銅梁項目房地產市場監測報告1.211.27.xls
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2023-12-22
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1、茂茂田田銅銅梁梁印印象象房房地地產產市市場場監監測測報報告告(1.14-1.201.14-1.20)序序號號樓樓盤盤名名開開發發商商樓樓盤盤地地址址產產品品營營銷銷推推廣廣住住宅宅類類產產品品價價格格戶戶型型去去化化下下期期推推出出建建筑筑形形態態戶戶型型組組成成項項目目總總體體定定位位項項目目目目前前所所處處階階段段銷銷售售表表價價銷銷售售政政策策執執行行價價1尚品世家重慶尚賞居地產銅梁學府大道88號洋房、高層單配、一、二、三、四室國際精品生態社區在售二期,10號樓在售4500-4800一次性付款9.7折,按揭9.8折450033-105平米在售2期歐鵬一號公館新歐鵬地產集團重慶鑫豐地產銅梁2、東城新區龍城大道398號洋房、小高層二、三、四室(83.92-132)高端中央居住社區預售1、2、3號樓4864-5724選1、2號樓憑vip卡優惠3萬元;選3號樓憑VIP卡優惠5萬元(一次性付款97折,按揭付款98折)4371-5185(一次性);4416-5238(按揭)銷控表未公示未知5普羅旺斯重慶澤京集團開發有限公司銅梁龍城大道699號31F高層一、二、三、四室中高端中央居住社區1.2.3基本售罄還剩少量房源4000-4500辦理VIP卡,優惠1萬4400還有最后尾盤80.42-109.39無8金豪佳苑重慶少云房地產有限公司銅梁龍城大道388號高層、洋房、二、三、四室中端高層居住社區23、013年1月21日推新4300-45009.7折446081.26-107.41去化率高,41.92去化率低待定北城藍湖重慶六順房地產開發有限公司銅梁縣巴川辦事處袁家村3社高層一、二、三室(30-100)中高端中央居住社區預備推新9號樓4400-4600辦卡交1萬,在開盤當天購一房總房款減1萬,兩房減2萬,三房減三萬4400-4600(99:4460元/,103:4630元/,小戶型未推出99-103平米待定1.近期新推樓盤;北城藍湖已于2013年1月18日推新;金豪佳苑已于2013年1月21日推新;一號公館(歐鵬)已于2013年1月27日推新;2.促銷政策:歐鵬一號公館繳納5萬元誠意金辦理V4、IP卡,憑VIP卡選1、2號樓優惠3萬元,選3號樓優惠5萬元;北城藍湖辦卡交1萬,在開盤當天購一房總房款減1萬,兩房減2萬,三房減3萬,打折:0.99*0.99*0.99;尚品世家VIP客戶可優惠1-3萬元不等一般9.9折最低9.6折;3.市場動態:北城藍湖小戶型銷售困難,1月18號依然可以辦理VIP卡,辦理VIP卡繳納1萬元誠意金,在開盤當天持卡客戶享受購一房總房款減一萬元,購二房總房款減二萬元,購三房總房款減三萬元的優惠,總價*0.99*0.99*0.99折=實際價格,推出第九棟高層住宅。以前價格是4400-4600元,目前價格是:4400-4600元;18日晚上開盤當日推出140余套,實5、際銷售套數約為80套左右;歐鵬一號公館已于2013年1月27日推出1、2、3號樓,銷售表價4864-5724元,銷售執行價4371-5185元(一次性),4416-5238元(按揭);尚品世家暫時未有新加推信息,銷售價格維持在4500-4800;金豪佳苑2013年1月21日加推新樓棟,銷售表價4465-4481,折后均價4350,開盤當日81.26-107.41面積段戶型去化率高達到80%,41.92單間配套去化率低;商商業業類類產產品品商商業業體體量量面面積積明明細細價價格格面面積積個個數數銷銷售售表表價價銷銷售售政政策策執執行行價價備備注注1.5萬方50-115m2未對外開放完18000-6、26000按一次性繳款多少享受9.6/9.8折18000-230002萬方待定待定待定待定待定明年年底推出商業5-6萬方41.7-85.65201樓18200-20340;2樓8110-10187一次性付款9.3折/按揭9.7折16000-200001萬方左右一樓26個門面;二樓1000m2通賣一樓12800;二樓5500商業為前期代理公司賣的,具體情況不清楚2萬方待定待定待定待定待定一期住宅賣完后再定商業2.促銷政策:歐鵬一號公館繳納5萬元誠意金辦理VIP卡,憑VIP卡選1、2號樓優惠3萬元,選3號樓優惠5萬元;北城藍湖辦卡交1萬,在開盤當天購一房總房款減1萬,兩房減2萬,三房減3萬,打折:0.99*0.99*0.99;尚品世家VIP客戶可優惠1-3萬元不等一般9.9折最低9.6折;北城藍湖小戶型銷售困難,1月18號依然可以辦理VIP卡,辦理VIP卡繳納1萬元誠意金,在開盤當天持卡客戶享受購一房總房款減一萬元,購二房總房款減二萬元,購三房總房款減三萬元的優惠,總價*0.99*0.99*0.99折=實際價格,推出第九棟高層住宅。以前價格是4400-4600元,目前價格是:4400-4600元;18日晚上開盤當日推出140余套,實際銷售套數約為80套左右;