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1、租租戶戶理想物業(yè)狀態(tài)要求 面面積積及及層層高高強(qiáng)強(qiáng)電電系系統(tǒng)統(tǒng)弱弱電電系系統(tǒng)統(tǒng)燃燃?xì)鈿?煤煤氣氣KFCKFC總電量250KW，在配電室提供一個整定值400A的開關(guān)單獨(dú)使用，電纜選用YJV4*95+1*50（兩根）MIS線一條，資訊一條，有線電視一條PHPH總電量250KW，在配電室提供一個整定值400A的開關(guān)單獨(dú)使用，電纜選用YJV4*185+1*95（兩根）MIS線一條，資訊一條，有線電視一條派派樂樂仕仕170KW/小時，包括排煙通風(fēng)，有中央空調(diào)。有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)線甩口預(yù)留。悅悅堂堂火火鍋鍋總電量至少200KW（有動力電）至少三個燃?xì)馓筋^預(yù)留雕雕刻刻時時光光一般為680-600平方米，樓板2、到梁底高度須超過三米總電量150KW，具備220V電壓和380V動力電壓星星巴巴克克供電量60KW，380V三相動力源，125安培開關(guān)和計(jì)量表。星星期期五五餐餐廳廳使用面積：400-500平米，1層或者1+2層200KW，按市政規(guī)定收費(fèi)，250KW（含空調(diào)），其它輸變電設(shè)施齊備或免費(fèi)安裝4條以上電話線，1M以上寬帶，可提供cctv-5/espn等體育信號節(jié)目20立方米/小時，市政收費(fèi)，穩(wěn)定、充足吉吉野野家家150KW燃?xì)饬浚?.2KG/H多多樂樂之之日日60KW味味千千拉拉面面梁底標(biāo)高大于3.8米三相五線150KW（含空調(diào)），計(jì)量表到戶，電纜預(yù)留5米。無燃?xì)怆娏啃枨螅?50-200平米，2003、KW；250-300平米，250KW；300-450平米，300KW。有燃?xì)怆娏啃枨螅?50-200平米，1200KW；250-300平米，150KW；300-450平米，250KW。提供67立方/小時煤氣表到戶，或25立方/小時天然氣表KOSMOKOSMO旗艦店300-400平米，標(biāo)準(zhǔn)店200-300平米。一樓轉(zhuǎn)角位，商鋪外墻為全落地窗玻璃結(jié)構(gòu)保證用電負(fù)荷可達(dá)到45-60KW（220V）黃黃浦浦會會2080平米，地上加地下一施工圖照明、動力兩路電源分別承擔(dān)283KW和270KW有線電視，寬帶接入DN100管接入大大型型中中餐餐選選址址及及工工程程技技術(shù)術(shù)要要求求（如如便便宜宜坊坊/黃黃浦浦會4、會）2000平米左右，層高4.2米-4.5米不少于520KW（餐廳廚房分別預(yù)留，設(shè)備照明箱分立）為便于未來管理，通mis線，其余按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行200M3/h(獨(dú)立的燃?xì)獗矸考坝?jì)量和獨(dú)立的漏氣報(bào)警強(qiáng)切條件和強(qiáng)排聯(lián)動)大大中中型型餐餐飲飲選選址址及及工工程程技技術(shù)術(shù)要要求求（如如漢漢拿拿山山燒燒烤烤/俏俏江江南南）700-1500平米，層高4.2-4.5米800KW，30KW應(yīng)急 為便于未來管理，通mis線，其余按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行天然氣：高峰容量200M3/h快快餐餐選選址址及及工工程程技技術(shù)術(shù)要要求求（如如肯肯德德基基/必必勝勝客客/小小城城知知味味/阿阿布布古古正正/悅悅堂堂）350平米左右，層高5、不低于3.5米最少200KW的用電量，提供185銅芯電纜用于配電室引至指定位置，獨(dú)立安裝電表。為便于未來管理，通mis線，其余按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行至少三個燃?xì)馓筋^預(yù)留，25立方/小時天然氣輕輕便便餐餐飲飲選選址址及及工工程程技技術(shù)術(shù)要要求求（如如星星巴巴克克/雕雕刻刻時時光光）150-400平米，層高不低于四米,一層或地下一380V三相五線制，不小于30KW及計(jì)量（為分體空調(diào)做預(yù)留）為便于未來管理，通mis線，其余按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行25立方/小時天然氣結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)供供水水衛(wèi)衛(wèi)生生間間及及污污水水排排放放隔隔油油池池及及廚廚房房廢廢水水承重：廚房炸鍋及冷庫區(qū)，450KG/M2；廚房及其他區(qū)域，350KG/M26、；顧客區(qū)，250KG/M2管徑DN40mm，市政管網(wǎng)供水，末端水壓為市政水壓，戶內(nèi)水表安裝到位.上水：管徑2英寸（50mm），水壓2.5KG(0.2-0.4Mpa),日供水指標(biāo)30噸，水管接至物業(yè)內(nèi)；下水管徑100-150廚房下水：下水管徑100-150接隔油池，隔油池及化糞池尺寸分別為2*1.5*1.8m(長*寬*深)承重：廚房炸鍋及冷庫區(qū)，450KG/M2；廚房及其他區(qū)域，350KG/M2；顧客區(qū)，250KG/M2管徑DN40mm，市政管網(wǎng)供水，末端水壓為市政水壓，戶內(nèi)水表安裝到位.上水：管徑2英寸（50mm），水壓2.5KG(0.2-0.4Mpa),日供水指標(biāo)30噸，水管接至物業(yè)內(nèi)；下水7、管徑100-150廚房下水：下水管徑100-150接隔油池，隔油池及化糞池尺寸分別為2*1.5*1.8m(長*寬*深)可接入戶內(nèi)并提供獨(dú)立管道和閥門。具備上下水等衛(wèi)生間條件隔油池按照施工圖及國家相關(guān)規(guī)定已施工完畢上水管徑：至少1.5寸；排水管徑200mm以上協(xié)商進(jìn)行內(nèi)部改造供水管徑為2.5/3.0英寸，水壓大于2.5KG/CM2須提供隔油池及化糞池，并提供與其相連管道協(xié)商進(jìn)行內(nèi)部改造DN20給水管，連至物業(yè)內(nèi)；連水表至指定位置，出地面300mm加裝DN20銅閘閥，日供水3噸DN100排水主管線。自設(shè)七處排水點(diǎn)承重：400KG/平米以上20噸/小時，按市政規(guī)定收費(fèi)，穩(wěn)定、充足方便有效，適合餐飲業(yè)8、，客用衛(wèi)生間齊備、方便方便有效，適合餐飲業(yè)管徑：DN25mm；壓力：0.3Mpa；供水能力10噸/日管徑：DN100mm，1條；化糞池、隔油池配備齊全不低于DN20的上水管不低于DN100的下水管提供隔油池管路水泥地面，每平米達(dá)到350KG的承重DN50以上水管到指定區(qū)域，計(jì)量表入戶商鋪附近50m內(nèi)有公共廁所。DN160下水管道指定區(qū)域，接入業(yè)主污水集中處理系統(tǒng)預(yù)留到廚房指定位置有來水口和排污口有來水口和排污口在設(shè)計(jì)中考慮預(yù)先劃定廚房范圍及活荷載的要求和隔油池的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，考慮獨(dú)立的步行通道以錯開商業(yè)物業(yè)中其它業(yè)態(tài)的不同打烊時間1、餐飲的冷水管徑不少于DN80；2、熱水：供較高檔餐飲預(yù)留（獨(dú)立計(jì)9、量）；3、中水：供衛(wèi)生間沖廁（獨(dú)立計(jì)量）1、污水：餐飲配套衛(wèi)生間沖廁水排放（按主系統(tǒng)污水立管）；2、廢水：餐廳及衛(wèi)生間地漏、面盆排水收集（按主系統(tǒng)廢水立管；3、含油污水及現(xiàn)場隔油裝置獨(dú)立排水系統(tǒng)DN200；4、空調(diào)冷凝水排放：獨(dú)立排水系統(tǒng)或就近直排或集中收集只中水處理場。客用衛(wèi)生間與員工衛(wèi)生間分離。按國家規(guī)定，并廚房區(qū)樓板負(fù)荷為450KG/M2，餐廳區(qū)荷載為250KG/M2，人貨分流，人車分流流量5.5L/s提供隔油池，容積不小于6立方米，上水管徑：至少1.5寸；排水管徑200mm以上，廚房區(qū)樓板負(fù)荷為450KG/M2，餐廳區(qū)荷載為250KG/M225噸水/天，供水管徑為2.5-3.0英寸，水10、壓不小于2.5KG/CM2，并具有相應(yīng)的用水指標(biāo)。排水系統(tǒng)：排水管徑150mm，衛(wèi)生間排污管接入項(xiàng)目的化糞池，廚房污水排放接入項(xiàng)目隔油池，隔油池不小于3立方米。按國家標(biāo)準(zhǔn)有上下水，按國家標(biāo)準(zhǔn)排排煙煙系系統(tǒng)統(tǒng)空空調(diào)調(diào)系系統(tǒng)統(tǒng)新新風(fēng)風(fēng)/排排風(fēng)風(fēng)管道尺寸：600*700mm或700mm，需要洞口尺寸：900*1000mm或800mm；排煙設(shè)備：含排油煙機(jī)、新風(fēng)機(jī)、油煙凈化機(jī)、消聲器；排風(fēng)風(fēng)量：16000M3/小時；總重量2.0-2.5噸；總站地尺寸：3.0*5.0*3.0米（長*寬*高）制冷量滿足：350大卡/M2*小時；空調(diào)外機(jī)設(shè)備重量260KG/臺；尺寸1.2*1.2*1.2米/每臺（長*寬*高11、）風(fēng)口尺寸：400*600（4個）；空調(diào)新風(fēng)量8000M3/小時；煙罩新風(fēng)量8000M3/小時。管道尺寸：600*700mm或700mm，需要洞口尺寸：900*1000mm或800mm；排煙設(shè)備：含排油煙機(jī)、新風(fēng)機(jī)、油煙凈化機(jī)、消聲器；排風(fēng)風(fēng)量：16000M3/小時；總重量2.0-2.5噸；總站地尺寸：3.0*5.0*3.0米（長*寬*高）制冷量滿足：350大卡/M2*小時；空調(diào)外機(jī)設(shè)備重量260KG/臺；尺寸1.2*1.2*1.2米/每臺（長*寬*高）管道尺寸：600*400mm以上（長*寬）排煙量至少8000立方/小時，出租方按施工圖紙要求安裝到位。管道尺寸：600*400mm以上（長*寬12、）營業(yè)客滿時中央空調(diào)保證室溫不超過26攝氏度提供排煙管道700mm，或在附近區(qū)域提供室外油煙凈化、排放設(shè)備位置及排油煙管道中央空調(diào)不小于450卡/M2的制冷量，或自裝空調(diào)，但須有室外機(jī)的安裝位置按國家室內(nèi)溫度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行中央空調(diào)供應(yīng)。可自裝空調(diào)，須提供適宜室外機(jī)放置位置，路由不超過30米。排風(fēng)量10000立方米/小時，安全有效齊備1600立方米/小時風(fēng)量，6平米/冷噸；23度室溫理想物業(yè)狀態(tài)要求 管道截面300*400；風(fēng)量：4500M3/H室內(nèi)溫度冬季不低于18攝氏度，夏季不高于24攝氏度，冷量280-300W/M2新風(fēng)：管道截面300*400，風(fēng)量1500M3/H。排氣：管道截面300*40013、；風(fēng)量：4500M3/H不少于5000立方米/小時不少于15小時的中央冷暖空調(diào)供應(yīng)。制冷量不少于250KW/小時供冷時間每年5月1日至9月30日，供暖時間為每年11月15日至次年3月15日。提供中央空調(diào)，冷量550CAL/平米，出風(fēng)口位置根據(jù)需要設(shè)計(jì)調(diào)整。提供空調(diào)室外機(jī)安裝位置和冷媒管通道排風(fēng)：提供外接排風(fēng)口1000*800，排風(fēng)量20000立方/小時，并接入業(yè)主油煙機(jī)種處理系統(tǒng)。新風(fēng)：提供從室外直接取新風(fēng)的新風(fēng)口，約1000*600，及安裝于室外的新風(fēng)機(jī)，約1000*1000*1000（廚房及餐廳分別設(shè)置新風(fēng)機(jī)組核空調(diào)供回水劑冷凝水接駁口）不少于150W/m2冷量供應(yīng)，分散配置，并提供新增冷14、量不少于30W/m2的預(yù)留，并在餐廳及廚房分別設(shè)計(jì)有空調(diào)機(jī)房（餐廳：新風(fēng)處理機(jī)組，公共區(qū)域排風(fēng)機(jī)；廚房：新風(fēng)處理機(jī)組，空調(diào)處理機(jī)組，空調(diào)補(bǔ)風(fēng)機(jī)，廚房含油排風(fēng)機(jī)，含油煙凈化系統(tǒng)）.空調(diào)應(yīng)可獨(dú)立控制開啟。不低于225Rt廚房通風(fēng)：排風(fēng)打動45立方米/s；排煙系統(tǒng)：管道尺寸：600*400mm以上（長*寬）；新風(fēng)及排風(fēng)管道尺寸：600*400mm以上（長*寬）6-8個，空調(diào)新風(fēng)量12000M3/小時；煙罩新風(fēng)量12000M3/小時提供冷暖空調(diào)，應(yīng)保證使用時間自早7：00至晚11：00，其制冷量廚房應(yīng)不小于450卡/平米/小時，用餐區(qū)應(yīng)不小于350卡/平米/小時。餐廳溫度冬天應(yīng)不低于15度，夏天不高于15、25度，春秋季應(yīng)在20-25度之間。廚房通風(fēng)：提供室外相應(yīng)的排放油煙管道位置，排煙管道的截面積為600*700mm中央空調(diào)宜采用新風(fēng)補(bǔ)入方式的盤管空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)計(jì)安國家標(biāo)準(zhǔn)），利于后期商鋪進(jìn)行二次裝修布置，預(yù)留空調(diào)供回水及冷凝水接駁口和維修控制閥門及平衡閥組，冷凝水采用就近直排設(shè)計(jì)方案。按國家標(biāo)準(zhǔn)消消防防工工程程分分隔隔墻墻 招招牌牌/廣廣告告牌牌電電話話室室外外座座位位區(qū)區(qū)按有關(guān)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的圖紙布置租賃區(qū)與業(yè)主的分隔墻，租賃方要求設(shè)計(jì)裝修，租賃方一側(cè)的裝飾面由租賃方負(fù)責(zé)。提供兩部直線電話線路接口，號碼自行申報(bào)，擁有產(chǎn)權(quán)按有關(guān)管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的圖紙布置租賃區(qū)與業(yè)主的分隔墻安租賃方要求設(shè)計(jì)裝修，租賃16、方一側(cè)的裝飾面由租賃方負(fù)責(zé)。，提供兩部直線電話線路接口，號碼自行申報(bào)，擁有產(chǎn)權(quán)按國家規(guī)定門面的招牌位有免費(fèi)使用權(quán)，店招位置及設(shè)計(jì)方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)。兩條電話線可以使用室外區(qū)域擺放作為及出租方自制的遮陽傘，具體能擺放的面積、位置和管理方法，另行確定。自設(shè)消防系統(tǒng)并與相應(yīng)總體系統(tǒng)連通協(xié)商進(jìn)行內(nèi)部改造門臉上放提供招牌安裝位置兩條電話線，號碼自行申請自行辦理消防報(bào)批及驗(yàn)收。在指定位置安裝店名燈箱及指示引導(dǎo)性燈箱。電話線兩條，其中一條需帶ADSL功能。自費(fèi)安裝無線上網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)，按國家規(guī)定要求。租賃物業(yè)相應(yīng)位置設(shè)置室外座位區(qū)（免交租金，位置另行約定）餐廳門頭可裝飾，窗口上可加掛紅白雨篷4條以上電話線消防驗(yàn)收合格17、證室內(nèi)至少一塊，室外至少一塊一條以上電話線，有寬帶提供位置安裝店名等項(xiàng)及指示引導(dǎo)性燈箱直線電話線路二條免費(fèi)指定室外座位區(qū)。噴淋主管入戶，提供接點(diǎn)，并入總系統(tǒng)，協(xié)助報(bào)建并按味千設(shè)計(jì)要求完成消防噴淋/報(bào)警/煙感提供位置安裝店名等項(xiàng)及指示引導(dǎo)性燈箱兩條電話線首次消防審批合格提供若干個沿街廣告牌使用有電話線接口正對商鋪門口的廣場或路邊允許擺放露天桌椅和陽傘首次消防審批合格。按國家標(biāo)準(zhǔn)（按獨(dú)立防火分區(qū)設(shè)計(jì)并考慮其因無自然排煙的條件，將產(chǎn)生超長的排煙通道，要加大消防排煙設(shè)計(jì)風(fēng)量的預(yù)留）燃?xì)鈭?bào)警裝置：與消防系統(tǒng)中心連接。在門臉上方提供招牌安裝位置，提供室外廣告牌/墻面固定廣告/霓虹燈廣告（廣告牌或墻面固定廣18、告或霓虹燈廣告獨(dú)立供電，獨(dú)立計(jì)量）提供有線電視分支接口預(yù)留在弱電管井內(nèi)，數(shù)據(jù)端口兩條預(yù)留以使餐館具備上網(wǎng)條件；4-6條（或以上）直撥電話線路備用提供室外等候區(qū)/休息區(qū)/室外座位區(qū)按國家標(biāo)準(zhǔn)在門臉上方提供招牌安裝位置，提供室外廣告牌/墻面固定廣告/霓虹燈廣告（廣告牌或墻面固定廣告或霓虹燈廣告獨(dú)立供電，獨(dú)立計(jì)量）提供至少4條電話線路提供室外等候區(qū)、休息區(qū)按國家標(biāo)準(zhǔn)首次驗(yàn)收通過，并自設(shè)消防系統(tǒng)與主系統(tǒng)聯(lián)通。至少兩條電話線路。按國家標(biāo)準(zhǔn)在門臉上方提供招牌安裝位置兩條電話線路卸卸貨貨車車位位垃垃圾圾處處理理施施工工環(huán)環(huán)境境 其其他他全天候施工，業(yè)主組織協(xié)調(diào)，同意不改變使用效果的設(shè)備設(shè)施路徑位置調(diào)整在承租19、地有后門作為貨物進(jìn)出口，停車卸貨問題將根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。出租方在該項(xiàng)目中最多招商兩家比薩主題餐廳；房屋具備產(chǎn)權(quán)條件；餐廳運(yùn)營相關(guān)手續(xù)承租方自己辦理，出租方給于相關(guān)協(xié)助。可自設(shè)垃圾間一到兩個臨時卸貨車位可自設(shè)垃圾間4有全天進(jìn)出貨通道 垃圾、泔水存放清運(yùn)方便20-60動態(tài)車位，地下或附近100平米（倉庫員工間），周邊有多家西式餐廳，可簽十年以上租約門前無遮擋，消防通道兩條8噸卸貨停車位及通道提供電子平面圖，外立面圖，消防圖，頂面圖，暖通圖晚間有保安設(shè)施和人員，有獨(dú)立的門口給kosmo顧客在非商場營業(yè)時間進(jìn)出。周圍有便利的停車位須獨(dú)立收貨平臺，人車分流，人貨分流。1、干式垃圾房：設(shè)在餐飲貨梯就近20、的收貨平臺處，具備排風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)、消防的條件；2、濕式垃圾房：設(shè)在餐飲貨梯的收貨平臺處，具備排風(fēng)、補(bǔ)風(fēng)、上下水、制冷的條件至少三個月的免租裝修期便利且足量的停車位（60以上），晚間有暗堡設(shè)施及人員配置。提供電子平面圖，外立面圖，消防圖，頂面圖，暖通圖。客用電梯、貨梯、服務(wù)人員電梯分離。后勤區(qū)與員工電梯、衛(wèi)生間等直接相連，無需穿越顧客區(qū)。在承租地有后門作為貨物進(jìn)出口，停車卸貨問題將根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。獨(dú)立收貨平臺。獨(dú)立收貨平臺。樓樓層層層層高高柱柱距距要要求求主主力力店店（以以家家樂樂福福為為例例）賣場凈高不小于5.5米，后倉凈高不小于9米 柱網(wǎng)開間1010米徒徒步步圈圈，指指步步行行可可忍忍受受21、的的商商圈圈半半徑徑，單單程程以以1515分分鐘鐘為為限限。自自行行車車圈圈，指指自自行行車車方方便便可可及及的的范范圍圍，單單程程不不超超過過1010公公里里。機(jī)機(jī)動動車車圈圈，指指開開車車或或乘乘車車能能及及的的范范圍圍，單單程程為為3030分分鐘鐘左左右右 .家家居居主主力力店店（以以樂樂華華梅梅蘭蘭為為例例）可使用的凈空高度（結(jié)構(gòu)構(gòu)件和所有管線除外）6米(參考：結(jié)構(gòu)層高約為8-8.5米)柱間距不小于12米次次主主力力店店或或品品牌牌店店（以以迪迪卡卡儂儂為為例例）層高6.5m，設(shè)備底凈標(biāo)高5.5m柱距8.4m8.4m樓樓板板載載荷荷卸卸貨貨區(qū)區(qū)賣場：750 kg/m2 倉庫：1000 22、kg/m2 卸貨區(qū)：3000kg/m2 收貨區(qū)：1500 kg/m2 辦公區(qū)：200 kg/m2 生鮮加工區(qū)：1000 kg/m2 商鋪區(qū):350 kg/m2,生鮮加工區(qū)內(nèi)的冷庫位置結(jié)構(gòu)樓板下沉200mm,考慮2或3輛35噸集卡和3輛小卡車滿載重量及回車空間地面荷載為：賣場：2000公斤/平方米，倉庫及卸貨區(qū)2000公斤/平方米若卸貨區(qū)、倉庫及停車場的主要部分與賣場不在同一樓層，則需設(shè)置自動人行坡道梯2部，每部寬度為1m，運(yùn)貨電梯2部，每部載重量6噸。樓板承載力650kg/m2;辦公區(qū)承載力按照國家規(guī)范收貨區(qū)平臺距室外地坪90CM徒徒步步圈圈，指指步步行行可可忍忍受受的的商商圈圈半半徑徑，單單23、程程以以1515分分鐘鐘為為限限。自自行行車車圈圈，指指自自行行車車方方便便可可及及的的范范圍圍，單單程程不不超超過過1010公公里里。機(jī)機(jī)動動車車圈圈，指指開開車車或或乘乘車車能能及及的的范范圍圍，單單程程為為3030分分鐘鐘左左右右 .停停車車位位貨貨梯梯 發(fā)發(fā)電電機(jī)機(jī)容容量量 建建筑筑物物長長寬寬比比例例500700個汽車位8001000個自行車位 2部5噸貨梯 24003200KVA10：7 或10：6不少于400個停車位若卸貨區(qū)、倉庫及停車場的主要部分與賣場不在同一樓層，則需設(shè)置自動人行坡道梯2部，每部寬度為1m，運(yùn)貨電梯2部，每部載重量6噸。電：約1500KW按當(dāng)?shù)亟还懿块T及規(guī)范要24、求設(shè)置交通標(biāo)志、停車位畫線、隔離欄、停車止退桿；如為地上停車場，采用植草磚或?yàn)r青地坪；室內(nèi)停車庫，采用細(xì)石混凝土壓光變電房，高低壓柜，電纜接至迪卡儂配電柜的上樁頭，迪卡儂獨(dú)立計(jì)量電表，供電容量為500KVA徒徒步步圈圈，指指步步行行可可忍忍受受的的商商圈圈半半徑徑，單單程程以以1515分分鐘鐘為為限限。自自行行車車圈圈，指指自自行行車車方方便便可可及及的的范范圍圍，單單程程不不超超過過1010公公里里。機(jī)機(jī)動動車車圈圈，指指開開車車或或乘乘車車能能及及的的范范圍圍，單單程程為為3030分分鐘鐘左左右右 .建建筑筑占占地地面面積積 消消防防15000平方米以上 符合國家及當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)并能通過驗(yàn)收總建25、筑面積約10000-15000平方米，單層標(biāo)準(zhǔn)店的地塊占地約20000-30000平方米（30畝-45畝）宜宜家家家家居居：3.3萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)店面積2.8萬3.5萬平方米；3.3萬平方米，標(biāo)準(zhǔn)店面積2.8萬3.5萬平方米；空調(diào)及消防系統(tǒng)參照國家的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。空調(diào)風(fēng)管的口徑要盡可能小或者管截面盡可能扁平。消防系統(tǒng)應(yīng)盡可能以防火卷簾門代替防火墻標(biāo)準(zhǔn)店：60008000平米；旗艦店：10000平米左右所有逃生門采用鋼質(zhì)烤漆門（色標(biāo)RAL9010），帶GMT或同檔次鋁合金推鎖；入口與出口處安裝2套自動玻璃移門，白色烤漆鋁合金外框，必盛、TROMEX、多瑪或同檔次品牌，帶應(yīng)急裝置，電子眼，控制門鎖安26、裝在墻面上；收貨區(qū)與倉庫間安裝一道鍍鋅防盜卷簾門；倉庫與銷售區(qū)域之間安裝防火卷簾門，另外留出安裝一道快速卷簾門的空間其其他他要要求求備備注注停車場配備充足。供水、供氣、通訊設(shè)施、空調(diào)到位（參見餐飲要求）.徒步圈，指步行可忍受的商圈半徑，單程以15分鐘為限。自行車圈，指自行車方便可及的范圍，單程不超過10公里。機(jī)動車圈，指開車或乘車能及的范圍，單程為30分鐘左右主力店空調(diào)、電力、水、天然氣等應(yīng)可獨(dú)立計(jì)算考量；須有獨(dú)立客貨電梯，建議配設(shè)獨(dú)立衛(wèi)生間；并多考慮配備三相供電、多預(yù)留logo區(qū)域加設(shè)指引等。賣場內(nèi)所有聯(lián)系垂直交通的部位應(yīng)在滿足有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，盡可能靠邊布置。（宜宜家家家家居居：兩層，底層是自選區(qū)和家居用品區(qū)，二層是樣板間、沙發(fā)區(qū)、家具區(qū)和一個可容納500人的餐廳，兩層，底層是自選區(qū)和家居用品區(qū)，二層是樣板間、沙發(fā)區(qū)、家具區(qū)和一個可容納500人的餐廳，宜家對物流配送的要求也很高，商場都有很大的物流配送倉庫)樂華梅蘭店外觀的標(biāo)準(zhǔn)配色方案是綠色的三角形標(biāo)志和黑色的字體。為迪卡儂提供裝設(shè)店招及廣告牌的空間；滿足迪卡儂營運(yùn)的要求的停車場（汽車、自行車、貨車、公交車、出租車）及動線規(guī)劃。銷售區(qū)域按迪卡儂提供的標(biāo)準(zhǔn)在SIKA地坪上鋪綠色地毯；綠色地毯由迪卡儂提供；出入口處鋪灰色地毯由迪卡儂提供（為迪卡儂提供裝設(shè)店招及廣告牌的空間；