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1、 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)合同委托人(全稱)：（以下簡稱甲方）承接人(全稱)： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方愿意委托乙方承擔(dān)本工程的建筑方案設(shè)計(jì)任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。第1條：工程概況1.1工程名稱：工程地點(diǎn)：設(shè)計(jì)范圍：設(shè)計(jì)內(nèi)容：1.2開工日期：以甲方書面通知為準(zhǔn)。1.3合同價(jià)款：(1) 設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)為元/m2，設(shè)計(jì)面積按m2計(jì)；(2) 合同包干總價(jià)：元(人民幣大寫：)；該金額除按本合同的約定外，不得以任何方式調(diào)整或變更。(3) 上述總價(jià)中已經(jīng)包含了甲方要求工作的所有相關(guān)稅費(fèi)、應(yīng)向甲方提供的各階段設(shè)計(jì)成果文件之相關(guān)2、費(fèi)用、乙方及其工作人員全部配合及辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用。(4) 由于甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)面積產(chǎn)生大幅度變更且變更幅度超過10%的，超出部分按上述單價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算，設(shè)計(jì)面積變更幅度在10%以內(nèi)的，合同總價(jià)不作任何調(diào)整。第2條：合同文件2.1組成本合同的文件包括：1）本合同文件；2）中標(biāo)通知書；3）發(fā)包方承包方有關(guān)工程的洽商變更等書面協(xié)議或文件；4）投標(biāo)書及其附件；5）招標(biāo)文件；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙、工程量清單；8）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分合同協(xié)議書，如文字方面有沖突，則以最新的經(jīng)雙方確認(rèn)的文件進(jìn)行替代。如果本合同各文件3、中之條款和/或條件發(fā)生不一致，應(yīng)按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。第3條：甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間備注1上級部門有關(guān)立項(xiàng)文件1合同簽定后3日內(nèi)2規(guī)劃部門批準(zhǔn)的紅線圖、綠線圖、藍(lán)線圖1合同簽定后3日內(nèi)3地形圖1合同簽定后3日內(nèi)4建設(shè)場地的公用管線圖1暫定5地質(zhì)勘察報(bào)告1暫定6規(guī)劃設(shè)計(jì)方案任務(wù)書1隨合同遞交第4條：乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)文件序號設(shè)計(jì)文件名稱階段份數(shù)提交時間備注1概念設(shè)計(jì)文本概念6合同生效后兩周2全部報(bào)批方案設(shè)計(jì)文件方案12總體方案定稿后1個月具體見附件注：總體規(guī)劃提供修改方案。乙方完成建筑方案設(shè)計(jì)后，在審批過程中重大設(shè)計(jì)調(diào)整不超過兩次。第5條：甲方責(zé)任54、.1甲方按本合同第3條規(guī)定的內(nèi)容向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)。5.2甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或?qū)μ峤毁Y料作較大修改，以致造成乙方設(shè)計(jì)返工工作量較大時，雙方另行協(xié)商解決。5.3甲方應(yīng)按本合同第8條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。逾期超過20天以上時，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。5.4甲方應(yīng)為乙方派往現(xiàn)場的工作人員提供工作生活及交通等方便條件。5.5甲方支付了本合同的定金以后，乙方制作的與本合同相關(guān)的一切文件、圖紙、圖片、說明書以及電子資料的所有權(quán)和版權(quán)都?xì)w甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或使用此類文件，5、否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。5.6甲方在項(xiàng)目的宣傳推介過程中（如媒體廣告、樓書、售樓處等），可根據(jù)自身的需要標(biāo)注乙方的名稱。5.7合同終止或解除的，乙方已交付的設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)使用于本項(xiàng)目。5.8甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：，合同期間若有變動，應(yīng)及時通告乙方。第6條：乙方責(zé)任6.1乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、時間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)文件。6.2因乙方設(shè)計(jì)成果無法遞交或未通過甲方確認(rèn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方定金和已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支付賠償金。6.3乙方對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方設(shè)計(jì)錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收6、受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并同時賠償甲方由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。6.4乙方交付設(shè)計(jì)文件后，應(yīng)參加有關(guān)部門設(shè)計(jì)審查會議及根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定計(jì)劃任務(wù)書范圍內(nèi)的必要調(diào)整補(bǔ)充。乙方負(fù)責(zé)向甲方及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，提供現(xiàn)場服務(wù)，處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。6.5對于乙方設(shè)計(jì)滿足不了甲方要求的部分，乙方須按要求修改，反復(fù)修改后仍不能滿足甲方要求的，甲方有權(quán)直接委托第三方設(shè)計(jì)，所需費(fèi)用根據(jù)本合同的工作量比例從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除，不足部分，甲方有權(quán)視為債務(wù)，向乙方索還。6.6乙方不得向第三方擴(kuò)散、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，不得將本合同所涉及之設(shè)計(jì)文件、圖紙轉(zhuǎn)讓給第三方或用于其它項(xiàng)目，如發(fā)生以7、上情況，甲方有權(quán)索賠。6.7乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：，合同期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換該人選以及投標(biāo)文件中寫明的其他專業(yè)設(shè)計(jì)師，否則視作乙方違約，違約金按合同9.5款執(zhí)行。同時，甲方有權(quán)責(zé)令乙方更正或解除合同。甲方解除合同的，乙方除退還甲方定金及已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按照設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支付賠償金。第7條：設(shè)計(jì)周期7.1設(shè)計(jì)周期為個日歷天，起算日以甲方書面通知為準(zhǔn)。7.2由于乙方自身原因，延誤了按本合同約定的設(shè)計(jì)文件交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。逾期超過20天，甲方有權(quán)通知乙方終止合同，乙方除退還甲方定金和已支付設(shè)計(jì)費(fèi)外，還應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%向甲方支8、付賠償金。第8條：設(shè)計(jì)費(fèi)支付8.1本合同生效后十四日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20作為定金，本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)；8.2乙方提交方案設(shè)計(jì)文件后十四日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的60%；8.3方案經(jīng)有關(guān)部門審批通過且立面經(jīng)甲方確認(rèn)后十四日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的95%；8.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)經(jīng)政府審批通過后十四日內(nèi)，甲方付清余款。第9條：違約責(zé)任9.1合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應(yīng)雙倍返還定金，還應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定賠償甲方損失。9.2合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設(shè)計(jì)工作，不退還甲方已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時，按計(jì)費(fèi)的一半9、支付，超過一半時，按設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。9.3除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。9.4因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按合同9.5款執(zhí)行。9.5違約金：違約金以合同結(jié)算總價(jià)的20%計(jì)取，因一方違約造成另一方實(shí)際損失大于違約金的，按實(shí)際損失計(jì)取；小于違約金的，按違約金額計(jì)取。第10條：其他事項(xiàng)10.1本合同未盡事宜，可按招投標(biāo)文件或另行協(xié)商加以補(bǔ)充，并以書面形式認(rèn)可。10.2甲乙雙方因履行本合同10、發(fā)生爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.3本合同自訂立之日起生效，待竣工結(jié)算，款清后即告終止。10.4本合同一式伍份，具同等法律效力，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份。10.5本合同的附件包括：方案階段提交的設(shè)計(jì)成果及份數(shù)（共1頁）（共頁）（以下無正文）委托人（甲方）：承接人（乙方）：（蓋章）（蓋章）法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）地址：地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：傳真：傳真：合同訂立時間：年月日合同訂立地點(diǎn)：附件一：方案階段提交的設(shè)計(jì)成果及份數(shù)1. 彩色A3文本4套，其中內(nèi)容包括：2.1 設(shè)計(jì)說明；2.2 總體方案平面圖；2.3 交通分析圖；2.4 景觀視線分析圖；2.5 景觀空間分析圖；2.6 重要景點(diǎn)和空間的放大平面圖及剖面圖；2.7 手繪鋼筆淡彩小透視圖12張（此圖僅表達(dá)設(shè)計(jì)概念，不作為銷售用）；2.8 反映景點(diǎn)、小品、鋪裝材料的彩色照片；2.9 反映主要材料的彩色圖片及說明；2.10 視需要提供材料樣板和小樣。2. 包含以上內(nèi)容的光盤一張；3. 投資估算。