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1、歌舞團新團址改建項目建議書XX工程咨詢有限公司二零XX年XX月XX項目可行性研究報告建設單位：XX建筑工程有限公司建設地點：XX省XX市編制單位：XX工程咨詢有限公司20XX年XX月31可行性研究報告編制單位及編制人員名單項目編制單位：XX工程咨詢有限公司資格等級： 級證書編號：（發證機關：中華人民共和國住房和城鄉建設部制）編制人員： XXX高級工程師XXX高級工程師XXX高級工程師XXXX有限公司二XX年XX月XX日目 錄第一章 項目概述11.1 項目概況11.2 編制依據11.3 建議書的主要內容11.4主要經濟技術指標2第二章 項目建設必要性和可行性22.1 項目提出的背景22.2 項目2、建設的必要性52.3 項目建設的可行性7第三章 規模確定83.1 建設規模83.2 規模確定10第四章 工程設計方案114.1 總圖布局114.2 功能布置114.3 編制說明114.4 建筑設計114.5 結構設計124.6 裝飾設計134.7 人防設計134.8 給排水設計方案134.9 采暖、通風設計方案154.10 電氣設計方案174.11聲學設計20第五章 投資估算和資金籌措225.1 編制依據225.2 投資估算說明225.3 總投資估算結果245.4 資金籌措24第六章 結論和建議256.1 結論256.2 建議25第一章 項目概述1.1 項目概況1、項目名稱：*市歌舞團新團址改3、建項目2、項目建設單位：*市歌舞團3、建設性質：改建4、項目負責人：5、建設地址：6、項目總投資：955.1萬元7、資金來源：申請*市市級財政資金895萬元，*市歌舞團自籌60.1萬元。1.2 編制依據1、*市歌舞團項目委托書2、*市建筑設計院規劃設計方案3、有關法律、法規4、*市文化新聞出版管理局提供的基礎資料1.3 建議書的主要內容建議書對*市歌舞團項目建設的背景和必要性進行了分析闡述，根據*市文化新聞出版管理局提供的基礎資料，對項目建設的可行性進行了充分研究，同時對項目主要建設內容、建設規模進行了確定，最后根據工程方案進行了投資估算。1.4主要經濟技術指標表1-1 主要經濟技術指標表序號4、指標名稱單位數量備注1總占地面積m243402建筑占地面積m22319.63新增建筑面積m22318.64控制高度m245總投資萬元955.15.1建安工程費萬元684.95.2設備購安費萬元1005.3其它費用萬元107.45.4基本預備費萬元62.8第二章 項目建設必要性和可行性2.1 項目提出的背景 項目單位概況*市歌舞團成立于2002年6月，隸屬于*市文化新聞出版管理局，系正科級差額補助事業單位。現有辦公排練場地2200m2，演職人員130余人，其中：在編人員50人，臨時聘用演員87人（住宿人員80人），下設辦公室、舞蹈隊、表演隊、聲樂隊、舞美隊、藝術創作室、錄音棚等專業部門，是一支綜5、合性的專業文藝表演團體。*市歌舞團在市委、市政府的關心和支持下，在市文化新聞出版管理局直接領導下，全團上下團結一致，認真落實科學發展觀，以服務公眾社會和弘揚先進文化為宗旨，積極推進*文化事業發展。自*市歌舞團成立至今，該團累計演出達600余場，政府指令性演出200余場，先后承擔完成了國家及省級的多項重大演出任務，并和眾多明星聯袂演出，受到了上級領導和社會各界的一致好評。2005年，該團與山西富景實業有限公司合作，取得了“山西富景藝術團”的冠名權，為*市文企聯姻，走市場化運作之路開創了先河。 項目單位現狀隨著*市經濟的不斷發展，*市委、市政府對文化事業的重視不斷加大，*市歌舞團作為*市的專業文藝6、表演團體，承擔著傳播*文化和豐富市民文化生活的重任。但由于資金匱乏，該團至今沒有屬于自己的辦公及排練場所，目前暫且租賃鳳慶小區一棟三層小樓用于辦公，狹小的空間嚴重阻礙了該團的發展，主要表現在：1、辦公樓布局不合理，缺少正規的練功房和排演廳。作為*市政府下屬的專業文藝表演團體，歌舞團每年都必須為*市的各種晚會、活動準備優秀和精彩的節目，由于租來的辦公樓樓層較低，樓內布局不合理，大部分居室面積較小，缺少正規的練功房，導致大型舞蹈節目無法排練，甚至缺乏排練普通小品類的場所。同時，*市歌舞團作為一個文化傳播者和*市第一個文企聯姻單位，要想獲得長遠的發展，必須進行市場化經營，這也是文化產業機制創新的必然7、選擇，而擁有正規、專用的排演廳則成為歌舞團發展的重要任務。近年來，*市歌舞團除完成市委、市政府指令的演出外，還要與其他企業聯合舉辦各種活動，由于沒有排演廳，嚴重制約了該團的發展。*市歌舞團現有演職人員80余人住在單位的集體宿舍，由于現有單位用房有限，該團只能將集體宿舍布置在地下室，這樣不僅嚴重損害了員工的身體健康，而且缺乏完善的消防設施，存在著嚴重的安全隱患。2、隔音條件差，噪音污染嚴重。*市歌舞團是一個以表演為主的文藝團體，日常工作以排演節目為主，其中還有一些大型歌舞節目。為了按時完成演出任務，歌舞團常常加班排練，但歌舞團現在所處的位置臨近居民聚集區，所租賃的辦公樓缺乏必要的隔音措施，因此歌8、舞團在排練節目時，會給周圍居民帶來一定的影響。長此以往，不僅不利于歌舞團節目質量的提高，制約歌舞團的發展，而且給周圍居民的日常生活帶來很大的不便。2.1.3 項目提出的背景為了徹底解決上述問題，同時也為了該團的長遠發展，根據市政府協調會議紀要（2008）21次會議上決定，將*市鳳慶小學劃撥給*市歌舞團，并在該校址現有建筑的基礎上進行改造。*市歌舞團根據實際演出及排練需要，充分利用新團址現有建筑，秉承統籌全局、合理規劃的原則，提出了該項目的建設。2.2 項目建設的必要性1、項目建設是*市歌舞團正常辦公的需要。良好的工作環境是員工正常辦公的前提，齊全的專業設備是員工工作質量的重要保障。作為以演藝類9、活動為主的單位，扎實的基本功和豐富的工作經驗是其創作的基礎，而靈感是其創作的源泉。瞬間的靈感能創作出優秀的作品，*市歌舞團每年都要準備大量的節目，由于現有的辦公條件不完備，導致歌舞團人員常在這方面花費很大的精力，靈感少了，不僅耽誤了節目的排練，也影響了節目的質量，這些因素都給*市歌舞團的工作帶來不便。該項目建設將為*市歌舞團建設合格的練功房和自己的排演廳，保證了*市歌舞團正常工作的需要。2、項目建設是解決歌舞團員工住宿問題的需要。*市歌舞團現有集體宿舍被安排在單位地下室，地下室陰暗、潮濕、空氣流通差，再加上公共設施少，衛生和消防設施都不完善，給員工的健康生活帶來危害。該項目建設將為員工提供獨立10、的宿舍樓，保證員工的生活條件，改善員工的生活空間，創造一個干凈、舒適、溫馨的生活環境，解除員工的后顧之憂。3、項目建設是解決噪音污染，保護市民生活環境的需要。*市歌舞團的辦公樓位于居民聚集區，現有辦公樓還屬租賃使用，該辦公樓在設計之初并未考慮特殊的隔音處理，而歌舞團的工作與文學研究創作不同，它需要將心靈中內在的東西通過歌曲、舞蹈表現出來。從環境保護角度和心理學觀點來說，凡是人們不需要的、使人厭煩并對人類生活和生產有妨礙的聲音，都是噪音。因此這些節目在排練時常形成噪音污染，給周圍的居民生活帶來困擾。原本是豐富市民生活的歌曲、舞蹈，反倒成了擾民的源頭。因此該項目的建設，在建造練功房和排演廳時將格外11、重視噪音污染，研究噪音控制方法，還市民一個舒適、安靜的生活空間。4、項目建設是弘揚*市地域文化，擴大對外交流的需要。歌舞是一門藝術，它能將歷史文化、人文精神進行提煉、創新，融入時代特征，并融匯到歌舞中，使城市原有的文化、歷史以及人文風情在歌舞中得到有效展現，傳承、弘揚和延續了地域文化。例如2007年，*市歌舞團為“中國棋子山*國際圍棋文化節”開幕式創作的大型舞蹈靈山圣棋，正是將*市地域文化融入舞蹈之中，向社會各界展示了*文化。同時，歌舞團為*市在深圳舉辦 “*市城市旅游節與企業招商引資洽談會”準備的開幕式文藝演出、與國際巨星成龍聯袂出演的“龍子心”募捐晚會、*市紀念改革開放30周年大型專場文藝12、晚會，這些都擴大了*市的對外知名度。*市歌舞團作為*市文化對外交流的媒介，該項目的建設在提升*市歌舞團本身地位的同時，也為擴大*市對外文化交流提供了有利的條件。2.3 項目建設的可行性1、市委、市政府的大力支持*市歌舞團作為*市第一家文企聯姻，走市場化運作之路的單位，有利于創造*文明健康、積極向上的城市文化氛圍。通過文化的獨特影響改善投資環境，進而推進和擴大*市的對外開放。近年來，*市委、市政府逐漸重視城市精神文明建設和城市品位的提高。因此，該項目在建設之初就得到了*市委、市政府的大力支持。2、項目建設用地已確定依據*市總體規劃的設計原則，*市政府協調會議紀要（2008）21次會議精神確定項目13、建設用地。項目選址于*市鳳慶小區原*市鳳慶小學，*市歌舞團已于2008年11月15日對鳳慶小學進行了接收事宜。3、項目建設其他條件已具備該項目在建設時期，給水、供熱、電力等基礎設施均使用原鳳慶小學的基礎設施配套設備，可滿足工程的正常運行。4、資金有保障隨著*市經濟、社會的迅速發展，政府財政收入大幅提高，對于基礎設施建設的投入力度逐年增加。截止到2008年11月,全市固定資產投資完成215.34億元，同比增長28.9%，因此*市政府完全有能力投資該項目的建設。該項目初步估算總投資960萬，其中申請政府資金895萬元，目前已得到相關部門主管領導的批復（詳見附件）。第三章 規模確定3.1 建設規模建14、設依據目前*市市區人口31萬人，根據劇場設計規范JGJ57-2000規模分級指標，按觀眾容量400人計，為小型規模歌舞團，設計標準為丙級。建設內容該項目的建設內容包括排演廳、練功房、職工宿舍及配套設施。3.1.3建設規模按照劇場建筑設計規范規定，結合實際情況，排演廳的建設規模如下：1、前廳部分和休息廳：參照劇場建筑設計規范，按丙級劇場標準，前廳和休息廳合并時，面積不應小于0.25m2/座；2、觀眾廳：視線設計應使觀眾能看到舞臺面表演區的全部，當受條件限制時，也應使視覺質量不良座席的觀眾能看到80表演區；觀眾廳面積應符合丙級劇場不應小于0.60m2/座的規定；觀眾廳內走道的布局與觀眾席片區容量相15、適應，與安全出口聯系順暢，寬度符合安全疏散計算要求。3、舞臺和后臺：臺口寬度、高度和主臺寬度、進深、凈高均應與演出劇種、觀眾廳容量、舞臺設備、使用功能及建筑等級相適應；主臺兩側均應布置側臺，位置應接近主臺前部，便于演員和景物通向表演區，兩個側臺的總面積不得小于主臺面積的1/4；后臺面積和使用高度，應根據舞臺工藝設計確定；樂池面積不應小于48.00m2。4、演出技術用房：燈控室、聲控室均應設在觀眾廳后部，通過監視窗口應能看到舞臺表演區全部，面積不應小于12m2，窗口寬度不應小于1.20m，窗口凈高不應小于0.60m，聲控室應能聽到直達聲；同聲翻譯室的位置宜設在觀眾廳周邊，能看到舞臺表演區，應有合16、適的監視窗口，每間面積不應小于5 m2。功放室應遠離調光柜室，宜設在主揚聲器組的位置，面積不應小于8。臺上機械控制室宜設在二層天橋中部，或在一層天橋上部設置專用的臺上機械控制室，面積按舞臺工藝設計要求確定。臺下機械控制室設在電動吊桿控制室相對應的位置；各種舞臺機械電源柜的數量、重量、使用面積和安裝位置，按舞臺工藝要求而定。5、配套設施：包括化妝間、服裝間、道具間、票務中心等。表3-1 *市歌舞團建設規模一覽表序號名稱單位面積備注一排演廳11281舞臺主臺m23602舞臺側臺m2803舞臺后臺m2964服裝間m2205布景道具間m2206觀眾廳池座m23127樂池m2488樓座m21209監控用17、房m21210翻譯用房m2911導播用房m21212聲控用房m2913光控用房m2914衛生間m221二加層練功房m2812.6三加層職工宿舍m2378四拆除屋面m21190.63.2 規模確定*市歌舞團位于*市文昌東街南側鳳慶小區以內，該項目用地為市政府劃撥，總占地面積為4340平方米。確定在不對教學樓原有基礎、梁、板、柱等受力結構進行大規模加固的條件下，各增加一層做為職工宿舍區和練功房。第四章 工程設計方案4.1 總圖布局*市歌舞團新團址在原有鳳慶小學的基礎上進行改建，校區內現有的三棟教學樓將作為歌舞團的辦公用房和職工宿舍，在中間的辦公樓上增加一層作為宿舍，旁邊兩棟教學樓各增加一層作為練功18、房，教學樓西側院內將建設一個排演廳（詳見附圖：項目平面布置圖）。4.2 功能布置*市歌舞團功能組成包括排演廳、練功房、以及相應的附屬配套設施（辦公管理用房、演出人員功能用房等）。各功能要求分區明確，交通組織便捷、通暢。4.3 編制說明工程設計依據1、*市歌舞團委托書2、現行國家有關標準及設計規范設計范圍*市歌舞團的設計范圍主要包括建筑、結構、給排水、采暖、電氣和消防等專業設計。4.4 建筑設計設計依據1、民用建筑設計通則GB5035220052、建筑設計防火規范(2001年版)GBJ16873、劇場建筑設計規范JGJ41-87建筑方案建筑設計體現“現代的、和諧的、*的”的設計理念，力求體現建筑19、的標志性、獨特性，使*市歌舞團在與周圍環境相協調的同時，又要保證其功能上具有相對獨立性。1、在原有教學樓基礎上將女兒墻、屋面防水層拆除后增加練功房面積812.6m2，職工宿舍區378 m2；中間整棟建筑物為職工宿舍區，兩側建筑物一至三層為辦公區，四層為排練室，新增建筑物層高，練功房為4m，職工宿舍層高為3.6m。2、在場地西面建設排演廳及配套設施。排演廳總體上分為舞臺和觀眾廳兩部分，其中舞臺占地面積576 m2，具體包含主臺360 m2、側臺80 m2、后臺96 m2、服裝間20 m2、布景道具間20 m2。觀眾廳建筑面積552m2，具體包含池座312m2、樂池48m2、樓座120m2、演出技20、術用房（監控、翻譯、導播、聲控、光控）51 m2、衛生間21m2.。舞臺、排演廳總控制高度24m。4.5 結構設計設計依據1、建筑結構荷載規范GB5000920012、建筑地基基礎設計規范GB5000720023、建筑抗震設計規范GB50011-20014、混凝土結構設計規范GB5001020025、砌體結構設計規范GB500032001結構方案排演廳屋面采用鋼網架結構；宿舍樓采用磚混結構；練功房采用球節點網架；建筑抗震設防烈度為7度，設計使用年限為100年，安全等級為二級，結構抗震等級為四級。4.6 裝飾設計外墻裝飾：舞臺、后臺、觀眾廳采用花崗巖飾面，練功房及宿舍樓外墻采用外墻涂料飾面。樓地21、面：劇場鋪大理石；排練用房鋪木地板；其余房間鋪地板磚；衛生間鋪仿滑面磚。內墻：劇場內墻為鋁箔吸音板，衛生間內墻貼白色釉面磚，其余房間內墻刷乳膠漆。頂棚：劇場為鋼網架，走道、配套設施為鉛塑板吊頂，衛生間采用PVC板吊頂。屋面：劇場為鋁錳鎂合金板，其余為塑苯板保溫，SBS防水面。4.7 人防設計依據*市結合民用建筑修建防空地下室管理規定晉市政發（2000）29號，根據規模確定，該項目無需設人防地下室。4.8 給排水設計方案設計依據1、建筑給水排水設計規范（GB500152003）2、室外給水設計規范（GB500132006）3、室外排水設計規范（GB500132006）設計范圍1、室內生活給水工程22、2、室內生活排水工程3、室外管網配套工程給水系統1、室外給水系統設計項目給水水源由文昌街供水管網提供。2、室內給水系統的設計項目區內給水管采用球墨鑄管及相應管件，建筑室內供水由室外供水管網直接供入，室內給水系統成枝狀布置，采用單向供水，根據項目區的具體用水量、合理布置系統，保證室內最不利供水點壓力。排水1、生活污水排水量的確定根據室外排水設計規范，污水量按平均日給水用水量的80%計算。2、室外排水系統設計項目排水系統包括雨水和污水排放系統。排水體制采用雨、污分流的形式，經過分別收集后分別排入雨水管網和污水管網。生活污水經化糞池沉淀后排入室外污水管網。室外排水系統為枝狀布置，根據各支管排水量大小23、合理選擇管徑及坡度。室外排水管采用DN300混凝土管，雨水重力流管道按滿流設計，道路雨水排除方式采用地面暗溝式，在管道方向轉折處、管道交匯處等地方設置檢查井及其他附屬設施。3、室內排水系統設計各建筑室內排水體制采用生活污水與生活廢水分流的形式。室內排水系統采用單立管排水系統，污水管采用混凝土管。糞便污水經化糞池沉淀處理后，排入室外污水管網，最后排入城市污水管網。4.9 采暖、通風設計方案采用設計規范1、采暖通風與空氣調節設計規范GBJ5001920032、建筑設計防火規范GBJ1687設計范圍整個工程的采暖、通風、設計。室內、外設計參數1、室外設計計算參數夏季：空調計算溫度32.7，濕球溫度224、4.6。冬季：空調計算溫度-10，相對濕度50%。2、室內設計參數夏季：溫度 2426相對濕度 40%60%風速不大于 0.3m/s冬季： 1620室內通風設計參數換氣次數：衛生間 5次/時水泵房 3次/時冷凍機房、空調機房 10次/時變電室 8次/時衛生間、冷凍機房、空調機房和變電室采用自然進風，風機排風，排風量按以上參數考慮。系統設計1、空調系統為維持建筑物內冬、夏季室內舒適的環境，滿足*市歌舞團內演出及工作的特殊要求，項目設計采用冷暖空調。對于劇場和展廳采用全空氣系統，而其他用房采用風機盤管加新風的方式即可滿足要求，夏天所需冷負荷約為621KW。冷卻水進水溫度為7、回水溫度為12。冬天熱25、負荷為558KW，冬季供水溫度為60、回水溫度為50。空調水系統采用雙管制，夏季供冷水，冬季供熱水，冬季在機房轉換，同時滿足過渡季節使用。項目熱源為鳳臺街市政熱力管網，冷源為單位新購置的水冷式制冷機組。2、防排煙系統設計由于排演廳經常有人停留且可燃物較多，按防火規范要求應設防排煙設施。排煙量按60m3/m2h計算。建筑方案設計時應優先采用可開啟外窗的自然通風的防煙或排煙。可開啟的外窗面積不應小于其所在場所和部位建筑面積的2%，可開啟的外窗應有可方便開啟的裝置。排煙口距該防煙分區最遠點的水平距離不應超過30m。如不具備自然排煙條件，則應設機械排煙。設機械排煙時，首先應劃分防煙分區，每個分區建筑面26、積不應超過500m2，且防煙分區不應跨越防火分區，機械排煙系統排煙口和排煙閥的設置應符合規范要求，排煙風機排煙量應按規范要求設計。3、控制防排煙系統風機及防火閥在消防控制室監控。空調系統的設備及通風系統的風機均可在控制室進行監控。4.10 電氣設計方案設計依據1、民用建筑電氣設計規范JGJ/T16922、建筑設計防火規范GBJ1687（2001年版）設計范圍本設計包括供配電系統、照明系統、電氣控制系統、防雷接地系統、火災報警系統、安防監控系統、廣播系統、共用天線系統、劇場內用電系統、電腦大屏幕系統及同聲翻譯系統。負荷計算及變壓器容量選擇主要用電負荷有劇場、演出技術用房及辦公管理用房，中央空調、27、消防泵、噴淋泵、送排風機等。采用1000KVA變配電設備，變壓器及高低壓開關柜位置設在配電室。供電設計1、負荷等級本工程為多功能建筑，供電要求較高，一般為二級負荷。2、供電電源及電壓供電電源從就近變電所雙回路專線引入本項目的變配電室。配電及計量方式1、配電電壓為0.4/0.23千伏三相五線制TNS系統；2、每層配電室設一電表箱，根據需要配置電度表；3、辦公用房配電采用封閉式母線槽；4、變電所設集中補償柜，補償后的功率因數不小于0.9。設計標準1、劇場照明按75LX150LX設計，辦公用房照度按200LX300LX設計，公用部位及走廊按100LX設計。2、樓梯間、公用走廊等設置應急疏散標志燈。導28、線及敷設電源線、室外干線采用電纜直埋式，室內采用塑料絕緣銅芯線穿PVC阻燃塑料管。防雷與接地本工程按二類防雷要求設置。屋角、屋脊、女兒墻或屋檐上設環狀避雷帶，并在屋面上裝設不大于15m15m的網格；突出屋面的物體，應沿其頂部四周裝設避雷帶，如果屋頂有金屬物體和金屬屋面，可利用金屬物體和金屬屋面作接閃器。用混凝土柱內主鋼筋作接地引下線，引下線間距不應大于20m，利用基礎鋼筋作接地體。鋼筋網埋深不小于0.5m。電氣設備接地采用TNS系統接地保護，信息設備防靜電接地、安全保護接地、浪涌保護器（SPD）接地均與等電位連接網絡的接地端子連接，等電位連接網絡采用S型結構；所有接地系統均共用接地體，接地電阻29、不大于1。火災報警與消防聯動控制1、在消防控制室內裝一套消防自動報警及有聯動控制裝置，包括報警、事故廣播，消防聯動裝置。2、報警系統為總線制，消防聯動控制系統按功能進行標準化組合方式，控制消防設備，并能顯示設備運行狀態。3、各個防火區的樓梯間室、公共場所出入口裝手動報警按鈕。4、在消防水泵房、變配電室、主要通風和空調機房、排煙機房、消防值班室設消防專用電話分機。5、消防用電設備，采用阻燃電線，自動報警系統采用銅芯絕緣線穿鋼管保護或電纜。6、消防控制室內設火災報警控制器的專用蓄電池。4.11聲學設計觀眾廳體形設計1、使早期反射聲聲場分布均勻、混響聲場擴散，避免聲聚焦、回聲等聲學缺陷。電聲設計應避30、免電聲源的聲聚焦、回聲等聲學缺陷；聲學裝飾應防止共振缺陷。2、樓座下挑臺開口的高度與挑臺深度比，宜大于或等于1：1.2，樓、池座后排凈高應大于或等于2.8M。觀眾廳混響設計1、混響時間設計，采用125、250、500、1000、2000、4000、8000Hz等七個頻率；設計與實測值的允許偏差，宜控制在10以內。2、伸出式舞臺的舞臺空間與觀眾廳合為同一混響空間，按同一空間進行混響設計。3、舞臺聲學反射罩內的空間屬觀眾廳空間的一部分，具有舞臺反射罩（板）的觀眾廳的混響另行設計。噪聲控制1、排演廳內各類噪聲對環境的影響，應按現行國家標準城市區域環境噪聲標準GB3096執行。2、觀眾席背景噪聲應符合31、以下規定：甲等NR25 噪聲評價曲線；乙等NR30 噪聲評價曲線； 丙等NR35 噪聲評價曲線。3、設在群樓內或綜合樓內的劇場，其振動噪聲應符合國家有關環境噪聲標準的規定。擴聲系統設計1、擴聲系統聲學要求應符合現行行業標準擴聲系統聲學特性指標GYJ25的要求。2、主揚聲器組的直達聲供聲應覆蓋全部觀眾席。第五章 投資估算和資金籌措5.1 編制依據1、2005年山西省建設工程計價依據2、2005年山西省建筑及安裝工程消耗量定額3、2003年山西省建筑工程投資估算指標4、2003年山西省建筑安裝工程概算定額5、2009年山西省建設工程其他費用標準6、2002年修訂本工程勘察設計收費標準7、建設工程監32、理與相關服務收費管理規定的通知（發改價格2007670號）8、設備價格以市場詢價為準5.2 投資估算說明建安工程和設備購置1、建筑工程費用估算（小計684.9萬元）建安工程主要包括建筑工程和室外配套工程等。（1）排演廳1128m2，按4500元/m2估算，小計507.6萬元；（2）加層練功房812.6m2，按1500元/m2估算，小計121.9萬元；（3）加層職工宿舍378m2，按800元/m2估算，小計30.2萬元；（4）拆除屋面1190.6m2，按20元/m2估算，小計2.4萬元；（5）300m3消防水池一座，按18萬元/座估算，小計18萬元；（6）供電管線150m，按150元/m估算，小33、計2.3萬元；（7）供暖管線50m，按300元/m估算，小計1.5萬元；（8）供水管線30m，按220元/m估算，小計0.7萬元；（9）排水管線30m，按100元/m估算，小計0.3萬元；2、設備購置及安裝費用估算（小計100萬元）由于資金有限，該項目建設只考慮部分必備設施的購置，項目所需舞臺幕布、劇場燈光、舞臺設備、空調設備、座椅及音響設備將不做考慮。（1）1000KVA的變配電設備一套，小計80萬元；（2）給水設備一套，小計10萬元；（3）安防監控設備一套，小計10萬元；其他費用（小計107.4萬元）1、建設單位管理費按工程費用的2.3%計取，小計18.1萬元；2、建設單位場地準備及臨時設34、施費按建安工程費的1.2%計，小計8.2萬元；3、勘察設計費（1）項目建議書編制費按山西省建設項目工程咨詢收費標準計取，小計1.4萬元；（2）勘察費按建安工程費用的0.5計取，小計3.4萬元；（3）設計費按工程勘察設計收費管理規定200210號規定計取，小計31.1萬元；（4）施工圖預算編制費按設計費的10計取，小計3.1萬元；（5）施工圖紙審查費按設計費的13計取，小計4.0萬元；4、工程監理費按建設工程監理與相關服務收費管理規定發改價格【2007】670號計，小計24.2萬元；5、工程招標代理服務費按招標代理服務收費管理暫行辦法計價格20021980號計取，小計6.6萬元；6、消防設施配套35、費，按4元m2計取，小計0.7萬元；7、城市基礎設施配套費，按25元/計取，小計5.5萬元；8、環境影響評估報告根據有關規定按1萬元計入。基本預備費（小計62.8萬元）基本預備費按建安工程費和設備購置費之和的8%計取，小計62.8萬元；5.3 總投資估算結果項目總投資估算為955.1萬元：其中工程建安費684.9萬元，設備購置費100萬元，其他費用107.4萬元，預備費62.8萬元。5.4 資金籌措項目總投資955.1萬元，其中申請申請*市市級財政資金895萬元，剩余資金由*市歌舞團自籌。第六章 結論和建議6.1 結論隨著我國全面建設小康社會的加速推進，各級政府對文化事業的發展越來越重視。為了繁榮*市文化事業，發展文化產業，推動全市“三個文明”建設，*市歌舞團提出了該項目的建設。該項目的建設將促進*市文化的傳播，成為*市對外交流的窗口。經分析，該項目總占地面積4340平方米，總投資估算955.1萬元，建設條件基本具備，建設規模合理有據，應盡快立項建設。6.2 建議1、加強工程監理，嚴把質量關，同時確保工程按期在確定的投資范圍內完成；同時在施工中要注意對周圍環境的影響，采取必要的措施保證安全、文明施工。2、嚴格按照使用計劃付款，加強會計核算和監督，做到專款專用，形成有力的財務約束機制。