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遼寧沈陽五里河商業(yè)住宅項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)成本預(yù)算匯報(bào)(50頁)
遼寧沈陽五里河商業(yè)住宅項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)成本預(yù)算匯報(bào)(50頁).ppt
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1、沈陽五里河項(xiàng)目運(yùn)營匯報(bào)沈陽五里河項(xiàng)目運(yùn)營匯報(bào) 2009-10-20 目錄目錄 1、項(xiàng)目概況、項(xiàng)目概況 2、市場(chǎng)研究、市場(chǎng)研究 3、產(chǎn)品定位、產(chǎn)品定位 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì) 5、開發(fā)計(jì)劃及成本預(yù)算、開發(fā)計(jì)劃及成本預(yù)算 6、運(yùn)營難點(diǎn)、運(yùn)營難點(diǎn) 項(xiàng)目概況 宗地行政隸屬于東陵區(qū),與沈河區(qū)南邊界相鄰。地處沈陽五里河商務(wù)區(qū)內(nèi),毗 鄰三好商業(yè)街、南塔商業(yè)區(qū),區(qū)域同時(shí)也是沈陽傳統(tǒng)的高檔居住區(qū); 區(qū) 位 正在銷售:正在銷售:5個(gè)個(gè) 新獲取:新獲取:2個(gè)個(gè) 金域國際金域國際 五里河五里河 魅力之城魅力之城 蘭喬圣菲蘭喬圣菲 萬科城萬科城 新榆公館新榆公館 金域藍(lán)灣金域藍(lán)灣 沈陽城市空間發(fā)展方向沈陽城市空間發(fā)展方2、向: :市內(nèi)核心區(qū)率先實(shí)現(xiàn)以“舊城改造”為主的填充式發(fā)市內(nèi)核心區(qū)率先實(shí)現(xiàn)以“舊城改造”為主的填充式發(fā) 展,同時(shí)逐步向外環(huán)南、展,同時(shí)逐步向外環(huán)南、 北擴(kuò)散;而東西則以第二產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)擴(kuò)張。北擴(kuò)散;而東西則以第二產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)擴(kuò)張。 項(xiàng)目四至 宗地西側(cè):南塔西街(拓寬至宗地西側(cè):南塔西街(拓寬至3030米)米) 宗地東側(cè):用地界線(現(xiàn)狀南塔街);宗地東側(cè):用地界線(現(xiàn)狀南塔街); 宗地南側(cè):綠化帶宗地南側(cè):綠化帶 宗地北側(cè):信用合作社;宗地北側(cè):信用合作社; 一一 基基 本本 信信 息息 二二 區(qū)區(qū) 位位 狀狀 況況 三三 土土 地地 屬屬 性性 1 四四 地地 價(jià)價(jià) 分分 析析 交通配套:交通配套:宗地3、周邊道路通達(dá)性較好,可方便接入城市南北交通主要干道,公共交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)、宗地周邊道路通達(dá)性較好,可方便接入城市南北交通主要干道,公共交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)、 臨近地鐵臨近地鐵2 2號(hào)線夏宮站出口;號(hào)線夏宮站出口; 宗地出行主要依靠交通方式:宗地出行主要依靠交通方式: a公交線路豐富,公共交通 出行方便; +宗地西側(cè)主要公交線路有 213路、282路可以達(dá)五愛、 太原街等商圈;宗地向西步 行100米,主要公交線132 路、334路、212路、389 路、395路、388路可方便 到達(dá)中街、沈陽北站、大東、 陸軍總院、奧體; b 宗地周邊具有便利的道 路通達(dá)性。宗地西側(cè)規(guī)劃路宗地西側(cè)規(guī)劃路 連通五愛街連通五愛街、青年大街青年大街,方方 便南北通行便南北通行;宗地經(jīng)南塔街 方便連接一、二環(huán)路,方便 東西通行;宗地經(jīng)五愛隧道 可直達(dá)渾南奧體中心; c宗地距地鐵2號(hào)線夏宮站 出口約750米;未來地鐵開 通更加方
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