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1、深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設(shè)計(jì)說(shuō)明一 規(guī)劃依據(jù)與用地分析1 規(guī)劃依據(jù)（1） 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證（2） 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ40-87）（3） 民用建筑設(shè)計(jì)通則（JGJ3787）（4） 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95）2005年版（5） 中華人民共和國(guó)及深圳市政府頒發(fā)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定和設(shè)計(jì)規(guī)范2 用地分析（1） 地塊與城市關(guān)系該用地位于深圳市大梅沙鹽梅路北,瀕臨大海，基地邊有一小湖，景觀(guān)優(yōu)勢(shì)非常明顯，且交通較便利，具備形成高檔旅館的基本條件。（2） 用地基本條件本用地總面積9289.4平方米,約成長(zhǎng)方形,東西方向直邊約為130m，南北邊約為90m。地塊為海邊用地。2、（3） 用地特點(diǎn)1）鹽梅路周邊城市設(shè)計(jì)為此地塊提供了便捷、高效、安全、人本的酒店環(huán)境。2）景觀(guān)效益：獨(dú)特的面海及臨湖用地為酒店提供強(qiáng)有力的支撐平臺(tái)。（4） 用地難點(diǎn)塑造自然的酒店形象要結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡匦?，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、社會(huì)發(fā)展、生態(tài)、環(huán)境、人文等要求，是系統(tǒng)策劃、分步策劃、分步實(shí)施、反饋調(diào)整、最終形成的過(guò)程，也是矛盾逐步解決的過(guò)程.1）前瞻性的城市設(shè)計(jì)對(duì)用地提出高品質(zhì)開(kāi)發(fā)要求，在用地實(shí)施建設(shè)過(guò)程中,要對(duì)用地價(jià)值進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估。包括系統(tǒng)景觀(guān)環(huán)境塑造，建筑規(guī)劃空間形態(tài)布局等元素，均要有宏觀(guān)的控制。2）建設(shè)新世紀(jì)新型酒店先進(jìn)觀(guān)念和超前意識(shí)，需要科學(xué)合理的管理和操作方法。二總平面設(shè)計(jì)因用地為長(zhǎng)方形，且臨近大3、海，為爭(zhēng)取景觀(guān)的最大化，將整個(gè)建筑設(shè)計(jì)為帶型,并結(jié)合用地特點(diǎn)，局部以點(diǎn)式形態(tài)出現(xiàn)。三 交通系統(tǒng)組織 交通系統(tǒng)分為車(chē)行及人行兩個(gè)系統(tǒng). 車(chē)行系統(tǒng)-本規(guī)劃的車(chē)行系統(tǒng)以人車(chē)分流、便捷高效為設(shè)計(jì)宗旨，采用外環(huán)與酒店地下系統(tǒng)相結(jié)合的組織方式.人行系統(tǒng) 人行系統(tǒng)設(shè)計(jì)以安全、舒適、人車(chē)分流為設(shè)計(jì)宗旨,通過(guò)設(shè)計(jì)帶來(lái)良好的使用率。停車(chē)系統(tǒng)全地塊地下設(shè)置集中停車(chē)場(chǎng),可以停車(chē)217輛。四建筑設(shè)計(jì)平面設(shè)計(jì)由于生活水平的提高，人們對(duì)于酒店的要求也越來(lái)越高，反應(yīng)到酒店平面設(shè)計(jì)中，我們主要做了如下的改善:1） 更加強(qiáng)調(diào)酒店平面的緊湊性,實(shí)用性，盡最大努力做到物有所值；2） 更加強(qiáng)調(diào)酒店平面的功能分區(qū)，將動(dòng)靜分開(kāi)；3） 更加4、強(qiáng)調(diào)酒店的多元性，盡量滿(mǎn)足各種使用者的需求。立面設(shè)計(jì)4） 立面造型簡(jiǎn)潔、標(biāo)新立異，使酒店造型本身就成為矗立在城市中的象征標(biāo)識(shí)；5） 利用新穎的建筑語(yǔ)言(色彩、材料、造型）表達(dá)時(shí)代氣息和與眾不同；6） 統(tǒng)一考慮了空調(diào)機(jī)擺放，使其成為整個(gè)建筑的一部分；7） 在造型上強(qiáng)調(diào)多元與統(tǒng)一，在變化中尋求協(xié)調(diào)；將生態(tài)綠化融于其中，以增加其生動(dòng)性。五經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積：9289.4m2總建筑面積：33241.6m2計(jì)容積率面積:25500。0m2其中：酒店面積：21500。0m2 商業(yè)配套面積:4000.0m2地下室面積:7300。7m2車(chē)位:217輛 （地下一層車(chē)庫(kù)）核增面積：440。9 m2容積率：2.75、4覆蓋率：60 裙樓覆蓋率：57 塔樓覆蓋率：24。3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明1設(shè)計(jì)依據(jù)1。1業(yè)主提供的設(shè)計(jì)條件。1。2采用的主要規(guī)范和規(guī)程:（1） 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)可靠度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB 500682001）（2） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB 50009-2001)（3） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500102002)（4） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500032001)（5） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB500172003)（6） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 500072002）（7） 建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JG 94-94）（8） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50011-2001）（9） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)程（廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ6、15-31-2003）2自然條件2.1該場(chǎng)地抗震等級(jí)設(shè)防烈度為7度。設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi)。2。2基本風(fēng)壓0。75kN/M2。3設(shè)計(jì)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，分項(xiàng)系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)：項(xiàng)次荷載類(lèi)別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項(xiàng)系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1一般上人屋面2。0 KN/ M21。40.42一般不上人屋面0。5 KN/ M21。403屋頂花園3.0 KN/ M21。40。54酒店2.0 KN/ M21。40。45酒店衛(wèi)生間2.0 KN/ M21。40.46公共建筑衛(wèi)生間2。5 KN/ M21。40.57酒店的走廊、門(mén)廳、樓梯2.0 KN/ M21。40。48消防疏散樓梯3.5 KN/ M21.40。37、9陽(yáng)臺(tái)2。5 KN/ M21.40.510電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房7.0 KN/ M21。30.811水泵房10。0 KN/ M21。30.512高、低壓配電室10.0KN/ M21。30。613變壓器房10.0KN/ M21.30。514柴油機(jī)房20.0KN/ M21.30.54結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)4.1工程概況本工程包括商場(chǎng)裙房,酒店塔樓.整個(gè)建筑群組成為：地下一層,地上一層為商場(chǎng)，以上為酒店塔樓。地下一層為設(shè)備用房和停車(chē)庫(kù)。整個(gè)建筑群體的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，構(gòu)件設(shè)計(jì)使用年限50年.4。2結(jié)構(gòu)體系整個(gè)結(jié)構(gòu)采用框剪結(jié)構(gòu)體系。結(jié)構(gòu)體系一覽表建筑物名稱(chēng)結(jié)構(gòu)主體類(lèi)型層數(shù)基礎(chǔ)類(lèi)型裙房，塔樓鋼筋混凝土框架剪力墻11樁基8、4。3抗震等級(jí) 本工程設(shè)防烈度為七度.根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、高度確定框架、剪力墻的抗震等級(jí)。4。4基礎(chǔ)設(shè)計(jì)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告確定基礎(chǔ)類(lèi)型。4。5結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置 該建筑物地下室長(zhǎng)約125米，寬約85米,不考慮設(shè)縫，僅用后澆帶解決施工中的混凝土收縮。地面部分各棟建筑為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元。4.6樓面結(jié)構(gòu)本工程樓面均采用梁、板體系。一般來(lái)說(shuō)，這種方案的優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)且樓面剛度大。缺點(diǎn)：結(jié)構(gòu)所占空間較大。給排水1。水源：給水水源為城市自來(lái)水,從市政給水管預(yù)留口引入，管徑均為DN150。2.用水量： 最大日用水量:Q800立方米日3.給水系統(tǒng)分區(qū):中區(qū)：二層至十一層，由中區(qū)變頻給水設(shè)備給水。低區(qū)：地下一層至一層,由低區(qū)變9、頻給水設(shè)備給水.4.水泵房、貯水池：水泵房設(shè)在地下一層,生活貯水池容積V100立方米,分成兩格,生活用水采用恒壓變量變頻調(diào)速給水設(shè)備供水.住宅及裙房商業(yè)用水均采用普通濕式水表分開(kāi)計(jì)量，人工抄表。5。排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：酒店排水采用合流制.為降低排水噪聲，改善衛(wèi)生間空氣質(zhì)量,酒店衛(wèi)生間設(shè)糞便污水管和通氣管，廚房設(shè)生活廢水管。糞便污水管和通氣管每隔兩層相連接，所有排水管在轉(zhuǎn)換層匯總后下至地下室排至室外污水井.公共衛(wèi)生間排水采用合流制，立管下至地下室排至室外污水井.糞便污水經(jīng)化糞池處理的與生活污水合流排入市政污水井。共設(shè)九座化糞池，容積為V50立方米，最大日排水量Q300立方米。6.地下室水泵房，車(chē)庫(kù)，消10、防電梯井設(shè)集水坑，經(jīng)過(guò)WQG潛水式排污泵排至室外污水井。7。雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：裙樓和酒店的天面采用內(nèi)排水系統(tǒng),天面設(shè)雨水集水溝,溝內(nèi)設(shè)置87型雨水斗，陽(yáng)臺(tái)設(shè)地漏排除積水,天面雨水與陽(yáng)臺(tái)雨水分開(kāi)排放。天面雨水在轉(zhuǎn)換層經(jīng)管道匯集下至地下室排至室外，再與室外道路雨水合流排至市政雨水預(yù)留井.8.給排水系統(tǒng)自動(dòng)控制：生活用水加壓采用恒壓變量變頻調(diào)速給水設(shè)備，其中壹臺(tái)為變頻調(diào)速泵，其余兩臺(tái)為恒速泵,另設(shè)壹臺(tái)小泵解決夜間零星流量,水泵的轉(zhuǎn)速及運(yùn)轉(zhuǎn)切換均由變頻控制柜自動(dòng)控制。所有排水泵的啟閉均由水位自動(dòng)控制，高水位開(kāi)一臺(tái),中水位開(kāi)另一臺(tái)，低水位停泵。9。管材選用：給水干管采用鋼塑復(fù)合管,公共衛(wèi)生間及塔樓酒店配水管11、均采用PPR冷熱水管,熱熔連接.室內(nèi)排水管采用UPVC塑料管，轉(zhuǎn)換層采用卡箍式排水鑄鐵管，室外排水管采用HDPE雙壁波紋排水管。衛(wèi)生間及廚房的潔具及五金配件、閥門(mén)均采用節(jié)水、節(jié)能?chē)?guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。10.消防10。1 水源：給水水源為城市自來(lái)水,從鹽梅路及小區(qū)路市政給水管預(yù)留口引入，管徑均為DN150。10。2 消防用水標(biāo)準(zhǔn)：室外消火栓用水量:Q=30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為三小時(shí)，一次消防用水量為324立方米。室內(nèi)消火栓用水量:Q=20LS，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為三小時(shí),一次消防用水量為432立方米。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量:Q=27。7LS,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為一小時(shí),一次消防用水量為100立方米。10.3 一次12、消防用水量:Q總=Q室內(nèi)+Q室外+Q自噴=856立方米。10.4 水消防系統(tǒng)、水泵房、貯水池、屋頂水箱設(shè)計(jì):消火栓系統(tǒng):地下車(chē)庫(kù)、商場(chǎng)、酒店均設(shè)置消火栓系統(tǒng).為了控制最低點(diǎn)消火栓口靜壓不超過(guò)0.80Mpa，消火栓供水系統(tǒng)分成高、低兩區(qū)。高區(qū)：二層-十一層低區(qū)：地下一層一層消防水池及消火栓加壓泵均設(shè)在地下一層設(shè)備房?jī)?nèi)。消防水池貯存室內(nèi)外消火栓用水,獨(dú)立設(shè)置并分成兩格,V=800立方米。消火栓加壓泵采用立式消防泵保證供水安全.高區(qū)由消防泵直接供給。低區(qū)則經(jīng)減壓閥減壓后供給。消火栓系統(tǒng)在室外設(shè)一體化水泵接合器.屋頂設(shè)消防專(zhuān)用水箱，貯存火災(zāi)初期消防用水共18立方米。室內(nèi)消火栓箱按規(guī)范要求布置,確保任何13、地點(diǎn)有兩股水柱同時(shí)到達(dá)。室外消防給水與生活給水為共用給水系統(tǒng),室外給水管布置成環(huán)狀管網(wǎng)，在環(huán)狀管網(wǎng)上布置室外消火栓以滿(mǎn)足規(guī)范要求。10.5 自動(dòng)滅火系統(tǒng)：本工程地下一層至一層裙房設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)等級(jí)II考慮。噴水強(qiáng)度為8升/分.平方米作用面積160平方米，系統(tǒng)不分區(qū).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)加壓泵采用立式消防離心泵，設(shè)在地下一層設(shè)備房?jī)?nèi)。初期火災(zāi)用水由屋頂消防專(zhuān)用水箱供給。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在室外設(shè)一體化消防水泵接合器。噴頭型式：無(wú)吊頂部分采用直立型噴頭，有吊頂部分采用可調(diào)吊頂型噴頭，其它部位噴頭動(dòng)作溫度為68度.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)每層按防火分區(qū)在干管上設(shè)水流指示器及檢修信號(hào)閥，末14、端設(shè)壓力表及泄水閥。10.6 氣體消防及滅火器配置：氣體消防：自備柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)潔凈氣體七氟丙烷(FM200）氣體滅火裝置一套，采用全淹沒(méi)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)濃度為8%,持續(xù)噴射時(shí)間小于10秒。滅火器配置：地下車(chē)庫(kù)出入口及配電間設(shè)推車(chē)式磷酸銨鹽干粉滅火器,其余部位均配置手提式干粉滅火器.10。7 消防控制：1）室內(nèi)每個(gè)消火栓處均設(shè)置直接驅(qū)動(dòng)消火栓加壓泵的遙控按鈕；另在消防控制室能手動(dòng)啟動(dòng)消火栓加壓泵。2）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):火災(zāi)時(shí)溫度升高噴頭自動(dòng)破裂，水流指示器動(dòng)作,向消防控制室報(bào)警，濕式報(bào)警閥在水壓變化下,水力警鈴動(dòng)作，自動(dòng)報(bào)警，壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作同時(shí)啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)壓泵，另在消防控制室能手動(dòng)啟動(dòng)自動(dòng)噴水15、滅火系統(tǒng)加壓泵。電氣設(shè)計(jì)一、強(qiáng)電設(shè)計(jì)1.本工程為一類(lèi)高層建筑，供電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)的設(shè)備有：所有消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動(dòng)防火卷簾、電動(dòng)防火閥等）；非消防客梯、生活水泵、地下室照明及通風(fēng)為二級(jí)負(fù)荷；其他負(fù)荷為三級(jí)。2.供電指標(biāo)：設(shè)備安裝容量：4818KW計(jì)算容量：2721KW變壓器裝機(jī)容量：3750KVA,均為1250KVA變壓器，共3臺(tái)。變壓器裝機(jī)密度：47。7VA/M2消防設(shè)備安裝容量:643KW消防設(shè)備計(jì)算容量（按一次起火考慮）：500KW備用型柴油發(fā)電機(jī)組容量：500KW3。供配電系統(tǒng)：本建筑中壓電源16、由市電引來(lái)兩個(gè)環(huán)網(wǎng)回路的10KVA高壓電纜，采用雙開(kāi)式結(jié)線(xiàn)方式。變配電所內(nèi)設(shè)高壓開(kāi)關(guān)柜、低壓配電柜各若干臺(tái)，按不同性質(zhì)負(fù)荷分類(lèi)計(jì)量.為了保證本建筑內(nèi)一級(jí)負(fù)荷的供電要求,設(shè)置500KW柴油發(fā)電機(jī)各一臺(tái)，作為應(yīng)急備用電源.4.設(shè)備安裝和線(xiàn)路敷設(shè)： 設(shè)備房和豎井內(nèi)的動(dòng)力或照明配電箱明裝,其他箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線(xiàn)路沿橋架明敷設(shè),其他線(xiàn)路穿管暗敷設(shè)或沿金屬耐火線(xiàn)槽在走道吊頂內(nèi)敷設(shè)。5。防雷和安全： 本工程預(yù)計(jì)年雷擊次數(shù)0.493，按二類(lèi)防雷建筑設(shè)防，保護(hù)接地和防雷接地共用接地體，接地電阻不大于1歐.高度45米以上部分設(shè)均壓帶。低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)，建筑物內(nèi)作總等電位聯(lián)結(jié),其中酒店的衛(wèi)生間還要17、作局部等電位聯(lián)結(jié)。酒店插座回路設(shè)30mA漏電開(kāi)關(guān)以保護(hù)人身安全，酒店樓層照明總箱設(shè)300mA漏電開(kāi)關(guān)以防火災(zāi)。二、弱電設(shè)計(jì)1。通信網(wǎng)絡(luò)和綜合布線(xiàn)系統(tǒng)： 電話(huà)采用市話(huà)直線(xiàn)系統(tǒng),預(yù)計(jì)需要電話(huà)線(xiàn)約1600對(duì)，其中公寓每戶(hù)兩線(xiàn)；商場(chǎng)按50平方米/線(xiàn)預(yù)留。根據(jù)電信建設(shè)情況采用ADSL技術(shù)接入互聯(lián)網(wǎng)或采用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)建設(shè)公寓局域網(wǎng)，選擇寬帶接入方式連接互聯(lián)網(wǎng).2.有線(xiàn)電視系統(tǒng)：從城市有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò)接收節(jié)目源，其中酒店每戶(hù)兩個(gè)電視插座。3.安全保衛(wèi)系統(tǒng):為保證使用者安全，設(shè)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)或數(shù)碼對(duì)講系統(tǒng)。4。消防電氣設(shè)計(jì)：本工程是一類(lèi)高層建筑，按一級(jí)負(fù)荷要求供電，設(shè)置500KW 應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，作為應(yīng)急備18、用電源。本建筑內(nèi)消防控制室，消防水泵，消防電梯，防排煙風(fēng)機(jī)等的供電電源在末端自動(dòng)切換。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按一級(jí)保護(hù)對(duì)像設(shè)防，在首層設(shè)消防保安控制中心約60M2，內(nèi)設(shè)總線(xiàn)制智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)備一套，對(duì)本建筑內(nèi)裝設(shè)的感溫，感煙探測(cè)器進(jìn)行監(jiān)控，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，自動(dòng)報(bào)警并警報(bào),組織人員疏散，聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備滅火.空調(diào)、通風(fēng)及防排煙一、空調(diào)1、裙房商場(chǎng)采用集中制冷雙水管加風(fēng)柜或風(fēng)機(jī)盤(pán)管的中央空調(diào)系統(tǒng)。制冷設(shè)備設(shè)于地下室，冷卻塔設(shè)于裙房屋面。2、酒店采用各戶(hù)獨(dú)立的分散空調(diào)方式，建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)空調(diào)室外機(jī)位及室內(nèi)空調(diào)機(jī)冷凝水排放。二、通風(fēng)及防排煙1、地下室車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房設(shè)機(jī)械排煙兼排風(fēng)系統(tǒng).平時(shí)排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)切換成排煙。2、電梯機(jī)房等設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。3、不具備自然排煙條件的消防電梯前室、合用前室、防煙樓梯間及其前室采用加壓送風(fēng)防煙。4、商場(chǎng)、長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走廊等不具備自然排煙條件的部位設(shè)計(jì)機(jī)械排煙。