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1、目目 錄錄 第一章第一章 編制依據及項目概述編制依據及項目概述 . 1 1 1、可研報告編制依據、可研報告編制依據 . 1 2 2、所在地塊的現況、所在地塊的現況 . 1 3 3、改造的總體方案、改造的總體方案 . 1 4 4、城改項目的簡介、城改項目的簡介 . 2 5 5、主要經濟技術指標、主要經濟技術指標 . 2 第二章第二章 項目所處的背景項目所處的背景 . 4 1 1、渭南市情、渭南市情 . 4 2 2、渭南市經濟發展狀況、渭南市經濟發展狀況 . 7 3 3、城市發展現狀、城市發展現狀 . 10 4 4、項目的提出、項目的提出 . 12 第三章第三章 項目建設的必要性和可行性項目建設的2、必要性和可行性 . 14 1 1、項目建設的必要性、項目建設的必要性 . 14 2 2、項目建設的可行性、項目建設的可行性 . 15 第四章第四章 渭南市房地產市場發展現狀與預測渭南市房地產市場發展現狀與預測 . 17 1 1、房地產業發展現狀、房地產業發展現狀 . 17 2 2、市場需求量預測、市場需求量預測 . 17 3 3、產業趨勢分析、產業趨勢分析 . 18 第五章第五章 建設該項目的相關分析建設該項目的相關分析 . 19 1 1、項目實施單位簡介、項目實施單位簡介 . 19 2 2、主要建設條件簡述、主要建設條件簡述 . 19 4、項目優、劣勢、機會分析、項目優、劣勢、機會分析 . 3、21 5 5、項目定、項目定位分析位分析 . 21 第六章第六章 項目總體規劃項目總體規劃 . 24 1 1、規劃設計指導思想、規劃設計指導思想 . 24 2 2、項目規劃設計原則、項目規劃設計原則 . 24 3 3、項目規劃目標、項目規劃目標 . 25 第七章第七章 創建渭南優秀城中村改造項目的措施創建渭南優秀城中村改造項目的措施 . 27 1 1、節能保溫措施、節能保溫措施 . 27 2 2、工程建設中對環境影響的處置、工程建設中對環境影響的處置 . 28 3 3、勞動安全與消防安全、勞動安全與消防安全 . 29 4 4、項目實施進度計劃、項目實施進度計劃 . 31 第八章第八章 項目投資估算項目投資估算 . 32 1 1、項目開發成本估算、項目開發成本估算 . 32 2 2、項目銷售估算、項目銷售估算 . 32 3 3、項目、項目投資評價投資評價 . 33 第九章第九章 資金籌集計劃