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房地產項目銷售部年度工作總結（11頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：81991 2021-04-01 11頁 520.13KB

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1、20082008 年度銷售部年度工作總結年度銷售部年度工作總結第一部分：區域市場變化引發的思考一、宏觀政策的影響一、宏觀政策的影響 1 1、二套房政策上半年緊，下半年松、二套房政策上半年緊，下半年松 2007 年月日，人民銀行、銀監會發布了關于加強商業性房地產信貸管理的通知，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的借款人，明確要求貸款最低首付款比例不得低于，貸款利率不得低于人民銀行公布的同期同檔次基準利率的倍。 2008 年 10 月 17 日，國務院常務會議提出“加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房”的要求。為促進本市房地產市場健康發展，根據財政部2、國家稅務總局、中國人民銀行有關文件精神，結合本市實際，經市政府同意，市建委、市國土房管局、市財政局、人民銀行天津分行等部門制定八項支持居民購房的政策措施。 2008 年 11 月 04 日，銀監會向各商業銀行下發緊急通知，要求各銀行加強個人住房貸款風險管理，嚴格執行去年出臺的“二套房”貸款相關政策。 2 2、社會保障住房成為、社會保障住房成為0808年房地產市場降溫催化劑年房地產市場降溫催化劑 2008 年 3 月 6 日，近 10 萬套保障房 3 年內入市，根據規劃，2008 年至 2010 年 3 年共計劃安排建設保障性住房 9.72 萬套，建筑面積 490 萬平方米；其中經濟適3、用住房 1.7 萬套、建筑面積 89 萬平方米，公共租賃住房（含廉租住房）8.02 萬套、建筑面積 401 萬平方米。在這 3 年中，除主要為深圳戶籍人士提供住房保障外，預計還可將 2.12 萬戶非戶籍家庭納入深圳住房保障范圍。 2008 年 3 月 3 日，市建委主任隋振江向媒體透露，今年北京保障性住房的供應面積已經確定為 800 萬平米，其中兩限房 450 萬平米，經濟適用房是 300 萬平米，廉租房 50 萬平米。相比去年 530 萬平米的供應量，大幅增加了 51%。目前，北京市規劃、國土、建設、發改委等部門正在繼續落實土地。而兩限房政策通過公示征求意見后，將于上半年正式公布。 2008 年 5 月，天津市共新建保障性住房 595 萬平方米，9.33 萬套，建設規模比去年增加了 103%，為歷年來建設規模最大的一年。其中廉租住房 65 萬平方米，1.1 萬套，限價商品房

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