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1、徐匯萬科中心設計工作匯報,徐匯萬科中心,全區,項目概況項目區位,徐匯萬科中心 全區,用地總面積107486.2平方米，毗鄰上海南站，南鄰柳州路，西靠滬閔高架，東側為南寧路。,項目概況用地情況,徐匯萬科中心 全區,B-04,B-02,A-05,項目概況項目定位,徐匯萬科中心 全區,項目一期辦公9.7萬平方米（占比19%）商業0.9萬平方米,項目三期辦公27.9萬平方米商業5.0萬平方米,項目二期辦公5.26萬平方米（占比11%）商業0.6萬平方米,項目分三期開發，定位分別為高效活力辦公、綠色品質辦公和總體體地標,項目基本情況,徐匯萬科中心 全區,一期范圍,二期范圍,三期范圍,示范區,項目設計資源2、,徐匯萬科中心 全區,全區設計費用籌劃,方案設計公司,梁晶、韓亞芳(建筑),周鵬(機電),朱丹一(室內),土建施工圖,幕墻顧問,幕墻施工,售樓處室內設計,公共部位設計,樣板房室內設計,全區燈光設計,景觀設計,建筑/結構,幕墻,室內,機電,燈光,景觀,標識,一期,二期,同濟設計院,梅斯MAE,一期,玻機幕墻,一期,MRT,一期,清尚,一期,世家設計,一期,瑪爾照明,一期,易亞源境,一期,AECOM,一期,機電顧問,戴衛忠(景觀),徐匯萬科中心 全區,設計節點與進度,一期設計工作進展報建：規劃許可證已獲取建筑：施工圖已完成室內：施工圖已完成景觀：施工圖已完成幕墻：施工圖已送審圖 幕墻樣板調整工作完3、成燈光：建筑燈光招標圖已完成標識：正在進行單位比選,二期設計工作進展報建：方案報批各部門征詢建筑：總體設計文件初稿和總包招標文件已完成室內：概念方案將匯報景觀：概念方案將匯報幕墻：顧問公司選聘確定 方案將匯報,三期設計工作進展與地鐵15號線結合設計工作開始控高調整設計工作啟動以及工作界面的梳理,全區設計工作進展中心綠軸概念方案完成、示范區設計深化藝術中心概念方案設計配合企劃工作啟動更多稀缺素材，請關注網站：，微信：snsj222,后續工作重點及問題一期銷售分割一系列問題一期的幕墻施工效果與質量把控二期豎向劃分平面的消防、切分 小的辦公單位產證的辦理,規劃設計方案競賽,徐匯萬科中心 全區,通過三4、個月規劃競賽的方式選定最終設計單位（SOM）和方案并獲得區政府領導認可。在此過程中克服距離和時差的障礙，24小時與保持與兩家設計單位同步緊密溝通，鼓勵設計創意的同時保持對于設計方向性的把控，確保兩個最終方案完善、可行又各具特色，將設計競賽的價值發揮到最大。,規劃設計設計費用及設計單位適配,徐匯萬科中心 全區,項目啟動之初對全程設計費用進行籌劃并匯報，確定基本限額，作為后續設計單位選擇指導。在此基礎之上通過資格預審、選聘分析、團隊面試等一系列手段，選擇最合適的設計單位承擔相應的設計工作，并充分溝通協同作戰，這是后期產生高質量設計成果的前提和保證。,SOM世界頂級建筑師事務所，負責全區規劃總控和項5、目重點三期辦公部分，保證項目整體設計品質調性Benoy擁有豐富的成功高端商業設計經驗和創意，負責三期商業部分設計GP芝加哥團隊，華人負責人，設計品質有保證，價格適中，響應迅速，負責一期高效辦公快速推進GMP德國總部團隊設計質量好，知名度高，類似高品質總部辦公經驗豐富，負責設計二期高品質總部辦公,前期設計費用籌劃,規劃設計,徐匯萬科中心 全區,規劃設計,徐匯萬科中心 全區,規劃設計,徐匯萬科中心 全區,徐匯萬科中心 全區,規劃設計,徐匯萬科中心 全區,徐匯萬科中心 全區,規劃設計總體規劃,徐匯萬科中心 全區,規劃設計功能分區,徐匯萬科中心 全區,規劃設計功能分區,徐匯萬科中心 全區,徐匯萬科中心6、 全區,規劃設計交通設計,徐匯萬科中心 全區,從項目開始就充分重視對商辦項目至關重要的交通問題，在設計各階段整合規劃、建筑、交通顧問等資源充分研究，不斷深化并形成突破。,拿地階段快速形成初步綜合性交通解決方案，助力土地獲取內部團隊充分研究形成內部及地下雙輔道創新解決方案提出定安路口打開、柳州路交通改善條件，適時與政府溝通落地通過詳實的調研和論證，發覺南站車位富余和公共交通的優勢，停車指標從規范要求5000輛調整3000輛，保證實際需求的同時大幅降低成本,規劃設計步行交通系統,徐匯萬科中心 全區,規劃設計商業規劃研究,徐匯萬科中心 全區,在三期商業研究過程中，與合作方及專業設計單位充分溝通互動，7、尊重和汲取對方成功經驗，同時保持獨立創新思考，通過多方思維碰撞，形成得到一致認可的最佳方案。,徐匯萬科中心 全區,徐匯萬科中心一期,建筑設計 結構設計 機電設計 幕墻設計 燈光設計,建筑設計設計理念,徐匯萬科中心 一期,建筑設計整體鳥瞰,徐匯萬科中心 一期,建筑設計總平面,徐匯萬科中心 一期,一期經濟技術指標,建筑設計平面-首層,徐匯萬科中心 一期,建筑設計平面-二層,徐匯萬科中心 一期,建筑設計平面-標準層低區,徐匯萬科中心 一期,建筑設計平面-標準層高區,徐匯萬科中心 一期,建筑設計平面-一號塔樓,徐匯萬科中心 一期,建筑設計平面-二號塔樓,徐匯萬科中心 一期,建筑設計平面-三號塔樓,徐匯8、萬科中心 一期,建筑設計平面-地下二層,徐匯萬科中心 一期,1）多種方案比選，控制地下室層高，優化地下室埋深。2）最終控制在-1F1.2m覆土情況以下大部分僅3500mm,-2F大部分僅3600mm，節省工程造價。,建筑設計平面-地下一層,徐匯萬科中心 一期,建筑設計立面-東南角渲染,徐匯萬科中心 一期,建筑設計立面-東北角渲染,徐匯萬科中心 一期,建筑設計立面-夜景模擬,徐匯萬科中心 一期,建筑設計立面-沿中心綠帶渲染,徐匯萬科中心 一期,建筑設計立面-沿商業內街渲染,徐匯萬科中心 一期,通過BIM設計：1）運用BIM設計優化管線綜合，提高室內凈高；2）管線碰撞試驗，控制管線相互不影響；3）9、為施工單位BIM提供基礎條件，以節約施工費用及周期,建筑設計運用BIM系統優化設計,徐匯萬科中心 一期,1）主動同相關領域的權威專家溝通、探討，積極調動同濟大學背景及各類學術資源，為設計做好充分準備；2）熟練運用BIM系統進行參數設計，提高建筑設計準確度，現實可行地提高空間利用率，節省造價；3）熟悉行業各種規范、條例，積極幫助業主與不同政府部門報批報建，為業主壓縮時間成本；4）設計其間主動配合各個相關單位，及時互提資料，全程參加工程例會，參與并幫助解決工程項目中面臨的不同議題；5）后期積極配合現場施工，及時配合處理應對各種突發狀況；6）設計報價公開、透明，并優于行業標準。,建筑設計總結,徐匯萬10、科中心 一期,結構設計,徐匯萬科中心 一期,結構設計,徐匯萬科中心 一期,結構設計,徐匯萬科中心 一期,精心設計,優化設計,核心筒墻厚四次減薄,框架柱截面四次減小,主梁截面控制在700,最大化的辦公使用空間,地下室底板分區設置不同厚度,底板按最大計算值的有效值配筋,樓板配筋采用分離式,給排水專業水管穿梁,一次預留井洞到位,最經濟的業主投入,地鐵保護區外樁徑減少承載力提高,后澆帶結合圍護設計部分取消,調整承臺樁兼做立柱樁,結構設計,徐匯萬科中心 一期,結構設計,徐匯萬科中心 一期,協同化工作：,配合設備專業預留洞口,結構模板圖,配合其它專業,注意內部協調,配合設備專業預留穿梁套管,引入BIM，避11、免錯、漏、碰,現場照片,結構設計,徐匯萬科中心 一期,結構設計,徐匯萬科中心 一期,及時響應：,以項目推進為目標及時響應現場問題配合施工單位解決問題,結構全力配合施工順利實施,一區（T1樓）施工進展,二區施工進展,給排水設計 系統設計水量,給排水系統生活用水量 最高日生活用水量（m3/d）：802 最大時生活用水量（m3/h）：104 污廢水排水量 最高日生活排水量（m3/d）：788 最大時生活排水量（m3/h）：102 雨水排水量 基地雨水設計重現期（年）：P=2年 基地雨水排水量（L/s）：402 消防系統室內消火栓系統（火災延續時間3小時）最高日生活用水量（L/s）：40 室外消火栓系12、統（火災延續時間3小時）最高日生活用水量（L/s）：30 噴淋系統（火災延續時間1小時）最高日生活用水量（L/s）：30,徐匯萬科中心 一期,綠化澆灑,景觀補水,道路沖洗,雨水回用系統：,給排水設計 雨水回用系統,徐匯萬科中心 一期,雨水回用系統：,給排水設計 雨水回用系統,雨水回用系統室外管線圖,徐匯萬科中心 一期,給排水設計 地下二層主要機房,徐匯萬科中心 一期,機電設計-暖通,設計參數：,徐匯萬科中心 一期,設計內容：裙房商業及塔樓辦公采用分體空調形式，就近設置分體空調設備平臺。公共空間采用多聯機系統，室外機置于屋頂。地下汽車庫采用誘導通風系統，排風量按6次/時換氣次數及稀釋濃度法計算。13、廚房預留排油煙豎井和外墻新風百葉，后期由租戶自行接入排風設施。,節能措施：公共部位新風系統設置冷凝排風熱回收新風系統，回收衛生間排風冷（熱），新風機設置于塔樓屋頂，集中送至每層電梯廳和大堂。地下車庫內設置CO濃度傳感器，平時根據車庫內的CO濃度控制各通風系統的啟停，節省運行能耗。選擇空調、通風系統的風機時，計算其單位風量耗功率（Ws）,所選風機的單位風量耗功率不高于0.48W(m3/h),風機效率不小于52。,機電設計-暖通,預留排油煙設備位置,排風熱回收新風機,多聯機室外機,徐匯萬科中心 一期,2#變電所4X1250KVA變壓器T2塔樓及地下室,3#變電所2X1250KVA變壓器T3塔樓及地14、下室,1#變電所4X1250KVA變壓器T1塔樓及地下室,市政10KV開關站,強電設計 供電概況,徐匯萬科中心 一期,強電設計 地下一層變電所設置,徐匯萬科中心 一期,強電設計,總裝機容量12500KV，功率密度88.9VA/工程用電總量超過8000KVA，按上海市供電要求，原設計需設置35KV變電站將三座塔樓作為獨立用電單體，改變設計思路，配合業主與供電部門妥善溝通，最終取消35KV變電站。節省大量前期土建及設備投資。,徐匯萬科中心 一期,地下室層高較低，無法滿足變電所凈高要求為滿足凈高、不減少車位并盡量不增加造價基礎上，采用變電所局部降板，最終滿足要求,變電所層高設計,計量方式,計量采用高15、供高量方式，由供電部門于各10KV側裝設電業表計，作為每個變電所的單獨計量在0.4KV側辦公、商業、動力等層箱分別分別裝設內部計量表計標準層各辦公小間內表計均分別設置在樓層配電間內,強電設計 標準層配電箱計量方式,徐匯萬科中心 一期,弱電設計,弱電系統1、火災自動報警系統 2、公共廣播系統3、安防系統4、綜合布線系統5、通信系統,視頻安防監控系統入侵報警系統門禁系統無線巡更系統無線對講系統可視對講系統,徐匯萬科中心 一期,6、停車庫管理系統7、信息發布系統8、樓宇自控系統9、智能電表系統,機房設置1、消防安保控制中心（90m2）2、運營商及總通信機房（60m2）3、T1，T2，T3塔樓設置通信16、機房（15m2）4、總進線間（10m2）5、各區域設置45m2的弱電間,弱電設計,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型A,徐匯萬科中心 一期,幕墻主立面采用內凹相接的形式，相鄰內凹立面之間設VRV空調機位，巧妙的隱藏了不太美觀的空調百葉，提高了立面的外觀品質。,幕墻設計墻型A,徐匯萬科中心 一期,徐匯萬科中心 一期,內倒窗玻璃/鋁板窗,采用內退的內倒窗，外側玻璃遮擋，窗啟閉對于立面完整性的保持影響最小。開啟窗能有效的引入新風，改善室內的舒適度，降低能耗。,幕墻設計立面設計,幕墻設計墻型A細部,徐匯萬科中心 一期,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型A細部,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型A細部,徐匯萬17、科中心 一期,幕墻設計墻型A細部,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型A細部,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型A細部,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型B,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型B,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型C,塔樓角部幕墻采用簡單的立面形式，豎明橫隱，不設開啟扇，獲得最佳的性價比。,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計墻型C,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計大堂及出入口,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計大堂及出入口,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計塔樓底層商業,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計商業裙房及單體,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計商業裙房及單體,徐匯萬科中心 一期,采用單元式幕墻系統，便于工廠化質量18、控制，提供良好的幕墻品質。,幕墻設計系統和材料設計,徐匯萬科中心 一期,玻璃設計：采用6mm+1.14pvb+6mm+12A+6mm半鋼化夾角中空雙銀Low-E玻璃，提供良好的遮陽和保溫性能的同時避免玻璃自爆墜落的發生。,幕墻設計系統和材料設計,徐匯萬科中心 一期,鋁型材設計：在非主要區域大量采用銀白色陽極氧化鋁型材，獲得最佳的性價比，鋁型材造價可降低15%20%。采用熱斷橋型材設計，獲得良好的隔熱節能性能，滿足熱工設計要求。通過結構設計優化，有效的降低鋁型材用量，提高幕墻性價比。,幕墻設計系統和材料設計,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計成本設計,采用高性價比的材料：在滿足建筑外觀和品質要求的前提19、下，盡可能采用高性價比的幕墻材料（如玻璃、鋁型材、鋁板等）；結構設計優化：合理布置幕墻結構體系，精確計算幕墻結構性能，使幕墻的結構用材做到既安全又經濟，進一步降低硬性成本；幕墻方案充分考慮實際施工的便利性：合理的生產加工和施工可行性設計保證工程能夠順利實施，同時降低工程措施費用。,徐匯萬科中心 一期,幕墻設計設計周期控制,通過專業化和細致的幕墻設計，與建筑方案設計單位和建筑施工圖設計單位的充分溝通，以超記錄的速度完成玻璃幕墻安全評審，獲得相關證照審批，為非常緊張的工程進度贏得時間，并為快速和順利的工程招標做好準備。,室外建筑燈光設計,徐匯萬科中心 一期,項目介紹：徐匯萬科中心共分三期開發，一期20、高效活力，二期綠色品質，三期綜合地標。項目一期靠近南寧路和安定路，全部規劃為甲級辦公產品。總用地面積23533，總建筑面積138685，由 3棟16-22層辦公塔樓組成，新穎的建筑形式，與商務整體和中央花園形象相得益彰。,工作范圍：萬科南站商務區項目一期整體泛光照明（建筑外立面泛光照明設計、室內公共區域燈光照明設計、環境燈光照明設計（一期）、視覺樣板燈光測試）。,徐匯萬科中心 一期,燈光設計主題：簡潔、優雅,建筑以凹形曲線為主要造型元素，建筑造型將景觀視線引向建筑，并暗示豎向感中簡潔、優雅的特質，在平面上，每棟塔樓的長邊由豎向凹槽分開五段凹形曲線構成，豎向凹槽用以掩蓋空調機百葉；每棟塔樓的短邊21、帶一段凹形曲線，百葉凹槽在其中一側。切角的轉角有助于長邊體量過渡到短邊并提供分隔體量曲線的視覺間歇。為了使立面造型更加生動，通過在分隔凹形曲線段的豎向凹槽內設置彩色燈光來增加夜間色彩。建筑基座包括兩層高裙房內含大堂并成為塔樓及商業建筑之間的界面。商業裙房及餐飲設施的建筑造型設計具有流動感并建立到綠化帶的過渡空間。引用塔樓凹形曲線造型但以獨特的線性塑造出一系列戶外空間與綠化帶相呼應。巧妙的結合燈光設計可以在夜間很好的表達出建筑本身的理念有空間層次感、有流動性、與自然相通。,在凹槽造型處安裝LED燈具,通過豎向表現手法表現出建筑簡潔、優雅的特質.,燈光設計主要概念：色調,徐匯萬科中心 一期,在廣泛22、研究了現代建筑風格簡潔精致的泛光照明基礎上，結合項目高檔辦公樓的功能定位，本次萬科中心將主色調定位于單色變化，簡約而不簡單典雅、純凈的主色能反應出現代建筑的簡潔、干練與高貴。另外建筑的色調與周邊環境相協調，建筑的功能是服務于人，而在日益緊湊的工作環境中，建筑與環境的協調能讓工作中的人在休息之余得到一絲舒緩，提高工作效率。,徐匯萬科中心 一期,無論是在建筑照明還是影視舞臺照明等各種不同的藝術照明領域中，照明色彩的運用都是其中的一個重要內容。正確運用不同的照明色彩，可以達到意想不到的良好效果；掌握照明色彩的運用技巧是裝飾與照明設計中一個十分重要的條件。理論研究和實踐經驗都證明了，不同的顏色對人的生23、理會產生不同的刺激，從而使人們對不同色彩有不同的心理感受。冷暖感：紅色和橙色給人以暖的感覺，藍色和紫色給人以冷的感覺。遠近感：夜晚看紅色的燈就感到近，而看藍色的燈就感到遠。輕重感：紅色、橙色的物體看起來較重，藍色、白色的物體看起來較輕。興奮與沉靜感：紅色會使人神經興奮，藍色使人沉靜。,藝術照明的色彩運用,平時效果時，采用暖白色調，給人柔和舒適的感覺，節日效果時運用對比色調，表現現代建筑時尚感及節日氣氛。,燈光設計主要概念：時尚,徐匯萬科中心 一期,本次整體燈光藝術設計具有多元化，也需要充分顯示出時尚底蘊，徐匯萬科中心不僅僅在建筑造型上具備都市感和現代感，泛光照明設計也同樣具備時尚、藝術的風格設24、計。采用最新的照明控制技術，可以通過網絡終端來控制大樓的燈光特效，不同時期可實現不同的組合效果，可以在重大節日時播放相應的圖案效果，在平時，可以展現企業LOGO等標識，科技的燈光讓整棟大樓更富有時尚感及律動感。,徐匯萬科中心 一期,智能照明控制系統,功能：人性化的智能控制既能精準的達到某種需要的特效，而且可以節省人力物力，實現統一化管理，方便快捷的同時，更注重了經濟效益。,燈光設計主要概念：藝術性,徐匯萬科中心 一期,在照明設計上用不同的色彩，根據燈光控制系統的電腦組合，寧靜優雅時而動感時尚。,徐匯萬科中心 一期,根據建筑形態來設計燈光：徐匯萬科中心的建筑外形給人簡潔大方的感覺，平屋頂、對稱的25、布局、光潔的立面線條、簡單的檐部處理、豎向線條分割高低跌宕的波浪弧形結構等。我們在弧形立面翅片上隱藏安裝LED燈具，光源由點串成面，逐個跳躍、閃爍。LED樓體屏的設計更好的吸人眼球，在一片挺拔的白色中插入其他色彩的呈現，更好的表現了建筑的藝術氣息，正如一幅簡單的城市速寫，生動而有力度。,燈光設計主要概念：藝術性,燈光設計主要概念：獨特性,徐匯萬科中心 一期,燈具隱蔽：根據建筑結構特色，設計燈具安裝位置為隱藏式固定安裝，白天不見燈晚上見光，達到最理想的現場效果。,徐匯萬科中心 一期,安裝一體：根據建筑結構特色，燈具與幕墻型材一體化設計，讓建筑白天效果更為美觀、大方。,燈光設計主要概念：獨特性,燈26、光設計主要概念：節能環保,徐匯萬科中心 一期,一、體積小LED基本上是一塊很小的晶片被封裝在環氧樹脂里面，所以它非常小，非常輕。二、耗電量低 LED耗電相當低，直流驅動，超低功耗（單管0.03-0.06瓦），電光功率轉換接近100%。一般來說LED的工作電壓是2-3.6V，工作電流是0.02-0.03A；這就是說，它消耗的電能不超過0.1W，相同照明效果比傳統光源節能80%以上。三、使用壽命長它為固體冷光源，環氧樹脂封裝，燈體內也沒有松動的部分，不存在燈絲發光易燒、熱沉積、光衰等缺點，在恰當的電流和電壓下，使用壽命可達6萬到10萬小時，比傳統光源壽命長10倍以上。,四、高亮度、低熱量LED使用27、冷發光技術，發熱量比普通照明燈具低很多。五、環保LED是由無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀會造成污染，同時LED也可以回收再利用。光譜中沒有紫外線和紅外線，既沒有熱量，也沒有輻射，眩光小，冷光源，可以安全觸摸，屬于典型的綠色照明光源。六、堅固耐用LED被完全封裝在環氧樹脂里面，比燈泡和熒光燈管都堅固。燈體內也沒有松動的部分，使得LED不易損壞。,作為新型照明設計，本方案全部采用LED照明，不僅符合萬科節能環保的理念，而且帶了很好的經濟效益。對于光源品牌我們推薦了幾家高發光效率的，如：科銳、晶元等。以下是使用LED光源燈具的優點：,燈光設計：視覺樣板的設計與制作,徐匯萬科中心 一期,在設計過程中28、，我們配合業主設計制作視覺樣板：01.從百葉的光照性效果來看，基本光照均勻，符合設計所想要表達的效果。02.燈具很好的做到了隱藏，不影響建筑本身的外觀特點。03.在照明的色彩過渡上，充分展示出建筑整體照明的統一性，講究設計功能性、美觀性、經濟性、安全性是我們照明設計的共同規律。04.單色變化的燈光給整座建筑增添氣氛，在動、靜結合中讓商務辦公樓也能在夜晚的星空下增添一絲新意。成為當地一道亮麗的風景線。,燈光設計：建筑總功率表,徐匯萬科中心 一期,徐匯萬科中心 一期,燈光設計室外景觀,項目定位：打造一座集綠色、生態、休閑、觀光等于一體的中央公園商務城，精準的燈光配合結合創意的景觀設計共同為申城在立29、一座新的風尚地標。,燈光的目標：綠色生態、休閑舒適、人文共鳴1、注重綠色環保，生態平衡這一全球性議題2、創造具有表現力的燈光形態，以一種絢麗多姿的夜間姿態展現企業精神面貌，且給人一種舒適的工作狀態3、注重人文情感的融合、用光強調建筑、人、環境三者之間的感知與共鳴,一期景觀燈具布置圖,徐匯萬科中心 一期,燈光設計：T1室內照度模擬,光照強度符合標準，光照均勻度良好,偽色表現圖,在合理的燈位布置下，我們分別做了LED光源與傳統光源的照度計算：,徐匯萬科中心 一期,燈光設計：T3室內照度模擬,偽色表現圖,大堂照度適宜，接待會客廳亮度足夠,在合理的燈位布置下，我們分別做了LED光源與傳統光源的照度計算30、：,徐匯萬科中心 一期,室內設計-售樓處,售樓處：坐落于一片綠色草坪、綠樹間的“玻璃盒子”，輕盈、簡潔又充滿高科技的感覺。內部空間用白色為主調，以模型臺為中心利用貫穿全局的大型弧線串起接待、參觀、洽談等多個空間。配合異形天花照明，帶來強烈的未來感。關鍵詞：科技感,售樓處,徐匯萬科中心 一期,售樓處,徐匯萬科中心 一期,售樓處：內部空間用白色為主調，以模型臺為中心利用貫穿全局的大型弧線串起接待、參觀、洽談等多個空間。配合異形天花照明，帶來強烈的未來感。,售樓處,徐匯萬科中心 一期,售樓處：休息平臺氛圍輕松自在，藝術品環繞。VIP室低調奢華，環境私密。,徐匯萬科中心 一期,室內設計-辦公樓公共區域31、,105,概念分析,徐匯萬科中心 一期,節奏 商務空間是多重敘事交錯之處 從不同的角度看有著自身獨特的節奏規律 商務空間是現代城市節奏的集中體現人文 回到原點 沉淀心緒 發現自己的無限可能,設計概念來源與建筑外立面上橫向和縱向交錯的節奏感。室內設計將這一節奏引入室內空間并加以轉化應用。,106,T1平面 立面圖,徐匯萬科中心 一期,辦公大堂：以立面作為主要視覺中心，平面布局極簡處理。主要材料：米白色、褐色天然石材，局部玫瑰金金屬墻面。,107,T1方案效果圖 大堂空間,徐匯萬科中心 一期,108,T1方案效果圖 大堂空間,徐匯萬科中心 一期,109,T3方案效果圖 大堂,徐匯萬科中心 一期,132、10,T3方案效果圖 輔助空間,徐匯萬科中心 一期,走道,標準層電梯廳,標準層衛生間,徐匯萬科中心 一期,室內設計-T1 4F 銷售樣板房,室內設計設計方向,徐匯萬科中心 一期,VS,現代辦公：開放、交流。,傳統辦公：封閉、隔閡。,研究標明，現代辦公以更多的開放式交流空間替代傳統的獨立工作空間。,室內設計平面,徐匯萬科中心 一期,項目情況分析：建筑采用玻璃幕墻，光照充足，采光通風較好。層高凈空4200MM，層高較高，將部分空間做抬高處理，既豐富了空間形態又增加了一定的儲藏收納空間。,躍層空間,休閑接待區,辦公區、休息等候區,室內設計,徐匯萬科中心 一期,入口門廳：簡潔的線條組成的空間，沒有過多33、的裝飾，簡單而直接的呈現了辦公空間的格調。大塊面的玻璃呈現了對于未來辦公環境的趨勢。敞開的辦公空間，更為寬闊的思維。高科技霧面玻璃及可觸摸的電子屏幕，體現設計辦公的未來精神.,室內設計,徐匯萬科中心 一期,企業展示區：具有未來感的會談、視頻區域。旋轉的多媒體墻可兼顧辦公和展示功能。,室內設計,徐匯萬科中心 一期,開放辦公區：開放式的辦公空間，更好的增加了同事之間的交流和學習。個人和團隊如何創造組織價值并且推動工作將會成為未來辦公的趨勢。,室內設計,徐匯萬科中心 一期,辦公休閑區：對未來新型辦公環境的研究，同事之間的互動，交流和學習的時間會成為工作中重要的部分。愉悅的工作環境，同事之間的相互合作34、，共同參與的工作方式將成為未來辦公的環境的趨勢。,室內設計,徐匯萬科中心 一期,總經理辦公室：以輕松、自然的現在裝飾風格引領未來辦公空間裝飾的潮流。,自然 現代 時尚,室內設計現場最終呈現,徐匯萬科中心 一期,徐匯萬科中心 一期,室內設計現場最終呈現,室內設計現場最終呈現,徐匯萬科中心 一期,室內設計現場最終呈現,徐匯萬科中心 一期,室內設計現場最終呈現,徐匯萬科中心 一期,空間與自然完美結合，力求在辦公區域內營造出生態小環境，使工作人員能夠享受到充足的陽光，觀賞到迷人的景色。使每個人都能以一種愉悅的心情，旺盛的精力投入到工作中去，最終提高工作效率。,室內設計現場最終呈現,徐匯萬科中心 一期,35、開敞的辦公環境減少了人們在心理和生理上多工作的抵觸情緒，規避了因此而導致的工作效率下降、人際關系淡漠的現象，鼓勵人們從一處走到另一處，在空間任何地方以任何方式工作。空間的流動性容許人們把工作變成一系列的旅途，隨意會面。并沒有事先計劃，因而更具有創造力，更能提高人們的工作效率,室內設計現場最終呈現,徐匯萬科中心 一期,休閑討論區增加 了空間工作單元，由此產生的微縮社區造就了更多具有創造性及協作性的辦公空間。,空間艷麗的色彩搭配及不同質感的材料組合搭配。給人強烈的視覺沖擊力。,徐匯萬科中心 一期,景觀設計,徐匯萬科中心 一期,景觀設計設計理念,徐匯萬科中心 一期,景觀設計設計理念,徐匯萬科中心 一36、期,景觀設計設計理念,徐匯萬科中心 一期,基本指標：景觀總面積：14690平方米 綠地率：20%,景觀設計總體平面,景觀設計采用現代、創意的風格，通過流線型的特色鋪裝、簡潔的綠化配置、精致生動的參與性小品，與相應段落的綠軸公園相互滲透，塑造個性化的新型商務景觀。,景觀風格：,徐匯萬科中心 一期,景觀設計總體平面,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分析圖,人行交通系統分析,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分析圖,車行交通系統分析,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分析圖,消防系統分析,徐匯萬科中心 一期,景觀設計總體鋪裝,主體鋪裝設計運用了中國書法的概念，以行云流水般的筆觸將不同的區域自然的承接為一氣呵成的步行37、空間。,徐匯萬科中心 一期,一期項目中設置了采光通風井，體現了環保節能的設計理念，為了不影響周邊的景觀效果，這些采光天窗被巧妙的布置在了綠化和水景之中,景觀設計采光井設計,綠化中的采光天窗,水景中的采光天窗,徐匯萬科中心 一期,景觀設計采光井設計,采光井在地面上的布點合理的為地下車庫提供了標識性的天然照明光源，水中采光天窗更是營造了波光下的特殊視覺效果。,徐匯萬科中心 一期,景觀設計采光井設計,樣式一：采光通風井,樣式二：池底采光天窗,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區平面,主入口處與地下車庫出入口相結合的大體量坡地綠化，配有層次豐富、色彩鮮艷、造型優美的植物景觀，為商務寫字樓之間帶來了一片綠意38、盎然。,主入口與TI、T2樓前庭,位于中央觀賞草坡上的主題藝術雕塑，結合月牙形的特色水景，為整個入口區域增添了高品質的迎賓氛圍。,徐匯萬科中心 一期,主入口與TI、T2樓前庭,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區效果圖,主入口與TI、T2樓前庭,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區效果圖,主入口與TI、T2樓前庭,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區效果圖,主入口與TI、T2樓前庭,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區平面,位于T1和T2樓之間的中央廣場提供了舉辦小型演出、商務聚會的室外場所。位于廣場主入口處的橢圓形立體雕塑，增添了廣場的遐想性，也為孩子們提供了一個攀爬互動的趣味景點。,中39、央廣場,徐匯萬科中心 一期,中央廣場,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,中央廣場,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,中央廣場,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,中央廣場,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區平面,貫穿東西的內街道，局部采用了起伏的微地形設計,輔以靈動布置的綠島和長凳過渡到中央廣場，為人們提供了充滿趣味的行走和休憩體驗。,西入口與商業內街,徐匯萬科中心 一期,西入口與商業內街,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,西入口與商業內街,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,西入口與商業內街,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,西入口與商業內街40、,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區平面,以一定角度錯位排列的磨砂玻璃序列幕墻，隔離不利視線的同時，呈現出舒適的節奏感和，在夜間的燈光效果的配合下，營造出醒目的視覺的效果，有效提升了場所的商務氛圍。,T3樓前庭,結合旗臺設計的特色跌水景觀，為T3樓塑造了精致的小對景。,T3樓前庭,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區平面,主題餐廳入口,利用地形高差設計的階梯式旱噴水景，為入口增添了趣味性和標示性。,景觀設計分區效果圖,徐匯萬科中心 一期,主題餐廳入口,徐匯萬科中心 一期,景觀設計分區平面,外街道,將貼近市政道路的消防通道進行隱形化處理，通過流暢簡約的地被、花卉與草坪的勾勒，結合修飾地庫入口的流線型特色景墻，美化了商務區外圍街道環境。,