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1、工工程程審審圖圖要要點點（精精裝裝修修施施工工圖圖）分分類類廚廚房房1234567衛衛生生間間12345789101314臥臥室室1第 1 頁，共 14 頁234設設備備12345678910111213客客餐餐廳廳12345門門窗窗洞洞1臥臥室室第 2 頁，共 14 頁23456789門門窗窗洞洞第 3 頁，共 14 頁室室內內裝裝修修審審圖圖要要點點廚房櫥柜長度應滿足要求（兩房米，三房.6米，四房米以上）廚房考慮可以同時兩人操作，操作臺面長度不應小于2.1m廚房洗滌位置宜直接對外窗，灶臺位置不應對外窗廚房應考慮冰箱，等常用家具的布置合理。冰箱預留凈尺寸700mmx650mm，超過140平米2、的戶型應預留1100mmX650mm的雙門冰箱位廚房應有直接采光通風；櫥柜位置開窗避免操作不便。熱水器、燃氣表在廚房時，應做百葉通風，并取消下擱板廚房煙道、煤氣表、熱水器位置審核洗面臺上方預留鏡子位置，不開窗衛生間與其他戶型有對視時，盡量采用半透明玻璃（如磨砂）開門不宜直接對著馬桶，宜對洗臉盆馬桶凈空不小于800，淋浴凈空不小于900X900公共衛生間應靠近臥室，特別是老人與兒童臥室，并保持私密性衛生間開間、進深是否滿足要求（標桿企業一般不小于面積3.8平）衛生間開門不宜正對餐客廳、入戶門衛生間馬桶不宜靠臥室一側墻衛生間應有自然通風采光窗，應設排氣扇。淋浴間門宜外開或推拉首置房衛生間及改善性房3、次衛中如采用條形淋浴房，考慮到嬰兒浴盆的使用，浴霸安裝在淋浴間內，否則均安裝在淋浴房外。臥室門避免正對戶門、房門避免正對爐灶、鏡子、馬桶、龍頭等突兀物體工工程程審審圖圖要要點點（精精裝裝修修施施工工圖圖）第 4 頁，共 14 頁房間要方正，減小尖角；房間不能從床頭位進門主臥盡量不朝大馬路，避免噪音主衛門不應正對床頭，宜開向臥室走道空調主機吹風方向建議不對陽臺，盡量考慮配置生活陽臺或至少有600寬的”設備陽臺”審核空調室外機位置餐客廳空調室內機，室外機應對位合理。90m2以上戶型，客廳應考慮柜機的擺放位置，并不宜影響窗簾臥室空調機位不宜設在電視、床頭等位置，避免因空調漏水造成大損失臥室空調室內機4、位置不應正對床頭吹風，并不宜影響窗簾確認對講主機、強弱電箱位置位于不顯眼的地方（不宜在客廳，餐廳主墻面上）燃氣熱水器、燃氣表、洗衣機如宜放在入戶花園或廚房外功能陽臺，應準確定位，并預留至少1000mm的墻面，同時不應正對入戶門或影響入戶門的開啟臥室床頭插座、開關間距大于床寬，90平米以上主臥考慮1800床洗衣機位置的設計順序依次為:生活陽臺景觀陽臺入戶花園公衛；不應設置在廚房陽臺燈開關避免裝在空調柜機背后，影響開關操作專設衣帽間應設電源插座，以備熨燙廚房吊頂上的燈具應考慮吊柜就位后的效果，防止偏向櫥柜一邊雨水、污水管道對建筑外立面的影響；衛生間、廚房管井規格校核餐客廳影視墻長度不宜小于2.6m5、。90m2以上戶型影視墻不宜小于3m餐廳應有不小于2.1m的連續墻面臥室開間、進深滿足標準化對該類戶型的要求客廳沙發位置優先朝向陽臺景觀一側注意戶型中的家具應與實際市場上常見的家具尺寸相符。（抽查）門窗宜留出100的墻垛，條件不允許是至少保證50墻垛第 5 頁，共 14 頁臥室門洞900，高2200（或2100）衛生間門洞800，高2200（或2100）廚房門洞，單門850，雙推拉門1600，高2200（或2100）廚房窗臺高度900以上，保證在櫥柜地柜臺面上方房間門洞尺寸須900高2200（或2100）儲藏室門800，推拉1600（至少1400）開單扇窗注意貼墻執手開啟方便入戶門建議向外開啟6、第 6 頁，共 14 頁是是否否滿滿足足要要求求備備注注第 7 頁，共 14 頁第 8 頁，共 14 頁第 9 頁，共 14 頁工工程程審審圖圖要要點點（精精裝裝修修）分分類類審審圖圖要要點點是是否否滿滿足足要要求求備備注注平平面面立立面面布布置置圖圖校核熱水器、拖布池、洗衣機的布置，熱水器和洗衣機應考慮不被淋雨，且不應影響相鄰戶內門窗開啟，不應遮擋廚房、臥室、客廳和書房門窗；考慮空調擺放位及室外主機擺放位大小，考慮燃氣管走向，燃氣表擺放位，燃氣出氣口與櫥柜的關系（如軟管長度、櫥柜安裝與氣管打架等），考慮排水立管與櫥柜的關系玻璃陽臺門宜設置門吸推拉門宜設置防撞條根據門厚因素選擇合適鎖片；過長鎖7、片刮衣服；過短鎖片不利保護門體，鎖舌傷害門體入戶門門下宜有防塵設計需要安全防范的陽臺門應設置鎖具窗執手高度宜設置在1300-1600之間，方便開啟。門安裝做法以及保證成品通道尺寸避免端頭戶“空中走廊”地面磚雨雪天氣易滑，建議采用防滑磚，后期投訴多。大堂消防門瓷磚設計應便于消防門的開啟門吸安裝位置避免產生磕絆，影響交通慎用玻璃材質門；玻璃材質門硬而脆，易碎，容易發生意外傷害。室內門增加副框，成品門規格、尺寸統一；使用副框，方便門規格生產，降低訂貨、安裝施工難度。根據門重因素選擇合適門合頁，防止門下垂衣柜等儲藏空間不宜選擇透明玻璃門局促空間家具邊角宜選擇圓角廚房垃圾收納設置需要尊重客戶習慣玄關位置8、固定家具需滿足換鞋需求櫥柜臺面前宜設擋水線衣柜空間應充分考慮使用需求，不宜采用42cm,應不低于55cm。櫥柜避免有無法使用的死角吊柜推拉門五金件需牢固洗手盆柜的潔具固定方式須增設機械固定或增加水盆托架。空間許可情況下，入戶門宜外開；入戶門外開與電梯轎廂洞口、防火門、人流等沖突時，入戶門宜內開把手、執手不宜選擇尖銳、突出產品類型淋浴房門宜外開；與坐便器碰撞情況，宜設計為推拉開啟方式。儲藏間門宜外開，合理利用儲藏空間。相鄰室內門套線高度應統一廚房廚柜臺面燃氣杜兩側分別安裝插座廚房墻地磚在設計時確定瓷磚尺寸規格，避免后期施工切割，影響感官。廚房墻地磚避免使用毛面瓷磚。衛生間下水臺盆點位錯開設置室外9、機放置時所需的最小預留空間（可以保障室外機的正常運轉），格力空調、日立空調如下表：聯排庭院門避免使用防腐木質門第 10 頁，共 14 頁單元門避免設計太重，不方便開啟。窗口裝飾建議以石材或木作等整體觀感較強的做法；如使用瓷磚，施工前應做好排磚試鋪。戶型設計階段注意平面布局，洗手臺面進深不宜小于500，或者吊柜避開正常使用空間。不用入墻的龍頭、花灑電熱水器安裝高度、位置合理馬桶中線距離側墻壁或障礙物不宜小于400。淋浴房與臺盆距離少于500mm，正常出入容易碰撞。墻面陽角拼角采用成品陽角線，降低施工、維修成本。墻磚慎用玻化磚易空鼓和脫落；建議使用收縮性較小的水泥，加膠或專用粘結劑。設計對市場常見10、空調室外機尺寸調研，保證空間符合一般需求；保證有效高度大于1.05m；避免雨水等設施影響空調位空間空調室外機不宜設置在人行通道處空調室外機不宜占用陽臺空間空調室內機必須高于空調冷凝水洞口；設計、施工嚴格控制；空調冷凝水管宜穿套管避免空調安裝在固定家具夾縫中空調機位位置便于安裝；空調室外機盡可能靠近窗戶洞口等容易安裝部位；平開窗的開啟扇的開合方向應利于空調安裝，便于檢修。空調位需要充分考慮通風散熱的需求。空調管道宜直接通往室外，不宜在其它室內穿越。空調室內機與電源位置布置合理；空調室外機位應設置有組織排水注意空調額定電壓、電流、功率等指標設計空調位應預留施工做法和施工誤差的空間。空調室內機安裝位11、置考慮家具布置；避免影響窗簾洗衣機龍頭宜設置在方便開闔位置波打線盡量裝飾材料幅寬一致，觀感完整。室內地面不宜使用仿古地磚；表面容易污染，不易清理。衛生間地面應選擇密度高的石材，不易造成返堿。燃氣灶上方不宜有木作廚房、衛生間窗戶洞口不應低于排水、排煙管道洞口排水、暖通檢修位置應設置檢修口，嚴禁封堵；檢修口宜選擇成品檢修口排煙管道與抽油煙機應同側設計將煤氣灶下臺柜改成可拆裝活動式，方便調節和清洗。天然氣格林頭質量不佳，容易變形斷裂，存在安全隱患。（格林頭即為燃氣管接頭，宜采用質量好的銅質接頭）地地面面布布置置圖圖衛生間洗手柜需考慮臺面與門洞和墻面的關系，在門洞布置時需充分預留臺面寬度和門貼面寬度。12、洗衣機位應配置插座、給水點和排水地漏，拖布池應設置給排水點若陽臺空間足夠大宜配置拖布池在條件允許的情況下，衛生間宜設置成干濕分區保證廚房吊頂高度，建議不小于2300踢腳板陽角選用成品踢腳板陰、陽角；平縫拼接宜選用企口類型產品，保證觀感瓷磚地面不宜使用復合踢腳板；踢腳板宜采用實木復合材料，在表面及背板未做防水處理，在使用中常常因為擦洗地面造成踢腳板受潮損壞。無下框門宜設置過門石；有門下框（如入戶門）不宜設置過門石；過門石安裝高度控制，利于行走。慎用油基型壁紙；洗手盆附近不宜使用非PVC壁紙衛生間門封口線宜做防潮處理地漏鋪裝設置合理坡度，并應安裝在最低點；地漏附近地磚可以鋪裝為匯水狀態，保證排水效13、果地漏安裝應與預留管道對口；干濕分區的衛生間也需要設置地漏第 11 頁，共 14 頁鏡子安裝，建議安裝工藝統一標準，宜機械連接。避免由于室內溫度、濕度變化大造成膠粘失效，導致鏡子脫落。浴缸應設置檢修口五金件應選用多點固定的產品，避免松脫集分水器處宜防水處理，在集分水器處增加JS防水層。集分水器臺貼瓷磚不得超過水管接口(集分水器無法安裝)墻磚粘貼排磚同一面墻瓷磚豎向不宜出現兩條小于1/2瓷磚寬的邊條。衛生間鏡子應預留鏡前燈和電路宜采用300X300方形嵌入式吸頂燈，白色冷光源。吊吊頂頂布布置置衛生間筒燈采用防霧筒燈廚衛間吊頂不得采用石膏板鋁扣板形式給水管從天花布置時，吊頂設計進行管道隱蔽排水支管14、底標高必須滿足：層高2.9米的不低于H-500mm；層高=2.8米的不低于H-400mm），如排水立管在廚房外必須在結構同步預留75mm的洞穿越剪力墻的水管、風管的預留洞口的標高標示（風管底平，視覺遮擋，有壓管道在風管上方。）輔廳管道底標高應大于2.45m櫥柜下方地面用水泥砂漿找平壓光，表面高于地磚面3，且向外找坡（找坡2-3）。（目的是此處若有積水容易排出，櫥柜低處不會積水發霉）衛生間宜選用成品鋁扣板美觀、防潮、安裝方便、質量問題較少。吊頂宜設置檢查口檢修口建議以PVC或其他合適材質封口，整齊美觀。不吊頂天花需平整室內吊頂應與梁平齊石膏板吊頂應采取多種措施預防開裂1、龍骨加強；2、使用成品一15、體式轉角；3、選用質量好的嵌縫帶；4、膩子的控制；5、溫濕度的控制。6、長度超過6米應設置分隔縫。飄窗采用石質窗臺面強、弱電箱禁止同時在玄關柜墻面設置校核各用電設備插座（煙機、冰箱、微波爐、電飯煲、熱水器等）是否受到冰箱、煙道、管井等的影響，同時應核對開關插座位置、高度洗衣機位應配置插座、給水點和排水地漏，拖布池應設置給排水點防濺強電配置：洗衣機插座、熱水器插座（若有），景觀陽露臺、私家花園應設置電源插座；衛生間排氣扇插座、潔柜邊插座均需防濺廚房備用插座、空調插座、洗衣機插座須為帶開關插座廚房備用插座離煤氣管距離大于30cm如條件允許，廚房水槽位置吊柜下及家政柜位置處宜配置中號燈。地下室公共走16、道因空氣濕度大，鋪設的防滑地墊易發黑發霉，建議設計部優化通道設計，同時增加誘導風機改善通風。地庫濕度較大，不易設置石膏板吊頂。冷凝水已將石膏板泡透、輕鋼龍骨銹蝕，固定石膏板處的螺絲口松動，導致整個石膏板吊頂墜落；建議采用PVC扣板或鋁扣板整體吊頂，起到防水、防潮效果；或者不吊頂的做法。風機管道不設置在車位上方，夏季空氣濕度大，風機管道冷凝水腐蝕車輛。強強弱弱電電及及照照明明開開關關布布置置圖圖廚房吊柜處單獨設置微波爐柜位時，在吊柜下部需增加微波爐插座控制開關。施工前嚴格檢查該部位電氣配備與煤氣管路走向，確認是否能滿足功能需求。床頭插座位置預留櫥柜中插座預留位置樣板合理，留置高度符合使用習慣。窗17、臺下不宜設置插座插座應統一布置，統一高度保證合理照度，避免重復設置光源電話插座應預留在方便時用位置配電盤不宜設置在固定家具中插座配置位置合理，適量適用，方便使用避免安裝高度在經常觸碰范圍內使用尖銳邊角五金客廳、餐廳面積大于等于25平米，宜配置雙空調位第 12 頁，共 14 頁音箱插座預留高度宜為300mm，安裝白面板客廳電視墻預留50PVC或60X40mm多媒體管主臥床頭兩側設置高低位插座，安裝高度300mm、700mm主臥照明燈開關必須為雙控插座、開關位置應考慮鏡柜深度（建議距離裝飾完成面250mm）安裝點位根據軟裝條件圖進行布置，插座、開關位置應考慮衣柜深度（一般為600mm）換在沒鏡面的18、地方開在距馬桶中心線側300處增加一五孔插座，高度300.給給排排水水布布置置圖圖浴霸開關設置在衛生間濕區內浴霸位置定位時考慮雨林花灑位置及高度客廳、餐廳、臥室宜安裝燈泡，不宜安裝吸頂燈按照軟裝設計布置點位客廳主燈控制回路設置兩個回路玄關燈具開關宜在門鎖一側方便開啟1、水平距離500mm范圍內必須將開關插座進行聯體使用，不得出現分體開關、插座；聯體開關插座使用注意事項及說明：國標住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001，16.3.6規定的“電源線及插座與電視線及插座的水平間距不應小于500mm”例外。：設計圖集住宅智能化電氣設計施工圖集99X601，規定的“電源插座與弱電系統信息口水平19、間距不小于150毫米”請與設計院、審圖部門商議應用。：如電視插座、網絡插座、電話插座等弱電插座必須與強電插座分離，弱電插座之間需聯體應用。（集團標準）廚房光源采用日光色光源，衛生間采用暖色光源應考慮涼衣架、水平橫管的相互關系。陽臺雨污水橫管及煤氣管應排布合理，不應影響晾曬衣服衛生潔具布置時考慮浴霸安裝位置，進行管線綜合局局部部放放大大圖圖煤氣管在廚房內從吊柜與吊頂之間穿過，櫥柜靠墻的擋板均貼合廚房墻壁，櫥柜板與墻之間不留空隙瓷瓷磚磚排排版版圖圖廚房內不設地漏淋浴地漏禁止使用條形地漏，小型地漏單邊靠墻設置；衛生間地漏均為防臭地漏干區須鋪設瓷磚，完成面高度低于客廳飾面完成不小于1cm，設置地漏給排20、水點安裝高度（距裝飾完成面高度）如下：馬桶 150；拖布池 700；熱水器 1360；洗衣機 1200；淋浴 1050（根據瓷磚排版圖進行調整）；浴缸龍頭：650 洗面盆、菜盆450；馬桶坑距一般有兩種：305、206，看馬桶確定；洗衣機插座高度 1500（五孔帶開關，防濺型）；生活陽臺設備安裝墻面須有立面圖紙；通通用用節節點點詳詳圖圖淋浴水頭的水平定位尺寸確定時，需要事先預排淋浴區寬度，考慮抹灰貼磚40MM厚，取中定位；浴缸龍頭的水平定位尺寸確定時，需要事先確定浴缸寬度，考慮抹灰貼磚40MM厚，取中定位；排水管凈高不得低于2，不得影響窗戶、吊頂操作安裝。煤氣表安裝在廚房內考慮廚房內設施的布置21、關系二二次次設設計計詳詳圖圖避免使用加工磚避免使用小規格磚調整瓷磚排版，外露的開關、插座、給水點位不允許出現跨磚縫安裝的情況。廚房空間小時，宜橫向排列墻磚衛生間采用整塊門檻石；門檻石先于門套施工，保證門套壓在門檻石上面，需有節點圖，內側封口門套線下面150范圍采用石材。平開門式淋浴房，擋水石內側外高內低，需有標準節點圖浴缸安裝節點大樣家政柜、浴室柜底部設計為柱腳玄關柜落地處宜增加水平落地板。廚房吊頂設計標高為地面裝飾完成面上2.3m。吊柜設計高0.650.7m，下沿距地面裝飾完成面1.5m；吊柜上沿與吊頂統一預留0.1m縫隙櫥柜內有電源插座時，插座面板高度為裝修完成面500mm，高于櫥柜隔板，22、隔板采用活動隔板灶具柜柜門上設置散熱孔人造石臺面前后設置前后擋水、滴水線，柜內配置防塵角、防撞裝置等；櫥柜水盆柜底部增設防潮板材，龍頭宜采用高拋龍頭第 13 頁，共 14 頁浴室柜底部鋪設防潮PVC板材不管實木地板還是強化地板全部采用實木踢腳線或木塑踢腳柜體底部設計為柱腳，柜子位置地面抬高廚房及衛生間單平開門使用通道鎖，不帶鎖頭，廚房為推拉門時不安裝鎖具。嚴格按照裝修條件圖中確定的洞口尺寸進行施工衛生間潔具布置滿足人體工學要求，洗手臺高度800850，馬桶中線距離墻面或障礙物大于400mm淋浴房把手：橫向拉手在外，可以掛毛巾；豎向拉手在內長方形淋浴區地漏貼墻居中淋浴位，正方形淋浴區地漏貼緊內角23、位毛巾環和電位在同一側墻上時，應位于插座下方臺下柜宜架空，并比臺面寬度小30坐便器上方可以安裝毛巾架，高度1800吊柜350厚，吊柜底標高1500,地柜550600厚，高度820櫥柜深550，設櫥柜處門垛最小寬度不小于650mm；吊柜深350mm，設吊柜處門垛、窗垛最小寬度不小于400mm儲物柜門的開啟不要影響戶門開啟與儲物柜的使用裝裝修修標標準準玄關柜須保證有至少350寬的空間，玄關墻垛400旋轉鞋柜凈深不小于400衣柜墻垛為700，墻垛邊無門套可調整為650微波爐為600，水盆800，洗碗機或消毒柜600，調味拉籃200450切菜位需至少500寬的臺面空間櫥柜門寬度不宜大于450,使用起來笨重，且材料浪費嚴重玄關柜擱板宜保持5-15度的傾斜度，擱板與背板之間宜留設20mm的空隙，方便清潔衛生。玄關柜下方需要有200高放拖鞋的空腔，背部有擋板，避免彎腰找拖鞋廚衛墻磚、地面貼磚空間為3050，一般以50計算（含建筑誤差）客廳石材地面鋪貼層，裝修預留厚度為50mm（含建筑誤差）木地板裝修厚度為30（含建筑誤差）避免使用小規格磚材料表分戶型單獨做。面盆選型與龍頭、下水選型應配套，避免出現下水堵頭與面盆不吻合情況。廚房墻地面不宜采用馬賽克櫥柜地柜背后宜貼磚，不貼磚應增加防潮層（水泥砂漿抹平）第 14 頁，共 14 頁