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惠州華庭閣小戶型住宅項目營銷執(zhí)行報告
惠州華庭閣小戶型住宅項目營銷執(zhí)行報告.ppt
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上傳人:西瓜 編號:87267 2021-04-08 75頁 5.49MB

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1、惠州市眾廈地產顧問有限公司惠州市眾廈地產顧問有限公司 用心,創(chuàng)造價值用心,創(chuàng)造價值 Creating value by heartsCreating value by hearts 中國住宅策劃代理百強中國住宅策劃代理百強 華南十大品牌中介企業(yè)華南十大品牌中介企業(yè) 中國實用型住宅推動者中國實用型住宅推動者 口岸物業(yè)首席營銷專家口岸物業(yè)首席營銷專家 華庭閣項目營銷執(zhí)行報告華庭閣項目營銷執(zhí)行報告 謹呈:惠州市天烽實業(yè)發(fā)展有限公司謹呈:惠州市天烽實業(yè)發(fā)展有限公司 2021/4/8 版權聲明: 本案是惠州市眾廈地產顧問有限公司研究的成果。未經本公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱 引用、復制2、和發(fā)布報告中的部分或全部內容。 前前 言言 眾廈地產從業(yè)12年來,一直以專業(yè)專注的精神服務于地 產開發(fā)商,接手本項目以來,我司成立專門項目小組,圍繞項 目開展了一系列的研討,討論。本著高效,高速原則,深度挖 掘項目價值,為項目量身定制了切實可行的營銷方案。 位于惠州市東平片區(qū)的華庭閣, 占盡了地理優(yōu)勢, 以精典小戶型為主打產品 填補了該片區(qū)小戶型空白 面對頹靡的市場現狀, 如何定位客戶群體, 如何吸引客戶 成為了首要考慮的問題! 問題界定問題界定 項目應何時推向市場? 誰是我們的客戶,有什么特點? 要如何才能吸引他們? 眾廈認為:市場已從賣方市變?yōu)槿缃竦馁I方市場。 “請消費者注意”“注意消費者3、”。 PART1:項目應何時推向市場? 入市時機 市場競爭分析 項目工程進度 市場重大營銷節(jié)點考慮 市場競爭分析 在售小戶型項目分析 片區(qū) 項目名 稱 規(guī)模 主力戶型() 均價(元/) 開盤 時間 銷售率 廣告推廣 南壇 下埔 城市印 象 占地6000 建面約23000 共220戶 一房:29-53 二房:68-72 4800 (帶500-600精 裝修) 40% 作為城市得主角,生 活以你為中心 家華國 際公寓 占地600 建面5400 68戶 一房:25-40 5600 (帶500精裝修 、家電) 2007- 12-24 71% 城市內核,便攜式商 務公寓 領尚時 代 建面9000 共91戶 單身公寓:27-39 一房:43-44 5500(帶800精 裝修) 2008. 5.25 79% 新貴時尚居所 麥地 演達 五星國 墅園 占地4450 建面46907 共540戶 單身公寓及一房
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