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2012年蘭亭溪谷地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略報(bào)告(79頁)
2012年蘭亭溪谷地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策略報(bào)告(79頁).ppt
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上傳人:ven****re 編號(hào):86639 2021-04-08 79頁 8.41MB

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1、三合慧谷房地產(chǎn)三合慧谷房地產(chǎn) 合富輝煌房地產(chǎn)顧問合富輝煌房地產(chǎn)顧問( (北京北京) )有限公司有限公司 謹(jǐn)謹(jǐn) 呈呈 蘭亭溪谷項(xiàng)目營銷策略報(bào)告蘭亭溪谷項(xiàng)目營銷策略報(bào)告 2 思 路 導(dǎo) 圖 思 路 導(dǎo) 圖 客戶分析客戶分析 營銷定位營銷定位 營銷策略營銷策略 了解客戶了解客戶 形象塑造形象塑造 關(guān)鍵動(dòng)作關(guān)鍵動(dòng)作 競爭研究競爭研究 機(jī)會(huì)尋找機(jī)會(huì)尋找 大市解析大市解析 把握趨勢把握趨勢 3 1 大市解析大市解析 4 首先,看看呼市地方政府如何響應(yīng)首先,看看呼市地方政府如何響應(yīng)“4.17新政新政” 5 呼市地方響應(yīng)新政呼市地方響應(yīng)新政契稅政策契稅政策 稅費(fèi)種類及征收標(biāo)準(zhǔn) 提供材料 普通住宅 (120平米2、以內(nèi)、 五年內(nèi)) 1.營業(yè)稅:本次交易價(jià)格*5.55%征收; 2.(如果能提供上次取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票和 契稅發(fā)票的,按差額征收;即:(本次交易價(jià)格-上次交易 價(jià)格)*5.55%) 3.個(gè)人所得稅:本次交易價(jià)格*0.5%征收; 4.土地增值稅:免收; 5.印花稅:5元/戶; 6.契稅:本次交易價(jià)格*0.75%;(以上稅費(fèi)由地方稅務(wù)局 征收) 7.交易手續(xù)費(fèi):3元/平米; 8.登記費(fèi):80元/套; 9.查檔費(fèi):150元/戶。(以上費(fèi)用由房屋登記機(jī)構(gòu)征收) 轉(zhuǎn)出方: 產(chǎn)權(quán)人身份證(已婚 的需要提供結(jié)婚證、 夫妻雙方身份證。未 婚的需提供單身證 明)、房屋產(chǎn)權(quán)證。 轉(zhuǎn)入方: 轉(zhuǎn)入方身份證。(3、1、 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 申請表2、買賣契約3 、稅務(wù)申批表4、詢問 筆錄由房屋登記機(jī)構(gòu) 提供) - 普通住宅 (120 平米以內(nèi)、五 年外) 1.印花稅: 5元/戶; 2.契稅:本次交易價(jià)格*0.75%;(以上稅費(fèi)由地方稅務(wù)局 征收) 3.交易手續(xù)費(fèi):3元/平米; 4.登記費(fèi):80元/套; 5.查檔費(fèi):150元/戶。 6 呼市地方響應(yīng)新政呼市地方響應(yīng)新政信貸政策信貸政策 首套住房 第二套住房 第三套住房 工商銀行 首付20%,利率為基準(zhǔn)利率的8.5折;首付 30%,利率為基準(zhǔn)利率的7.5-8折。 首付50%,利率為基 準(zhǔn)利率上浮10%。 建設(shè)銀行 150平米以上:首付30%,利率為基準(zhǔn)利 率的8.5折;40%,利率為基準(zhǔn)利率的8折; 150平米以下:首付30%,利率為基準(zhǔn)利 率的7.5折;首付40%,利率為基準(zhǔn)利率的 7折。 首付50%,利率為基 準(zhǔn)利率上浮10%。 首付60%,利率為基
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