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1、南京橫嶺地塊社區(qū)中心規(guī)劃與建筑方案設(shè)計(jì)DESIGN FOR THE SITE OF HENG LING,NANJING方山歸谷，翠壓秦淮鳥瞰效果圖鳥瞰效果圖鳥瞰效果圖東北角沿街透視圖北側(cè)入口透視圖內(nèi)部廣場(chǎng)透視圖實(shí)體模型基 地 地 塊 位 于 方 山 風(fēng) 景 區(qū) 板塊。1 KM 范 圍 可 輻 射 周 邊 軍事 管 理 區(qū)、北 側(cè) 居 住 區(qū)、南側(cè) 公 共 設(shè) 施、配 套 服 務(wù) 及 主題 公 園；2 KM 范 圍 可 基 本 輻射整個(gè)方山休 閑文化片區(qū)。1k 生活圈2k 生活圈基地輻射半徑Base Radius軍事管理區(qū)核心風(fēng)景區(qū)山林風(fēng)景區(qū)公共設(shè)施區(qū)主題公園區(qū)主題公園區(qū)軍事管理區(qū)基地配套服務(wù)區(qū)2、綜合住區(qū)綜合住區(qū)綜合住區(qū)配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)配套服務(wù)區(qū)藝術(shù)活動(dòng)區(qū)養(yǎng)生度假區(qū)方山景區(qū)出入口110KV電纜線E1EgbEgbH41H41E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1B1H41H41B1H41A2A9A9G3A2A2E2bH41E2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bS42S42A9B1G3G2G2G1U12E1E1U21B1E1B1U21G1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1G2G2G2G2G2G2G2EgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbG2G2G2G2G2E2bEgbG1H41AaG2R2G2RaxRcE1E1G3、2B1G3A7B3A9E2bG2B1G1E1E1G2EgbEgbEgbE1G2G2G1B3S42A1A1R2R2R2G1cG1cG1cG1cG1aG1cG1cR2R2R2RaxRaxRaxRcRcRcRcA33aR2B11B14A31A31R2G2A33aR2A42G1cG3RaxG2G2S42G3G2A9EgbR2A33bG2G2G2E1R2高公速景大道弘大道麗澤麗澤路秣淮秦河環(huán)內(nèi)路大廟路路加州雷路路丁湖景路 RaxG1aA33A33A33A33文化設(shè)施用地A2幼托用地基層社區(qū)中心二類居住用地RcR2Rax行政辦公用地A1居住社區(qū)中心用地Aa體育訓(xùn)練用地A42康體娛樂用地公共交通場(chǎng)站用地S44、1中小學(xué)用地商住混合用地Rb高等院校用地A31小學(xué)用地A33a商業(yè)零售用地B11旅館用地B14綜合公園G1a110KV電纜線B3街旁綠地G1cE1EgbEgbH41H41E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1B1H41H41B1H41A2A9A9G3A2A2E2bH41E2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bS42S42A9B1G3G2G2G1U12E1E1U21B1E1B1U21G1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1G2G2G2G2G2G2G2EgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbG2G2G2G2G2E2bEgbG1H45、1AaG2R2G2RaxRcE1E1G2B1G3A7B3A9E2bG2B1G1E1E1G2EgbEgbEgbE1G2G2G1B3S42A1A1R2R2R2G1cG1cG1cG1cG1aG1cG1cR2R2R2RaxRaxRaxRcRcRcRcA33aR2B11B14A31A31S42G2S41R2G2A33aR2A42G1cG3RaxG2G2S42G3G2A9EgbR2A33bR2G2A1RcG2A42G2G2E1R2繞 越高公速弘景大道弘大道大道麗澤景麗澤路秣淮秦河環(huán)內(nèi)路大廟路路加州雷路路丁湖景路 Rax初中用地A33bG1aA33A33A33A33文物古跡用地宗教用地商業(yè)用地文化設(shè)施用地社6、會(huì)停車場(chǎng)用地排水用地公園綠地供電用地軍事用地水域園地郊野公園規(guī)劃范圍廣場(chǎng)用地城市道路用地防護(hù)綠地A9B1U21G1H41E1EgbA2A7S42U12E2bG3G2110KV電力架空線220KV電力架空線幼托用地基層社區(qū)中心二類居住用地RcR2Rax行政辦公用地A1居住社區(qū)中心用地Aa體育訓(xùn)練用地A42康體娛樂用地公共交通場(chǎng)站用地S41中小學(xué)用地商住混合用地Rb高等院校用地A31小學(xué)用地A33a商業(yè)零售用地B11旅館用地B14綜合公園G1a110KV電纜線B3街旁綠地G1cE1EgbEgbH41H41E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1B1H41H41B1H41A2A9A9G3A2A2E27、bH41E2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bS42S42A9B1G3G2G2G1U12E1E1U21B1E1B1U21G1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1G2G2G2G2G2G2G2EgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbG2G2G2G2G2E2bEgbG1H41AaG2R2G2RaxRcE1E1G2B1G3A7B3A9E2bG2B1G1E1E1G2EgbEgbEgbE1G2G2G1B3S42A1A1R2R2R2G1cG1cG1cG1cG1aG1cG1cR2R2R2RaxRaxRaxRcRcRcRcA33aR2B11B18、4A31A31S42G2S41R2G2A33aR2A42G1cG3RaxG2G2S42G3G2A9EgbR2A33bR2G2A1RcG2A42G2G2E1R2繞 越高公速弘景大道弘大道大道麗澤景麗澤路秣淮秦河環(huán)內(nèi)路大廟路路加州雷路路丁湖景路 初中用地A33b社會(huì)停車場(chǎng)用地排水用地公園綠地供電用地文物保護(hù)線文物控制范圍線文物實(shí)體線A9B1U21G1H41E1EgbA2A7S42U12E2bG3G2110KV電力架空線220KV電力架空線幼托用地基層社區(qū)中心二類居住用地RcR2Rax行政辦公用地A1居住社區(qū)中心用地Aa體育訓(xùn)練用地A42康體娛樂用地公共交通場(chǎng)站用地S41旅館用地B14綜合公園G1a9、110KV電纜線B3街旁綠地G1cE1EgbEgbH41H41E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1B1H41H41B1H41A2A9A9G3A2A2E2bH41E2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bS42S42A9B1G3G2G2G1U12E1E1U21B1E1B1U21G1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1G2G2G2G2G2G2G2EgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbG2G2G2G2G2E2bEgbG1H41AaG2R2G2RaxRcE1E1G2B1G3A7B3A9E2bG2B1G1E1E1G2EgbEgbEgb10、E1G2G2G1B3S42A1A1R2R2R2G1cG1cG1cG1cG1aG1cG1cR2R2R2RaxRaxRaxRcRcRcRcA33aR2B11B14A31A31S42G2S41R2G2A33aR2A42G1cG3RaxG2G2S42G3G2A9EgbR2A33bR2G2A1RcG2A42G2G2E1R2繞 越高公速弘景大道弘大道大道麗澤景麗澤路秣淮秦河環(huán)內(nèi)路大廟路路加州雷路路丁湖景路 Rax初中用地A33bG1aA33A33A33A33軍事用地水域園地郊野公園廣場(chǎng)用地防護(hù)綠地文物保護(hù)線文物控制范圍線文物實(shí)體線A9B1U21G1H41E1EgbE2bG3G2110KV電力架空線220K11、V電力架空線幼托用地基層社區(qū)中心二類居住用地RcR2Rax行政辦公用地A1居住社區(qū)中心用地Aa體育訓(xùn)練用地A42康體娛樂用地公共交通場(chǎng)站用地S41中小學(xué)用地商住混合用地Rb高等院校用地A31小學(xué)用地A33a商業(yè)零售用地B11旅館用地B14綜合公園G1a110KV電纜線B3街旁綠地G1c Rax初中用地A33bG1aA33A33A33A33規(guī)劃范圍文物保護(hù)線文物控制范圍線文物實(shí)體線110KV電力架空線220KV電力架空線110KV電纜線B3街旁綠地G1cE1EgbEgbH41H41E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1B1H41H41B1H41A2A9A9G3A2A2E2bH41E2bE2bE12、2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bS42S42A9B1G3G2G2G1U12E1E1U21B1E1B1U21G1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1G2G2G2G2G2G2G2EgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbG2G2G2G2G2E2bEgbG1H41AaG2R2G2RaxRcE1E1G2B1G3A7B3A9E2bG2B1G1E1E1G2EgbEgbEgbE1G2G2G1B3S42A1A1R2R2R2G1cG1cG1cG1cG1aG1cG1cR2R2R2RaxRaxRaxRcRcRcRcA33aR2B11B14A31A31S42G13、2S41R2G2A33aR2A42G1cG3RaxG2G2S42G3G2A9EgbR2A33bR2G2A1RcG2A42G2G2E1R2繞 越高公速弘景大道弘大道大道麗澤景麗澤路秣淮秦河環(huán)內(nèi)路大廟路路加州雷路路丁湖景路 Rax初中用地A33bG1aA33A33A33A33文物古跡用地宗教用地商業(yè)用地文化設(shè)施用地社會(huì)停車場(chǎng)用地排水用地公園綠地供電用地軍事用地水域園地郊野公園規(guī)劃范圍廣場(chǎng)用地城市道路用地防護(hù)綠地文物保護(hù)線文物控制范圍線文物實(shí)體線A9B1U21G1H41E1EgbA2A7S42U12E2bG3G2110KV電力架空線220KV電力架空線幼托用地基層社區(qū)中心二類居住用地RcR2Rax行14、政辦公用地A1居住社區(qū)中心用地Aa體育訓(xùn)練用地A42康體娛樂用地公共交通場(chǎng)站用地S41中小學(xué)用地商住混合用地Rb高等院校用地A31小學(xué)用地A33a商業(yè)零售用地B11旅館用地B14綜合公園G1a110KV電纜線B3街旁綠地G1cE1EgbEgbH41H41E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1B1H41H41B1H41A2A9A9G3A2A2E2bH41E2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bE2bS42S42A9B1G3G2G2G1U12E1E1U21B1E1B1U21G1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1E1G2G2G2G2G2G2G2EgbEgbEgbEgbEg15、bEgbEgbEgbEgbEgbEgbEgbG2G2G2G2G2E2bEgbG1H41AaG2R2G2RaxRcE1E1G2B1G3A7B3A9E2bG2B1G1E1E1G2EgbEgbEgbE1G2G2G1B3S42A1A1R2R2R2G1cG1cG1cG1cG1aG1cG1cR2R2R2RaxRaxRaxRcRcRcRcA33aR2B11B14A31A31S42G2S41R2G2A33aR2A42G1cG3RaxG2G2S42G3G2A9EgbR2A33bR2G2A1RcG2A42G2G2E1R2繞 越高公速弘景大道弘大道大道麗澤景麗澤路秣淮秦河環(huán)內(nèi)路大廟路路加州雷路路丁湖景路 Rax初中16、用地A33bG1aA33A33A33A33Superordinate Planning上位規(guī)劃項(xiàng) 目 用 地 東 側(cè) 為 方 山 風(fēng) 景區(qū)，景 觀 資 源 豐 富，西 側(cè) 為規(guī) 劃 污 水 處 理 廠，北 側(cè) 為 現(xiàn)狀 居 住 區(qū)，南 側(cè) 不 遠(yuǎn) 處 為 城市 綠地及 規(guī) 劃 商 業(yè) 用 地。南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 用地條件控制性規(guī)劃條件總用地面積：48521m2容積率：1.2建筑密度17、：35%綠化率：35%建筑限高：18m用地紅線建筑退界紅線機(jī)動(dòng)車禁止開口段河道藍(lán)線SITE10m8m8m8mProject Brief竹山路天秣路46%社區(qū)商業(yè)辦公約2.7萬m226%社區(qū)醫(yī)養(yǎng)約1.5萬m228%社區(qū)綜合約1.6萬m2天 秣 路天 秣 路竹 山 路竹 山 路南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Site Analysis基地價(jià)值分析基地東臨方山風(fēng)景區(qū)，北鄰居民區(qū)，東臨城市快速路及污水處理廠，綜合分析得出：沿方山景區(qū)天秣路商業(yè)及景觀價(jià)值最高，沿北側(cè)居住區(qū)界面商業(yè)價(jià)值次之，沿竹山路快速路商業(yè)景觀價(jià)值最弱18、，景觀價(jià)值沿方山側(cè)最佳向西遞減。商業(yè)價(jià)值景觀價(jià)值低高方山風(fēng)景區(qū)方山風(fēng)景區(qū)南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Feasibility Study功能組團(tuán)布局對(duì)比布局方式1布局方式2布局方式3布局方式4不足：社區(qū)醫(yī)養(yǎng)與居民區(qū)距離較近，日照條件較差，景觀資源利用較差。缺點(diǎn)：商業(yè)價(jià)值最弱，基地動(dòng)線混亂。不足：商業(yè)價(jià)值沒有得到充分利用，且距離居民區(qū)太遠(yuǎn)，醫(yī)院距離居民區(qū)太 近，流線組織較為混亂公共服務(wù)功能布置在竹山路一側(cè)，強(qiáng)調(diào)其城市形象界面以及社區(qū)中心屬性，社區(qū)商業(yè)布置在東側(cè)靠方山景區(qū)，延續(xù)方山商業(yè)文化休閑圈脈絡(luò)發(fā)展，且方便19、周邊人流到達(dá)，有利于后期運(yùn)營，醫(yī)養(yǎng)中心布置在南側(cè)緊鄰街角公園，景觀及日照良好，三大功能分區(qū)明確，流線清晰，布局合理。社區(qū)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)社區(qū)綜合社區(qū)綜合社區(qū)綜合社區(qū)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)商業(yè)社區(qū)綜合南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Functional Integration功能整合原有容量指標(biāo)建議：5.8萬m46%26%28%功能整合根據(jù)要求，將各部分功能及面積簡(jiǎn)單羅列，得出大致建筑體量通過分析將原有功能整合歸納為三大塊，即社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)。方案將分散功能聚在一起20、，總體分為：社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心、社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)商業(yè)三部分，形成一站式服務(wù)中心，達(dá)到社區(qū)功能集聚1+12的目的，給市民帶來歸屬感。社區(qū)商業(yè)及辦公26700文化活動(dòng)中心4000體育活動(dòng)中心3500街鎮(zhèn)管理中心1500社區(qū)服務(wù)中心1500育兒園800菜市場(chǎng)2300郵政支局800社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心10000社區(qū)養(yǎng)老院3000居家養(yǎng)老及日間照料中心2000社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1萬m2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心0.5萬m2體育活動(dòng)中心社區(qū)綜合服務(wù)中心1.6萬m2社區(qū)商業(yè)2.7萬m2社區(qū)商業(yè)社區(qū)醫(yī)養(yǎng)社區(qū)綜合商業(yè)、文體、辦公、郵政、社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)、菜場(chǎng)、育兒園社區(qū)商業(yè)約2.7萬m2社區(qū)醫(yī)養(yǎng)約1.5萬m2社區(qū)綜合21、約1.6萬m2社區(qū)商業(yè)46%社區(qū)綜合28%社區(qū)醫(yī)養(yǎng)26%Multiple Alternatives多方案比選Multiple Alternatives多方案比選南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Designing Process形體生成北側(cè)居住區(qū)南側(cè)街角公園社區(qū)商業(yè)社區(qū)養(yǎng)老中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心社區(qū)綜合服務(wù)中心STEP 1.0STEP 2.0STEP 3.0基本形體生成，與基地走勢(shì)相契合。延續(xù)北側(cè)居住區(qū)軸線，將基地內(nèi)部與南側(cè)的街角公園貫通形成“綠谷”。對(duì)各使用空間的功能關(guān)系進(jìn)行分析、結(jié)合基地現(xiàn)狀，整合出最合理的布22、局。體塊生成形體切割功能落位STEP 6.0STEP 5.0STEP 4.0屋面一體化設(shè)計(jì)，形成整體構(gòu)架，局部屋面通過下壓和拉伸設(shè)計(jì)手法增加趣味性。二層通過活力廊橋串聯(lián)各功能體形，形成有機(jī)整體，并增加空間趣味性。多個(gè)入口空間放大處理，結(jié)合內(nèi)部綠谷打造開放式的體驗(yàn)空間。節(jié)點(diǎn)生成交通聯(lián)系方案生成方山界面（休閑活動(dòng)）城市界面（公共服務(wù)）南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Designing Process形體生成場(chǎng)地景觀建筑場(chǎng)地、建筑、景觀融為一體，完美復(fù)合。南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR T23、HE SITE OF NANJING FANG SHAN 方山歸谷翠壓秦淮南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 長期以來方山都代表著期盼親人早日歸來和外出游子歸心似箭之地，謝靈運(yùn)“鄰里相送至方山“更是流傳后世。本案以虛懷若谷之勢(shì)營造方山腳下社區(qū)居民的心靈歸宿。若 無 仙 分 應(yīng) 須 老，幸 有 歸 山 即 合 休。方山歸谷Design Concept設(shè)計(jì)理念南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 山 形 如 印 閣 晴 空，翠 壓 秦 淮24、 秀 所 鐘。幾 度 登 臨 斜 日 里，白 云 紅 樹 影 重 重。項(xiàng)目以連續(xù)起伏的屋面體現(xiàn)方山的連綿，同時(shí)搭配屋頂花園，生態(tài)庭院，垂直綠化、主題廣場(chǎng)構(gòu)建古都秦淮一方城市綠洲，生機(jī)勃勃，翠意盎然。Design Concept設(shè)計(jì)理念翠壓秦淮南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 設(shè)計(jì)亮點(diǎn)康復(fù)庭院市民廣場(chǎng)健康公園立體花園養(yǎng)生花園Design Highlights南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 功能多元Multiple Functio25、n社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心辦公1F為郵政支局，2F為自持商業(yè)，3F,4F為社區(qū)、街政辦公用房1F至4F為社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1F為社區(qū)服務(wù)中心大廳3F,4F為文化活動(dòng)中心1F日居家養(yǎng)老服務(wù)中心，2F-4F為社區(qū)養(yǎng)老院3F，4F為體育活動(dòng)中心1F，2F，局部3F為社區(qū)商業(yè)1F為菜市場(chǎng)2F為自持商業(yè)社區(qū)綜合服務(wù)中心文化活動(dòng)中心體育活動(dòng)中心社區(qū)商業(yè)活力廊橋菜市場(chǎng)自持商業(yè)南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 家庭為主的印象之旅 年輕人為主的印象之旅 商旅人士的印象之旅24小時(shí)活力24Hours Activity晨練起身26、上班休閑午餐購物&娛樂 休閑晚餐娛樂時(shí)間休息時(shí)間時(shí)間6:00 AM9:00 AM10:00 AM12:00 PM5:00 PM6:00 PM7:00 PM9:00 PM24:00 PM這是一座全時(shí)段全齡段集休閑、文化、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)于一體的復(fù)合型“社區(qū)會(huì)客廳”南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Masterplan總平面圖南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Economic&Technical Index總體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)Economic27、 And Technical Indicators經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目項(xiàng)目社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合服務(wù)中心社區(qū)綜合服務(wù)中心地上社區(qū)配套商業(yè)單位單位%輛輛輛輛數(shù)值數(shù)值備注備注（面積要求）總用地面積48521總計(jì)總計(jì)總計(jì)企業(yè)還建辦公地下社區(qū)超市150591631324793199532478287610126224168530244879169543841783917961857556239688610210000（床位80張）200-2501600-18003000（床位100張）4000-5000還建門面房16866.893600-40001200-20001500-2000528、00-6002000-3000800-1200100安置1992.2958160247161.2R1.2含3247超市35%35%按南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2019版）計(jì)算按南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2019版）計(jì)算3535458417411001總建筑面積社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心社區(qū)一站式居家養(yǎng)老服務(wù)中心老年人日間照料中心社區(qū)養(yǎng)老院文化活動(dòng)中心體育活動(dòng)中心其他商業(yè)安置商業(yè)街鎮(zhèn)管理中心社區(qū)服務(wù)中心育兒園菜市場(chǎng)郵政支局公廁地上建筑面積地下建筑面積容積率建筑密度綠地率機(jī)動(dòng)車位非機(jī)動(dòng)車位地下停車位其中地面停車位南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE S29、ITE OF NANJING FANG SHAN Estimated Investment停車配比及投資估算南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Programs功能分析圖社區(qū)商業(yè)社區(qū)養(yǎng)老中心社區(qū)綜合服務(wù)中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 1.沿東側(cè)天秣路及內(nèi)部廣場(chǎng)設(shè)置商業(yè)，形成體驗(yàn)式活力街區(qū)。2.綜合服務(wù)中心設(shè)置于基地西北側(cè)，緊鄰北側(cè)小區(qū)服務(wù)便捷。3.南側(cè)為社區(qū)養(yǎng)老中心，結(jié)合街角公園形成豐富的室外活動(dòng)場(chǎng)地，并滿足日照要求。4.西側(cè)設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，設(shè)置獨(dú)立出入口、前廣場(chǎng)及康復(fù)庭院，并滿足獨(dú)立占地要求。東側(cè)靠近方山設(shè)置商業(yè)服30、務(wù)主要功能，西側(cè)靠近城市主干道設(shè)置公共服務(wù)功能，打造城市形象界面。社區(qū)養(yǎng)老中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心社區(qū)綜合服務(wù)中心體育活動(dòng)中心社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Vehicular Circulation交通分析人行流線消防流線地庫坡道車行流線城市干道車行入口人行入口項(xiàng)目保留基地西側(cè)及北側(cè)現(xiàn)狀橋，作為主要人行出入口，沿竹山路新建一座橋作為車行出入口，與北側(cè)小區(qū)竹山路出入口保持足夠距離，緩解竹山路交通壓力。基地交通流線方面，東西兩側(cè)設(shè)置車行出入口，并就近設(shè)置地下車庫入口，其余全部為人行流線，人車31、分流，安全、高效、便捷。沿城市道路設(shè)置消防出入口，基地內(nèi)部設(shè)置消防環(huán)道，滿足消防要求?，F(xiàn)狀橋（人行）現(xiàn)狀橋（人行）新建橋（車行）圖例：南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 機(jī)動(dòng)車停車位地庫入口非機(jī)動(dòng)車停車位 公共自行車停車位地庫范圍車行入口結(jié)合車行出入口及東側(cè)商業(yè)設(shè)置少量地面停車位，北側(cè)結(jié)合東北角及菜市場(chǎng)設(shè)置公共自行車網(wǎng)點(diǎn)及局部非機(jī)動(dòng)車地面停車位，其余停車位均通過地庫出入口進(jìn)入地下車庫解決。Parking Circulation停車分析圖例：南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE32、 OF NANJING FANG SHAN Circulation景觀分析景觀軸線主題廣場(chǎng)景觀節(jié)點(diǎn)濱水景觀帶一帶“濱水景觀帶”兩廊“兩條景觀通廊”三院“市民廣場(chǎng)、健康公園、養(yǎng)生花園”多節(jié)點(diǎn)“景觀庭院、節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)”圖例：市民廣場(chǎng)健康公園養(yǎng)生花園南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN The Vertical Circulation豎向分析建筑標(biāo)高場(chǎng)地標(biāo)高圖例：基地內(nèi)部較為平整，整體呈南低北高之勢(shì)，根據(jù)市政道路標(biāo)高合理設(shè)計(jì)場(chǎng)地及建筑豎向。南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NA33、NJING FANG SHAN 文化中心流線菜場(chǎng)流線教育培訓(xùn)流線地下超市流線社區(qū)綜合服務(wù)中心流線郵政支局流線社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心流線社區(qū)養(yǎng)老院流線體育活動(dòng)流線商業(yè)流線警務(wù)室流線Traffic flow line內(nèi)部功能流線圖例：本案功能多元，通過設(shè)計(jì)保證不同功能在一層均有獨(dú)立前場(chǎng)、出入口及門廳，方便到達(dá)各功能區(qū)域，流線清晰，為后期使用及運(yùn)營管理的靈活性提供便捷。商業(yè)流線商業(yè)流線社區(qū)養(yǎng)老院流線商業(yè)流線商業(yè)流線商業(yè)流線商業(yè)流線體育活動(dòng)流線警務(wù)室流線門診流線社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心流線急診流線公共衛(wèi)生流線地下超市流線地下超市流線教育培訓(xùn)流線菜場(chǎng)流線菜場(chǎng)流線郵政支局流線郵政支局流線文化中心流線社區(qū)綜合服務(wù)中心流線34、社區(qū)綜合服務(wù)中心流線南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN Sunshine analysis日照分析計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)算軟件：T20天正日照V2.0 計(jì)算地點(diǎn)：南京 計(jì)算時(shí)間：大寒日08:0016:00 冬至日09:0015:00 計(jì)算結(jié)果：滿足日照要求南京高新園區(qū)方山地塊規(guī)劃與概念設(shè)計(jì) DESIGN FOR THE SITE OF NANJING FANG SHAN 金屬屋面：銀灰色錯(cuò)縫金屬屋面 強(qiáng)調(diào)橫向延展性，整體構(gòu)架呼應(yīng)江南傳統(tǒng)村落屋面的連綿起伏 深灰色鋁板：運(yùn)用現(xiàn)代材質(zhì)，既是店招位置同時(shí)與玻璃元素形成虛實(shí)對(duì)比 垂直綠化：二層交通走廊側(cè)邊緣外掛垂直綠化，點(diǎn)綴生態(tài)活力廊橋，象征社區(qū)中心開放活力、生機(jī)勃勃超白LOW-E玻璃：以白玻的質(zhì)地營造通透的視覺效果，近觀廣場(chǎng)、遠(yuǎn)望方山，我們希望本案建筑是輕盈的、包容的，富有詩意的橫向金屬桿件：以疏密變化的金屬桿件形成豐富的光影關(guān)系，營造山形水意，同時(shí)契合方山頁巖的肌理走勢(shì)，體現(xiàn)建筑位于方山腳下獨(dú)有的在地性Material Analysis材料分析地下一層平面圖一層平面圖二層平面圖三層平面圖四層平面圖