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1、大同富力城S3S6地塊-前期施工準(zhǔn)備及策劃匯報(bào),第二部分 近期急需解決的工作,第三部分 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),第四部分 對本工程的認(rèn)識,第一部分 工程概況,第五部分 施工總體部署,第六部分 施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案,1、基本概況：本工程是由高層住宅、商業(yè)、小學(xué)、幼兒園、會所及公交站為一體的多功能生活區(qū)，其中包括10棟高層住宅、5座2層商業(yè)、1座4層小學(xué)、1座3層幼兒園、1座2層會所、1座2層公交站，高層住宅地下：2層，地上：D1#、D9#為34層；D2#為33層；D3#、D5#D7#、D10#為21層；D4#、D8#為27層，本工程占地面積約11.8公頃。高層住宅建筑面積為27.96萬m2，沿街2、商業(yè)建筑面積為2.25萬m2，小學(xué)建筑面積為1.3萬m2，幼兒園建筑面積0.31萬m2，會所建筑面積為0.41萬m2，公交站建筑面積為0.15萬m2，總建筑面積約為32.38萬m2。,2、現(xiàn)場現(xiàn)狀：目前現(xiàn)場在進(jìn)行地質(zhì)勘探，已完成D1#、D2#、D4#、D5#，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#樓在果園范圍內(nèi)，暫時還無法進(jìn)行地質(zhì)勘探，除地質(zhì)勘探外，其余工作均未開展，我公司近期對現(xiàn)場踏勘，D3#、D6#、D7#、D8#、D10#位于果園范圍內(nèi);D1#樓東北邊有一座聯(lián)通信號塔，距離樓邊約20m,但在車庫范圍內(nèi)；小學(xué)、會所、幼兒園及公交站所占地有3個菜棚和一片楊樹林，希望此問題盡快進(jìn)行解決，便于3、場地平整工作的展開，使場地盡快達(dá)到正常施工標(biāo)高。,現(xiàn)場圍墻,紅色范圍內(nèi)為未拆除的果園,聯(lián)通信號塔，位于車庫范圍內(nèi)，距離D1#樓北邊約20m,綠色線為現(xiàn)場的圍墻,紅色范圍內(nèi)為：小學(xué)、會所,藍(lán)色范圍為：公交站,綠色范圍為：施工范圍內(nèi)未拆除的3個菜棚,第二部分 近期急需解決的工作,第三部分 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),第四部分 對本工程的認(rèn)識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案,第五部分 施工總體部署,1、果園、菜棚、樹林及聯(lián)通信號塔的拆除，便于場地平整工作。2、圖紙應(yīng)盡快下發(fā)，便于我方組織后續(xù)工作。,第二部分,近期急需解決的工作,第二部分 近期急需解決的工作,第三部分 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),第4、四部分 對本工程的認(rèn)識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案,第五部分 施工總體部署,項(xiàng)目經(jīng)理,專家咨詢組,公司各職能部門,項(xiàng)目經(jīng)理部,中建一局山西分公司,中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司,團(tuán)隊(duì)約40名管理人員構(gòu)成,第二部分 近期急需解決的問題,第三部分 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),第四部分 對本工程的認(rèn)識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案,第五部分 施工總體部署,1、根據(jù)貴司提供的模塊化節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。貴司需按照施工進(jìn)度提前下發(fā)施工圖紙，設(shè)計(jì)出圖時間比施工實(shí)施時間要有一定的提前量，以便給各方提供圖紙會審（盡量避免不必要的變更）、技術(shù)準(zhǔn)備和物資準(zhǔn)備時間。本工程為綜合5、性較強(qiáng)的生活區(qū)，涉及住宅、商業(yè)、學(xué)校及休閑會所，為提高高層住宅的銷售量，作為配套設(shè)施的小學(xué)、幼兒園、會所及公交站會提前施工，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)提前考慮，避免延長配套設(shè)施的完成時間。,2、工程策劃的重要性 本工程涉及專業(yè)多，各工序穿插施工，需進(jìn)行詳細(xì)工程策劃，工程策劃必須要各專業(yè)圖紙均下發(fā)，根據(jù)施工圖紙內(nèi)容，才能編制出合理的施工工序，排列出各節(jié)點(diǎn)的控制方法及要點(diǎn)，及早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)的疏漏，及時修正，避免拆、改、修、砸。（重點(diǎn)是：、一次結(jié)構(gòu)的留洞圖是否完整和準(zhǔn)確。、二次砌體結(jié)構(gòu)與各安裝管道交叉施工的工序）,3、本工程占地面積大，且高層與學(xué)校、會所和公交站相對不集中，需要劃分為兩個場區(qū)，單獨(dú)設(shè)置圍墻封閉，并且6、計(jì)劃同時進(jìn)行施工，管理難度增大。現(xiàn)場總平面布置與交通組織非常重要，塔吊布置需盡量實(shí)現(xiàn)滿覆蓋施工，施工電梯及物料提升機(jī)的配置必須滿足二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、及機(jī)電安裝的材料垂直運(yùn)輸量。施工道路需環(huán)形貫通硬化而且能滿足雙向會車，保證土方及材料運(yùn)輸?shù)乃綍惩ǎ瑫r要考慮好現(xiàn)場的排水、消防等設(shè)施布置到位，為工程順利進(jìn)展做好鋪墊。,4、富力地產(chǎn)從成立以來，富力人傾盡心思與心血，從細(xì)節(jié)出績效，贏得了客戶的認(rèn)同與贊賞，實(shí)力造就金牌品質(zhì)，榮譽(yù)閃耀品牌輝煌，這對總承包單位提出更高的要求，我公司將秉承一貫的重質(zhì)量、重安全、重履約的施工理念，注重精細(xì)化管理達(dá)到又“好”又“快”交付給業(yè)主滿意的工程。具體做法為：1）編制詳7、細(xì)施工方案形成標(biāo)準(zhǔn)做法。2）由總工或方案編制人對施工方案進(jìn)行交底、交底至勞務(wù)班組。3）樣板引路，在每個分部、分項(xiàng)工程開始前進(jìn)行，通過樣板施工找不足，編制措施，并將措施并入質(zhì)量細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法中，在大面積施工中盡量將其避免。4）大面積施工進(jìn)行過程控制，全過程技術(shù)復(fù)核、全方面質(zhì)量監(jiān)督。5）分部、分項(xiàng)工作完成后進(jìn)行全面實(shí)測實(shí)量。查找不足，后續(xù)施工避免。6）組織勞動競賽，比質(zhì)量、比進(jìn)度、比安全文明施工。每周召開質(zhì)量專題會議，實(shí)行獎罰制度。7）創(chuàng)建QC小組，加強(qiáng)本工程過程質(zhì)量控制。,5、總承包管理配合服務(wù) 本工程體量大、需協(xié)調(diào)配合的專業(yè)分包多，（如外墻工程、消防、弱電、電梯安裝、防火門、及精裝修工程等多達(dá)幾8、十家）。只有總承包單位統(tǒng)籌解決各家專業(yè)分包單位前期技術(shù)問題，將各工序的穿插在項(xiàng)目策劃中細(xì)化，對分包單位統(tǒng)一指揮和管理，對各專業(yè)分包單位提供配合、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作，通過優(yōu)質(zhì)高效的總承包施工管理，來保證業(yè)主后期竣工備案完成時間。甲指分包單位招標(biāo)工作的完成時間亦非常重要，其中電梯、人防、消防等專業(yè)需結(jié)構(gòu)開始施工時即完成招標(biāo)工作。,為加強(qiáng)業(yè)主的投資控制，公司針對大同富力城S3S6地塊，在項(xiàng)目啟動前，項(xiàng)目總工辦、商務(wù)部對工程做法及成本進(jìn)行梳理，在滿足結(jié)構(gòu)要求及使用功能要求的前提下，應(yīng)用BIM技術(shù)，對各專業(yè)內(nèi)部及各專業(yè)之間進(jìn)行防碰撞、方案優(yōu)化。提出相應(yīng)的合理化建議上報(bào)設(shè)計(jì)部、設(shè)計(jì)院審核，以減少業(yè)主額外投資，9、真正做到想業(yè)主所想。,我們將傾注集團(tuán)公司及總承包公司的優(yōu)勢力量來完成大同富力城S3S6地塊的履約工作，逐漸融入及學(xué)習(xí)富力地產(chǎn)文化。項(xiàng)目管理人員選擇有經(jīng)驗(yàn)、有能力、有活力的團(tuán)隊(duì)對此項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面履約。本工程在質(zhì)量合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)策劃，確保“云岡杯”，本工程在安全文明施工方面爭創(chuàng)“大同市質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。我們有信心通過施工前策劃、施工中控制、施工后總結(jié)，達(dá)到預(yù)期創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。,第二部分 近期急需解決的問題,第三部分 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),第四部分 對本工程的認(rèn)識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案,第五部分 施工總體部署,根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況擬劃分為三個區(qū)段。,區(qū)高層住宅6棟,10、區(qū)高層住宅4棟,區(qū)小學(xué)、公交站、會所各一座,根據(jù)業(yè)主設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃圖和現(xiàn)場勘查，本工程總平面初步設(shè)計(jì)（見下圖）。具體平面布置方案待業(yè)主地下室圖紙確定后再詳細(xì)編制。地下室及車庫結(jié)構(gòu)施工階段，鋼筋和木工加工場地可分散布置在基坑周邊或某一段車庫位置上，車庫后做，地上結(jié)構(gòu)施工階段，布置在周邊或經(jīng)加固的車庫頂板上。,挖土方向及總體平面布置圖,地下結(jié)構(gòu)施工階段平面布置圖,地上施工階段平面布置圖,根據(jù)施工定額測算，1個實(shí)際工日完成1.2-1.3定額工日進(jìn)行施工計(jì)劃安排，同時考慮現(xiàn)場環(huán)境、技術(shù)間歇、天氣等各種因素，并根據(jù)以往工程施工經(jīng)驗(yàn)和工程進(jìn)度安排情況，高峰期我公司投入的勞動力為900人。,第二部分 近期急11、需解決的問題,第三部分 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu),第四部分 對本工程的認(rèn)識,第一部分 工程概況,第六部分 施工前期準(zhǔn)備及臨水臨電臨設(shè)方案,第五部分 施工總體部署,1、擬定本工程新技術(shù)、新工藝、新材料實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)現(xiàn)場技術(shù)系統(tǒng)各項(xiàng)工作。2、由總工程師牽頭，組建工程技術(shù)協(xié)調(diào)小組、深化設(shè)計(jì)小組、QC小組等技術(shù)質(zhì)量管理小組，建立本工程技術(shù)崗位，落實(shí)崗位責(zé)任。3、協(xié)助業(yè)主組織設(shè)計(jì)方案交底會，在此基礎(chǔ)上組織公司內(nèi)部的圖紙會審和項(xiàng)目專家顧問組、項(xiàng)目主要人員參加的方案研討會，在此基礎(chǔ)上就本工程投標(biāo)方案的實(shí)施做進(jìn)一步的深化研究，對細(xì)節(jié)部分認(rèn)真反復(fù)調(diào)研，并制定行之有效的專項(xiàng)措施。4、在充分研討的基礎(chǔ)上，編制更細(xì)化的施工方案。12、5、針對各項(xiàng)新技術(shù)進(jìn)行廣泛的調(diào)研，并制定行之有效的技術(shù)措施。,1、根據(jù)建筑總平面圖要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場控制網(wǎng)測量，設(shè)置場區(qū)永久性控制測量標(biāo)樁。2、確保施工現(xiàn)場水通、電通、道路暢通、通訊暢通；按照消防要求，設(shè)置足夠數(shù)量的消火栓。3、按照施工平面布置圖建造各項(xiàng)施工臨時設(shè)施以及臨水、臨電布置。4、根據(jù)施工組織方案組織施工機(jī)械、設(shè)備和工具和材料進(jìn)場，按照指定地點(diǎn)和方式存放。并應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)工作。5、建筑材料進(jìn)場之后，應(yīng)進(jìn)行各項(xiàng)材料的試驗(yàn)、檢驗(yàn)。,本工程現(xiàn)場臨時用水包括給水和排水兩套系統(tǒng)，給水系統(tǒng)考慮施工、生活用水和消防用水，排水系統(tǒng)包括現(xiàn)場生產(chǎn)排水、雨水和污水系統(tǒng)。1、供水要求：工人生活區(qū)1個13、供水點(diǎn)管徑不小于DN100滿足生活、消防用水要求。管理人員辦公區(qū)、生活區(qū)1個供水點(diǎn)管徑不小于DN100滿足生活、消防用水要求。施工現(xiàn)場23個供水點(diǎn)管徑不小于DN125滿足施工、消防用水要求。2、管線要求：室外消防給水主管DN100沿圍墻周邊設(shè)置，每50m設(shè)置一個消防栓，消防系統(tǒng)、臨時用水隨樓層施工逐層上升。,1、供電要求：施工現(xiàn)場需設(shè)置1臺800KVA和1臺400KVA的干變，滿足施工生產(chǎn)需要、工人生活區(qū)照明、生活需要及管理人員辦公區(qū)辦公、生活需要。2、路線布置：采用三級配電（一級配電箱、二級配電箱、開關(guān)箱），逐級保護(hù)。樓層內(nèi)設(shè)置的二級配電箱隨結(jié)構(gòu)向上遷動，裝飾階段3層設(shè)置一個二級配電箱。塔吊、施工電梯、施工升降機(jī)、水泵配專用配電箱。采用三相五線保護(hù)接零供電系統(tǒng)TN-S系統(tǒng)。,辦公、生活區(qū)域：現(xiàn)場管理人員辦公、生活區(qū)設(shè)置在場地東南側(cè)的原收費(fèi)站院內(nèi)，工人生活區(qū)設(shè)置在原收費(fèi)站東南側(cè)，另外在場地東南角設(shè)置兩層的辦公、生活區(qū)，供項(xiàng)目部臨時辦公、生活及工人臨時休息使用。交通道路：場地沿圍墻設(shè)置砼道路，寬8米，C20砼澆筑。現(xiàn)場設(shè)置5個主要出入口，滿足各區(qū)材料運(yùn)輸需要。,D10#樓位置,臨時辦公區(qū)可設(shè)置于紅線外，紅線外土地已被征用,匯報(bào)完畢 謝謝！,