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1、 2013.08.212013.08.21 2021/4/3 Page 1 香港香港PopcornPopcorn考察既要考察既要 商場商場 Popcorn 開發商 港鐵 開業時間 2012年7月正式開業 占地面積 約2萬平米 建筑面積 約4萬平米 樓層 2層 地下一層 地上一層 業態 零售 餐飲 美容 休閑娛樂 檔次 港鐵地區型商場（中檔） 品牌 140多個 停車位 2021/4/3 Page 2 一、商場概況一、商場概況 PopCorn是港鐵旗下的商場，位于香港新界西貢區將軍澳市中心，商是港鐵旗下的商場，位于香港新界西貢區將軍澳市中心，商 場位處于將軍澳站旁，一期商場上蓋為大型屋苑天晉及兩間2、酒店場位處于將軍澳站旁，一期商場上蓋為大型屋苑天晉及兩間酒店 （香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店），而二期（香港九龍東皇冠假日酒店及香港九龍東智選假日酒店），而二期 商場上蓋為君傲灣。商場面積達商場上蓋為君傲灣。商場面積達40,000平方米，當中第一期占地平方米，當中第一期占地 20,000平方米，部份范圍采用街鋪設計，場內裝修走高檔格調，參平方米，部份范圍采用街鋪設計，場內裝修走高檔格調，參 考同系大型高級商場圓方。場內設考同系大型高級商場圓方。場內設99間零售商店、食肆及設間零售商店、食肆及設6個銀個銀 幕的幕的Star Cinema戲院，于戲院，于2012年年3月月31日試3、業，日試業，2012年年7月月1日正式開日正式開 業。業。 2021/4/3 Page 3 商場地位商場地位 名稱名稱 高端商場高端商場 ELEMENTS圓方 地區性商場地區性商場 德福廣場 青衣城 PopCorn 其他商場其他商場 杏花新城 綠楊坊 連理街 Citylink 駿景廣場 海趣坊 新屯門中心 恒福商場 2021/4/3 Page 4 港鐵旗下商場 港鐵公司物業業務(擁有/發展/管理物業)住宅 德福花園 德福花園 德福花園 德福花園 康怡花園 康怡花園 康怡花園 康怡花園 峻峰花園 峻峰花園 峻峰花園 峻峰花園 修頓花園 修頓花園 修頓花園 修頓花園 東堤灣畔 東堤灣畔 東堤灣畔 東堤灣畔 帝柏海灣 帝柏海灣 帝柏海灣 帝柏海灣 漾日居 漾日居 漾日居 漾日居 天璽 天璽 天璽 天璽 蔚藍灣畔 蔚藍灣畔 蔚藍灣畔 蔚藍灣畔 駿景園 駿景園 駿景園 駿景園 海翠花園 海翠花園 海