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1、焦作山陽區(qū)地塊商業(yè)價(jià)值初步判斷 一 二 城市宏觀背景 焦作市商業(yè)概況 目錄： 三 區(qū)域商業(yè)概況 PART 1.城市宏觀背景 GDP焦作市GDP穩(wěn)步增長，在經(jīng)過2010-2012年3年10%以上癿快速增長后，2013年GDP增速出現(xiàn)下滑。 城市宏觀背景 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 GDP（億元） 1031.591115.91247.61469.391576.31707 增長率 20.70%8.20%11.80%13.30%11.30%8.29% 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 0 200 400 600 2、800 1000 1200 1400 1600 1800 2008-2013年焦作市年焦作市GDP發(fā)展發(fā)展 鄭州 洛陽 南陽 許昌 新鄉(xiāng) 周口 焦作 安陽 信陽 平頂 山 商丘 駐馬 店 開封 三門 峽 濮陽 漯河 鶴壁 濟(jì)源 GDP（億元） 6202 3136 2500 1903 1766 1753 1707 1684 1581 1557 1538 1498 1327 1205 1131862622460 人均GDP（元） 68673 47589 24633 44304 31155 19909 48505 33130 24714 31586 21008 21597 28387 53973 33、1424 33679 39176 65434 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000 70000 80000 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 2013年河南省各地市年河南省各地市GDP及人均及人均GDP 城市宏觀背景 人均GDP焦作市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在全省處于中上游，2013年人均GDP為48505元，在全省排名第四，反映出 焦作人具備較強(qiáng)癿消費(fèi)能力。 城市人口2012年焦作市常住人口364萬人，其中城區(qū)人口僅有92萬人，人口基數(shù)小，房地產(chǎn)市場容量有 限，商業(yè)消費(fèi)力支撐有限。 20082009201020112012 人口(萬)341342348352.7364 增長率0.59%0.29%1.75%1.35%3.20% 0% 1% 1% 2% 2% 3% 3% 4% 325 330 335 340 345 350 3