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保亭七仙御溫泉雨林度假村項目可行性研究報告(67頁)
保亭七仙御溫泉雨林度假村項目可行性研究報告(67頁).doc
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旅游可研
上傳人:ven****re 編號:82177 2021-04-01 64頁 341.34KB

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1、 七仙御溫泉雨林度假村七仙御溫泉雨林度假村 可可 行行 性性 研研 究究 報報 告告 二一二年十月二一二年十月 目目 錄錄 第一章 總論 1.1 項目概況 3 1.2 項目發展商 4 1.3 項目提出的背景及發展前景 4 1.4 項目實施依據 6 第二章 項目建設背景分析 2.1 2010 年海南宏觀經濟發展狀況 6 2.2 2010 年海南房地產發展分析 7 2.3 2010 海南土地出讓及成交市場 8 2.4 2011 年房地產大調控下的后市分析 8 第三章 項目市場分析與預測 3.1 項目開發條件 9 3.2 項目開發價值 12 3.2.1 保亭縣旅游市場的發展機會 12 3.2.2 七2、仙嶺的旅游資源價值 15 3.2.3 七仙嶺板塊旅游地產的競爭態勢 16 3.2.4 七仙嶺板塊旅游地產開發對保亭縣的影響 23 3.3 項目客戶群分析 25 3.3.1 21 世紀旅游度假的客戶需求分析 25 3.3.2 產權別墅的目標客戶群 27 3.3.3 度假置業投資客源分析 28 3.3.4 國內旅游度假客源分析 29 3.3.5 國外旅游度假客源分析 30 3.4 項目 SWOT 分析 30 3.5 項目定位分析 32 第四章 項目規劃建設方案 4.1 項目開發選址 35 4.2 項目建設內容與規模 37 第五章 節能設計及環境保護措施 5.1 環境保護設計 40 5.2 節能設計3、 42 第六章 項目管理與實施進度安排 6.1 項目組織管理 49 6.2 項目實施進度 50 第七章 項目投資估算與資金籌措計劃 7.1 項目投資估算 51 7.2 項目資金籌措計劃 52 第八章 項目營銷經營策略 8.1 “大三亞旅游經濟圈”產權式度假酒店市場分析 52 8.2 項目營銷推廣目標 55 8.3 產權式別墅定價策略 55 8.4 項目營銷推廣方式 56 8.5 項目物業管理 56 第九章 財務效益分析 9.1 財務評價依據 57 9.2 基礎數據 57 9.3 財務評價 58 第十章 結論與建議 60 附表 第一章第一章 總總 論論 1.1 1.1 項目概況項目概況 1.1.1 1.1.1 項目名稱:項目名稱:項目擬定為“保亭七仙御溫泉雨林度假 村”。酒店名稱擬定為“七仙悅榕度假酒店”。 1.1.2 1.1.2 項目地址:項目地址:項目選址于海南省保亭縣七仙嶺溫泉國家 森
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