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1、漢安天地品牌主力店意向招商優(yōu)惠政策一、商戶(hù)準(zhǔn)入條件業(yè)態(tài)準(zhǔn)入 嚴(yán)格按照商業(yè)規(guī)劃業(yè)種配比，確定品牌主力店； 業(yè)態(tài)定位與商業(yè)規(guī)劃保持一致，且不影響項(xiàng)目定位； 經(jīng)營(yíng)風(fēng)格應(yīng)與項(xiàng)目主題定位充分融合。品牌準(zhǔn)入 品牌主力店應(yīng)具業(yè)內(nèi)影響力、品牌號(hào)召力及人氣聚集力； 品牌大眾認(rèn)同度高，有穩(wěn)定的消費(fèi)群體； 品牌承續(xù)期歷史3年以上且具有上升趨勢(shì)； 目標(biāo)消費(fèi)群體、定位清晰。商家信譽(yù)準(zhǔn)入 入駐商戶(hù)應(yīng)具有誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，信譽(yù)高的品質(zhì)； 無(wú)不良社會(huì)背景； 品牌承續(xù)期歷史3年以上且具有上升趨勢(shì)。二、品牌主力店招商策略以本項(xiàng)目風(fēng)格、品質(zhì)調(diào)性及自持物業(yè)等優(yōu)勢(shì)為標(biāo)桿，利用各種優(yōu)惠政策及相關(guān)條件引進(jìn)具有品牌影響力拉動(dòng)人氣的商戶(hù)，充分發(fā)揮品牌2、主力店商家領(lǐng)頭羊的能力，以點(diǎn)帶面；品牌主力店嚴(yán)把準(zhǔn)入條件關(guān)，對(duì)業(yè)態(tài)和檔次符合的商家簽訂正式租賃合同之后給予租金、免租期、裝修補(bǔ)貼等優(yōu)惠（詳見(jiàn)下表）；品牌主力店的準(zhǔn)入審批由招商副經(jīng)理初審，招商經(jīng)理復(fù)審，報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)審定后，由總經(jīng)理批準(zhǔn)。三、品牌主力店招商方式l 定向招商對(duì)符合項(xiàng)目主題業(yè)態(tài)的商家加以鎖定，以精練的招商人員跟蹤服務(wù)，通過(guò)對(duì)應(yīng)的溝通實(shí)現(xiàn)招商；l 深入調(diào)研對(duì)具有一定意向和知名度的商家，通過(guò)了解拜訪，根據(jù)項(xiàng)目需求優(yōu)選出適合整體業(yè)態(tài)的商家，實(shí)現(xiàn)招商；l 行業(yè)招商借助行業(yè)協(xié)會(huì)的資源優(yōu)勢(shì)，引入重點(diǎn)商家，實(shí)現(xiàn)招商；l 異地招商針對(duì)國(guó)際知名品牌商戶(hù)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商；l 其他類(lèi)型在常規(guī)招商的基礎(chǔ)上3、通過(guò)特殊方式、有效途徑引進(jìn)商家，實(shí)現(xiàn)招商。四、招商流程招 商 專(zhuān) 員（或其他經(jīng)辦人）溝通洽談目標(biāo)客戶(hù)副經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理）填寫(xiě)客戶(hù)確認(rèn)書(shū)招商經(jīng)理總經(jīng)理分管領(lǐng)導(dǎo)目標(biāo)客戶(hù)意向確認(rèn)與客戶(hù)簽訂意向協(xié)議五、招商政策（額外優(yōu)惠政策）1.方案具體明細(xì)優(yōu)惠條件品牌資質(zhì)需求面積（）租金單價(jià)免租期裝修補(bǔ)貼備注世界500強(qiáng)企業(yè)300以下5%20%3萬(wàn)元300-8006%30%5萬(wàn)元800-10007%40%10萬(wàn)元1000以上8%50%20萬(wàn)元國(guó)內(nèi)知名品牌300以下5%20%2萬(wàn)元300-8006%30%4萬(wàn)元800-10007%40%8萬(wàn)元1000以上8%50%15萬(wàn)元省內(nèi)知名品牌300以下5%20%1萬(wàn)元300-84、006%30%3萬(wàn)元800-10007%40%6萬(wàn)元1000以上8%50%12萬(wàn)元內(nèi)江當(dāng)?shù)刂放?00以下5%20%8000元300-8006%30%2萬(wàn)元800-10007%40%5萬(wàn)元1000以上8%50%10萬(wàn)元說(shuō)明：（1）.本優(yōu)惠方案僅限于簽訂正式租賃合同后享受； （2）.優(yōu)惠解釋?zhuān)?租金單價(jià)：根據(jù)品牌與面積給予不同的租金優(yōu)惠比例；.免租期：在正式租賃合同中約定的免租時(shí)間基礎(chǔ)上按照不同品牌與面積額外增加的比例；.裝修補(bǔ)貼：在商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修施工前，經(jīng)我方確認(rèn)裝修方案后給予補(bǔ)貼（補(bǔ)貼可沖抵租金）。 （3）.本優(yōu)惠方案是正式招商政策額外優(yōu)惠，僅針對(duì)2013年11月1日-2014年1月1日期間5、簽訂意向協(xié)議品牌客戶(hù)（項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，具體時(shí)間待定）。2.業(yè)態(tài)類(lèi)型定義標(biāo)準(zhǔn)：.世界500強(qiáng)企業(yè)：由“財(cái)富”雜志每年發(fā)布的榜單為準(zhǔn)，近5年上榜品牌或是企業(yè)（含企業(yè)下屬品牌及公司）；.國(guó)內(nèi)知名品牌：在全國(guó)范圍內(nèi)具有較高的市場(chǎng)聲譽(yù)及商業(yè)價(jià)值為相關(guān)公眾所熟悉，國(guó)內(nèi)有其他連鎖或是加盟店；.省內(nèi)知名品牌：在四川省范圍內(nèi)具有較高的市場(chǎng)聲譽(yù)及商業(yè)價(jià)值為相關(guān)公眾所熟悉，省內(nèi)有其他連鎖或是加盟店；.內(nèi)江當(dāng)?shù)刂放疲涸趦?nèi)江當(dāng)?shù)鼐哂休^高的市場(chǎng)聲譽(yù)及商業(yè)價(jià)值，為相關(guān)公眾所熟悉。客戶(hù)確認(rèn)書(shū)客戶(hù)名稱(chēng)： 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)： 擬租賃面積： 歸屬項(xiàng)目及品牌資質(zhì)認(rèn)定（附品牌說(shuō)明材料）：1.漢安天地項(xiàng)目：世界500強(qiáng)企業(yè) 國(guó)內(nèi)知名品牌 省內(nèi)知6、名品牌 內(nèi)江當(dāng)?shù)刂放埔庀騾f(xié)議擬優(yōu)惠政策說(shuō)明： 上述客戶(hù)系被招商人員 于 年 月 日聯(lián)系的客戶(hù)，此意向客戶(hù)已被正式確認(rèn)。招商人員簽署： 日期： 招商部副經(jīng)理（項(xiàng)目經(jīng)理）簽署： 日期： 招商部經(jīng)理簽署： 日期： 招商部分管領(lǐng)導(dǎo)簽署： 日期： 總經(jīng)理簽署： 日期： 附：品牌材料說(shuō)明書(shū)漢安天地項(xiàng)目意向品牌背景資料 填表人： 商家簡(jiǎn)介經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)公司地址商家名稱(chēng)聯(lián)系人經(jīng)營(yíng)品牌聯(lián)系電話店鋪數(shù)量客單價(jià)店鋪區(qū)位日/月經(jīng)營(yíng)額（單店）所屬資質(zhì)其他選址要求租賃區(qū)位租賃開(kāi)間租賃面積租賃車(chē)位租賃樓層租賃年限租賃層高租賃進(jìn)深其它品牌價(jià)值和影響力說(shuō)明店鋪數(shù)量，經(jīng)營(yíng)面積，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)等綜合實(shí)力公司實(shí)力表現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍、形象照片展示等