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建設工程投資概算明細
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上傳人:正*** 編號:856611 2023-12-22 7頁 48KB

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1、建建設設工工程程項項目目投投資資明明細細表表 建建筑筑安安裝裝工工程程費費(建建筑筑安安裝裝工工程程費費用用是是由由直直接接發發生生在在建建筑筑安安裝裝工工程程施施工工生生產產過過程程中中的的費費用用,施施工工企企業業在在組組織織管管理理施施工工生生產產經經營營過過程程中中間間接接的的為為工工程程支支付付的的費費用用以以及及按按照照國國家家規規定定收收取取的的利利潤潤和和交交納納的的稅稅金金的的總總稱稱)一、直接費(直接費是施工過程中消耗的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用)人工費(人工費是列入到工程預算定額,并直接從事工程施工的生產工人的基本工資、工資性津貼,以及屬于生產工人開支范圍內的2、各項費用)1、生產工人的基本工資、工資性質的津貼(包括副食品補貼、糧煤價差補貼、上下班交通補貼等)2、生產工人輔助工資;指開會和執行必要的社會義務時間的工資、職工學習和培訓期間的工資,調動工作期間的工資,探親假期的工資,因氣候影響停工的工資,女工哺乳時間的工資,由行政直接交付的病、產、婚、喪假期工資、徒工服裝補助等。3、生產工人附加費:指國家規定計算的支付生產工人的職工福利基金和工會經費。4、生產工人勞動保護費:指按國家有關規定標準發放的勞動保護用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等材料費定額基價中的材料費是指列入概預算定額中的材料、構件、配件、成品、半成品;零件等的用量,以及周轉材料(如3、模板、腳手架等)的攤銷量,按照相應價格記取的費用。機械費施工機械使用費是指列入概預算定額的施工機械臺班量按相應機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費,施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。二、綜合費(綜合費用包括其他直接費、現場經費和間接費三部分內容)其他直接費(指預算定額分項中間接費用定額中規定以外的現場需要的各項費用)其他直接費的收取標準,各省市根據不同的情況有專門規定冬雨季施工增加費(是建筑安裝工程在冬季、雨季施工,采取防寒防雨措施所增加的人工費、材料費、保溫及防雨措施費,以及排雨雪、污水的人工費等)生產工具、用具使用費(是指施工、生產所需不屬于固定資產的生產工具、檢4、驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費,以及支付給工人自備工具的補貼費)檢驗試驗費(是對建筑材料、構件和安裝物進行一般鑒定,檢查所發生的費用)工程定位復測、點交、場地清理費材料、成品、半成品二次搬運費(由于現場狹小,材料無法直接運道現場,或是由于工程任務急,進場材料多,施工現場放不下,材料必須進行二次搬運所發生的人工費、運輸工具費等)夜間使用增加費(指按照正常的施工組織設計進行的施工而發生的定額不包括的費用:如照明、夜餐補助、工效降低等)第 1 頁,共 7 頁特殊工種培訓費是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務時,根據技術規范的要求對某些特殊工種的培訓費?,F場經費1臨時設施費(是指施工企業為進行5、建筑安裝工程施工所必須的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等)臨時設施:包括臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室,加工廠以及規定范圍內的道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費2現場管理費(1)現場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等。(2)辦公費:現場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。(3)差旅交通費:職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫路費、工地轉移費6、以及現場管理使用交通工具的燃料、油料、養路費及牌照費。(4)固定資產使用費:現場管理及實驗部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。(5)工具用具使用費:非固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。(6)保險費(7)工程排污費(8)其他費用(9)工程保修費間接費1、企業管理費(是指施工企業為組織施工生產經營活動所發生的管理費用)(1)企業管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等(2)辦公費:企業管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。建建筑筑安安裝裝工工程程費費(建建筑筑安7、安裝裝工工程程費費用用是是由由直直接接發發生生在在建建筑筑安安裝裝工工程程施施工工生生產產過過程程中中的的費費用用,施施工工企企業業在在組組織織管管理理施施工工生生產產經經營營過過程程中中間間接接的的為為工工程程支支付付的的費費用用以以及及按按照照國國家家規規定定收收取取的的利利潤潤和和交交納納的的稅稅金金的的總總稱稱)二、綜合費(綜合費用包括其他直接費、現場經費和間接費三部分內容)第 2 頁,共 7 頁(3)差旅交通費:職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內交通和誤餐補助費、職工探親路費、職工離退休、退休一次性路費、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養路費及牌照費。(4)固定資產使用費:企業8、管理部門使用的屬于固定資產的設備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。(5)工具用具使用費:非固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。(6)保險費(7)工會經費(8)職工教育經費(9)職工養老保險及待業保險費(10)稅金(11)管理人員勞動保護費(12)其他費用2、財務費用(是指企業為籌集資金而發生的各項費用)包括企業經營期間發生的短期貸款利息凈支出、金融機構手續費、以及企業籌資發生的其他財務費用等。三、利潤是指施工企業按照國家有關規定,在生產經營中向建設單位收取的利潤、它是施工企業職工為社會勞動所創造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現四、其他9、費用其他費用是指現行規定的內容沒有包括,且隨著國家和地方各種經濟政策的實施,施工企業必須通過進入建筑安裝工程造價向建設單位收取的費用。這些費用有的屬于直接工程費、有的屬于間接費,由于這些費用在編制預算定額和間接費定額時均沒有包括,而不宜并入相應的費用中進入取費基數,所以應列在其他費用項目。例如:材料價差、公有住房采暖補貼等五、勞動保險基金勞動保險基金是指企業支付離退休職工的退休金(包括提取的離退休職工勞保統籌基金),價格補貼、醫藥費、異地安家補助費、職工退職金、以及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按照規定支付給離退休干部的各項經費間接費1、企業管理費(是指施工企業為組織施10、工生產經營活動所發生的管理費用)第 3 頁,共 7 頁六、稅金 稅金是指按照國家規定計入建筑安裝工程造價,由施工企業向稅務部門繳納的營業稅、城市建設維護稅、教育費附加等設設備備、工工器器具具購購置置費費設備、工器具費用是由設備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業項目建設中,設備費用約占項目投資的50%,甚至更高,并有逐步增加的趨勢,因此,正確確定該費用,對于資金的合理使用和投資效果,其意義十分重要。設備購置費是指為工程建設項目的購置或自制達到固定資產標準的設備、工器具及家具的費用。固定資產的標準依主管部門的具體規定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設備、工器具、不論是否11、達到固定資產標準,均計入設備、工器具費用中工工程程建建設設其其他他費費(工工程程建建設設其其他他費費用用是是指指按按規規定定應應在在固固定定資資產產投投資資中中支支付付,并并列列入入建建設設項項目目總總概概算算或或單單位位工工程程綜綜合合概概算算內內,除除建建筑筑安安裝裝工工程程費費、設設備備工工器器具具購購置置費費以以外外的的其其他他費費用用)一、土地費土地使用費是指建設項目通過劃撥或土地使用權出讓方式取得土地使用權,所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權出讓金。土地征用及遷移補償費1、土地補償費是按照國家建設征用土地條例規定,征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產值的4-12、6倍計算2、青苗費和地面附著物補償費青苗費指對被征用土地上正在生長的農作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助地面附著物補償費地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等,試協商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定3、安置補償費該項費用發給安置被征地勞動力的單位,作為勞動力安置與培訓的支出,以及作為不能就業人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被征用前三年平均年產值的二十倍4、耕地占用稅、土地管理費耕地占用稅耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收,主要作用是合理利用土地資源,節約用地,保護農用耕地土地管理費土地管理費主要作為征地工作中所發生的辦公13、會議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用5、征地拆遷費包括征用土地上房屋及附屬構筑物、城市公共設施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業單位因搬遷造成的減產、停工損失補貼費、拆遷管理費等土地使用權出讓金土地使用權出讓金是指建設項目通過土地使用權出讓方式,取得有期限的土地使用權,按照中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例規定,支付土地使用權出讓金1、土地出讓權的所用者2、出讓和轉讓方式3、出讓和轉讓價格4、年限 3099年5、合同權利與義務二、與建設項目有關的其他費用1.建設單位管理費建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所14、需的費用1、建設單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設工作正常進行所需要的辦公設備、生活家具、用具、交通工具等購置費用第 4 頁,共 7 頁2、建設單位經費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經費、職工教育經費、固定資產使用費、工具用具使用費、技術圖書資料費、生產人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業務招待費、排污費、工程招標費、合同契約公證費、工程質量監督檢測費、工程咨詢費2.勘察設計費勘察設計費指為本建設項目提供項目建議書、可行性研究報告、設計文件等所需用1、編制項目建議書、可15、行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等所需費用2、編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設計、研究試驗等所需費用3、規定范圍內由建設單位自行完成的勘察、設計工作所需的費用3.研究試驗費研究試驗費是指為本建設項目提供或驗證設計參數、數據資料等進行必要的研究試驗,以及設計規定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用4.臨時設施費臨時設施費是指建設期間建設單位所需臨時設施的搭設、維修、攤銷費用或租賃費用臨時設施包括:臨時宿舍、文化福利及公用事業房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規定范圍內的道路、水、電16、管線等臨時設施和小型臨時設施5.工程監理費工程監理費是指委托工程監理單位對工程實施監理工作所需的費用6.工程保險費工程保險費是指建設項目在建設期間根據需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一切險、安裝工程切險,以及機器損壞保險等7.供電貼費供電貼費是指建設項目按照國家規定應支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費,是解決電力建設資金不足的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網建設以及有關的業務支出,由建設銀行監督使用8.施工機構遷移費施工機構遷移費是指施工機構根據建設任務的需要,經有關部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區的一次性搬遷費用費用內容包括:職工及隨17、同家屬的差旅費、調遷期間的工資和施工機械、設備、工具、用具、周轉性材料的搬運費 9.引進技術和進口設備其他費(1)為引進技術和進口設備派出人員進行設計、聯絡、設備材料監檢、培訓等的差旅費、置裝費、生活費用等;工工程程建建設設其其他他費費(工工程程建建設設其其他他費費用用是是指指按按規規定定應應在在固固定定資資產產投投資資中中支支付付,并并列列入入建建設設項項目目總總概概算算或或單單位位工工程程綜綜合合概概算算內內,除除建建筑筑安安裝裝工工程程費費、設設備備工工器器具具購購置置費費以以外外的的其其他他費費用用)二、與建設項目有關的其他費用1.建設單位管理費建設單位管理費是指建設項目從立項、籌建、18、建設、聯合試運轉、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用第 5 頁,共 7 頁(2)國外工程技術人員來華的差旅費、生活費和接待費用等;(3)國外設計及技術資料費、專利和專有技術費、延期或分期付款利息;(4)引進設備檢驗及商檢費。10.財務費用(指為籌措建設項目資金而發生的各項費用)建設期間投資貸款利息企業債券發行費國外借款手續費和承諾費匯兌凈損失金融機構手續費其他財務費用等與與未未來來企企業業生生產產有有關關的的費費用用一、聯合試運轉費聯合試運轉費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前、按照設計規定的工程質量標準,進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉發生的費用支出大于試19、運轉收入的虧損部分。不包括應由設備安裝工程費項目開支的單臺設備調試費及試車費用二、生產準備費1、生產人員培訓費,自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費;2、生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試以及熟悉工藝流程與設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。三、辦公和生活家具購置費指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用四、經營項目鋪底流動資金經營項目鋪底流動資金指經營性建設項目為保證生產和經營正常進行,按規定應列入建設項目總資金的鋪底流動資金預預備備20、費費一、基本預備費基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用在批準的初步設計范圍內,技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用,設計變更、局部地基處理等增加的費用一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用二、工程造價調整預備費工程造價調整預備費是指建設項目在建設期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用費用內容包括:人工、設備、材料、施工機械價差,建筑安裝工程賽及工程建設其他費用調整,利率、匯率調整等 9.引進技術和進口設備其他費第 6 頁,共 7 頁固固定定資資產產投投資資方方向向調調節節稅稅為了貫徹國家產業政策,控制投資規模,引導投資方向,調整投資結構,加強重點建設,促進國民經濟持續穩定協調發展,對在我國境內進行固定資產投資的單位和個人(不含中外合資經營企業、中外合作經營企業和外商獨資企業)征收固定資產投資方向調節稅(簡稱投資方向調節稅)投資方向調節稅根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率,稅率為0、5、10、15、30五個檔次,各固定資產投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率第 7 頁,共 7 頁
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