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1、xx縣柏惠銘園住宅小區11#住宅樓工程監理規劃 一、 工程項目概況（一） 工程名稱：xx縣柏惠銘園住宅小區11#住宅樓（二） 工程地點：位于xx市xxxx縣（三） 功能簡介：地下室為庫房，一至十一層為住宅，頂層為電梯機房、樓梯間。（四） 建筑面積、總高度、層高：基礎面積479.22m2，總建筑面積為5691.0 m2，建筑高度35.4m，地下室高度2.9m，住宅層高度3m。（五） 設計標準：建筑分類：二類居住建筑、抗震設防烈度八度，耐火等級二級、屋面防水等級二級、建筑耐久年限50年，地下防水等級二級，采暖方式為暖氣片采暖，結構類型為框架剪力墻結構。（六） 竣工時間：2011年10月10日二、 2、監理工作范圍 主要對本工程施工階段實行全過程質量和進度監理，保證工程質量和按期竣工使用。三、 監理工作內容（一） 參加由建設單位組織的設計技術交底會，對承包單位提出的技術問題同建設單位和設計單位協商，并擬定會議紀要。（二） 審查承包單位報送的施工組織設計（方案），提出改進意見。（三） 審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、質量保證體系和技術管理體系。（四） 對分包的工程，審查承包單位報送的分包單位資料報審表和分包單位有關資質條件。（五） 對承包單位報送的測量放線，控制成果及保護措施進行檢查。（六） 審查承包單位報送的工程開工報審表。（七） 按照國家建筑工程施工及驗收規范和建設工程監理規范3、的要求，對工程質量（包括隱蔽工程）進行檢查、評定和驗收。（八） 審批施工單位報送的施工總進度計劃，適時采取措施，保證計劃順利實施。（九） 參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料。四、 監理工作的目標通過本工程施工的全過程監理，督促施工單位按承包合同的要求，保證工程質量，按期交工，使本工程達到優良工程。五、 監督工作依據（一） 建設工程相關的法律、法規及項目審批文件（建筑法、建設工程質量管理條件等）。（二） 與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料（建筑工程施工及驗收規范、建筑工程施工質量驗收統一標準、建筑工程監理規范及住宅樓施工圖、地勘資料等）。（三） 委托監理合同文件以及施工承4、包合同等合同文件。（四） 依據建設單位與監理單位間往來文件、通知、信函中有關內容。（五） 依據本規劃中有關規定的要求。六、 項目監理機構的人員配備計劃及崗位職責 本工程設總監理工程師一名，配備兩名專業監理工程師，兩名見證監理員。（一） 項目總監理工程師崗位職責1、 保證與業主的聯系，明確建設單位對監理工作的要求。2、 審核各專業監理工程師編制的各專業監理的實施細則。3、 根據項目“監理規劃”，組織、檢查項目監理工作，保證工作正常運轉，監理規劃順利實施。4、 主持召開工地例會，簽發會議紀要。5、 參與工程設計變更，對分部工程和單位工程進行驗收評定。6、 對分包單位的資質進行審查，對合格的分包單位5、進行確定。7、 主持和調解工程承包合同履行中的重大爭議和糾紛。8、 發布暫停施工令和復工令。9、 對承包單位違法行為發布通知和指令。10、 主持處理工程中發生的重大質量事故。11、 簽發監理月報，審核并簽署項目竣工資料。12、 主持編寫項目監理工作總結報告。（二） 各專業監理工程職責1、 結合工程的具體情況和監理規劃，制定各專業監理實施細則。2、 按照合同設計圖紙、規范要求，審核承包單位提交的施工技術措施并監督施工組織設計或施工方案的實施。3、 按工程計劃進度檢查工程進展情況，提出分析建議。4、 監督工程質量，做好隱蔽工程的檢查和簽認，對分項工程進行質量驗收。5、 審核進場材料、成品半成品、設6、備的質檢報告，出廠合格證，審核有關材料結構的試驗報告。6、 參與工程質量事故的處理，建立質量監理日志。7、 負責現場人員、設備停工簽認。8、 辦理設計變更的簽證，參加圖紙會審、設計交底工作，并做好記錄。9、 負責組織和做好竣工資料、竣工圖紙的審核工作。（三） 監理員職責1、 完成總監理工程師、專業監理工程師交辦的任務，當好幫手。2、 認真學習圖紙、合同、技術規范，督促承包單位執行監理程序、工藝操作規程、規范、質量標準。3、 對所監理工程巡視、抽檢、驗收，對重點工序、重要操作關鍵部分進行旁站、巡視和平行檢查。4、 把好施工過程中質量、進度、計量關、完整，如實填報各類書面報表資料。5、 參與竣工資7、料及竣工圖紙的審核。6、 參與竣工初驗、竣工核驗，做好監理資料的完整存檔工作。七、 監理工作方法及措施（一） 工作方法本項工程實行總監理工程師負責制。由總監對外發布開工令、停工令。監理通知、各種報表、各種洽商工程變更等均由總監簽字后報公司簽發。各種隱蔽工程由專業監理工程師審查、核驗、簽認后，由總監審核。對工程變更核定，總監負責處理施工單位在工程中的不規范行為，必要時報建設單位處理。（二） 監理措施1、 審核施工組織設計、施工方案，并監督其實施項目監理部要認真審核施工組織設計和施工方案的內容，使其成為切實可行的施工方案和措施。在施工過程中如發現偏差或問題影響工程進度、危及工程質量時，應立即同有關8、人員進行分析研究，找到原因，制定對策、措施來確保質量、工期，以順利完成施工計劃。2、 嚴格監督施工單位按施工規范、驗評標準、施工圖紙施工，對施工項目，應隨時隨地認真檢查，關鍵部位旁站檢查，發現問題隨時糾正直到改正為止。對未經監理人員驗收或檢查不合格的工序，拒絕簽認，嚴禁進行下一道工序施工。3、 嚴格監督施工單位各工序的三檢制和隱蔽工程檢查制度，監理人員要經常檢查施工單位是否執行本管理辦法，檢查施工單位手續是否齊全，數據是否準確屬實，是否符合要求，同時檢查施工單位的質檢是否履行職責，凡不符合規定的，監理人員可拒絕簽認，并阻止下一道工序的施工。對弄虛作假者及未經檢查、報驗而擅自進行下一道工序施工者9、，可采取停工整頓，待施工單位拿出整改措施并報監理單位復查認可后，方可施工。4、 嚴格監督施工單位質量保證體系的動作情況，首先核查其上崗人員資質是否符合要求，并經常檢查其質保體系是否落實，運轉是否正常，其職責是否履行。5、 嚴格監督施工單位的安全管理，經常巡視現場，對不安全因素及時向施工單位提出改進意見，嚴格執行安全操作規程，防止人身及火災事故，特別是高空作業，安全網的設置，都應按操作規程做。6、 嚴格審查主要建材、構配件的性能及其技術要求，對各種主要材料，如：砂、石、水泥、鋼筋、管材、半成品、各種儀表，各處裝修材料、五金配件等，必須檢查是否有出廠合格證，技術說明書，對不符合要求的材料嚴格拒絕進10、場，不予驗收。復驗材料，必須有監理人員旁站的現場取樣復驗。凡未經監理人員認可及擅自使用不合格建筑材料及配件，監理人員拒絕簽認。7、 每月定期召開工程例會，檢查上次會議議定事項的落實情況，分析未完成事項原因。解決協調有關事宜，檢查工程項目進度計劃的完成情況及保證措施實施情況。8、 對設計圖中存在的問題該變更及時變更，施工中監理單位、施工單位發現問題或建設單位有變更要求時，要及時進行技術洽商，辦理變更手續。重大的變更，必須經設計單位、建設單位洽商認可后，方可變更。9、 組織對工程質量事故的分析處理，對已發生的質量事故要及時組織有關技術人員進行分析處理，找出原因，提出改進措施，消除隱患。在施工中監督11、施工的不安全因素，隨時發現，及時改正，防止事故的發生。凡施工單位在施工過程中未按施工圖、施工規范施工以及不合格工序，必須無償返工，重大返工事故，應按國家規定辦理。10、 定時向建設單位匯報工程進展情況，現場監理部除隨時向建設單位通報工程情況外，每月五日前將上月的工程進度、質量情況及施工中存在的問題、已處理的問題的情況以及改進意見，以監理月報的形式上報建設單位。八、監理工作制度（一）按照“守法、誠信、公正、科學”的原則做好本職工作，認真執行有關工程建設的法律、法規、規范、標準和制度，協調好各方面的關系，遵守職業道德，履行監理合同規定的義務和職責。（二）努力學習專業技術和建設監理知識，不斷提高業務12、能力和監理水平。（三）不為所監理項目制定承建單位和建筑配件、設備、材料供應單位。（四）不收被監理單位的任何禮金。（五）不泄漏所監理工程各方認可需要保密的事項。（六）在建設單位的配合下，認真處理各工種施工問題，認真做好監理日志、記錄、報表等原始資料。（七）對施工存在的難解決問題、重大技術問題要及時請求建設單位和監理公司，以求得到及時解決，從而保證工程質量和施工的正常進行。（八）具體的監理實施細則由各專業監理工程師按本規劃要求編制，報總監批準后執行。（九）節假日工地在連續施工時，監理部實施值班制度，由總監制定值班表，各監理人員不得有缺崗現象。 九、監理資料主要有 1、施工單位資質證書復印件、包括項13、目經理、施工員 、質檢員、技術員、安全員及特種人員上崗證、資格 證。 2、施工合同：總包、總包與分包、建設單位與分包 合同 3、開工所辦一切手續、文件。 4、地基驗槽記錄、放線記錄、隱蔽工程驗收記錄。 5、工程所用材料的合格證、試驗報告單、生產許可 證或準用證。 6、砼、砂漿配合比單及試塊強度試驗報告單。 7、質量缺陷、質量問題和質量事故的整改措施和處 理方案。 8、地基基礎、主體結構、其它涉及質量重要部位、 關鍵工序等符合強制性標準的執行情況。 9監理日志、監理月報、申報表、送試單、工程質量 抽查表及監理合同履行情況、監理規劃執行情況、 監理工作總結等資料。 10、按照法律、法規、規范、標準14、強制性條文，施 工合同要求的執行情況。 十、監理設備 本工程項目監理配置相應辦公設備，以保證監理工作 順利進行。xx縣柏惠銘園住宅小區11#住宅樓工程監理細則一、 工程項目概況（一）工程名稱：xx縣柏惠銘園住宅小區11#住宅樓（二）工程地點：位于xx市xxxx縣（三）功能簡介：地下室為庫房，一至十一層為住宅，頂層為電梯機房、樓梯間。（四）建筑面積、總高度、層高：基礎面積479.22m2，總建筑面積為5691.0 m2，建筑高度35.4m，地下室高度2.9m，住宅層高度3m。（五）設計標準：建筑分類：二類居住建筑、抗震設防烈度八度，耐火等級二級、屋面防水等級二級、建筑耐久年限50年，地下防水等15、級二級，采暖方式為暖氣片采暖，結構類型為框架剪力墻結構。（六）竣工時間：2011年10月10日二、工程特點1.筏板基礎、地梁、框架柱、剪力墻、連梁、樓板、梁、樓梯均采用c30混凝土。圈梁、構造柱采用c20混凝土。2.現澆混凝土構件強度達到80，方可拆模。3.地下室外墻為300mm厚砼，貼60mm厚擠塑聚苯板保溫，密度30kg/m34.地下室內墻為250mm厚砼及200mm厚砼。5.室外工程：臺階、散水、坡道均設防凍脹層，中砂層厚度300mm，散水每隔6m留設20mm寬防裂縫，內嵌瀝青油膏。三、模版工程1、支模板前，先將根部雜物清理干凈，模板及支架必須具有足夠的強度、承載力和穩定性。2、模板涂刷16、隔離劑時，不得沾污鋼筋和砼。3、模板間接縫要平整。4、現澆板的預留洞口以及預埋件位置預留準確，凝固后不得隨意剔鑿打洞。四、鋼筋工程1、檢查鋼筋，焊條的合格及復驗報告。2、檢查焊工合格證，上崗證，持證上崗。3、檢查焊接試驗及實際焊接質量。4、在綁扎、焊接過程中加強現場巡視，及時糾正存在的問題。5、施工單位自檢合格后，進行隱蔽工程檢驗驗收確定符合要求后簽認。五、混凝土工程1、對砼建筑方案進行審批2、檢查水泥合格證，砂、石的試驗單3、澆注前核準配合比重量，并隨機抽檢4、在澆注過程中，加強旁站管理，嚴格控制澆注質量，特別注意澆注順序和振搗均勻、密實。六、暖衛及安裝工程1、檢查管材設備，散熱器等材質合格17、證，并查驗是否符合設計要求，檢查預埋件位置。2、管線安裝，支架，散熱器安裝，防腐處理等均須符合標準及規范要求，不符合要求返修。3、注意檢查防腐處理是否符合規定4、審核水壓試驗方案，并參與試驗七、電氣安裝工程1、施工前熟悉管線圖紙，配合土建施工2、加強對材料，設備的確認，不合格產品不準安裝3、每道工序認真檢查，嚴格按施工圖及規范要求施工4、接地裝置測試應符合設計和規范要求5根據合同，對工程中所有室內的分項電器工程進行全方位，系統的監護。6、電氣消防安全警報系統運轉和施工安裝中常見疑難質量通病，是監控的主要目標 7、受業主或公司特殊委托的電氣等安裝項目認證八、 監理工作范圍 主要對本工程施工階段實18、行全過程質量和進度監理，保證工程質量和按期竣工使用。九、 監理工作內容1、參加由建設單位組織的設計技術交底會，對承包單位提出的技術問題同建設單位和設計單位協商，并擬定會議紀要。2、審查承包單位報送的施工組織設計（方案），提出改進意見。3、審查承包單位現場項目管理機構的質量管理體系、質量保證體系和技術管理體系。4、對分包的工程，審查承包單位報送的分包單位資料報審表和分包單位有關資質條件。5、對承包單位報送的測量放線，控制成果及保護措施進行檢查。6、審查承包單位報送的工程開工報審表。7、按照國家建筑工程施工及驗收規范和建設工程監理規范的要求，對工程質量（包括隱蔽工程）進行檢查、評定和驗收。8、審批19、施工單位報送的施工總進度計劃，適時采取措施，保證計劃順利實施。9、參加由建設單位組織的竣工驗收，并提供相關監理資料。十、 監理工作的目標通過本工程施工的全過程監理，督促施工單位按承包合同的要求，保證工程質量，按期交工，使本工程達到優良工程。十一、 監督工作依據1、建設工程相關的法律、法規及項目審批文件（建筑法、建設工程質量管理條件等）。2、與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術資料（建筑工程施工及驗收規范、建筑工程施工質量驗收統一標準、建筑工程監理規范及住宅樓施工圖、地勘資料等）。3、委托監理合同文件以及施工承包合同等合同文件。4、依據建設單位與監理單位間往來文件、通知、信函中有關內容。5、20、依據本規劃中有關規定的要求。十二、 監理工作方法及措施（三） 工作方法本項工程實行總監理工程師負責制。由總監對外發布開工令、停工令。監理通知、各種報表、各種洽商工程變更等均由總監簽字后報公司簽發。各種隱蔽工程由專業監理工程師審查、核驗、簽認后，由總監審核。對工程變更核定，總監負責處理施工單位在工程中的不規范行為，必要時報建設單位處理。（四） 監理措施1、審核施工組織設計、施工方案，并監督其實施項目監理部要認真審核施工組織設計和施工方案的內容，使其成為切實可行的施工方案和措施。在施工過程中如發現偏差或問題影響工程進度、危及工程質量時，應立即同有關人員進行分析研究，找到原因，制定對策、措施來確保質21、量、工期，以順利完成施工計劃。2、嚴格監督施工單位按施工規范、驗評標準、施工圖紙施工，對施工項目，應隨時隨地認真檢查，關鍵部位旁站檢查，發現問題隨時糾正直到改正為止。對未經監理人員驗收或檢查不合格的工序，拒絕簽認，嚴禁進行下一道工序施工。3、嚴格監督施工單位各工序的三檢制和隱蔽工程檢查制度，監理人員要經常檢查施工單位是否執行本管理辦法，檢查施工單位手續是否齊全，數據是否準確屬實，是否符合要求，同時檢查施工單位的質檢是否履行職責，凡不符合規定的，監理人員可拒絕簽認，并阻止下一道工序的施工。對弄虛作假者及未經檢查、報驗而擅自進行下一道工序施工者，可采取停工整頓，待施工單位拿出 整改措施并報監理單位22、復查認可后，方可施工。4、嚴格監督施工單位質量保證體系的動作情況，首先核查其上崗人員資質是否符合要求，并經常檢查其質保體系是否落實，運轉是否正常，其職責是否履行。5、嚴格監督施工單位的安全管理，經常巡視現場，對不安全因素及時向施工單位提出改進意見，嚴格執行安全操作規程，防止人身及火災事故，特別是高空作業，安全網的設置，都應按操作規程做。6、嚴格審查主要建材、構配件的性能及其技術要求，對各種主要材料，如：砂、石、水泥、鋼筋、管材、半成品、各種儀表，各處裝修材料、五金配件等，必須檢查是否有出廠合格證，技術說明書，對不符合要求的材料嚴格拒絕進場，不予驗收。復驗材料，必須有監理人員旁站的現場取樣復驗。23、凡未經監理人員認可及擅自使用不合格建筑材料及配件，監理人員拒絕簽認。7每月定期召開工程例會，檢查上次會議議定事項的落實情況，分析未完成事項原因。解決協調有關事宜，檢查工程項目進度計劃的完成情況及保證措施實施情況。8、對設計圖中存在的問題該變更及時變更，施工中監理單位、施工單位發現問題或建設單位有變更要求時，要及時進行技術洽商，辦理變更手續。重大的變更，必須經設計單位、建設單位洽商認可后，方可變更。9、組織對工程質量事故的分析處理，對已發生的質量事故要及時組織有關技術人員進行分析處理，找出原因，提出改進措施，消除隱患。在施工中監督施工的不安全因素，隨時發現，及時改正，防止事故的發生。凡施工單位在施工過程中未按施工圖、施工規范施工以及不合格工序，必須無償返工，重大返工事故，應按國家規定辦理。10、定時向建設單位匯報工程進展情況，現場監理部除隨時向建設單位通報工程情況外，每月五日前將上月的工程進度、質量情況及施工中存在的問題、已處理的問題的情況以及改進意見，以監理月報的形式上報建設單位。