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豐匯置業房地產公司合肥三月份房地產市場月報（24頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：81324 2021-04-01 21頁 904KB

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1、一、市場資訊一、市場資訊 1 1、政策法規、政策法規保障房貸款利率不超過基準利率保障房貸款利率不超過基準利率今年，上海將繼續實現名單制項下保障房貸款增量不低于全部住房開發貸款增量 60% 的目標；完善全市保障房建設和舊改項目名單制管理，落實對重點項目貸款資金使用的跟蹤；規范保障房貸款服務管理，強調保障房貸款利率不超過同期貸款基準利率，鼓勵有條件的銀行可以對利率適當下浮，銀行除銀團貸款費用外不得對保障房建設貸款收取額外費用；支持共有產權保障房個人商業性貸款合理需求；明確舊區改造貸款采用規范的土地儲備貸款模式，要求借款主體合規、資本金到位、土地抵押落實，對舊區改造項目也實行名單制2、管理。國土部處理小產權房：今年將主要清理未售房屋國土部處理小產權房：今年將主要清理未售房屋 3 月 26 日國土部在其官網上公布了關于小產權房的處理新思路：先清理后治理。其中，“在建和未售、侵占耕地的小產權房”是主要的清理對象，其目的在于“杜絕小產權房繼續發展”。而其后的治理工作，則主要針對已售的存量小產權房。但對于具體的治理方案，國土部尚未拿出詳細的辦法。小產權房是指占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織之外成員銷售的住房，當前的存量規模巨大。盡管國土部一再強調小產權房的非法性，但長期以來，一直有業內人士建議給予“有條件的轉正”。據悉，在大規模清理的同時，今年國土部還將組織研究3、選擇試點城市，在試點基礎上總結完善相關政策。有望對小產權房的處理形成初步的法規文件。住建部公租房設計方案發布住建部公租房設計方案發布 4040 平米左右建面為主平米左右建面為主今年 2 月 13 日，住建部就公租房優秀設計方案征求意見。15 日，該設計方案正式敲定并下發，其中公租房優秀設計方案由征求意見稿的 7 大類 23 種方案，變成 7 大類 21 種方案。這是我國首個保障房的國家指導性設計方案。在公布的戶型中，其中最小面積 34.18 平方米，最大面積 52.5 平方米，其中以 40 平方米左右的戶型為主。以建筑面積為 41.66 平方米的戶型為例，該戶型的使用面積為 28.62 平方米，還帶有 0.48 平方米的陽臺，整個戶型設計緊湊，基本上沒有空間浪費。合肥合肥三三月份房地產市場月報月份房地產市場月報合肥豐匯置業咨詢有限公司發布日期：2012.04.02 2012

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