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1、錦江錦江 御都花園御都花園 全程營銷策劃報告全程營銷策劃報告 2011.06.15 重慶浩坤地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)重慶浩坤地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 市場調(diào)研及分析市場調(diào)研及分析 項目剖析項目剖析 項目定位項目定位 營銷推廣策略營銷推廣策略 商業(yè)定位及銷售商業(yè)定位及銷售 錄目 第一部分第一部分 市場調(diào)研及分析市場調(diào)研及分析 以市場為導(dǎo)向是每個項目制勝的王道，任何一個 成功的項目，都離不開與市場的緊密結(jié)合，只有抓住 市場的動向，才能贏得市場的認可。 銅仁市銅仁市 地理位臵： 銅仁全稱為銅仁市， 有“中國西部名城” 之稱，是中華人民共 和國貴州省銅仁地區(qū) 行署所在地。位于貴 州省東北，地處武陵 山脈中部，緊鄰湖南 省湘西自治州、2、懷化 市，重慶市秀山縣， 地區(qū)范圍內(nèi)有烏江連 接兩地 。 市場調(diào)研及分析市場調(diào)研及分析 銅仁概況銅仁概況 （銅仁是一個集本土文化和外來文化相交融的城市）銅仁是一個集本土文化和外來文化相交融的城市） 銅仁地區(qū)下轄1個縣級市（銅仁市 ）、4個縣（江口縣、石阡縣、思南縣、德江 縣）、4個自治縣（玉屏侗族自治縣、松桃苗族自治縣、印江土家族苗族自治縣、 沿河土家族自治縣）、1個特區(qū)（萬山特區(qū)）。 銅仁市人口到2015年將計劃達 到30萬人，每年新增人口約1.3萬人。 市場調(diào)研及分析市場調(diào)研及分析 銅仁經(jīng)濟發(fā)展情況：銅仁經(jīng)濟發(fā)展情況： 銅仁地區(qū)資源較為豐富，特別在水能、礦產(chǎn)、旅游、生態(tài)等方面具有一 定的比3、較優(yōu)勢。特有的喀斯特地貌帶給銅仁豐富的能源、礦產(chǎn)、生物和旅 游資源。機場、渝懷鐵路、高等級、高速公路的開通，更是把銅仁旅游與 鳳凰湘西旅游，重慶紅色旅游緊密連接，遙相呼應(yīng)，形成了一個新的旅游 圈活躍起來。但同時銅仁是革命老區(qū)，也是欠發(fā)達、欠開發(fā)程度較深的地 區(qū)。 2009年，全市地方完成生產(chǎn)總值完成46.49億元，同比增長13.7%。其 中：第一產(chǎn)業(yè)完成7072億元，同比增長5.7%；第二產(chǎn)業(yè)完成17.8億元， 同比增長18.6%；第三產(chǎn)業(yè)完成20.96億元，同比增長13.4%；一、二、， 三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比重16.6：38.3：45.1；三次產(chǎn)業(yè)分別拉動GDP增長 1.166.6個百分點；三次產(chǎn)業(yè)對GDP貢獻率分別為8%43.8%、 48.2%。財政總收入完成3.67億元，同比增長20.03%；全社會固定資產(chǎn)投 資完成35.44億元，同比增長25.6%；社會零售品銷售總額17.83億元，同 比