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1、南北湖風景區招商畫冊文案封面P1南 北 湖一湖聚南北 一景升日月封二、扉頁 P2-3形象頁，用畫面表現目錄頁 P4-5目錄略一、“南北湖概況”部分詩畫景致 寫意生活【開篇文案】 P6-7山有層次，水有曲折，海有奇景，比瘦西湖逸秀，比西子湖玲瓏，能兼兩者之長。 陳從周山海湖色 真山真水P8-9 （“南北湖簡介”）海鹽南北湖風景區位于浙江省海鹽縣縣城南隅，地處杭滬蘇甬等大中城市的中心地段，歷史最早記載于宋。是我國唯一融山、海、湖為一體的風景區，是國家4A級旅游區、浙江省第一批省級風景名勝區、浙江十大 “休閑度假勝地 ”之一、浙江省休閑漁業基地。2006年9月被評為十大浙江人心目中的“長三角雙休日熱2、點景區”。2007年11月被評為“浙江省最值得去的五十個旅游景區”之一，2008年1月被命名為“市級文明旅游區”。配圖：南北湖全景圖P10-11 （主要表現“南北湖代表名勝” ）配圖及所配文字：世界最小石城-“談仙石城”；夜普陀之稱的千年古剎“云岫庵”；天文奇觀“日月并升”；舉世聞名錢江潮的起源處-錢江潮源；見證中韓友誼的金九避難處。活力躍動 日異月新 P12-13 （介紹“發展現狀”）近年來，風景區加大開發建設力度，景區面貌日新月異，游客人數逐年上升，呈現出良好的發展態勢。1995年以來，景區旅游基礎設施建設總投入2.5億元，市場營銷宣傳投入達到3500萬元。據旅游數據統計口徑，2007年景3、區實現游客人次111.3萬人，旅游總收入7.2億元，同比增長分別為7和11。特別是杭州灣跨海大橋的建成，為景區掀起旅游熱浪，游客數量急劇增長。自大橋通車以來，景區已實現游客人次_萬人，門票收入_萬元。注: 以上空缺數據請客戶提供配圖：客流、人潮涌動的圖二、“招商環境”部分雅致勝地 蓬勃商機【開篇文案】P14-15南北湖坐擁交通、區位、空間、資源、政策、產業等顯著優勢，匯聚以文化、生態、濱海、濕地等閃耀亮點，承載觀光、休閑、度假、商務、人居等綜合功能 四城拱湖 五脈通達 P16-17（介紹“區位交通”）南北湖位于杭州灣北岸浙江省海鹽縣境內最南端，地處長三角杭滬蘇甬等大中城市的中心地段，距上述四城4、市均一小時車程。隨著杭州灣跨海大橋的建成通車，海鹽已成為滬杭甬與蘇嘉甬區際大交通的節點。隨著滬杭甬高速公路、滬杭快速路01省道、同三線高速公路、乍嘉蘇高速公路、杭浦高速公路共同形成的區域交通網絡不斷完善，南北湖風景區的交通可通達性明顯改善，區位優勢無以倫比。配圖：南北湖風景區嘉興市區位圖、表現交通發達的圖。豐饒資源 珠聯合璧P18（介紹“資源優勢”）濱海資源 得天獨厚 南北湖東瀕杭州灣，海灣面積537.90公里，是浙北海岸線最長的縣（市），風景區位于錢塘江口。自然資源 異彩紛呈 山圍湖而立，海仗山湖而依，湖光、山色、海景相互映襯，天象、地貌、水域、生物、園林、建筑、勝跡、風物等交融合一。人文資5、源 底蘊豐厚 歷代文人雅士來此探幽攬勝，抒懷吟詠，留下無數詩文歌賦。景區內有千年佛教名剎云岫庵和道教文化的傳承，有中國志怪小說的鼻祖干寶的墓葬，有金九避難處、黃源藏書樓、陳從周藝術館組成的名人文化區。品牌資源 增值無限 中國海鹽南北湖旅游節和金秋風情游等節慶品牌、“觀山觀海觀日，品茗品桔品筍”的農家樂品牌、中國移動VIP客戶休閑度假基地、長三角自駕游基地、華東最大的戶外拓展營地等休閑基地品牌，形成了南北湖獨特的品牌資源。配圖：南北湖旅游節慶品牌、農家樂品牌、戶外拓展營等品牌資源圖片。休閑產業 提升集聚P19 (介紹“產業優勢”)經過十多年的發展，南北湖景區休閑產業初具規模。景區內現有經營機構（6、場所）40余家，總投資超過1億元。產業項目涵蓋了旅游、文化娛樂、體育、農家樂和以交通、餐飲、婚慶服務為主的服務業等，年實現綜合收入6.7億元以上。景區文化休閑產業的發展，豐富了游客和當地居民的業余生活，增強了景區的整體服務功能，緩解了當地居民的就業壓力，促進了經濟社會的和諧。配圖：表現文化娛樂、體育、餐飲、婚慶服務等內容的圖片。三、“招商內容”部分打造首席文化休閑勝地【開篇文案】P20-21打造以山、海、湖一體為特色，以文化、生態、濱海、濕地為亮點，以“觀光、休閑、度假、商務、人居”為主要功能的綜合性旅游景區，海鹽濱海新城的休閑旅游功能區、嘉興網絡型大城市的生態公園、長三角核心區首席文化休閑勝7、地。核心景區 P22-25 開發規劃：東聯、西整、北進、南拓、中提升。“東聯”即通過澉六河實現南北湖核心景區與澉浦古鎮區有機的聯絡；“西整”即對11平方公里的山林景區進行整治開發，發展以“山頂”為主題的包含登山徒步、野營觀日月并升、住山頂人家等活動在內的休閑旅游區，把南北湖打造成一個嘉興地區登山的基地、登山者的樂園；“北進”即實施北湖北進工程；“南拓”指將景區旅游元素向南推進，擴大湖區，提高景區品質；“中提升”即加強現有湖塘景區景點設施，加快游客參與性項目建設，充實景區內涵。開發重點：挖掘文化名人和典故（顧況、常棠、楊梓、董小宛、呂留良、步鑫生等）資源、提升品質、豐富內涵。開發項目：1、核心景8、區民房搬遷、改造2、核心景區整治提升（環境營造、景點開發等）3、“明清一條街”回購經營或租賃經營4、南北湖溫泉大酒店5、南北湖風景區入區景觀建設6、山頂人家（南木山、北木山農家樂）7、袁家灣觀光（以水果采摘游項目為主）農莊8、黃沙塢漁家樂農莊9、南北湖水上運動10、黃沙塢超五星級酒店配圖：30平方公里名勝區總體規劃圖，以上十大項目規劃效果圖。澉浦古鎮新區 P26-29澉浦新區 開發定位：核心景區居民搬遷的落腳地； 開發格局：在澉浦古鎮西側依托古鎮成“L”型狀態； 開發功能：服務于澉浦地區的居民（配套設施）、服務于景區建設（核心區拆遷安置、旅游服務）； 開發目的：確保城鎮發展，以實現30平方公里9、風景名勝區的可持續發展。澉浦古鎮區 開發規模：面積約1.9平方公里，有古城墻、護城河、古街（南小街、北小街）； 開發戰略：與澉浦新區聯動開發； 業態規劃：在逐步恢復古鎮風貌的基礎上，開展相應的民俗節慶活動和人文勝跡旅游； 開發定位：四海文化（海鹽文化、海防文化、海港文化、海塘文化）的承載地和景區旅游服務基地； 開發項目：澉浦新城七通一平、開發旅游古鎮。配圖：澉浦古鎮新區規劃平面圖、效果圖；項目細節效果圖如古城墻、護城河、古街等。圍墾區 P30-33 開發功能：除將其中3600畝土地改造成農田，進行農綜開發和經營之外，15平方公里的圍墾區以游樂功能及度假居住和研發培訓功能為主。 開發規劃：1、建10、設旅游休閑項目高爾夫俱樂部、游艇俱樂部、飛行俱樂部、汽車野營俱樂部；2、發展旅游度假設施以高星級酒店、會務中心為主；3、開發濱海旅游地產城市居民第二居所的住宅、休閑養生、養老住所、產權酒店及分時度假酒店等；4、打造濱海濕地經濟和濕地文化建設濱海浴場、濕地公園和濕地生態度假區。 開發戰略：旅游房地產的開發與景區生態環境保護、文化生態優化、發掘旅游資源密切結合； 開發目標：實現經濟效益與社會效益、環境效益的統一，為景區滾動開發籌措發展資金。 開發項目：1、黃沙塢圍墾區土地一級開發項目2、南北湖旅游房產3、南北湖濱海高爾夫4、國際游艇俱樂部5、南北湖汽車野營基地配圖：圍墾區規劃圖，以上5大開發項目效11、果圖。田園生態區 P34-35 開發位置：澉浦鎮與風景核心區之間的過渡緩沖地帶，為風景區內居民的耕地及居民點的用地； 開發規模：面積約6.0平方公里； 開發規劃：擬租賃土地，改造環境，完善農業基礎設施，實施農業產業化； 開發目標：發展成以袁家灣生態農莊為龍頭的農業觀光園區； 開發項目：農業產業化經營項目。配圖：田園生態區規劃圖；農業產業化經營項目效果圖；農業觀光園區。四、“招商服務”部分健全保障 臻善服務 服務體系 P36海鹽政府可為入駐商家提供從企業設立、廠房建設、員工雇用一直到生產經營的全過程服務，已建立起一站式審批、一條龍服務和一個窗口收費的完整服務體系，包括建設規劃、土地管理、財政稅收12、工商登記、交通管理、環境保護、治安管理等，極大地方便投資者，簡化投資手續，加快投資進程。配圖：服務機構的相關圖片。政策支持 P37 支持現代商貿流通業：鼓勵企業投資經營各類商貿業（含社會餐飲），對固定資產投資1000萬元以上且建筑面積達到5000平方米以上的項目，最高獎勵可達100萬元。 扶持成長性商貿企業：對當年銷售額（或交易額）首次達到1億元以上，且實現稅收地方留成部分200萬元以上的商貿企業，給予經營者最高獎勵可達10萬元；當年銷售額（或交易額）首次突破2億元，且實現稅收地方留成部分500萬元以上的，給予經營者最高獎勵可達30萬元。 支持旅游業：對固定資產投資500萬元以上的旅游項目，最高獎勵可達100萬元。 支持文化休閑業：民營企業和個人投資各類室內外體育活動場館、圖書館、文化活動中心、會展中心、藝術品收藏館等文化體育項目，最高獎勵可達100萬元。 支持臨港服務業：支持物流業發展，對投資500萬元以上的物流流項目 ，最高獎勵可達100萬元。45平方公里概念性總體規劃圖 P3830平方公里名勝區總體規劃圖 P39封底 40 聯系信息