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1、2019年1-4月鄂州市房地產市場運行情況 2019年1-4月份鄂州市房地產市場運行情況一、供應情況2019年1-4月份全市新建商品房批準預售5048套，批準預售面積54.18萬平方米，同比增長%；其中，新建商品住房批準預售5033套，批準預售面積53.92萬平方米，同比增長29.91%。1-4月份房地產開發用地供應15宗，總面積76.13公頃，同比增長11.6倍；其中，住宅用地供15宗，總面積64.7公頃，同比增長9.7倍 。1-4月，全市新建商品房銷售均價為6281元/平方米，同比增長19.44%，其中：新建商品住房銷售均價為6310元/平方米，同比增長18.91%；辦公樓銷售均價為0元/2、平方米，同比增長-100%；商業營業用房銷售均價為8450元/平方米，同比增長7.59%；工業用房銷售均價為元3135元/平方米，同比增長2.43%。二、新建商品房及二手房銷售備案情況1-4月份新建商品房銷售5808套，銷售面積65.7萬平方米，同比-30.95 %；其中，新建商品住房銷售5636套，銷售面積62.5萬平方米，同比-29.91%。1-4月份存量房（二手房）成交2380套，成交面積23.52萬平方米，同比-38.71%；其中，存量住房成交2288套，成交面積22.47萬平方米，同比-40.6%。三、庫存情況截至2019年4月末，已批準預售尚未售出的商品住房7628套，面積75萬平3、方米。取得預售尚未銷售完畢的項目有：恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠、智慧城、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉小鎮、中梁壹號院、碧桂園黃金時代、鑫源陽光景城等項目，去化壓力主要集中在中小項目。2019年1-3月鄂州市房地產市場運行情況一、供應情況1-3月份全市新建商品房批準預售 3518套，批準預售面積39.08萬平方米，同比增長8.88%；其中，新建商品住房批準預售3517套，批準預售面積38.92萬平方米，同比增長29.91%。1-3月份房地產開發用地供應10宗，總面積45.06公頃，同比增長246%；其中，住宅用地供104、宗，總面積38.31公頃，同比增長534% 。二、新建商品房及二手房銷售備案情況1-3月份新建商品房銷售3922套，銷售面積44.5萬平方米，同比-17.45 %；其中，新建商品住房銷售3808套，銷售面積42萬平方米，同比-15.76 %。1-3月份存量房（二手房）成交1586套，成交面積15.69萬平方米，同比-42.76%；其中，存量住房成交1517套，成交面積15.09萬平方米，同比-44.45%。三、庫存情況截至2019年3月末，已批準預售尚未售出的商品住房7940套，面積80.5萬平方米。取得預售尚未銷售完畢的項目有：恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠智慧城、5、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉小鎮、中梁壹號院、碧桂園黃金時代、鑫源陽光景城等項目。2019年1-2月鄂州市房地產市場運行情況一、供應情況新建商品房批準預售1603套，批準預售面積18.61萬平方米，同比-19.61%；其中，新建商品住房批準預售1602套，批準預售面積18.42萬平方米，同比增長-7.06%。房地產開發用地供應1宗，總面積5.3492公頃；其中，住宅用地供應1宗，總面積4.5468公頃。住房租賃企業 0 家，租賃項目 0 個。二、交易情況1-2月份新建商品房銷售2174套，銷售面積24.65萬平方米，同比-12.93%；其中，新建6、商品住房銷售2091套，銷售面積22.8萬平方米，同比-10.45%。1-2月份存量房成交881套，成交面積8.66萬平方米，同比-36.64%；其中，存量住房成交840套，成交面積8.44萬平方米，同比-37.43%。2月份，全市新建商品住房備案成交面積5.8萬平方米，環比增長-65.88%，同比增長-58.27%；備案成交套數528套，環比增長 -66.22%，同比增長-60.27%。存量住房交易面積3.01萬平方米，環比增長-44.57%，同比增長-40.04%；交易套數298套，環比增長-45.02%，同比增長-40.16%。三、庫存情況截至2019年2月末，已批準預售尚未售出的商品住7、房7254套，面積74.84萬平方米。取得預售尚未銷售完畢的項目有：恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠智慧城、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉小鎮、中梁壹號院、碧桂園黃金時代、鑫源陽光景城等項目。2019年1月鄂州市房地產市場運行情況一、供應情況1月份新建商品房批準預售1570套，批準預售面積17.98萬平方米，同比-11.34%；其中，新建商品住房批準預售1570套，批準預售面積17.98萬平方米，同比增長+5.15%。住房租賃企業 0 家，租賃項目 0 個。二、交易情況1月份新建商品房銷售1610套，銷售面積17.97萬平方米，同比+31.74%；其中，新建商品住房銷售1563套，銷售面積17萬平方米，同比 +48.71%。1月份存量房成交569套，成交面積5.58萬平方米，同比-32.01%；其中，存量住房成交542套，成交面積5.43萬平方米，同比-34.55%。三、庫存情況截至2019年1月末，已批準預售尚未售出的商品住房7749套，面積80.2萬平方米。取得預售尚未銷售完畢的項目有：恒大金碧天下、聚福廣場、恒大首府二期、金州星城、濱湖明珠智慧城、飛鵝新天地、桃源居、銀海龍城、蓮湖錦城、羅馬假日、東盛新干線、太子花苑、水鄉小鎮、中梁壹號院、碧桂園黃金時代、鑫源陽光景城等項目。