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1、萬科XXX智能化系統(tǒng)方案,智能化設(shè)計方案,目錄,項目概況系統(tǒng)組成周界防范出入口管理公共區(qū)域管理室內(nèi)居家防盜,項目概況,共2752戶，共26個單元。總建筑面積535432.48平方米。住宅總建筑面積369900平方米。,無錫智能化系統(tǒng),安全防范系統(tǒng),公共管理系統(tǒng),可視對講系統(tǒng),周界防越及報警聯(lián)動系統(tǒng),閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),門禁系統(tǒng),停車場管理系統(tǒng),電子巡更系統(tǒng),室內(nèi)安防系統(tǒng),公共信息顯示系統(tǒng),電梯緊急對講系統(tǒng),背景音樂與緊急廣播系統(tǒng),物業(yè)管理系統(tǒng),系統(tǒng)組成,根據(jù)規(guī)劃圖紙，小區(qū)主、次出入口共計3個，單元門26個。,主、次出入口：訪客管理；車輛收費(fèi)；單元門出入口：業(yè)主人行；訪客管理；地下車庫出入口：車輛2、管理；商業(yè)停車場管理：考慮獨(dú)立收費(fèi)管理。,出入口規(guī)劃,主出入口,主出入口,次出入口,沿組團(tuán)圍墻設(shè)置脈沖電子周界，警戒區(qū)域的范圍原則上按40米左右設(shè)置。報警防區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點(diǎn)位聯(lián)動結(jié)合對周界圍墻實(shí)行24小時實(shí)時防范。,周界防越系統(tǒng),電子圍欄,主出入口,主出入口,次出入口,規(guī)劃思路：,小區(qū)主、次人行出入口設(shè)置管理大堂，設(shè)置訪客對講、生物識別及防尾隨（建議）等智能化系統(tǒng)設(shè)備，對進(jìn)出人員進(jìn)行有效管理。,人行出入口大堂：訪客對講+生物識別+訪客管理+防尾隨閘機(jī),人行出入口規(guī)劃,主出入口,主出入口,次出入口,規(guī)劃思路：,手指靜脈認(rèn)證是利用了每個人手指內(nèi)部的靜脈圖案各不相同這一特點(diǎn)的生物認(rèn)證技術(shù)，其原理3、是波長700nm1000nm的紅外光雖然很容易透過多數(shù)人體組織，但流經(jīng)靜脈的紅血球中的血紅蛋白可以充分吸收紅外光。把手指放在紅外LED光源下，從手指下方用攝影元件觀察就可以看到靜脈的影子上述系統(tǒng)就是利用了靜脈圖像的這一特點(diǎn)來識別不同的人。誤識率低于指紋認(rèn)證，并且與指紋認(rèn)證不同的是很難偽造。,人行出入口規(guī)劃（手指靜脈儀）,單元門：門禁+對講,單元門設(shè)置對講、手指靜脈出入口系統(tǒng)，對進(jìn)入住宅單元的人員控制、管理。,單元門口：,人行出入口規(guī)劃,消防通道：,地下車庫消防通道：門禁,地下車庫設(shè)置門禁，有效控制人員出、入。,人行出入口規(guī)劃,小區(qū)考慮設(shè)有3個地面出入口（主出入口）,個地下車庫出入口，及1個商業(yè)4、地下車庫出入口共8套停車場管理系統(tǒng)；具體配置如下：出入口采用快速道閘、業(yè)主遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)（商業(yè)管理系統(tǒng)除外）；系統(tǒng)數(shù)據(jù)通過光纖與控制中心進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，中心配 置“一卡通”數(shù)據(jù)管理服務(wù)器。,車輛出入口規(guī)劃,主出入口,主出入口,次出入口,地下車庫出入口,商業(yè)車庫出入口,車輛遠(yuǎn)距離讀卡：,“高速公路粵通卡”微波遠(yuǎn)距離,OBU車載卡電子標(biāo)簽,車輛出入口規(guī)劃,1、讀取方便快捷：無需打開窗門，有效識別距離可達(dá)到30米以上（視需求而定）。2、識別速度快：標(biāo)簽一進(jìn)入磁場，天線解讀器就可以即時讀取其中的信息，從而解決停車刷卡的麻煩。3、抗干擾性強(qiáng)：由于采用5.8GHz的高頻微波技術(shù)，且為矩形可調(diào)波束。,自動車牌識別5、,車輛出入口規(guī)劃,自動識別月租車牌號并確認(rèn)是否自動放行；臨停訪客車輛自動取卡并自動輸入車牌號，節(jié)省輸入車牌時間，提高出入口車輛通行能力；,公共監(jiān)控：,本系統(tǒng)共設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)共176個，為保證夜間圖像效果地面及出入口攝像機(jī)選用日/夜型彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)，全部引入中控室進(jìn)行統(tǒng)一控制管理，前端攝像部分分為以下幾個類型：小區(qū)人行出入口固定攝像機(jī)6臺（采用日/夜型彩轉(zhuǎn)黑攝像機(jī)）；地下車庫固定攝像機(jī)80臺（暫定）；室外一體化快速球機(jī)12臺（周界、出入口廣場及主干路）；各單元電梯轎箱彩色半球攝像機(jī)78臺（電梯前廳及轎箱）。,公共區(qū)域,背景音樂：,背景音樂系統(tǒng)可以為小區(qū)營造一個輕松、舒適的生活環(huán)境。無論在小區(qū)的哪一個角6、落，都可以聽到令人賞心悅目的音樂，這不僅提升了小區(qū)的檔次和品位，更提高了住戶的生活質(zhì)量。,住宅區(qū)綠化帶、休閑廣場具體設(shè)置根據(jù)詳細(xì)景觀圖紙及管理要求確定,公共區(qū)域,電子巡更系統(tǒng)：,公共區(qū)域,居住小區(qū)的安全防范建立在物防、人防和技防的基礎(chǔ)上，三者缺一不可。作為人防有效管理系統(tǒng)-電子巡更系統(tǒng)，系統(tǒng)方案力求對住宅、周界和重要部位都能巡檢到。巡邏人員按指定路線進(jìn)行巡檢。建立起小區(qū)安防的第三道防線。,電梯緊急對講系統(tǒng)：,電梯轎箱設(shè)置緊急對講，平常狀態(tài)下管理主機(jī)可與電梯內(nèi)對講，當(dāng)電梯在維護(hù)時，可實(shí)現(xiàn)電梯內(nèi)、機(jī)房內(nèi)與管理主機(jī)間多方互相通話，達(dá)到物業(yè)現(xiàn)代化綜合管理要求。,公共區(qū)域,公共信息顯示系統(tǒng)：,公共區(qū)域,7、電子顯示屏用以直觀的發(fā)布小區(qū)的重要管理信息如：停水、停電、物管信息等；也可發(fā)布一些溫馨提示如：天氣預(yù)報、新聞、通知等，有效提升小區(qū)的生活檔次。信息發(fā)布在中心控制室進(jìn)行。,居家防盜設(shè)計思路,室內(nèi)居家防盜,系統(tǒng)采用加拿大”楓葉“總線報警系統(tǒng)，室內(nèi)配置：以一、二層為主（幕簾+紅外封閉）；三層以上僅考慮緊急按鈕、煤氣報警器設(shè)備，報警采用對講接入。,非法進(jìn)入報警，并發(fā)送報警信息保存、管理報警信息,接警主機(jī),控制鍵盤、主機(jī),煤氣探測器,幕簾探測器,按鈕,紅外探測器,室內(nèi)居家防盜,設(shè)計思路,小區(qū)地處海邊，且規(guī)劃為別墅、多層項目（建筑密度小，建筑高度低）室外弱電系統(tǒng)設(shè)備極易遭受雷擊過電壓的侵害。針對小區(qū)情況，防雷系統(tǒng)選用進(jìn)口產(chǎn)品(德國“OBO”)，按電信室外防雷等級要求對所以室外智能化系統(tǒng)進(jìn)行全方位的防雷、接地保護(hù)，將雷害減少到最低限度。,系統(tǒng)防雷,工程造價,注：報價測試僅供參考，單位平方米造價約41元（按住宅面積測算）。,