 工程量單位是否與定額單位一致；l 工程量計算公式是否清晰明了，是否注明了工程部位（層次、軸線、標(biāo)高）；l 工程量計5、算精確度是否符合規(guī)定。（3）第三步，定額選套復(fù)核。套項是確定工程造價的另一重要環(huán)節(jié)，主要應(yīng)對下列幾項進(jìn)行復(fù)核：l 分部分項工程的施工工序、材料耗用與所選定額子目一致的，復(fù)核其單價、人工、材料用量是否正確；l 不能完全套用定額子目的，定額調(diào)整換算是否符合規(guī)定；l 項目工程內(nèi)容與定額規(guī)定工程內(nèi)容完全不一致的，補充定額編制是否合理；l 人工、材料、機(jī)械單價是否按合同約定或市場價格；l 材料采購發(fā)票、構(gòu)配件購銷合同是否真實。（4）第四步，工程取費復(fù)核。不同地區(qū)、不同類別的工程取費標(biāo)準(zhǔn)都有所不同，對項目費率的復(fù)核主要是檢查是否符合政策規(guī)定，具體內(nèi)容如下：l 工程類別確定是否與工程實際相符；l 工程費用項6、目組成是否符合規(guī)定，沒有發(fā)生的費用項目是否已剔除；l 取費基數(shù)是否正確；l 各項費率是否符合規(guī)定或協(xié)議；l 計價程序是否符合規(guī)定；l 甲供材料、設(shè)備是否在稅后扣除。（5）第五步，機(jī)械準(zhǔn)確性復(fù)核。機(jī)械準(zhǔn)確性是指工程造價文件中有關(guān)數(shù)字、計算、加總及勾稽關(guān)系的正確性，其主要復(fù)核內(nèi)容如下：l 各分部分項工程量計算是否正確；l 各分部分項工程量與相應(yīng)單價乘積計算是否正確；l 各分部分項直接費、人工費豎向加總是否正確；l 計算程序中直接費、人工費是否與各分部分項工程直接費、人工費合計數(shù)一致；l 計算程序中各費用項目計算是否正確；l 工程總造價計算是否正確。（6）五步復(fù)核之間的關(guān)系五步復(fù)核之間除存在著一定先7、后次序外，還存在著有機(jī)的聯(lián)系。分析性復(fù)核是為后四項復(fù)核確定審核重點，以提高審核效率；工程量、套項、取費是計算工程造價的三要素，對三者的復(fù)核是為了確定工程造價文件的編制是否符合定額的有關(guān)規(guī)定；而機(jī)械準(zhǔn)確性復(fù)核主要是確定工程造價文件中的數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確。造價文件經(jīng)過上述五步復(fù)核后，既符合有關(guān)規(guī)定，數(shù)據(jù)計算又準(zhǔn)確無誤，則達(dá)到了真實性、公允性要求，可以作為確定工程造價的依據(jù)。3、監(jiān)督措施 1、公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)對每一級復(fù)核質(zhì)量進(jìn)行抽查，抽查量為全年總精品文檔，超值下載量的 15%； 2、對每一級復(fù)核質(zhì)量的好壞納入綜合獎考核；3、為保證三級復(fù)核的質(zhì)量，定期由業(yè)務(wù)股干組成交叉復(fù)核小組，對重點項 目的咨詢成果進(jìn)行部門間交叉復(fù)核。