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1、管 理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 棗陽(yáng)電商產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定一、總則二、入駐管理三、環(huán)境衛(wèi)生管理四、綠化管理五、安全保衛(wèi)管理六、道路交通管理七、水電網(wǎng)管理房八、屋維修管理九、會(huì)議室管理一、總則為規(guī)范棗陽(yáng)電商產(chǎn)業(yè)園園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)）經(jīng)營(yíng)生活秩序, 美化園區(qū)工作環(huán)境，保證園區(qū)水、電、網(wǎng)路暢通，安全高效運(yùn)轉(zhuǎn)有序, 創(chuàng)造安全衛(wèi)生通暢優(yōu)美的辦公經(jīng)營(yíng)環(huán)境，現(xiàn)就加強(qiáng)棗陽(yáng)電商產(chǎn)業(yè)園管 理指定如下規(guī)定：1、園區(qū)安全保衛(wèi)、房屋使用及維修維修、水電網(wǎng)絡(luò)使用維修、園區(qū) 內(nèi)道路交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等綜合管理工作由電商運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一主管,2、 各入駐企業(yè)協(xié)助執(zhí)行。2、園區(qū)綜合管理的目標(biāo)是“環(huán)境美化、秩序規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、安全 通暢”。3、為提高園區(qū)管理和服務(wù)水平，園區(qū)綜合管理采取自管與委托管理 相結(jié)合的方式，部分實(shí)現(xiàn)社會(huì)化。4、園區(qū)綜合管理的口號(hào)是“園區(qū)是我家，管理靠大家”。園區(qū)綜合 管理要堅(jiān)持做到“三個(gè)及時(shí)”，即溝通及時(shí)、協(xié)調(diào)及時(shí)、解決及時(shí)。 各入駐企業(yè)可對(duì)園區(qū)綜合管理工作提出合理化建議和意見(jiàn)。5、園區(qū)綜合管理工作實(shí)行計(jì)劃書、申請(qǐng)單、任務(wù)單制度。電商運(yùn)營(yíng) 部根據(jù)需要制定園區(qū)綜合管理計(jì)劃，園區(qū)各入駐企業(yè)如有需解決的問(wèn) 題，可向電商運(yùn)營(yíng)部提交申請(qǐng)單，電商運(yùn)營(yíng)部按照計(jì)劃、根據(jù)需要或 園區(qū)各入駐企業(yè)申請(qǐng)要求，及時(shí)下達(dá)園區(qū)管理任務(wù)單，交由相3、應(yīng)責(zé)任 單位或負(fù)責(zé)人限時(shí)落實(shí)。6、電商運(yùn)營(yíng)部根據(jù)實(shí)際工作需要制定各崗位工作職責(zé)和工作流程， 保證管理工作責(zé)任明確、程序清晰、落實(shí)有效。二. 入駐管理1.1入駐的企業(yè)必須在我市注冊(cè)，符合下列條件之一， 經(jīng)審核通過(guò)后，即可入駐： 電子商務(wù)企業(yè)（含跨境電商企業(yè)）。擁有淘寶店、天 貓店、京東、當(dāng)當(dāng)、蘇寧易購(gòu)等知名電商平臺(tái)的企業(yè)，具備 完整的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；現(xiàn)已入駐市電商促進(jìn)中心和雙創(chuàng) 并在本市已注冊(cè)的電商企業(yè)可優(yōu)先入駐。 傳統(tǒng)企業(yè)電商部門。擁有淘寶店、天貓店等知名電商平臺(tái)的企業(yè)，具備完整的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；（3）B2B/B2C企業(yè)。自建電商平臺(tái)，企業(yè)自身?yè)碛谐墒斓?運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)； 電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)（營(yíng)銷推廣4、網(wǎng)店運(yùn)營(yíng)、淘寶攝影、 設(shè)計(jì)美工、管理咨詢），需有一定運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)并有服務(wù)3家企 業(yè)以上的電商服務(wù)企業(yè)優(yōu)先； 個(gè)人網(wǎng)商或通過(guò)孵化班結(jié)業(yè)的學(xué)員，如已開(kāi)設(shè)網(wǎng)店， 通過(guò)審核后，可入駐產(chǎn)業(yè)園孵化； 從其他地區(qū)遷入園區(qū)的大中型電商企業(yè)，進(jìn)行一事一 議。1.2企業(yè)或個(gè)人入駐后有以下情形之一，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以 清退。 未從事電子商務(wù)或電子商務(wù)服務(wù)行業(yè)的； 未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給他人的； 辦公場(chǎng)地經(jīng)常處于空閑或關(guān)閉狀態(tài)，每月人員出勤率 未達(dá)到50% （不包含雙休日）； 多次違反園區(qū)的相關(guān)規(guī)定、拒不服從管理并造成惡劣 影響的； 從事國(guó)家政策法規(guī)明令禁止行為的。2.入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受電商運(yùn)營(yíng)部 約束管理，嚴(yán)格執(zhí)行5、電商運(yùn)營(yíng)部下達(dá)的各項(xiàng)通知及園區(qū)管理 制度3入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人如有合理化建議，需上報(bào)到電商 運(yùn)營(yíng)部，經(jīng)電商運(yùn)營(yíng)部同意后，方可執(zhí)行4.入駐園區(qū)企業(yè)及個(gè)人在辦理退場(chǎng)手續(xù)前一個(gè)月需向 電商運(yùn)營(yíng)部提出申請(qǐng)，電商運(yùn)營(yíng)部在接到退場(chǎng)申請(qǐng)后 天, 辦理清場(chǎng)手續(xù)，涉及到園區(qū)質(zhì)押物損壞及無(wú)法恢復(fù)原貌的公 共設(shè)施，電商運(yùn)營(yíng)部將按照即時(shí)市場(chǎng)行情執(zhí)行賠償手續(xù)，執(zhí) 行多退少補(bǔ)政策。三、環(huán)境衛(wèi)生管理為創(chuàng)造一個(gè)舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹立園區(qū)良好形象， 園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生執(zhí)行以下規(guī)定1、園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作由電商運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一管理，企業(yè)協(xié)助管理。2、環(huán)境衛(wèi)生管理區(qū)域分公共區(qū)域、非公共區(qū)域。公共區(qū)域范圍 為倉(cāng)儲(chǔ)、檔口、辦公樓等入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)6、活動(dòng)區(qū)域外的公共走廊、樓梯、 公共廁所、門窗等辦公場(chǎng)所及其設(shè)施，以及園區(qū)道路、停車場(chǎng)、綠地、 廣場(chǎng)等外部公共區(qū)域。各入駐企業(yè)辦公室、檔口、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域?yàn)榉枪?區(qū)域。3、園區(qū)公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生有保潔員分區(qū)負(fù)責(zé)管理，各責(zé)任區(qū) 保潔員負(fù)責(zé)清掃區(qū)域內(nèi)垃圾，并收集送至垃圾站。保潔工作實(shí)行定時(shí) 清掃與隨時(shí)巡掃相結(jié)合，保證環(huán)境衛(wèi)生時(shí)時(shí)清潔。非公共區(qū)域環(huán)境由 各入駐企業(yè)自行承擔(dān)。4、公共區(qū)域衛(wèi)生清潔的標(biāo)準(zhǔn)：門窗上無(wú)浮塵；四周墻壁及其附 屬物無(wú)蜘蛛網(wǎng)、浮塵；廁所墻面、地面、便池清潔干凈，無(wú)雜物、無(wú) 異味；地面無(wú)果皮、紙屑、煙頭、痰跡等污物、污水，樓內(nèi)公共通道 等公共場(chǎng)所無(wú)堆放垃圾、擺放物品等；各會(huì)議室桌椅擺放整齊7、，衛(wèi)生 清潔，符合會(huì)議服務(wù)要求。5、電商運(yùn)營(yíng)部應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生采取定期檢查與抽查相結(jié)合 的方式進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)于公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，責(zé)令立即執(zhí) 行現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；非公共區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，電商運(yùn)營(yíng)部督促入駐企 業(yè)及時(shí)清掃，四、綠化管理1、園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作由電商運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一管理，由專業(yè)園藝人員 負(fù)責(zé)日常培植、養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等工作；2、園區(qū)各入駐企業(yè)、全體人員是園區(qū)綠化的享用人，負(fù)有愛(ài)護(hù) 綠化的權(quán)利和義務(wù)：2.1不得踩踏、損壞、擅自占用綠地，不得往綠地排放污水污物 或扔垃圾雜物；2.2不得在綠化帶內(nèi)追逐嬉鬧及其他有損綠地的行為；2. 3不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮或在樹上扎鐵絲、打釘?shù)?，禁止損壞8、花木的保護(hù)設(shè)施及花臺(tái)和周邊裝飾建筑群;2.4不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西；2. 5行人和車輛不得跨越和通過(guò)有警告牌的綠化帶，不得損壞柵 欄；2. 6不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi) 設(shè)置廣告牌和其他招牌；3、綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)常規(guī)巡視，對(duì)違反以上規(guī)定的行為及 時(shí)制止，責(zé)令其改正，情節(jié)嚴(yán)重者，要求賠償損失。對(duì)違反園區(qū)綠化 規(guī)定不聽(tīng)勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)部 門處理。五、安全保衛(wèi)管理園區(qū)安保工作由電商運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心委托園區(qū)物業(yè)管理，并成立保 安隊(duì)伍具體負(fù)責(zé)。1、門衛(wèi)安全管理1.1、園區(qū)大門、停車場(chǎng)及辦公樓出入口均安排保安24小時(shí)值班, 凡進(jìn)出園區(qū)的人9、員都應(yīng)自覺(jué)接受門衛(wèi)人員查詢；1.2、來(lái)訪的人員須在門衛(wèi)處登記聯(lián)系后方可進(jìn)入園區(qū)1.3、門衛(wèi)人員有權(quán)拒絕社會(huì)閑雜人員進(jìn)入園區(qū)14、各類車輛進(jìn)入園區(qū)周邊及門前廣場(chǎng)必須減速慢行，限速5 公里/小時(shí)1.5、進(jìn)出各出入口的人員應(yīng)自覺(jué)接受門衛(wèi)管理，不得妨礙門衛(wèi) 工作1.6、值班人員接受管理，接受監(jiān)督。門衛(wèi)執(zhí)勤人員玩忽職守、 刁難他人、態(tài)度粗暴者，經(jīng)查實(shí)，立即予以辭退1.7、門衛(wèi)執(zhí)勤人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，仔細(xì)查詢，做好登記，認(rèn) 真負(fù)責(zé)、耐心細(xì)致，熱情服務(wù)；應(yīng)堅(jiān)守崗位，不得擅離職守，不得私 自調(diào)班或由其他人員頂班。并做到熱情周到，禮貌待人1.8、值班期間，接待來(lái)人、來(lái)訪，接聽(tīng)電話或接待有關(guān)事項(xiàng)， 必須做好記錄，10、重大事件及時(shí)匯報(bào)1.9、執(zhí)行交接班制度，接班人員應(yīng)提前五分鐘上崗，認(rèn)真清點(diǎn) 通訊器材及有關(guān)物品，檢查記錄及未處理事項(xiàng)移交后簽字接班2、出入物品管理（限棗陽(yáng)電商產(chǎn)業(yè)園）2.1、為保證電商大樓各入駐企業(yè)的公司財(cái)物安全，電商大樓執(zhí) 勤保安對(duì)大件物品進(jìn)出嚴(yán)格實(shí)行憑證出入制度。搬出企業(yè)需持有電商 運(yùn)營(yíng)部出具的出入憑證方可作業(yè)，如在審查出入物品時(shí)發(fā)現(xiàn)有違法現(xiàn) 象或強(qiáng)行沖卡著，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安部門處理2.2、不得攜帶易燃、易爆、劇毒或污染的物品進(jìn)入園區(qū)，一經(jīng) 發(fā)現(xiàn)，電商運(yùn)營(yíng)部視情況做相應(yīng)處罰，直至清理出園區(qū)，合同履約保 證金不予退還。3、安防監(jiān)控室管理為了加強(qiáng)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)操作室的管理，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正11、常 使用和安全運(yùn)作，充分發(fā)揮其作用，特制定本規(guī)定，由電商運(yùn)營(yíng)部監(jiān) 督執(zhí)行。3.1、值班、登記制度監(jiān)控人員必須具有高度的工作責(zé)任心，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成安全監(jiān)控任 務(wù)，及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息，對(duì)監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理 和上報(bào)。監(jiān)控人員執(zhí)行值班制度，嚴(yán)格遵守工作守則。值班人員必須嚴(yán)格 按照規(guī)定時(shí)間上下班，不準(zhǔn)隨意離崗，個(gè)人需要處理事務(wù)時(shí)，應(yīng)征得 值班領(lǐng)導(dǎo)的同意并在有人定崗時(shí)方可離開(kāi)值班人員要每天對(duì)監(jiān)控的情況進(jìn)行登記，做好當(dāng)班的資料記錄， 發(fā)現(xiàn)異常情況必須及時(shí)上報(bào)。值班登記本要保留存檔。對(duì)監(jiān)控到的不明身份人員，通知巡邏保安進(jìn)行跟蹤，并及時(shí)盤查, 確保棗陽(yáng)電商產(chǎn)業(yè)園的治安穩(wěn)定3.2、監(jiān)控系統(tǒng)使用管理制12、度監(jiān)控人員要愛(ài)護(hù)和管理好監(jiān)控室的各項(xiàng)裝配和設(shè)施，嚴(yán)格操作規(guī) 范，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行無(wú)關(guān)人員未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入監(jiān)控室。監(jiān)控人員不準(zhǔn)在監(jiān)控室聊天、玩耍、上網(wǎng)、玩游戲，不準(zhǔn)隨意擺 弄機(jī)器設(shè)備值班監(jiān)控人員要熟悉設(shè)備應(yīng)用情況，必須保守秘密，不準(zhǔn)向被監(jiān) 控人員介紹監(jiān)控范圍和效果；不得在監(jiān)控室以外的場(chǎng)所議論有關(guān)錄像 的內(nèi)容；不得隨意對(duì)監(jiān)控設(shè)備搖放、追蹤。3.3、發(fā)現(xiàn)案件線索存檔制度對(duì)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的打架斗毆、盜竊、交通事故、火災(zāi)、破壞公共設(shè) 施及領(lǐng)導(dǎo)要求保留的錄像進(jìn)行另存入U(xiǎn)盤，并做好標(biāo)記3.4、設(shè)備維修登記制度監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，要及時(shí)聯(lián)系電商運(yùn)營(yíng)部，做好登記、 申請(qǐng)檢修電商運(yùn)營(yíng)部安排專人保持監(jiān)控室設(shè)備13、日常衛(wèi)生清潔，由園區(qū)運(yùn)營(yíng) 部門安排專人對(duì)監(jiān)控設(shè)備定期系統(tǒng)清潔維護(hù)，確保機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn) 作；并對(duì)監(jiān)控室的設(shè)備進(jìn)行定期檢查。4、保安儀表園區(qū)保安上班期間，當(dāng)遵守以下儀表規(guī)定4.1、著裝規(guī)定統(tǒng)一著制服，衣帽整齊制服上統(tǒng)一佩戴標(biāo)準(zhǔn)，服裝整齊、干凈、筆挺制服上不得佩戴其他飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤腳4.2. 形象規(guī)定要舉止文明、大方、端莊、儀表整潔不準(zhǔn)留長(zhǎng)發(fā)、蓄胡子、留長(zhǎng)指甲精神振作、姿態(tài)良好、抬頭挺胸，不等彎腰駝背、東倒西歪、前 傾后仰，不得伸懶腰、背手、插腰，不準(zhǔn)邊執(zhí)勤邊吸煙、吃零食，不 搭肩挽臂，做到站如松、坐如鐘、行如風(fēng)不得哼歌曲、吹口哨、聽(tīng)收音14、機(jī)、看書報(bào)不得隨地吐痰，亂丟雜物做到“微笑服務(wù)”，對(duì)待園區(qū)工作人員、來(lái)訪客人友善、熱誠(chéng)上崗前，必須對(duì)照整容鏡整容，檢查衣、帽、領(lǐng)帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規(guī)范5、對(duì)講機(jī)使用管理僅值班人員和巡邏管理員沒(méi)人配一部對(duì)講機(jī)不準(zhǔn)用對(duì)講機(jī)談?wù)撆c本職工作無(wú)關(guān)的事情認(rèn)真做好對(duì)講機(jī)交接工作，以防出問(wèn)題時(shí)互相推卸責(zé)任遵守“誰(shuí)使用，誰(shuí)保管；誰(shuí)損壞，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則六、道路交通管理1、園區(qū)交通管理11、園區(qū)道路交通管理由電商運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一管理，安排專人進(jìn)行 巡查管理1.2、為合理分散車流，車輛進(jìn)入園區(qū)，必須按照?qǐng)@區(qū)內(nèi)交通指 示減速慢行（園區(qū)內(nèi)限行5公里/小時(shí)），禁止鳴笛，不得逆行、隨 意調(diào)頭，未經(jīng)許可，所有車輛禁止在道路15、上長(zhǎng)時(shí)間停放（10分鐘以 上）1.3、進(jìn)入園區(qū)車輛應(yīng)服從保安人員的管理，對(duì)違反園區(qū)道路交 通管理規(guī)定，在園區(qū)內(nèi)隨意停放車輛、占道、堵塞消防通道和停車場(chǎng) 通道的，交通管理員可以采取一定的處理措施：對(duì)園區(qū)內(nèi)車輛，首次 發(fā)現(xiàn)，將粘貼違規(guī)停車告知書；再次發(fā)現(xiàn)，將通知所屬企業(yè)進(jìn)行批評(píng) 教育；第三次發(fā)現(xiàn)，將開(kāi)處罰單。對(duì)外來(lái)車輛予以勸阻，責(zé)令改正。2、停車場(chǎng)管理2.1、停車場(chǎng)等停車場(chǎng)地有專職保安人員管理2.2、停車場(chǎng)內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由安全負(fù)責(zé)人檢查，由保安人員管理使用23所有車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)服從管理人員指揮、有序停放。大型車輛 進(jìn)出停放，要不影響其他車輛通行2.4、工程車、拖拉機(jī)等以及運(yùn)載易16、燃易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的 車輛不準(zhǔn)進(jìn)入園區(qū)，特殊需要須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)2.5、不準(zhǔn)損壞停車場(chǎng)消防、通訊、電器、供水等場(chǎng)地設(shè)施2.6、要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有 漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理2.7、禁止在園區(qū)內(nèi)洗車、修車、試車、練車2.8、摩托車、電動(dòng)車及自行車要按照規(guī)定停放在各指定區(qū)域3、消防管理規(guī)定3. 1、電商運(yùn)營(yíng)部負(fù)責(zé)園區(qū)消防管理。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)園區(qū)的消防監(jiān)督、 指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域消防管理工作，園區(qū)各入駐企業(yè)是消防責(zé)任主 體。應(yīng)認(rèn)真做好本單位的消防安全防范工作，要保證消防通道暢通， 消防器材和裝置處于良好狀態(tài)3.2、樓梯走道和出口，必須保持暢通無(wú)阻，任何單位和個(gè)人不 得占用或17、封堵，嚴(yán)禁在設(shè)定禁令的通道上停放車輛3.3、不得損壞消防設(shè)備和器材，妥善維護(hù)樓梯、走道和出口的 安全疏散標(biāo)志和事故照明設(shè)施3.4、辦公園區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、 香蕉水等易燃易爆物品及各類劇毒物品，不得在辦公園區(qū)內(nèi)亂燃亂放 煙花爆竹3.5、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故3.6、個(gè)入駐企業(yè)內(nèi)部裝修，需向電商運(yùn)營(yíng)部進(jìn)行備案，經(jīng)電商 運(yùn)營(yíng)部審核同意后，方可對(duì)供電線路改造等施工，必須符合安全規(guī)定, 嚴(yán)禁亂拉、亂拉臨時(shí)用電線路3.7、值班保安人員接到火災(zāi)報(bào)警后，在想消防機(jī)關(guān)準(zhǔn)確報(bào)警的 同時(shí)，要迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng)，啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并協(xié)助消防部門查 清火災(zāi)原因七18、水電網(wǎng)管理水電網(wǎng)管理1、為加強(qiáng)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)的管理，保證日常辦公、等的正常用水、用電需要，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)定。2、電商運(yùn)營(yíng)部為園區(qū)水電網(wǎng)的管理部門。負(fù)責(zé)水電網(wǎng)制表核實(shí)、 質(zhì)量檢查、依據(jù)合同對(duì)園區(qū)用水、用電、用網(wǎng)工作實(shí)施監(jiān)督，負(fù)責(zé)維 護(hù)維護(hù)園區(qū)供水供電供網(wǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)用水、用電、用網(wǎng) 的檢查及水電網(wǎng)費(fèi)用的收繳、托收等工作。3、電商運(yùn)營(yíng)部聘用專業(yè)水電網(wǎng)操作人員，負(fù)責(zé)園區(qū)配電房、水 泵等日常管理工作，全面掌握?qǐng)@區(qū)供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等各類管線的分 部、走向，做到定期全面檢查與每日巡查相結(jié)合，確保水電網(wǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)正 常4、園區(qū)水電網(wǎng)應(yīng)急處理實(shí)行限時(shí)辦結(jié)制度，電商運(yùn)營(yíng)部在接到 故障通知后，原則19、上20分鐘內(nèi)安排人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，必要時(shí) 與供電、供水、供網(wǎng)等部門聯(lián)系搶修，承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成故障處 理5、電商運(yùn)營(yíng)部在水電網(wǎng)各項(xiàng)費(fèi)用托收后的一周內(nèi)，向各入駐企 業(yè)下發(fā)交款通知書。為保證園區(qū)各單位水電網(wǎng)正常使用，電商運(yùn)營(yíng)部 負(fù)有保證水電網(wǎng)賬戶按時(shí)托收，同時(shí)，入園企業(yè)負(fù)有按時(shí)繳納水電網(wǎng) 絡(luò)使用費(fèi)用的義務(wù)，如在繳納過(guò)程中出現(xiàn)滯繳情況，電商運(yùn)營(yíng)部根據(jù) 情況作出處理配電房管理1、配電房是園區(qū)的供電中心，屬要害部位，要保持高度警惕， 嚴(yán)防事故發(fā)生2、定期對(duì)變壓器，開(kāi)關(guān)柜進(jìn)行維修清掃，防止灰塵造成短路， 對(duì)電器設(shè)備及線路要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決3、電工在安裝、檢修電器維修設(shè)備線路是必須按規(guī)程操作20、，嚴(yán) 禁違章作業(yè)4、嚴(yán)格操作規(guī)程，時(shí)刻注意安全5、保證配電房?jī)?nèi)氣流通暢，室溫適當(dāng)6、做好防鼠工作7、嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入配電房8、學(xué)會(huì)使用維護(hù)消防器材，不得挪用和損壞9、愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，節(jié)約水電八、房屋維修管理1、園區(qū)內(nèi)各倉(cāng)房、辦公室等房屋公共部位、公用設(shè)施的使用與維修有電商運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一管理2、維修范圍：屋面。墻壁、門窗、梯道設(shè)施、地面、落水管、防雷系統(tǒng)、上下水、供電設(shè)施、制冷取暖設(shè)備等3、電商運(yùn)營(yíng)部嚴(yán)格執(zhí)行房屋維修申報(bào)制度。首先，報(bào)修方填寫房屋維修申請(qǐng)，交由電商運(yùn)營(yíng)部對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行初步勘察。屬房屋設(shè) 施報(bào)修時(shí)間范圍內(nèi)的項(xiàng)目，報(bào)修方協(xié)助電商運(yùn)營(yíng)部要求具體施工方案 按時(shí)完成維修；超過(guò)保修時(shí)間范圍內(nèi)的項(xiàng)目21、，由電商運(yùn)營(yíng)部報(bào)出預(yù)算 價(jià)格，經(jīng)報(bào)修方簽字同意后組織實(shí)施維修，費(fèi)用由保修費(fèi)及時(shí)結(jié)算4、維修方式及要求:4. 1、日常維修保養(yǎng)有電商運(yùn)營(yíng)部按照?qǐng)@區(qū)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行巡 回檢修養(yǎng)護(hù)4.2、日常的損壞由入駐企業(yè)報(bào)修，報(bào)修項(xiàng)目有維修人員現(xiàn)場(chǎng)勘 查確定維修方案經(jīng)報(bào)修單位同意后組織實(shí)施4.3、維修工程結(jié)束須經(jīng)電商運(yùn)營(yíng)部和報(bào)修方驗(yàn)收合格，報(bào)修方 在施工驗(yàn)收單上簽字5、大面枳的維修改造項(xiàng)目、維修工程，有電商運(yùn)營(yíng)部成立專項(xiàng)工程組具體組織實(shí)施九、會(huì)議室管1、園區(qū)會(huì)議室分類。園區(qū)會(huì)議室分大型會(huì)議室、中型會(huì)議室、小型會(huì)議室、樓層會(huì)議室、培訓(xùn)教室及多功能報(bào)告廳等2、會(huì)議室管理。園區(qū)會(huì)議室由電商運(yùn)營(yíng)部統(tǒng)一管理，大型會(huì)議室、22、中型會(huì)議室、小型會(huì)議室無(wú)償向入駐園區(qū)企業(yè)提供使用；樓層會(huì) 議室、培訓(xùn)教室及多功能報(bào)告廳有償向入駐園區(qū)企業(yè)提供使用；入駐 園區(qū)企業(yè)需在使用前三天向電商運(yùn)營(yíng)部提出申請(qǐng)，由電商運(yùn)營(yíng)部落實(shí) 具體時(shí)間及具體會(huì)議室。3、具體要求3.1、會(huì)標(biāo)內(nèi)容有申報(bào)單位準(zhǔn)確填寫在會(huì)議申報(bào)單上，制好懸掛,不得出差錯(cuò)3.2、席卡內(nèi)容有辦會(huì)人員提供、擺放3.3、使用會(huì)議室前，需向電商運(yùn)營(yíng)部提交申請(qǐng)領(lǐng)用表，注明使 用時(shí)間、人數(shù)、需用設(shè)備等。由電商運(yùn)營(yíng)部通知工作人員負(fù)責(zé)會(huì)議保 障3.4、使用會(huì)議室時(shí)，其設(shè)施不得隨意搬動(dòng)或挪作它用，參與人 員應(yīng)愛(ài)護(hù)會(huì)議室的公共設(shè)備，若造成損壞，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，分析原因， 落實(shí)賠償責(zé)任3.5、會(huì)議室內(nèi)，嚴(yán)禁吸煙、隨地吐痰，不得亂扔紙屑、雜物、墻面、桌面等部位不得隨意張貼、涂寫。