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2014周口房地產項目針對強拓期策略提報（94頁）.pdf

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上傳人：ven****re 編號：86778 2021-04-08 94頁 8.40MB

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1、P1 周口項目針對強拓期策略提報 P2 匯報提綱一.工作進度及整體情況說明二.開盤推貨計劃及項目進度三.總體營銷策略四.推廣工作五.活動六.現場包裝七.拓客工作八.費用使用及媒體資源運用情況九.人力資源狀況與需求 P3 項目位于周口市東新區，到達周口市中心需要10-15分鐘左右；是政府要求的城市發展的方向，但是目前周邊配套比較缺失，客戶對此塊區域仍處于觀望的態度。東區洋房：3200-3700 北區洋房：2800-3000 西區洋房：3000-3600 別墅：6500 南區洋房：3000-3500 P4 整體綜述 1、2013周口市區GDP149.64億元，河南排2、名第9位。市區人口70.6萬，機動車60萬臺。 2、周口位于周口市東新區，總建面59萬平米，總銷金額27.13億元。住宅3813套，金額23.71億元，占比87.38%。其中，高層洋房2578套，總銷金額14.85億元，占比54.74%。 3、12月1日營銷團隊組建，12月28日展廳開放，計劃3月15日示范區開放， 3月29日開盤，銷售指標14.6億。 4、2013年周口房地產市場供需比1.23:1，總銷金額45.68億，成交均價 3405.7元/。漲幅4.08% P5 1/工作進度及整體情況說明 P6 一、工作進度及整體情況說明 P7 7.常銷期4.廣泛拓客期 5.硬廣強拓期 3.前期3、渠道期 6.開盤期 2.品牌導入期1.摘牌準備期 9月28日品牌導入開啟 12月1日拓客啟動 12月28日展廳開放 3月15日示范區開放同步認籌 3月29日開盤（摘牌后15日左右）（摘牌后30日左右）（開盤前1個月）（開盤前15天左右）（開盤前3天）（開盤后1周）周口現處標準化第5階段，前四個階段共計39個大項，已完成36大項，剩3 個大項的4小項未完成。具體如下表：標準化標號項目計劃推進時間 1.7.7摘牌新聞發布會方案報批以2014年3月8日產品說明會替代 2.9.2摘牌新聞發布會執行以2014年3月8日產品說明會替代 2.9.3奠基儀式項目部考慮村民對征地抗性，取消 4.8.5 優居公告的準備和公示根據項目反饋要求調整物業費標準二、標準化體系下工作自查（整體完成情況） P8 7.常銷期4.廣泛拓客期 5.硬廣強拓期 3.前期渠道期 6.開盤

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