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北京城市綜合體商業案例研究報告（31頁）.ppt

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綜合體

上傳人：焦** 編號：80684 2021-03-31 31頁 4.82MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。北京綜合體商業案例研究北京綜合體商業案例研究世聯研究案例 2005.12.30 本報告是嚴格保密的。 2 關鍵字關鍵字：都市綜合體、商業都市綜合體、商業簡介簡介：本文分別研究了兩個綜合體項目北京國貿、建外本文分別研究了兩個綜合體項目北京國貿、建外SOHOSOHO中商業的中商業的基本情況、業態分布及商業的成功要素?；厩闆r、業態分布及商業的成功要素。本報告是嚴格保密的。 3 案例案例國貿商城：市域頂級商業國貿商城：市域頂級商業國貿中心基本情況國貿中心基本情況位置位置：東長安街延長線與東三環路交界處，毗鄰使館區；交通交通：地面交2、通東三環和長安街交叉的金十字；地下交通一線地鐵；規模規模：占地12萬平米，總建面56萬平米，由五大部分組成，包括寫字樓、公寓、酒店、展廳、商城，各部分均為同類型頂級物業。開發商開發商：中方商務部、外方馬來西亞郭氏兄弟集團所屬香港嘉里興業有限公司國貿橋金十字在北京的交通便利度及擁有的高消費人群的數量都是不可替代的，為其頂級形象奠定了基礎；開發商的強大實力和政府背景是其塑造頂級形象的重要原因和保障。本報告是嚴格保密的。 4 寫字樓寫字樓由國貿南公寓和國貿北公寓組成，樓高30 層。共有401套房間。主要租客來自于各大跨國公司和高級管理人員和駐京外交3、使節，一直被公認是北京頂級豪華公寓兩座：五星級的中國大飯店總建筑面積 11萬平方米，客房738間，是眾多元首、商業巨頭、知名人士的下榻之地，有“第二國賓館”之稱，多次獲獎，其中包括美國優質服務科技協會頒發的五星鉆石獎，并連續多年被多家世界知名商業媒體評為全球最佳飯店之一。四星級的國貿飯店總建筑面積 3.9 萬平方米，地上 8 層，地下 1 層，共有客房552間包括兩幢外觀相同的 38層寫字樓國貿大廈1座和國貿大廈2 座以及6層的國貿西樓和2層的國貿東樓，總出租面積約11.3 萬平方米公寓公寓酒店酒店案例案例國貿商城：市域頂級商業國貿商城：市域頂級商業國貿中心基本情況國貿中心基本情況展廳總面積1萬平方米，由序廳和三個展廳構成，主要進行中小型和檔次較高的展覽會和博覽會展廳展廳每一類別均為同類型中的頂級物業，牢固樹立高端形象。本報告是嚴

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