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杭州下沙項目社區沿街商業深化研究（36頁）.ppt

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商業（其它）

上傳人：ven****re 編號：87684 2021-04-09 36頁 4.15MB

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1、金隅金隅杭州下沙項目杭州下沙項目社區沿街商業深化研究社區沿街商業深化研究社區社區，以人群聚集為首要特征。商業。從事商品流通的行業。社區商業社區商業，是以一定地域居住區為載體，以區域內社區群眾為主要服務對象，以便民利民為宗旨，以不斷提升居民綜合生活質量和提高社區歸屬感為目標，通過各種商業業態、商業業種和商業功能的集聚，提供日常物質生活、精神生活需要的商品和服務的屬地型商業。注：此定義被學術界和專業研究機構廣泛認可采用社區商業的概念社區商業的概念地域性，以居住區為載體，不具備廣域性和輻射性。目的性，以提高居民生活質量、滿足居民綜合消費為目標。多樣性，集購物、休閑、娛樂、餐飲2、服務多種功能于一體。社區商業是城市商業空間中不可或缺的一個重要層次社區商業是城市商業空間中不可或缺的一個重要層次且具有緩解城市壓力的功用。且具有緩解城市壓力的功用。社區商業的特征社區商業的特征社區檔次社區檔次地域地域容積率容積率居住人群居住人群建筑品質建筑品質商業配套商業配套豪華社區地段稀缺交通便捷環境易居低高收入、高知識、高知名度人群構成別墅、低層高品質建筑為主，設施高檔會所式配套基本無商業設施高檔社區高檔社區地段優異地段優異交通順暢交通順暢環境易居環境易居較低較低高收入、高知識高收入、高知識群體構成群體構成中低層高品質建筑為主中低層3、高品質建筑為主設施高檔設施高檔滿足日常生活需求，滿足日常生活需求，提供個性化消費提供個性化消費和多元化服務和多元化服務中檔社區地段平庸交通可達環境普通較高中高收入群體構成以中高層建筑為主設施普通滿足日常生活必要的商品及便利服務低檔社區地段較差交通不便環境不佳高中低收入群體構成建筑樣式普通基礎設施保障基本生活需求，提供必須生活服務社區商業可依據多種不同標準進行分類社區商業可依據多種不同標準進行分類分類一分類一注：此標準出自商務部商業改革司社區商業的分類社區商業的分類分類二分類二分分級級指指標標業態組合業態組合商圈半徑商圈半徑服務人口服務人口商業面積商業面積必備型業態必備型業態指導型業態指導型業態社區商業中心社區商業中心 3公里公里 10-20萬萬 9-18萬平方米萬平方米菜市場、大菜市場、大眾餐飲、大眾餐飲、

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