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1、 政治及經濟風險咨詢機構(PERC)最新的一份調查報告指出，亞洲商家對中國即將加入世貿組織對本地區影響，到底是積極的，還是消極的，持有不同看法， 調查顯示，中國大陸和臺灣地區的商家100%認為中國加入世貿組織的影響是積極的。其次是韓國，92.3%商家認為影響是正面的，接下來是日本(85.7%)、香港地區(82.1%)、印尼和泰國(66.7%)。 而新加坡只有40%的商家認為，中國加入世貿組織后對世界經濟有正面的影響。其他國家更低，菲律賓只有30.8%、馬來西亞9.1%，越南5.6%。而印度接受調查者100%認為只有負面影響。 這家風險分析機構的報告說：“中國加入世貿組織，不是挑戰的結束，而是挑2、戰的開始?！薄爸袊尤胧蕾Q組織將對亞洲各個國家及地區造成影響。” 政治及經濟風險咨詢機構指出：“中國已經從微不足道發展成為亞洲大多數國家的最大的貿易伙伴。在許多情況下，她對亞洲國家的影響要超過日本。” 報告說，“印度擔心中國加入世貿組織后，將形成空前大的競爭威脅。” 調查報告顯示，在亞洲國家和地區中，臺灣認為能從中國加入世貿組織中得到最大的好處。（國際金融報） 鑫聯廣場項目可行性分析市場分析經過十年開發開放，浦東經濟成高速發展，城市面貌發生了驚人的變化，浦東新區已成為上海新興高科技產業和現代工業基地，成為上海新的經濟增長點，成為中國九十年代改革開放的重點和標志。 浦東新區依靠上海雄厚的經濟和社3、會文化基礎，享有上海獨特的地理優勢、交通優勢、人才優勢和產業優勢，得益于率先改革開放的國家經濟發展戰略，以及政通人和的社會環境，被海內外人士譽為：“進入中國經濟的大門，打開中國市場的金鑰匙，連接中國與世界經濟的橋梁?！?外商投資項目增長情況 外商投資總額增長情況 國內投資項目增長情況 國內投資注冊資金增長情況WTO已向我們走來，2008奧運圣火也將在北京點燃，上海作為全國最大的經濟、金融、貿易中心，在過去的十年中，上海消費持續、迅猛發展，社會消費品年均增長率為20.4%，如此快速增長的經濟模式，必將帶來第三產業沖擊波，上海市民的消費觀念已在逐步轉變，而1435歲這個黃金消費群也是最能接受新事物4、也是對新事物最挑剔的一群。INTERNET、DISCO、PUB、SHOPPING、SHOW已成了休閑的代名詞。如今衡山路的PUB、新天地時尚的餐廳和BAR、中興泰富和恒隆廣場、徐家匯美羅城、超級電影廣場等地吸引了越來越多的時尚一族。而浦東的夜生活顯得相對落后一些，除了金茂凱悅、東方明珠以及第一八百伴，人們很難再找到比較時尚的娛樂休閑場所。區位分析我們分析，在未來的十年中，浦東廣闊的消費市場將會蓬勃發展，為全球投資人士提供廣闊的投資空間，也會將全球優秀品牌及符合時代的經營理念帶來浦東，眾多娛樂頁及百貨餐飲巨頭早已瞄準這塊充滿激情的土地，我們以前瞻性的眼光瞄準浦東小陸家嘴地區，以下是我們對該地塊5、所做的綜合性分析地理位置：上海浦東新區張楊路 號（張楊路嶗山西路）交通樞紐：地鐵二號線、明珠線二期、82、86、574、隧道三、四、五、九線等數十條公交線路直達周邊已有商業設施：第一八百伴、時代廣場、東上海電腦廣場、好美家、聯華超級購物中心等酒店及高級服務公寓：金茂凱悅大酒店、浦東香格里拉大酒店、ASCOTT、海神諾富特、新亞湯臣大酒店、美林閣酒店、爵士公寓、涵樂園、香榭麗舍等預計客流構成：酒店及服務公寓的駐店客人（海外地區）、各大開發區跨國公司員工（如：通用汽車、西門子等）、隨機游客、慕名游客等?？傮w分析，鑫聯廣場作為一座設施先進的商業設施靠近交通樞紐、具有較強的集聚效益，對本地客人和外來流6、動人群都具有教強的吸引力。一個開發策略的形成，需要正確理解和綜合考慮特定的地區和城市的經濟基礎、經濟增長前景、客流密度、客流構成，我們將確保規劃與社會環境、經濟發展相匹配。隨著上海浦東經濟的不斷發展和人民生活水平的提高，第三產業將會進一步刺激消費，定位根據我們的調研和分析，我們確定將鑫聯廣場定位于中高檔娛樂休閑廣場，經營范圍：時尚酒吧、中西餐廳、美容院、健身俱樂部、精品百貨走廊、超級迪斯科舞廳(上述圖表數據均引自國家權威媒體發布機構)投資浦東部分項目受理須知以下申辦項目均以納入浦東新區“一門式”服務中。“一門式”服務咨詢電話：58215111轉126 127申辦項目：外商獨資企業申請項目建議書7、批復承辦部門：浦東新區經濟貿易局項目處所需提交材料：1企業關于申報項目建議書的請示（原件）；2委托代理書（原件）3項目建議書（原件）4投資者的合法開業證明（復印件）5外方法人身份證明（復印件）6投資者資信證明（原件）7場地使用證明（租購合同，房東產權證明）（復印件）8其他相關文件（如土地證，行業歸口證明，委托書等）申辦項目：外商獨資企業申請可行性報告、章程批復承辦部門：浦東新區經濟貿易局項目處所需提交材料：1企業關于申請批準可行性報告、章程的請示（原件）2工商名稱核準通知書（復印件）3可行性研究報告、章程（原件）4項目建議書批復（復印件）5其他相關文件（如環境影響報告、規劃選址意見、土地使用證8、明、行業歸口證明、委托書、委托書、進口設備清單、建設方案設計審定書等）申辦項目：外商獨資企業申領批準證書承辦部門：浦東新區經濟貿易局項目處所需提交材料：1項目建議書批復（原件）2可行性研究報告、章程批復（原件）3董事會名單（原件）4董事身份證明（復印件）5董事委派書（原件）6草表7外商投資企業協會會員表申辦項目：中外合資（合作）企業申請項目建議書承辦部門：浦東新區經濟貿易局項目處所需提交材料：1企業關于申報中外合資（合作）企業項目建議書的請示（原件）2投資各方合資（合作）意向書（原件）3項目建議書（原件）4中外雙方投資者的合法開業證明（中方營業執照需原發照機關復印蓋章，外方需合法開業證明復印件9、），投資外方銀行資信證明5中外雙方法人代表身份證明（復印件）6場地使用證明（租購合同，房東產權證明）（復印件）7其他相關證明（如資產評估、土地證、資質證明、行業歸口證明、委托書）申辦項目：中外合資（合作）企業申請可行性研究報告、合同、章程批復承辦部門：浦東新區經濟貿易局項目處所需提交材料：1企業關于申報中外合資（合作）企業可行性研究報告、合同、章程的請示（原件）2工商名稱核準通知書（復印件）3可行性研究報告、合同、章程（原件）4項目建議書批復（復印件）5其他相關文件（如環境影響報表、規劃選址意見、土地使用證明、資產評估報告、行業歸口證明、委托書、進口設備清單、建設方案設計審定書等）申辦項目：中10、外合資（合作）企業申領批準證書承辦部門：浦東新區經濟貿易局項目處所需提交材料：1項目建議書批復及送審項目建議書所需材料（原件）2可行性研究報告、合同章程批復及送審可行性研究報告、合同、章程所需材料（原件）3董事會名單（原件）4董事身份證明（復印件）5董事委派書（原件）6草表7中方高級人員登記表8外商投資企業協會會員表申辦項目：市外在滬企業認證承辦部門：浦東新區協會辦公室所需提交材料：1市外在滬企業人證申請表2企業法人營業執照（復印件）3稅務登記證（復印件）4企業章程6驗資報告（復印件）（以上材料均一式三份）申辦項目：市外在滬大企業的認證承辦部門：浦東新區協作辦公室所需提交材料：1市外在滬企業（11、大企業專用）認證申請表2企業法人營業執照（復印件）3稅務登記證（復印件）4驗資報告（復印件）5企業章程有關附件：1國務院確定國家級大企業，中央部位確定的大企業（包括國務院機構改革后新成立的大企業）和各省、自治區、直轄市人民政府確定的大企業將總部或地區總部遷到上海的，持國務院、中央部委或省、自治區、直轄市人民政府的有效證明。其他國內著名企業在辦理手續時還應同時提供企業近三年的生產經營情況和有關財務會計報表。2在滬企業自有固定資歷產投資5000萬元以上（含5000萬元）的企業，持經項目立項審批部門認證的在滬固定資歷產投資證明。3在滬注冊年銷售額在5億元以上的（包括5億元）的企業，持市或區（縣）稅務12、機關提供的有關稅務證明和企業有關財務會計報表。（以上材料均一式三份）申辦項目：股份合作制企業設立、登記承辦部門：浦東新區工商局所需提交材料：1 2名以上股份發起人申請報告（企業職工股東人數不少于8人）2 股份合作制企業名稱查詢核準單3 由法定代表人簽署的“企業申請開業注冊書”4 企業章程（規范章程）5 驗資報告（固定資產、無形資產作為投資還需評估）6 股東的姓名、住所及職業狀況7 法定代表人的任何證明、身份證明、履歷表演及簽字備案書8 股東大會選舉董事會、監事會的決定9 企業從業人員登記表10場地證明、租賃協議、產權證明11經營范圍專項規定（公安、消防、環保、衛生、文化、建設資質等）12法律、13、法規和規章規定的其他文件申辦項目：外商投資企業開業登記承辦部門：浦東新區工商局所需提交材料：1申請登記表（二份）2批準證書（副本）（原件及復印件）3計劃出資表（二份）4名稱登記核準通知書（原件及復印件）5可行性報告、合同、章程及批復（原件及復印件）6董事和高級管理人員名單（原件及復印件）7委托書（投資各方）（二份）8法定代表人、企業境內管理人員及聯絡員登記表（二份）9外方管理人員身份證明（復印件二份）10外方投資者的銀行資信證明（包括翻譯件）（原件及復印件）11中方若以實物、土地、無形資產等投資的需提交相關機構出具的評估報告，其中涉及國有資產的，還需經國有資產管理局確認（原件及復印件）12注冊14、地場所證明（房地產權證；租賃協議及出租方的房產證）（原件及復印件）13其他有關材料申辦項目：外商投資企業名稱登記承辦部門：浦東新區工商局所需提交材料：1外商投資企業名稱登記申請書2外商投資企業名稱登記書3中外各方法定代表人簽署的外商投資企業名稱確認書，并加蓋公章4項目建議書及其批復5投資者所在國家（地區）企業注冊主管機關出具的僉開業證明（中方營業執照復印件應由原發照機關加蓋公章確認，外方注冊證明文件應由翻譯單位核對原件后譯成中文文本，并承擔翻譯上的法律責任）6中方屬“有限公司”的提供董事會決議或股東會議；凈資產擔保7申辦外商獨資企業須提供外方投資者與具有資格的咨詢代理單位簽署的委托代理協議書815、其他應提交的文件申辦項目：有限責任公司設立注冊承辦部門：浦東新區工商局所需提交材料：1公司董事長簽署的公司設立登記申請書2公司股東指定代表或者共同委托代理人的證明3公司章程4具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明5企業法人股東的凈資產證明材料（或“凈資歷產擔保書”）6股東會決議及董事、監事、經理的委派、選舉或者聘用證明7公司住所證明（或租賃協議及出租方的產權證明）8公司名稱預選核準通知書9法律、行政法規規定的設立有限公司必須報經審批的、國家有關部門的批準文件申辦項目：工商企業開業登記承辦部門：浦東新區工商所需提交材料：1主辦單位申請開業的申請報告2登記注冊書（開業）3企業開業批準機關文件4企業章16、程5驗資證明、驗資報告或國產資產權證明6場所使用證明、租賃協議、產權證明7企業法定代表人（負責人）任職文件及任職證明8企業法定代表人（負責人）履歷表及簽字備案書9主辦單位企業法人營業執照或其他法人資格證明10企業從業人員名單，主要領導干部基本情況表11工商局有關部門批文（蓋章）12其它有關行業批文辦項目：新辦外商投資企業稅務登記承辦部門：浦東新區稅務登記中心所需提交材料：1企業法人營業執照副本復印件2企業法人代碼證或已編9位代碼的領取代碼證通知書或IC卡原件及復印件3各投資單位稅務登記證復印件4市外資委或新區經貿局立項批復復印件5外商投資企業可行性報告、合同、章程復印件（獨資企業提交可行性報告、章程）6外商投資企業批準證書復印件7董事會成員及分工名單（注明國籍）8提供人民幣、外幣銀行帳號（以帶有銀行印章和帳號的證明文件為準）9稅務登記經辦人的身份證復印件10企業公章11法人印鑒章