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2019 深圳市小梅沙片區(qū)城市更新單元設(shè)計(jì)方案(79頁)
2019 深圳市小梅沙片區(qū)城市更新單元設(shè)計(jì)方案(79頁).pdf
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上傳人:故事 編號(hào):822850 2023-11-27 79頁 417.05MB

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1、深圳市小梅沙片區(qū)城市更新單元城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則國際競賽INTERNATIONAL CONSULTATION ON THE URBAN REGENERATION OF XIAOMEISHA AREA IN SHENZHEN84%16%游樂設(shè)施 entertainment 辦公 hotel 商業(yè) commercial 公共配套 public service6%7%32%55%辦公 office 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 旅館 hotel 商業(yè) commercial40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商業(yè) 旅館 hote2、l78%9%7%6%辦公 office 地下商業(yè) 公寓 apartment 旅館 hotel 商業(yè) commercial29%35%15%13%8%商業(yè) commercial 辦公 office 公共配套 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商業(yè) commercial 公共配套 public service 游樂設(shè)施 entertainment 旅館 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商業(yè) commercial 公共配套 public service69%12%11%8%濱海復(fù)合3、社區(qū)地鐵中心城小梅沙大酒店新海洋世界山間棲居湖畔天地健康活力島小梅沙村湖畔天地:建筑導(dǎo)則LAKESIDE ENTERTAINMENT COURTYARDS:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 60,0,31,0U 型玻璃CHANNEL GLASS80%建筑界面與街道對齊80%ALIGNMENT=建筑高度將嚴(yán)格控制在兩到四層之間。沿著區(qū)域的邊界、湖畔及穿越中心的北軸的建筑界面預(yù)留一連串的小型公共空間,容納各種與水相關(guān)的活動(dòng);其余建筑與空間在一定程度上可靈活布置。Building height will be strictly controlled between two an4、d four stories.The major control guidelines in plan are along the zones perimeter,preserving a series of small public plazas along the lake that will accommodate a variety of water-related activities,and along a main north axis through the center of the zone.Otherwise,a great degree of flexibility a5、nd spatial variety is possible.嶺南冷巷L(fēng)INGNAN COLD ALLEY酒店HOTEL商業(yè)COMMERCIAL公寓APARTMENT辦公OFFICE住宅RESIDENTIAL游樂設(shè)施ENTERTAINMENT公共文化設(shè)施CULTURE公共服務(wù)設(shè)施PUBLIC SERVICES78%9%7%6%辦公 office 地下商業(yè) 公寓 apartment 旅館 hotel 商業(yè) commercial29%35%15%13%8%商業(yè) commercial 辦公 office 公共配套 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%156、%22%3%商業(yè) commercial 公共配套 public service 游樂設(shè)施 entertainment 旅館 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商業(yè) commercial 公共配套 public service69%12%11%8%濱海復(fù)合社區(qū)地鐵中心城小梅沙大酒店新海洋世界山間棲居湖畔天地健康活力島小梅沙村嶺南聚落街道和廣場LINGNAN STREET AND PLAZA健康活力島:建筑導(dǎo)則WELLNESS ISLAND:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 19,79,72,0紅磚 RED BRICK首層7、 3m 退線3 METER PUBLIC OFFSET ON GF80%建筑界面與街道對齊80%ALIGNMENT=酒店HOTEL商業(yè)COMMERCIAL公寓APARTMENT辦公OFFICE住宅RESIDENTIAL游樂設(shè)施ENTERTAINMENT公共文化設(shè)施CULTURE公共服務(wù)設(shè)施PUBLIC SERVICES這個(gè)區(qū)域建筑物的大小,類型和功能上各不相同,但通過嚴(yán)格的材料顏色控制統(tǒng)一性,并突顯材料的在地形和豐富性。建筑采用廣東歷史悠久的窯爐磚和陶土磚展示傳統(tǒng)文化的延續(xù),同時(shí)也為健康、可持續(xù)的生活創(chuàng)造宜人的環(huán)境。The buildings across this zone vary in 8、size,typology,and program,but are unified through a rigorous material palette that highlights locally sourced,historically rich materials.Brick and terra cotta tiles from Guangdongs historic kilns can give this area a cultural connection to place,while also creating the proper setting for healthy,su9、stainable living.84%16%游樂設(shè)施 entertainment 辦公 hotel 商業(yè) commercial 公共配套 public service6%7%32%55%辦公 office 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 旅館 hotel 商業(yè) commercial40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商業(yè) 旅館 hotel78%9%7%6%辦公 office 地下商業(yè) 公寓 apartment 旅館 hotel 商業(yè) commercial29%35%15%13%8%商業(yè) commercial 辦公10、 office 公共配套 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商業(yè) commercial 公共配套 public service 游樂設(shè)施 entertainment 旅館 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商業(yè) commercial 公共配套 public service69%12%11%8%濱海復(fù)合社區(qū)地鐵中心城小梅沙大酒店新海洋世界山間棲居湖畔天地健康活力島小梅沙村SEASIDE MIXED-USE COMPLEX:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 611、7,0,22,0屋頂泳池和露臺(tái)POOLS&BALCONIES首層 3m 退線3 METER PUBLIC OFFSET ON GF80%建筑界面與街道對齊80%ALIGNMENT=海濱復(fù)合社區(qū)城:建筑導(dǎo)則傳統(tǒng)社交天井ATRIUM IN TRADITIONAL HOUSE酒店HOTEL商業(yè)COMMERCIAL公寓APARTMENT辦公OFFICE住宅RESIDENTIAL游樂設(shè)施ENTERTAINMENT公共文化設(shè)施CULTURE公共服務(wù)設(shè)施PUBLIC SERVICES考慮到場地中心的老樹廣場以及需要最大限度地將日照引入各個(gè)樓層,那么需要建立一套嚴(yán)格的建筑高度控制準(zhǔn)則-將大部分建筑密度分配在組12、團(tuán)的邊界。對于最靠近西邊的區(qū)域,建筑物可達(dá)到 100 米,而不會(huì)顯著影響小梅沙其他區(qū)域的空間體驗(yàn)和視線通廊。In considering the old tree plaza at the center of the site and the need to maximize daylight to all levels,strict building height guidelines are established,focusing most of the density to the perimeter of the zone.This is especially true for th13、e area closest to the mountain at the western edge,where buildings can reach 100m without significantly impacting the experience or sight lines of the other areas of Xiaomeisha.84%16%游樂設(shè)施 entertainment 辦公 hotel 商業(yè) commercial 公共配套 public service6%7%32%55%辦公 office 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 旅館 hotel 商業(yè) c14、ommercial40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商業(yè) 旅館 hotel78%9%7%6%辦公 office 地下商業(yè) 公寓 apartment 旅館 hotel 商業(yè) commercial29%35%15%13%8%商業(yè) commercial 辦公 office 公共配套 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商業(yè) commercial 公共配套 public service 游樂設(shè)施 entertainment 旅館 hotel 58%5%6%31%住宅 res15、idential 公寓 apartment 商業(yè) commercial 公共配套 public service69%12%11%8%濱海復(fù)合社區(qū)地鐵中心城小梅沙大酒店新海洋世界山間棲居湖畔天地健康活力島小梅沙村吊腳樓TRANDITIONAL OVERHEAD HOUSE酒店HOTEL商業(yè)COMMERCIAL公寓APARTMENT辦公OFFICE住宅RESIDENTIAL游樂設(shè)施ENTERTAINMENT公共文化設(shè)施CULTURE公共服務(wù)設(shè)施PUBLIC SERVICES半山住宅:建筑導(dǎo)則MOUNTAIN APARTMENTS:ARCHITECTURE GUIDELINESCMYK 16,13,16、90,0竹簾遮陽 BAMBOO SCREENS首層 3m 退線3 METER PUBLIC OFFSET ON GF80%建筑界面與街道對齊 80%ALIGNMENT首層架空;上層建筑 90%與街道對齊 OPEN ON GF;90%ALIGNED ABOVE=山體住宅戶型多樣。底部住宅靜享院落幽居;上部住宅面朝大海,一覽眾山小。The Mountain Apartments can provide a wide variety of housing types.In the lower levels,you can enjoy the seclusion of an intimate cour17、tyard garden or a podium level villa,while on the upper levels you can take in spectacular views of the sea and mountains from a residential unit.旅館 hotel 商業(yè) commercial84%16%游樂設(shè)施 entertainment 辦公 office 商業(yè) commercial 公共配套 public service6%7%32%55%辦公 office 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 旅館 hotel 商業(yè) commercia18、l40%15%9%16%13%6%住宅 residential public service 公共配套 商業(yè) 旅館 hotel78%9%7%6%辦公 office 地下商業(yè) 公寓 apartment 旅館 hotel 商業(yè) commercial29%35%15%13%8%商業(yè) commercial 辦公 office 公共配套 地下商業(yè) 住宅 residential 公寓 apartment19%31%10%15%22%3%商業(yè) commercial 公共配套 public service 游樂設(shè)施 entertainment 旅館 hotel 58%5%6%31%住宅 residential 公寓 apartment 商業(yè) commercial 公共配套 public service69%12%11%8%濱海復(fù)合社區(qū)地鐵中心城小梅沙大酒店新海洋世界半山住宅湖畔天地健康活力島小梅沙村功能布局軸測圖PROGRAM AND GFA DISTRIBUTION
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