午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、商社匯.巴南購物中心裝修管理方案說明一、 本方案基于2013年10月1日巴南商社匯開業而形成。二、 物管公司實施本方案的前提是各商家按裝修手冊規定足額繳納涉及裝修服務的各項費用。三、 2013年7月1日前也適應于本方案，但特別說明巴南購物中心正式全面移交前物管公司不是管理主體，僅為協助各方開展工作。四、 裝修施工實行準入制度。營業執照、三級以上資質證明未能提供者不能入場裝修，同時商家應為工人購買相應保險。目錄第一部分 組織機構及人員安排第二部分 臨時水電接駁管理第三部分 裝修材料管理第四部分 裝修巡查管理第五部分 現場裝修管理規定第六部分 裝修施工注意事項第七部分 裝修成本保護管理第八部分 裝2、修手續辦理第九部分 裝修驗收管理第十部分 裝修路線管理第十一部分 裝修違規處罰措施第一部分 組織機構及人員安排1、 為保障裝修管理的順利進行，本方案設置裝修管理小組，技術設備部經理程龍慶任組長，劉鋅、楊澤良、張志、唐鳳梅、黃吉凱任組員。2、 裝修管理崗位設置樓層工程人員保安人員消防人員備注B4F1人1人1人B3F1人1人LG2人1人1人UG2人1人1F3人3人1人2F2人1人3F2人1人1人4F2人1人5F2人1人1人夾層2人1人3、職責3.1組織負責裝修管理圖紙審核管理、人員崗位安排管理、與運營及項目部協調管理。3.2工程人員職責:施工現場的監督施工規范、施工進度巡查，參與工程驗收；3.3保3、安人員職責：施工現場安全管理、成品保護；人員、貨物進出管理；3.4專職消防人員職責：施工現場動火管理；易燃易爆品管理；消防施工監督。第二部分：臨時水電接駁管理1、 在7月1日前進場商鋪，臨時水電原則由總包方負責駁接及管理，特殊情況根據商家需求一事一議。2、在7月1日后進場商鋪，面積在2000平米以上的商鋪，臨時用水在商鋪內預留位置進行駁接，單獨裝表計量，按表計量收費，標準以裝修管理手冊規定為準。3、在7月1日后進場商鋪，面積在2000平米以下的商鋪，臨水在商鋪內預留位置進行駁接無需裝表計量，實行預收費用管理制度，執行標準以裝修管理手冊規定為準。4、如零售商鋪無預留取水點的，由物管公司在各樓層水4、管井指定位置進行駁接；5、在7月1日后進場商鋪，臨時用電在商鋪內預留位置進行駁接，單獨裝表計量收費，標準按裝修管理手冊規定為準。第三部分 裝修材料管理1、商家裝修前報消防部門審核為入場前提，商家應嚴格遵守。2、嚴格按照設計圖紙材料表對進場材料進行檢查核實，管理處隨時現場檢查；2、確保裝修材料與裝修工藝符合相關消防安全技術規范與消防審批圖紙的要求；第四部分 裝修巡查管理1、工程部對商戶裝修區域的裝修情況每日至少查驗兩次；2、分管工程師每周不少于五次對商戶裝修區域的裝修情況進行抽檢；3、部門主管每周不少于五次對商戶裝修區域的裝修情況進行抽檢，項目經理每周不少于二次對商戶裝修區域的裝修情況進行抽檢，5、4、檢查實際裝修與審批是否符合；5、檢查裝飾裝修材料的入場是否經過審批；6、 檢查現場用電安全，強弱電路埋線是否規范；7、檢查消防末端是否保護；8、檢查天地墻等區域裝飾裝修材料是否符合制度要求；9、檢查消防設備設施變動情況和完善情況；10檢查燈具開關插座安裝規范情況；11、檢查空調水管風管安裝規范；12、檢查吊頂支架龍骨安裝牢固；13、檢查用電安全是否規范；14、檢查防火分區形成及施工工藝是否符合集團制度要求；15、檢查填寫裝修現場檢查記錄表（工程）。不符合要求的提出整改意見，填寫商社匯裝修整改通知書。對不能按即定期限完成的商戶，提前兩日督促商戶辦理裝修延期手續，并在裝修施工許可證上注明。發現6、工程進度滯后于工作計劃時，要求裝修單位加快施工進度。第五部分 裝修現場管理規定1、在進場施工前，商戶必須向“商社匯購物中心”提交一分其施工單位詳細數據（裝修施工人員出入證申請表）。施工單位必須指派一名工程負責人，作為裝修工程有關事宜的統籌及聯絡代表。2、施工單位須最少委派一名管理人員駐守工地負責監督及管理其施工人員，確保工地管理適當及對工人的行為負責。3、如商戶施工未能在雙方確認的完工期內完成，商社匯購物中心將按當時實際施工進度，要求該商戶施工單位先行以封板的形式將該商戶圍封，以便繼續作業。而圍板的費用將由該商戶施工單位自行負責。如因個別情況需“商社匯購物中心”提供協助，有關產生的費用，將由該7、商戶或施工單位承擔。4、在商社匯購物中心范圍內，嚴禁吸煙、賭博、生火、滋擾及留宿，違者罰款處理。5、各施工人員只可在其施工范圍內作業，嚴禁占用其他商戶范圍或公眾地方作施工場地。6、各施工人員只可使用“商社匯購物中心”指定衛生間，其余一律嚴禁使用，違者必究。7、施工單位必須自行小心看管其工具及物料，如有失竊，“商社匯購物中心”將不會承擔任何責任及作出賠償。另外，施工隊必須將其物料及工具擺放于其所屬商戶范圍內，不能隨意堆放于通道上，如有發現，將被嚴重警告；屢勸無效者，將被逐離場。8、施工范圍內嚴禁存放大量可燃性物料，每天作業后，必須小心將有關物料妥善擺放。9、施工單位嚴禁在現有墻體、柱身上開洞或砍8、齒；若因施工需要，應先與“商社匯購物中心”工程部協調及獲準后方可施工。10、嚴禁改動原購物中心建筑構造，違者必究。11、 在進行電焊及明火工程前，必須事前通知商社匯購物中心物管處工程部，獲得書面許可（裝修動火申請）后，方可施工,并需于作業范圍內配置5kg滅火器。施工現場滅火器每100不低于2具4KGABC干粉滅火器，如未配備到位，禁止施工12、施工單位必須確保其使用電器設備完全符合國家消防等有關規范的要求。13、施工單位在完成裝修后，須負責其施工范圍及陳列道具的清潔工作，如發現有施工單位未有自行處理而離場，商社匯購物中心物管處將派人代為清理，而一切有關的費用將于保證金中扣除。14、工作人員必須9、留意及清楚本購物中心之消防通道及消防設備的位置。15、 工程完成后，商社匯購物中心認為有任何合理而必須作出更改的項目，施工單位必須要立即作出修改以作配合。16、施工單位或工作人員如未能履行以上裝修守則，本商場有權責令該施工人員或施工單位實時停工及離開本購物中心范圍，并會向該商戶追討一切因此而導致商社匯購物中心的任何損失。第六部分 裝修施工注意事項1、 施工人員在進入本商場時，必須佩帶【施工出入證】，無證者一律不得進場。2、禁止在本商場范圍內吸煙及燃點香燭，違者罰款處理。3、不可在同一電插座上接駁太多的電器設備及避免電線超出本身負荷。4、不可將散口電線直接接駁至電插座，應使用適當的插頭。5、只可10、使用已經批核的用電量，避免造成電線超負荷6、嚴禁擅自進入石膏板吊頂內作業，如違必究。7、所有電線均不能外露，隱蔽部分需加上金屬線管以作保護并要接地。8、日光燈管必須使用正規產品，支架必須采用套裝，散裝支架一律嚴禁使用。9、安裝天花導軌燈應確保安全牢固，所有布線必須穿塑皮金屬蛇皮管保護。第七部分 裝修成本保護管理1、公共區域地面鋪裝完成后底面用普通展覽毯打底，表面鋪竹簽板或木工板；2、電扶梯安裝完成后，必須以塑料薄膜作出全面性保護以免受到破壞；3、直升電梯安裝完成后，必須以木工板對轎廂內作出全面性保護以免受到破壞；4、商戶驗收完成后，商戶必須以塑料薄膜作出全面性保護，以免商戶裝璜受到破壞；5、施11、工單位在搬運堅硬貨物時，貨物兩端應包裹避免損壞公共設施；6、施工單位在搬運河沙、石粉等顆粒狀貨物時應打包搬運；7、現場工程、安保人員隨時對施工現場進行巡查，及發現有違規違章行為導致成品損壞的進行處理。第八部分 手續辦理裝修流程圖：裝修申請，商戶提交所有圖紙資料營運部物管部組織圖紙會審 物管部反饋圖紙會審信息營運營與商家交流圖紙會審信息物管部審批通過裝修圖紙財務部商家繳納各項費用營運部商家辦理裝修入場手續物管部商家入場裝修進入管理程序1、 商戶或施工單位需在進場前先行按商社匯裝修指南內之約定交清所需費用完善所需手續方可入場。2、施工單位需申報所攜帶進場施工的大型工具明細清單，以作日后離場時的憑證12、。3、裝修工程完工，商戶、裝修單位應結清所有應付費用包括違規罰款及損壞賠償方可申請驗收。4、工單位在完成工程前，必須提前2天通知商社匯購物中心物管處工程部，以便雙方共同進行驗收，以確保該商戶的施工及質量符合審批圖紙內所示要求。在通過驗收后，辦理手續離場。第九部分 裝修驗收1.所有隱蔽工程封閉前，商戶和裝修施工單位必須提前2天向我公司工程部提出申請驗收，由工程部組織安保部、品質部進行驗收，驗收工作完成后，填寫隱蔽工程驗收單 ；2餐飲商鋪廚房及食品處理區域須進行柔性防水處理，閉水高度不低于500mm試驗時間不得少于24小時。墻面的防水層高度不低于500mm；餐飲類廚房采用明溝排水，商戶不可自行在樓13、板開孔安裝排水管線；3. 裝修完成，商戶必須提前2個工作日向我公司工程部進行報驗。營運部組織工程、安保、品質部進行驗收，工程部于3個工作日內根據裝修圖紙進行檢查，檢查項目包括但不限于以下：與設計圖紙的吻合性；消防設施的完好情況；裝修材料與消防要求的一致性；電氣布線情況；工程設施情況。4.如商戶裝修與施工圖紙不符，有權要求商戶立即更改裝修。我公司不負責因此導致的商戶開業日期的延期和由此造成的任何損失。商戶在完成修改工作后，仍須向工程部提供兩分修改后的竣工圖。第十部分 裝修路線管理1. 貨物進場路線、臨時堆放點、運輸路線。（附：裝修施工路線圖）裝修材料臨時卸載區提 示請入場車輛服從現場管人員引導卸14、貨，不得私自卸載，違者罰款1000元/次。貨物進場路線:運輸車輛視情況經新市街或濱江路進入施工區域，服從現場安保人員引導，按指定臨時堆放點卸貨（有臨時卸貨區標示），按規定使用施工電梯或通道進入裝修商鋪。裝修材料由此進 1F裝修材料卸載路線：新市街：入場右轉外平臺區域（按標示區域） 濱江路：項目部臨時板房下方區域（按標示區域）材料運輸路線：新市街：入場左側2#塔吊旁施工電梯至各樓層(2F-夾層)（按標示路線）濱江路：按5#商業樓梯通道（LG）進入（UG）（按標示路線）注：裝修材料臨時卸載區規格:1200mm*800mm KT板材，支架高度400mm； 裝修材料由此進規格：400mm*800mm 15、KT板材 貼墻面2. 人員出入 施工人員專用通道 1F 施工人員專用通道 1F新市街：按4#商業樓梯通道進入各樓層（按標示路線）濱江路：按5#商業樓梯通道進入各樓層（按標示路線）注：施工人員專用通道規格400mm*800mm 1樓為KT板材，樓層為A4紙打印臨時除渣點提 示 請按指定區域除渣，不得遺漏揚灑；非指定單位，禁止在此除渣，違者罰款1000元/次。3. 除渣規劃指定區域：B3車庫臨時除渣堆放點（暫無法投入使用）商戶裝修臨時除渣區暫設區域：新市街：入場右轉外平臺區域（按標示區域） 濱江路：項目部臨時板房下方區域（按標示區域） 第十一部分 裝修違規處罰措施裝修安全管理規定1. 裝修現場需張16、貼施工許可證，若有動火、需辦理臨時動火證后方可進行動火作業。2. 施工現場需按標準（50平米/2具）配置ABC干粉滅火器，指定消防、安全責任人。3. 施工期間，做好成品保護，造成損壞應按價賠償及修復。4. 做好公共區域地面保護，不得在未做保護地面搭建或放置裝修工具或材料，如有損壞，按價賠償并罰款500元/次。5. 禁止在公共區域進行店鋪內裝修材料堆放或加工。6. 進行噪音、粉塵、異味施工，需進行區域封閉，不得進行開放式作業。7. 施工單位用電、用水，需于指定位置接駁，不得私拉亂接，一經發現，立即停止供應，直至整改完成，同時罰款500元/次。8. 特種作業人員須持證上崗，違者立即驅離本項目，罰款17、500元/次，情節嚴重者移交公安機關處理。9. 高空作業(3m以上)，需系戴安全帶，違者罰款500元/次。10. 嚴禁攜帶易燃易爆物物品進入施工區域，違者罰款1000元/次。11. 按指定區域堆放裝修材料，及時轉運，不得長期堆放占用，影響現場秩序。12. 以上條款，除已明確罰款金額外，均已100元/次處罰。13. 以上條款，若與裝修指南產生意義沖突，以本規定內容為準。施工人員管理規定1. 施工人員憑裝修人員臨時出入證出入，如未辦理，拒絕入場；證件內容與持證人不相符，沒收證件，拒絕入場，并罰款100元/次。2. 嚴禁赤膊、赤腳、穿拖鞋及高跟鞋、孩童、酒后者進入現場。3. 施工人員入場前必須佩戴安18、全帽，違者罰款50元/次。4. 施工現場禁止丟棄（建筑、生活）垃圾，禁止隨地大小便，違者罰款200-500元/次（視情節）。5. 施工人員禁止在施工區域內留宿、吸煙、酗酒、賭博、烹飪食物及其他與施工無關事項，違者罰款200-500元/次（視情節）。6. 施工人員按指定路線進出、運輸裝修材料，按指定地點除渣，違者罰款200-500元/次（視情節）。7. 未經同意，嚴禁私用消防用水，違者罰款500元/次，并按預估或實際損耗量支付水費。8. 未經同意，嚴禁隨意接駁公區用電、水源，違者罰款100元/次，并按預估或使用損耗量支付費用。9. 擾亂施工現場治安秩序、實施偷到、暴竊行為者，移交公安機關處理，除19、補償造成的經濟損失外，對用人單位處罰款1000-5000元/次（視情況）。 10. 現場動火作業，需提前申報辦理動火作業許可證，作業人員具備相關資質，手續完成后，方可進行相關作業，高空、懸掛作業必須使用符合國標標準的保護器具，違者罰款500-1000元/次（視情節）。11. 以上條款，若與裝修指南產生意義沖突，以本規定內容為準。損毀購物中心公共區域裝修賠償費用明細表項目 賠償費用6.1 石膏板天花500元/平方米6.2 600600格柵燈盤 950元/個6.3 筒燈250元/套6.4 筒燈（大型）800元/套6.5 大理石2,500元/平方米6.6 地臺磁磚500元/平方米6.7 柱身覆蓋層1,500元/面6.8 墻紙250元/平方米6.9 油漆飾面200元/平方米6.10 扶手5,000元/米6.11 商戶內隔斷1,500元/米6.12 礦棉板吊頂天花300元/平方米6.13 噴淋頭 1500元/個/次（含水費）備注：1.如上述未有列出的工程項目，賠償金額將由商社匯物管處工程部按市場價格界定。2.如保證金不足以繳付賠償款額，不足之數由商社匯購物中心向商戶直接收取。 15