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1、南通商業項目物業管理調研報告 目錄目錄 城市商業概況 城市商業項目介紹 商業項目數據分析 江蘇省南通市 1 2 3 5月21日 5月25日期間，深圳華強商業管理公司 工程物業管理中心宋祖慶、練新輝對江蘇省南通市具有代表 性的八個商業（項目）市場進行了調研，現將市場調研情況 匯報如下: 一、城市商業概況 南通城市夜景南通城市夜景 城市商業概況 南通位于江蘇省中部，長江入海口北岸，是中國最早對外開放的14個沿海城市之一，依江傍海，三面環水，形同半島，南與中 國經濟最發達的上海及蘇州隔江相望，被譽為“北上海” ，北依廣袤的蘇北平原，素有“江海門戶”、“揚子第一窗口”之稱。南通 主要商業街區集中于南大2、街、人民中路（十字街）、工農南路一帶，商業項目有：中南城購物中心、南通文峰大世界、亞萍國際購物 廣場、金鷹國際購物中心、南通八佰伴 、平湖天地商業廣場、大潤發超級購物中心、南通圓融廣場、僑鴻國際購物中心、南通歐尚超 市、南通新世界數碼電器城。與周邊各大城市聯動密切，蘇通長江公路大橋建成以后，將使南通進入上海一小時經濟圈。 南通在江蘇的南通在江蘇的位置位置 南通行政區域圖南通行政區域圖 南通市花南通市花菊花菊花 二、城市商業項目（市場）介紹 （一）南通中南城購物中心 總規劃面積：15萬 項目概況：該項目位于南通市中央商務區（CBD）核心位置，是南通市最大規模和最高品位的新建商業項目之一，是南通 3、新興商圈的主力代表。 商業業態：由核心主力歐尚超市和UME國際影城、服飾、美食、美妝、娛樂、家居飾品等多種商業業態組成。 功能定位：集購物、休閑、娛樂、飠飲為一體的一戰式大型國際化購物中心。 物業服務：商鋪租賃費：180元/月（含物業管理費30-40）。 空調費: 上含元/，停車費：政府指導價（暫免）元/ h。 （二）南通僑鴻國際購物中心 總規劃面積：3.6萬 項目概況：位于南通市南大街商業圈，店前為南通最早的商業街人民中路，東鄰環城東路，路東為南通AAA級旅游風景區 東濠河。周邊配套五星級酒店、甲級寫字樓、頂級高尚住宅區、世界名店超市等文化設施，購物休閑無限便利。 商業業態：集購物、五星級酒店、娛樂、休閑、飠飲諸多服務功能于一體。 功能定位：引進國際國內著名品牌，商品組合及隴列別具一格，服務功能優越完善，將娛樂休閑購物的時尚演繹融入優雅舒 適的環境，實現了建筑藝術、時尚生活的精