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1、 項項目目經(jīng)經(jīng)濟濟指指標標明明細細總總規(guī)規(guī)劃劃面面積積萬m2多層住宅萬m2小高面積萬m2其他形式等日期總總可可售售面面積積萬m2高層住宅萬m2商業(yè)萬m2土地面積(畝)序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）一一土土地地及及大大配配套套費費1 1土地款（拍賣成交價）2 2小2、配套費3 3土地出讓金4 4土地契稅4%5 5土地交易費0.2%6 6拆遷費7 7土地補償費8 8拆遷管理費9 9拍賣傭金1010確權(quán)登記費二二前前期期費費用用1 1臨電工程費紅線外紅線內(nèi)2 2臨水工程費紅線外紅線內(nèi)3 3臨路工程費4 4填土及平整場地費5 5臨時設(shè)施6 6規(guī)劃管理費7 7規(guī)劃設(shè)計費咨詢費方案設(shè)計費8 8施工圖設(shè)計費建安設(shè)計費成品房設(shè)計費9 9環(huán)境設(shè)計費方案設(shè)計費環(huán)境施工圖設(shè)計費1010綜合管網(wǎng)設(shè)計費1111人防費1212招投標費招標監(jiān)督服務(wù)費代理費1313墻改費1414地名費1515施工圖審查費1616勘查、放線費地質(zhì)勘查費測繪費序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層3、高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）地基測量費人防物探費1717產(chǎn)權(quán)登記費1818銷售許可證及面積測量1919房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費2020 分戶土地登記費2121地籍地形圖、核地2222合同審查費2323水泥專項基金2424環(huán)境評估費2525避雷監(jiān)測費1616勘查、放線費序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高4、高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）三三建建安安工工程程費費1 1地基處理樁基礎(chǔ)工程費樁檢測費用回填石屑費用2 2住宅土建、安裝土建安裝工程費工程預(yù)算編制費電梯消防空調(diào)3 3土建監(jiān)理費4 4沉降觀測5 5質(zhì)量監(jiān)督費6 6人防設(shè)施人防監(jiān)理費人防設(shè)施費7 7變更及簽證8 8示范小區(qū)獎9 9成品房裝修1010其他四四市市5、政政基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施費費1 1供電電力工程費一戶一表費土建站、箱式站2 2供水工程費水表費內(nèi)網(wǎng)工程費3 3燃氣煤氣工程費序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）表灶費氣源發(fā)展基金4 4通訊線路安裝費5 5電視電視線路安裝費電視外網(wǎng)工程費6 6智能化7 7區(qū)內(nèi)路燈8 8環(huán)衛(wèi)6、9 9郵政1010環(huán)境工程綠化道路及小品1111排水1212供熱熱源費內(nèi)網(wǎng)費換熱站（土建）1313圍墻大門1414車棚1515配套監(jiān)理費1616水面五五公公用用配配套套設(shè)設(shè)施施1 1區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公建地下室及車庫居委會物業(yè)管理站3 3燃氣序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元7、元）會所2 2區(qū)內(nèi)其他設(shè)施3 3公共設(shè)施維修基金序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）六六貸貸款款利利息息直直接接成成本本小小計計七七銷銷售售費費用用1 1銷售日常費用工資及福利費用折舊費2 2廣告費宣傳費（1）媒體發(fā)布費平面媒體發(fā)布費戶外媒體發(fā)布費其它媒體發(fā)布費（2）8、設(shè)計制作費印刷品沙盤制作工程圍擋其它制作（3）策劃、推廣費策劃費銷售推廣費其它大型專案3 3物業(yè)綜合費驗房、空房管理費、采暖費物業(yè)接管費4 4代銷手續(xù)費5 5銷售服務(wù)費6 6買場布置費裝修序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）飾品家具八八管管理理費費九九不不可可預(yù)預(yù)見見費費十十營營業(yè)業(yè)稅稅十十總總成成本本合合計計十十一一銷銷售售價價格格十十二二毛毛利利率率十十三三銷銷售售利利潤潤率率6 6買場布置費序序號號項項 目目多多層層住住宅宅小小高高層層高高層層商商業(yè)業(yè)可可售售面面積積備備 注注萬m2萬m2萬m2萬m2萬m2控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）控控制制指指標標（元元/）總總投投資資（萬萬元元）