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1、中中鐵鐵二二局局房房地地產產集集團團開開發發項項目目開開發發節節點點控控制制表表 項目名稱：截止時間：2012年9月24日序開開發發節節點點名名稱稱一期計劃時間一期完成時間二期計劃時間二期完成時間1簽定土地成交確認書、土地出讓(轉讓)合同2012.7.28繳納土地款及契稅，取得國有土地使用權證2012.12.282確定項目管理團隊，注冊項目公司2012.6.183辦理土地移交2012.8.62012.8.64取得建建設設用用地地規規劃劃許許可可證證2012.9.302012.8.215辦理項目立項備案、招標核準表2012.9.196環境影響評價報告2012.10.15交通評估報告(按需要)8完2、成項目市場研究報告2012.7.222012.7.229項項目目定定位位策策劃劃報報告告(含項目文化、風水、VI策劃方案)2012.7.22#項目方案優化內部評審2012.8.30#制定開發計劃框架，簽定目標責任書2012.10.30#項項目目總總平平方方案案設設計計報報批批#規劃局、勘測院放建筑灰線#取取得得建建設設工工程程規規劃劃許許可可證證2012.10.30#施工設計圖優化（結構、水電）2012.11.7#完成施工設計2012.11.15#委托具備審圖資質機構，取得施工圖審查報告2012.11.30#完成項目執行計劃書2012.10.30#完成總承包招標2012.12.15#施工設計圖3、會審2012.12.20#申請規劃、消防、環保、衛生、人防、園林、水務、氣象、國安等施工圖審查備案，取得審查批準意見(合格書)#辦理招標備案辦理質監、安監、監理備案#取取得得建建設設工工程程施施工工許許可可證證2012.12.30#深基坑開挖2012.10.5#基坑開挖2012.11.15#完成0.00以下結構2013.4.15#確定樓棟標準層樣板(確定交房標準)2012.4.10#確定物業管理方案2013.4.15#售樓賣場及樣板房開放(確定開盤方案)2013.4.10#取得商品房預售許可證2013.4.15#開開盤盤預預售售2013.4.28#主體結構封頂2013.11.30#散散水水以以4、內內房房屋屋五五方方竣竣工工驗驗收收2014.9.30#完成小區基礎設施建設(給排水、供電、燃氣、通信等)2014.9.30完成總平綠化景觀建設2014.9.30完成小區內道路建設2014.9.30#申請規劃、消防、環保、防疫、安監、林業、白蟻、廣電、林業、城管等綜合竣工驗收審批#竣工面積測量并取得測量報告#取取得得建建設設工工程程規規劃劃合合格格證證2014.10.15#取得規劃、消防、環保、衛生、防疫、氣象等出具的竣工驗收認可或準許使用文件城建檔案館進館審核意見書辦辦理理竣竣工工驗驗收收備備案案，取取得得竣竣工工備備案案表表(書書)#交交付付房房屋屋2014.12.31#取得房房屋屋產產權5、權證證2015.6.30#取得業主分戶房屋產權證2015.6.30#項目結案(財務決算、項目總結與后評估、資產與檔案移交)2015.12.31說明：黑黑體體字字為為關關鍵鍵節節點點。本表由項目公司在取得相關批準材料后10個工作日或與當月月報表一起填報，填報時同時報送相關材料復印件歸檔備案。每月末隨月報報送本月的節點兌現情況與未兌現的原因以及下月節點安排。制表：審核：批復：備備 注注以證照載明時間為準以證照載明時間為準以證照載明時間為準以證照載明時間為準以證照載明時間為準以批復時間為準以報告時間為準以報告時間為準以報告時間為準以紀要時間為準以簽定時間為準以批復時間為準以證照載明時間為準以紀要時間為準以報告時間為準以定稿時間為準以紀要時間為準以批復時間為準以批復時間為準以批復時間為準以證照載明時間為準以紀要時間為準以紀要時間為準以證照載明時間為準實際時間實際時間以批復時間為準以報告時間為準以證照載明時間為準以批復時間為準以批復時間為準以批復時間為準以證照載明時間為準以證照載明時間為準說明：黑黑體體字字為為關關鍵鍵節節點點。本表由項目公司在取得相關批準材料后10個工作日或與當月月報表一起填報，填報時同時報送相關材料復印件歸檔備案。每月末隨月報報送本月的節點兌現情況與未兌現的原因以及下月節點安排。