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1、公公司司項項目目20162016年年度度項項目目經(jīng)經(jīng)標(biāo)標(biāo)及及綜綜合合進進度度控控制制表表項目名稱：填表時間：2016年1月31日1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月責(zé)責(zé)任任人人關(guān)鍵指標(biāo)銷售面積：9.7萬平方米0.30.50.70.80.80.80.70.811.21.11銷售金額：30027萬元92415402156246424642464215624643000378034653150回款金額：23000萬元300400800100015002500250025002500300030003000節(jié)點工2、作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施節(jié)點工作支撐措施一、營銷節(jié)點（指開盤、加推、樣板房開放、交房、物業(yè)指定等節(jié)點）1期開盤預(yù)售許可證返鄉(xiāng)置業(yè)預(yù)售許可證體驗區(qū)、游泳池開放3#棟上旬取得預(yù)售許可證促銷、渠道1#、4#棟下旬取得預(yù)售許可證促銷、渠道6#、7#、8#棟下旬取得預(yù)售許可證促銷、渠道下旬：1.2#、3#棟沿街商業(yè)展示面完成；2.2#棟3層工藝樣板層完成；3.大堂精裝完成促銷、渠道1.二期設(shè)計完；2.成并開工準(zhǔn)備；3.基礎(chǔ)開工促銷、渠道工程進度促銷、渠道、蓄客3、二期推廣1.二期施工許可證；2.預(yù)售許可證辦理二期開盤上旬取得預(yù)售許可證促銷、渠道、加推、二期推廣工程進度促銷、渠道、加推、二期推廣二期樣板房開放、工程進度二、設(shè)計節(jié)點（指產(chǎn)品定位、概念方案、方案設(shè)計、擴初圖、審圖、施工圖、景觀綠化圖、樣板房設(shè)計施工圖等節(jié)點）一期設(shè)計變更設(shè)計院1.協(xié)助營銷，2月底完成二期定位；2.2月中旬開始一期景觀方案設(shè)計方案及施工圖設(shè)計單位確定1.3月上旬開始二期概念方案設(shè)計；2.一期景觀方案設(shè)計完成評審、調(diào)整1、4月上旬二期概念方案設(shè)計完成；2.概念方案深化設(shè)計、招標(biāo)、預(yù)算、報批、資金1.5月上旬開始初步設(shè)計；2.一期景觀施工圖設(shè)計內(nèi)審、評審1.6月上旬二期初步設(shè)計外4、審?fù)ㄟ^；2.6月中旬開始二期建筑施工圖設(shè)計圖審、評審1、施工圖設(shè)計；2、7月上旬提交樁基施工圖（非正式交底）圖審、評審1、8月上旬施工圖設(shè)計完成；2、二期景觀方案設(shè)計評審、報建1、二期樣板房設(shè)計；、完成二期景觀方案評審、報建1、完成樣板房設(shè)計；2.二期景觀施工圖設(shè)計評審、報建景觀施工圖完成評審、報建設(shè)計調(diào)整、變更報建階階段段節(jié)節(jié)點點三、工程節(jié)點（指基礎(chǔ)、0、預(yù)售節(jié)點、結(jié)構(gòu)封頂、外立面、室內(nèi)外安裝、景觀綠化、竣工驗收，售樓處、樣板房、樣板段等節(jié)點）3#樓、5#棟0完成；6棟基礎(chǔ)墊層混凝土澆筑；7#棟基礎(chǔ)墊層混凝土完成；8#棟樁基施工完成1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足5、現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要施工單位春節(jié)放假1#樓土方開挖，承臺完成。2#樓基礎(chǔ)0.000完成；3#樓1-3層結(jié)構(gòu)完成。4#樓樁偏位處理完成、基礎(chǔ)承臺混凝土完成；5#樓1-3層結(jié)構(gòu)完成。6#棟完成0.000、7#樓地下室底板混凝土完成；8#樓基礎(chǔ)墊層及防水施工完成。景觀3月20號泳池開放。2#3#沿街部分采用懸挑外架方案與中建二局協(xié)商1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。6、2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#棟基礎(chǔ)工程、0完成，2#樓1-3層主體結(jié)構(gòu)完成。3#3-5層結(jié)構(gòu)完成。4#樓1-3層結(jié)構(gòu)完成。5#樓3-6層結(jié)構(gòu)完成。6#樓結(jié)構(gòu)1層#7#8#0.000完成，1#4#6#節(jié)點達到預(yù)售節(jié)點。2#3#沿街部分采用懸挑外架方案確認(rèn)后實施。二期地勘進場施工1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需7、要1#樓1-4層結(jié)構(gòu)完成2#樓4-7層結(jié)構(gòu)完成。3#樓5-8層結(jié)構(gòu)完成。4#樓4-7層結(jié)構(gòu)完成。5#樓主體結(jié)構(gòu)封頂。6#3-6層結(jié)構(gòu)完成、7#、8#棟地下室防水完成并回填完成結(jié)構(gòu)上一層。2#3#樓沿街懸挑外架實施，外立面裝修。2#樓3層清水樣板房施工。沿街景觀施工1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓5-8層結(jié)構(gòu)完成、2#樓8-11層結(jié)構(gòu)完成、3#樓結(jié)構(gòu)封頂、4#樓結(jié)構(gòu)封頂、屋面工程開始施工、58、#樓結(jié)構(gòu)封頂、屋面工程開始施工、6#樓7-10層結(jié)構(gòu)完成、7#樓2-5層結(jié)構(gòu)完成、8#樓2-5層結(jié)構(gòu)完成。二期施工準(zhǔn)備7#8#月底達到預(yù)售節(jié)點。2#3#外立面裝飾結(jié)束，2#樓3層清水樣板房裝飾完成1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓9-12層結(jié)構(gòu)完成、2#樓12-15層結(jié)構(gòu)完成、3#樓屋面工程開始施工、砌筑完成80%、4#樓屋面工程完成、砌筑完成65%、5#樓屋面工程完成、砌筑完成90%、6#9、樓11-14層結(jié)構(gòu)完成、7#樓6-9層結(jié)構(gòu)完成、8#樓6-9層結(jié)構(gòu)完成。二期樁基礎(chǔ)施工，土方開挖1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓13-16層結(jié)構(gòu)完成、2#樓結(jié)構(gòu)封頂、3#樓砌筑工程完成、屋面工程完成、外墻裝修開始、4#樓砌筑工程完成95%、5#樓砌筑工程完成、6#樓15-18層結(jié)構(gòu)完成、7#樓10-13層結(jié)構(gòu)完成、8#樓10-13層結(jié)構(gòu)完成。二期地下室施工1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計10、劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓結(jié)構(gòu)封頂、2#樓砌筑完成50%、3#棟外裝完成50%、4#樓砌筑完成、外裝開始施工、5#樓外裝完成35%、6#樓結(jié)構(gòu)封頂、7#樓14-17層結(jié)構(gòu)完成、8#樓14-17層結(jié)構(gòu)完成。二期主體施工1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合11、同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓砌筑完成完成、外裝完成35%、2#樓砌筑完成外裝完成45%、3#樓外裝完成85%、4#樓外裝完成50%、5#樓外裝完成65%、6#樓砌筑完成、7#樓8#樓結(jié)構(gòu)封頂。二期主體施工進度達到預(yù)售節(jié)點1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓外裝完成50%、2#樓外裝完成75%、3#樓外裝完成、外架拆除完成、4#樓外裝完成75%、5#樓外裝完成外架拆除、6#樓外裝完成5012、%、7#、8#樓砌筑完成砌筑完成、外裝開始。二期主體施工1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要1#樓外裝完成75%、2#樓外裝完成、外架拆除、3#樓竣工驗收、4#樓外裝完成、外架拆除、5#樓竣工驗收、6#樓外裝完成75#、7#、8#樓外裝完成35%。二期主體施工，二次結(jié)構(gòu)砌筑施工1、項目工程進度嚴(yán)格根據(jù)工程進度計劃執(zhí)行，施工人員、機械滿足現(xiàn)場需要，每月組織檢查進度偏差，發(fā)現(xiàn)問題及時制定措施調(diào)整。2、合13、約招投標(biāo)滿足工程進度需要，施工單位的確定及施工合同的簽訂及時。3、工程付款根據(jù)合同約定支付滿足現(xiàn)場工程進度需要四、前期節(jié)點（指前期四證、預(yù)售證、綜合驗收手續(xù)、交付使用證、初始登記、他項權(quán)證等的辦理以及重點對外協(xié)調(diào)工作等）取得2#/5#棟預(yù)售許可證工程條件1、完善2#、5#預(yù)售評估報告；2、啟動項目一期物業(yè)招投標(biāo)工作對接相關(guān)單位落實相關(guān)手續(xù)辦理辦理3#棟預(yù)售證1、工程進度達到3-4層；2、物業(yè)招投標(biāo)完成；3、營銷部提供價格表、銷售方案等辦理1棟、4棟預(yù)售許可證1、工程進度4#棟達到3-4層，1#棟達到6-7層；2、物業(yè)招投標(biāo)完成；3、營銷部提供價格表、銷售方案等1、辦理6棟、7棟、8棟預(yù)售許可證14、；2、二期方案規(guī)劃評審會上會1、工程進度達到6-7層；2、物業(yè)招投標(biāo)完成；3、營銷部提供價格表、銷售方案等；4、協(xié)調(diào)規(guī)劃關(guān)系落實方案通過1、二期規(guī)劃方案、景觀方案等相關(guān)部門征詢備案協(xié)調(diào)關(guān)系落實相關(guān)方案審批1、發(fā)改立項批文；2、住建局建工站、質(zhì)安監(jiān)提前溝通備案；3、規(guī)劃許可證辦理前期溝通資料落實協(xié)調(diào)關(guān)系落實相關(guān)方案審批1、規(guī)劃許可證辦理進窗，并辦結(jié)；2、住建局質(zhì)安監(jiān)提前介入辦理；3、二期招投標(biāo)手續(xù)辦理；4、施工許可證辦理1、協(xié)調(diào)關(guān)系落實相關(guān)方案審批；2、合約招投標(biāo)單位配合；3、工程部協(xié)調(diào)相關(guān)單位資料落實1、取得施工許可證；2、二期面積預(yù)測完成1、工程進度達到要求；2、營銷部提供價格表、銷售方案等15、；上旬取得預(yù)售許可證1、工程進度達到要求；2、營銷部提供價格表、銷售方案等；配合證件辦理、政府及相關(guān)職能部門關(guān)系處理配合證件辦理、政府及相關(guān)職能部門關(guān)系處理五、合約節(jié)點（指招投標(biāo)節(jié)點流程、預(yù)結(jié)算、進度款節(jié)點）營銷中心主體結(jié)算上報結(jié)算資料齊全，工程部門對對資料的真實性進行核實。消防單位及電梯單位招標(biāo)談判完成，進行入合同會審報批階段需工程、設(shè)計及項目領(lǐng)導(dǎo)支持1、營銷中心裝飾結(jié)算、包括門窗、外立面結(jié)算2、啟動二期相關(guān)單位招標(biāo)二期相關(guān)方案確定，圖紙會審?fù)瓿傻乜眴挝缓贤群炗啠亟志坝^施工單位招標(biāo)完成，合同簽訂需工程、設(shè)計及項目領(lǐng)導(dǎo)支持5#棟達到進度款付款條件，計算完成參加二期圖紙會審，以便利二期總進行16、招標(biāo)。樁基工程量清單及單價確定合同簽訂，二期總包進行隊伍招標(biāo)樁基施工圖及施工圖完備，且圖紙會審?fù)瓿煽偘贤炗喪┕D二期景觀施工單位進行招標(biāo)。2#樓達到付款條件施工圖，進度形象條件需經(jīng)工程部確認(rèn)并現(xiàn)場復(fù)核樣板房預(yù)算完成，1#6#樓進度付款條件達到主要產(chǎn)品確定，圖紙經(jīng)會審無誤；進度形象條件需經(jīng)工程部確認(rèn)并現(xiàn)場復(fù)核樣板房預(yù)算完成，7#8#樓進度付款條件達到主要產(chǎn)品確定，圖紙經(jīng)會審無誤；進度形象條件需經(jīng)工程部確認(rèn)并現(xiàn)場復(fù)核組織二期施工單位進行施工圖預(yù)算核對，確定合同造價施工單位需配合對完成析1期棟號進行資料準(zhǔn)備，全面審結(jié)支付進度款，配合工程進度需工程部配合六、行政人事節(jié)點1、招聘工作：收銀到位；按揭17、到位；設(shè)計到位 2、長沙辦公室選址、裝修、設(shè)計工作 3、長沙公司的設(shè)立工作1、薪酬福利及績效考核工作的實施。年度培訓(xùn)計劃、年度團隊建設(shè)計劃、年度組織架構(gòu)定編計劃、招聘計劃的確定及施施。2、乒乓球比賽 3、長沙公司設(shè)立工作 4、員工宿舍的整合調(diào)整1、新員工入職培訓(xùn) 2、合約類人員招聘 3、績效考核的實施 4、長沙公司的設(shè)立1、提升類培訓(xùn)2、招聘的儲備3、績效考核的實施 4、長沙公司設(shè)立1、外訓(xùn) 2、羽毛球比賽1、新員工入職培訓(xùn) 2、工程類人員招聘1、提升類培訓(xùn)1、外訓(xùn) 2、游泳比賽1、新員工入職培訓(xùn)1、提升類培訓(xùn)1、年會組織七、財務(wù)節(jié)點（主要指融資放款及稅務(wù)籌劃等節(jié)點）/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、融資計劃；4、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、融資實施；4、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、融資實施；4、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、融資實施；4、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、融資實施；4、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、財務(wù)預(yù)算/1、按揭貸款；2、公積金貸款；3、財務(wù)預(yù)算/編制人:審核人：審批人：