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1、華聯(lián)房地產(chǎn)網(wǎng)站建設(shè)方案一.系統(tǒng)概述 鑒于房地產(chǎn)中介行業(yè)的信息量豐富、內(nèi)容更新快、內(nèi)容準確性要求高等特性，整個系統(tǒng)使用ASP架構(gòu)+MYSQL數(shù)據(jù)庫+PHPMYADMIN數(shù)據(jù)庫管理工具，這種配置具有更新操作方便、準確，數(shù)據(jù)讀取快，數(shù)據(jù)庫易管理，空間需求小等特點。 網(wǎng)站前臺頁面，整體顏色使用藍、白相間，給人貼切、明亮、舒適的感覺。二.網(wǎng)站功能1、會員注冊和會員專區(qū)會員注冊后（或經(jīng)審核后）可登錄會員專區(qū)，發(fā)布房屋出租、求租、轉(zhuǎn)讓、求購、置換等信息，也可以維護已經(jīng)發(fā)布的信息（此項功能后臺管理員可控制會員的權(quán)限，即可以控制會員具有發(fā)布信息的功能，也可以只賦予讀取信息而沒有發(fā)布的權(quán)限）。并可查詢訪問者的留言2、。 房地產(chǎn)公司會員由管理人員在后臺管理系統(tǒng)中專門開戶，可登錄專門的房地產(chǎn)公司管理界面：發(fā)布和維護公司的房地產(chǎn)信息。2、欄目導航 系統(tǒng)中包含：公司簡介、新房、二手房、房屋租賃、房屋置換、房產(chǎn)資訊、家居裝潢、會員專區(qū)等八個固定欄目和一個自定義鏈接欄目。所有的欄目均可在后臺管理系統(tǒng)中設(shè)置為顯示或隱藏，并可修改欄目名稱。3、信息檢索及高級組合搜索 包括新房、出租房、二手房、求租、求購、置換等信息類別。可以通過各欄目頻道可以檢索相應的信息，也可以通過高級組合搜索，以區(qū)域、戶型、面積、價格等不同的查詢條件來組合查詢信息。信息檢索和搜索結(jié)果頁可以自行調(diào)整顯示條數(shù)。 4、網(wǎng)站首頁信息版塊 網(wǎng)站首頁共有4個信息3、版塊，可在后臺管理系統(tǒng)中設(shè)置顯示或不顯示哪些信息版塊。 1）首頁房產(chǎn)資訊版塊：是一個可通過HTML編輯器自由編輯的版塊，可以自定義插入內(nèi)容。 2）首頁推薦樓盤版塊：可將房地產(chǎn)公司發(fā)布的樓盤和戶型信息，在后臺管理系統(tǒng)中推薦到首頁發(fā)布。首頁該版塊中可以顯示4個推薦樓盤及多個推薦戶型，網(wǎng)絡服務商可將其作為收費服務項目。 3）首頁其他信息版塊：可顯示最新的二手房、求購、置換信息。4）房地產(chǎn)公司樓盤展示臺：每個樓盤均有獨立的樓盤展示臺，展示臺包括樓盤介紹、樓盤基本信息、開發(fā)商介紹、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、總平面圖、物業(yè)公司介紹、相關(guān)戶型等欄目。可以供房地產(chǎn)公司通過管理系統(tǒng)充分展示樓盤的相關(guān)信息。 4、5）公司動態(tài)。發(fā)布公司對外信息，可通過后臺HTML編輯器自由編輯。6）合同、表格等文件范例發(fā)布。通過編輯器編輯或直接發(fā)布WORD、EXCEL文檔。7）人才招聘。發(fā)布公司人才招聘信息，后臺編輯、管理7、新聞文章版塊 新聞文章版塊包括了房產(chǎn)資訊和家居裝潢兩大文章欄目，通過系統(tǒng)內(nèi)置的新聞文章管理系統(tǒng)可在線發(fā)布、編輯文章。新聞文章系統(tǒng)采用HTML在線編輯器，可編輯形式多樣的文章。 房產(chǎn)資訊包括：房產(chǎn)快訊、購房指南、政策法規(guī)、法律指南等新聞文章類別 家居裝潢包括：裝潢常識、設(shè)計指南、建材知識、裝飾知識、施工驗收知識等文章欄目 文章欄目全部通過自定義版塊+新聞文章系統(tǒng)代碼插入的形式，編輯的自由度很大。兩大5、文章欄目的左側(cè)還備有自定義區(qū)域，通過在線編輯器可以任意編輯其中的內(nèi)容也可自行安排廣告發(fā)布。 8、廣告發(fā)布版塊 鑒于房屋信息網(wǎng)站系統(tǒng)的經(jīng)營模式，廣告發(fā)布是非常重要的部分。因此本系統(tǒng)巧妙安排了多種廣告發(fā)布形式： 1) LOGO、BANNER、通欄廣告可巧妙轉(zhuǎn)換： 對于建網(wǎng)初期廣告少時，可以隱藏LOGO和BANNER廣告，將通欄廣告作為網(wǎng)站的頭部（系統(tǒng)安裝時的默認方式）。2) 彈出窗口 可開設(shè)彈出窗口，并通過在線編輯器，任意編輯窗口內(nèi)容。 3) 浮動廣告 選擇顯示浮動廣告，可以獲得浮動的廣告位。 4) 普通廣告 位于網(wǎng)站左側(cè)，可以自定義多個廣告位，數(shù)量不限。 5) 文章頻道自定義區(qū)域廣告 兩大文章欄6、目的左側(cè)備有自定義區(qū)域，通過在線編輯器可以自行安排廣告發(fā)布。 9、友情鏈接 在網(wǎng)站下方安排了友情鏈接區(qū)域，LOGO鏈接和文字鏈接分別分顯示。 10、版權(quán)信息 底部版權(quán)信息區(qū)域采用HTML在線編輯器，可以自由編輯內(nèi)容，插入圖片或外來代碼。 11、計數(shù)器 統(tǒng)計網(wǎng)站訪問量。可以顯示或隱藏計數(shù)器，選擇不同樣式的計數(shù)器。 三.后臺管理系統(tǒng) 1、網(wǎng)站參數(shù)設(shè)置 基本參數(shù)設(shè)置：設(shè)置網(wǎng)站名稱及安裝網(wǎng)址等參數(shù) 管理員管理： 可以添加、刪除管理員，設(shè)置管理員的不同的管理權(quán)限 2、網(wǎng)站樣式管理 導航菜單：修改菜單中的欄目名稱，增減自定義欄目。 模版選擇：現(xiàn)有藍、黃、綠、桔紅等四款模版可以自由轉(zhuǎn)換 背景設(shè)置：可以修改網(wǎng)7、頁背景、上傳背景圖片、上傳背景音樂等 首頁設(shè)置：可以設(shè)置首頁中各信息版塊是否顯示，并可指定顯示條數(shù) 3、網(wǎng)站會員管理 會員注冊設(shè)置：可以分別設(shè)置中介會員和個人會員注冊后是否可以登錄發(fā)布信息，及會員默認試用時間、默認的信息發(fā)布條數(shù)等參數(shù)。 中介會員：檢索中介會員名單、修改會員信息、審核會員。并可以對每個會員的使用時間和信息發(fā)布條數(shù)進行設(shè)置。適合開展不同標準的收費服務。 個人會員：檢索個人會員名單、修改會員信息、審核會員。并可以對每個會員的使用時間和信息發(fā)布條數(shù)進行設(shè)置 4、房產(chǎn)公司管理 房產(chǎn)公司開戶：添加房地產(chǎn)公司會員，以授權(quán)房產(chǎn)公司發(fā)布樓盤信息。適合開展樓盤發(fā)布收費服務。 房產(chǎn)公司管理：可以管8、理已經(jīng)開戶的房產(chǎn)公司名單，修改基本信息，可設(shè)置是否允許登錄 樓盤戶型管理：可以管理房產(chǎn)公司已經(jīng)發(fā)布的樓盤和樓盤下的相關(guān)戶型。并可進行樓盤首頁推薦，戶型首頁推薦等操作。 5、文章管理系統(tǒng) 文章內(nèi)容管理：可管理已建的兩大文章欄目中的文章分類，發(fā)布文章和修改維護文章。文章發(fā)布采用HTML編輯器，可靈活地編輯文章內(nèi)容。 固定文章版塊代碼插入：所有的固定文章版塊插入?yún)^(qū)均采用自由編輯的方式。可以插入自己喜歡的內(nèi)容，也可以在文章管理系統(tǒng)中生成各欄目的最新文章代碼后插入到編輯區(qū)中。實現(xiàn)的方式非常靈活。 6、網(wǎng)站廣告管理 1、LOGO管理：可以上傳LOGO，并可選擇隱藏或顯示LOGO 2、BANNER管理：可以9、管理BANNER廣告條，并可選擇隱藏或顯示BANNER 3、通欄廣告： 可以管理通欄廣告條，并可選擇隱藏或顯示通欄廣告 備注：系統(tǒng)默認安裝時，LOGO和BANNER都是隱藏的，只顯示通欄廣告作為網(wǎng)站的頭部。對于建網(wǎng)初期廣告少時，可以隱藏LOGO和BANNER廣告，將通欄廣告作為網(wǎng)站的頭部。以后如果有人購買通欄廣告，可再顯示LOGO和BANNER廣告。 3、彈出窗口：可顯示或隱藏彈出窗口，自由編輯窗口內(nèi)容 4、浮動廣告：可以管理浮動廣告條，并可選擇隱藏或顯示浮動廣告條 5、普通廣告：可以自由添加多個普通廣告位，在首頁的左側(cè)顯示。 7、待審核信息 如果在會員參數(shù)中設(shè)置了該會員發(fā)布信息需要審核的話，10、那么其發(fā)布的信息將進入待審核信息。待審核信息包括：出租、求租、求購、轉(zhuǎn)讓、置換等房屋信息。可以修改信息、審核、刪除信息。 8、已發(fā)布信息 顯示所有的已發(fā)布的信息。如果在會員參數(shù)中設(shè)置了該會員發(fā)布信息不需審核的話，會員發(fā)布的信息將直接進入已發(fā)布信息中。可以修改信息，刪除信息、或?qū)⑿畔⑼嘶卮龑徍诵畔ⅰ?9、輔助項目管理 計數(shù)器： 可顯示或隱藏計數(shù)器，選擇計數(shù)器風格 版權(quán)信息：版權(quán)信息區(qū)域采用HTML在線編輯器，可以自由編輯內(nèi)容，插入圖片或外來代碼。 會員注冊協(xié)議：修改中介會員和個人會員的注冊協(xié)議 地區(qū)區(qū)域：添加地區(qū)區(qū)域，修改地區(qū)區(qū)域名稱 戶型名稱：添加戶型名稱 友情鏈接：設(shè)置是否顯示友情鏈接及其顯示數(shù)量。可上傳圖片鏈接和文字鏈接 10、自定義版塊管理 房產(chǎn)快訊頻道自定版塊：使用HTML編輯器自由編輯該區(qū)域的內(nèi)容 家居裝簧頻道自定版塊：使用HTML編輯器自由編輯該區(qū)域的內(nèi)容 四.HTML在線編輯器 本系統(tǒng)在新聞文章版塊、自定義版塊、版權(quán)信息、彈出窗口等地方均采用了功能強大的HTML在線編輯器。通過在線網(wǎng)頁編輯器可以直接進行圖文混排編輯、表格編輯，也可以將WORD或FRONTPAGE中編輯好的文檔直接拷貝到編輯器內(nèi)，甚至可以將網(wǎng)頁上顯示的內(nèi)容直接拷貝回編輯框。五、報價系統(tǒng)開發(fā)：5000元整頁面設(shè)計、制作：1500元整服務器空間租用、域名、日常技術(shù)支持：2000元/年