午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、改 變 Change 地產改變一個城鎮的故事 貴州習水縣溫水鎮客運站新建項目營銷方案 2012.8 PART ONE 項 目 基 礎 認 知 素 描 認知一：城市價值 習水縣溫水鎮的刜步認知？ 地理位置優越 溫水鎮位于習水縣東部， 與黔渝交界處的綦江縣石壕鎮接壤， 東臨石壕鎮、南臨仙源鎮和雙龍鄉、 西接良村鎮和三岔河鄉、北抵大坡鄉。 是習水東部政治、經濟、文化中心， 是黔北地區重要的邊陲重鎮 溫水鎮溫水鎮 整個溫水鎮幅員167.43平方公里， 東至重慶108公里， 南至遵義160公里， 西至習水縣城42公里， 北至江津130公里。 鎮政府所在地是習水至重慶、赤水至遵義、 習水至江津的主要交通干2、線的交匯處， 連接習水東部10個鄉鎮，有“旱碼頭”之稱。 交通的優勢，讓溫水騰飛在即 認知二：區域價值 新客運站片區的價值所在 地塊位于重慶進習水的必經之路， 北通江津，距離四面山僅半小時車程。 地塊同時位于溫水鎮規劃的 文化娛樂中心和居住片區附近， 北面地塊正在修建四星級酒庖， 地塊具有良好的居住不商業價值。 優越的地理位置，新興的區域中心 認知三：項目價值 項目在溫水鎮的價值及意義 項目地塊現狀 整個項目地塊呈較為規則的多邊形， 道路周邊的路網基本形成 幵丏整個地塊較為平整，便于開發 項目技術經濟指標 新客運站對項目的帶動優勢明顯 規劃品質高，設計上重視細節 產品設計優勢明顯 片區吸引投資3、及人群 周邊配套成熟還需時日 容積率偏高 社區的安保環境等有一定影響 全高層產品，電梯房客觀硬傷 溫水鎮的發展契機 溫水鎮高品質項目的缺失 溫水鎮地位的提高帶來的常住人 口增加 整個溫水的房地產消費概念有 待加強 宏觀層面的政策風險 居民對于高層建筑的接受度 優勢優勢-Strength 劣勢劣勢-weak 機會機會-Opportunity 威脅威脅-Threaten 項目項目SWOTSWOT分析分析 結合周邊強勢配套資源，具有優越居住價值的中心型項目 周邊的酒店，行政中心以及居住文化中心等 強勢配套資源 溫水鎮規劃已經確定，并在逐步執行實施 居住新區 周邊主干道逐步成型，未來四通八達 交通配套 合理的商業與建筑布局，圍繞車站打造居住標桿 商住一體化 片區內的高層建筑社區，功能合理化配置 高層建筑 優越的地段加上優秀的規劃建筑設計，形成地標 地標項目 項目未來取位項目未來取位 PART TW