房地產開發公司精裝工程建造體系強制性條文規定.pptx
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2024-01-23
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1、廣州XX建造體系強制性條文規定,A1版廣州公司工程部(精裝部分)2020年12月3日,目錄,2,目錄,精裝篇精裝強條1:精裝土建、裝修合同界面移交做法精裝強條2:精裝核心材料管控做法精裝強條3:精裝階段滲漏管控做 法精裝強條4:門檻石鋪貼做法精裝強條5:陽臺鋁合金下坎及墻根防水做 法精裝強條6:墻磚鋪貼空鼓預防強制做法精裝強條7:窗簾盒與墻周邊開裂預防結點做 法精裝強條8:三邊二線二縫一膠節點控制精裝強條9:潮濕、透氣性差環境天花吊頂材料選擇做 法精裝強條10:水電預埋開槽后修復工藝做法精裝強條11:入戶門、鋁合金、欄桿及室內成品保護做法,精裝強條1:精裝土建、裝修合同界面、移交做法,背景事件2、:各項目均存在不同程度的施工界面漏項及移交標準不統一情況,造成后續較多簽證,背景描述:1、界面劃分:轉換層、等電位、空調蓋、衛生間支管、蓋板,木地板找平、入戶花園及陽臺墻面、天花涂料,預留洞口收口,戶內給水打壓、保壓、等界面在合同界面劃分中在各項目中存在 界面劃分不清晰情況,增加后續簽證及管理協調工作量。2、土建移交:土建移交過程中的,現場通常注重空鼓,垂平,極差移交,容易忽視水電點位偏位,鋁合金門窗、入戶門、護欄、通水、通球、給水打壓等移交工作,導致后期大量污染、破壞。慘痛代價:1、雙瓏二標鋁合金刮畫、云峰原著批量鋁合金窗污染、刮花后續更換及維修費用巨大,云峰原著別墅未進行通水通球移交造成交3、 付前保潔過程中因排水管堵導致大面泡水情況。且排堵困難,造 成較大面的拆改、返工、扯皮情況。,3,精裝土建、裝修合同界面、移交做法:1、新項目界面劃分及土建移交標準需按廣州XX2020版土建移交標準、公區、戶內土建、機電精裝界面劃分標準執行。2、木地板地面找平由土建總包施工,地坪標高1020mm(15mm木地板),1017mm(12mm木地板)。3、戶內強弱電穿線由機電總包施工,穿線至末端點位甩線150mm,天花吊頂區域甩線300mm,天花吊頂內點位追位由精裝總 包施工。4、開關插座點位偏位50mm以內的由精裝總包自行消化整改。5、戶內給水打壓需按一戶一表進行打壓移交,由精裝總包提供材料,機電4、總包打壓,精裝總包全程保壓。6、通水通球實驗,精裝總包進場第一時間進行移交接收,由精裝總包負責維護及后期移交物業。7、精裝進場前必須對鋁合金門窗、入戶門進行專項移交接收對入戶門、鋁合金門窗、消防門、消防箱體等裝修以外分包部品進 行成品保護管理并納入合同范圍。避免損傷破壞。8、精裝對電梯廳、消防門、入戶門、戶內鋁合金與石材交接處打膠等收口處理,精裝強條1:精裝土建、裝修合同界面、移交做法,4,背景描述:1、*項目戶內門在分戶查驗過程中發現戶免漆門發生起皮,及脫皮情況,導致該項目戶內門 全部報廢,重新生產。慘痛代價:1、戶內門脫皮:該項目340套房,1700樘門,重新排產,造成損失達兩百萬。原因分5、析:1、小廠外協代工;生產過程中偷工減料,戶內門深化圖紙為橋洞力學板+木方龍骨滿填充,工 廠采用部分填充進行排產,導致門扇結構問題。2、飾面偷工減料,深化圖中面層采用6mm密度板,工廠采用3mm密度板代替,導致PVC皮 粘貼質量問題。兵馬未動;糧草先行,精裝強條2:精裝核心材料管控做法背景事件:*項目戶內門全部更換;*項目約4棟樓室內墻磚空鼓打掉更換,背景描述:1、*項目戶瓷磚膠、瓷磚界面劑使用單組份慘痛代價:1、3棟樓+18層廚衛間80%瓷磚打掉重新鋪貼,幸虧決策果斷、損失約200萬,按期交付。原因分析:1、瓷磚膠購置沒有清晰渠道來源、存在小廠代工可能,使用單組份界面劑、完成后未做拉拔試驗就6、大規模使用,5,精裝強條2:精裝核心材料管控做法,精裝核心材料管控做法:1、精裝設計常用材料約54種,需重點管控木作、石材、木工板、龍骨類、粘接劑等材料品牌符合度,性能。2、所有分包木作需到廠進行檢查,核對深化圖與實際排產的工藝及用材情況符合度,避免偷工減料行為。3、所有分包材料需至少提交80天下單排產,且須到產考察下單,排產情況,明確到貨節點,避免出現到貨滯后情況發生。4、現場開工14天內需完成材料封樣、工程需用量、材料到貨計劃表。并時時更新材料到貨情況,規避材料風險。5、飾面材料到貨前后需與封樣樣板進行比對,避免貨不對板情況。6、兵馬未動;糧草先行,特別是甲供材需要提前下單備貨,6,背景描7、述:,1、雙瓏一標項目6棟樓,720多戶,300多戶陽臺地磚鋪貼完成后,分戶查驗過程中,發現下滑及墻根大面積滲漏,造成大批量返工。慘痛代價:1、陽臺下滑及墻根滲漏:鋪貼完成后的地磚,門檻石,踢腳線需 全部拆除,返工工程量大,濕作業勞動力組織壓力大,返工費用高,本項目陽臺返工費用達60多萬。滲漏分析:1、陽臺地磚施工前未進行閉水實驗。2、防水施工不到位。3、陽臺結構降板不足。,背景事件:雙瓏一標項目陽臺大面積滲漏、地磚返工,精裝強條3:精裝階段滲漏管控做法,7,精裝強條3:精裝階段滲漏管控做法,精裝階段滲漏管控做法:1、強制精裝進場后需對陽臺,衛生間沉箱進行結構閉水,閉水合格后才能進行下一步工序8、。2、淋浴區止水反坎需伸進抹灰層5mm,止水反坎頂標高需滿足1030-1040,地磚施工前需完成淋浴區閉水實驗,確保不漏。3、衛生間門檻石先鋪且做20-30mm高砼反坎、閉水不漏后瓷磚膠鋪貼、L型防水后鋪貼地磚。4、陽臺下檻結構有缺口梁、單邊固定片安裝,并做加強L型防水,避免鋁合金下檻及邊墻體滲漏。5、衛生間結構有缺口梁、防水施工前的R角倒角施工,倒角上口高度不得高于1070(衛生間降板20mm情 況下),禁止出現衛生間墻地磚無法鋪貼產生的二次打鑿,增加滲漏風險。6、衛生間防水保護層不得高于1070,避免衛生間淋浴區地磚無法鋪貼造成二次打鑿破壞防水層7、禁止防水完成后二次開槽,打鑿、移位、降低9、標高鋪貼。8、所有給水線管禁止穿過鋁合金下檻及門檻石,確實無法避免要有專項措施。9、廚房煙道下口需做300*300防水。10、裝修要有兜底精神、確保交付客戶產品不漏,8,精裝強條4:門檻石鋪貼(衛生間門檻石),背景描述:1、*項目7棟樓,732戶,1400多個衛生間在分戶驗收衛生間閉 水期間后。出現超430個門檻石滲漏,導致墻根起皮,木地板發黑。2、*項目11棟樓,1196戶,1794個衛生間,交付保修期,業主 入住后出現897衛生間門檻滲漏,導致墻跟起皮,木地板發黑。慘痛代價:1、交付前滲漏:門檻石滲漏需對門檻石、門套線、地磚、木地板 等拆除后重新按全工序進行堵漏,造成大量返工及維修成本,產10、生 返工費用逾70萬元,同時對交付品質存在巨大挑戰。2、保修期滲漏:保修期因業主已入住,不僅需對門檻石、門套線、地磚、木地板等拆除后重新按全工序進行堵漏,還存在大量的成品 保護、保潔、及業主索賠、客戶輿情等,對企業品牌造成較大影響。客戶索賠高達200多萬。滲漏分析:1、門檻石過程施工過程中采用水泥砂漿鋪貼,未進行止水反坎施工,防水未進行加強處理,生活水從門檻石兩端及粘接層處滲漏。,背景事件:門檻石滲漏,導致墻根發霉,木地板發黑,9,衛生間門檻石先鋪強制性要求:1、衛生間門檻石施工前必須先完成沉箱閉水、反坎閉水完成最后一道結構防水檢查2、門檻石位置表面浮漿清理干凈,采用沖擊鉆對進行鑿毛(深度1011、mm)、鑿毛后澆水濕潤,澆筑C20細石混凝土反坎(20-30mm),反坎寬度同門檻石,混凝土反坎頂標高按一米線下972mm。3、反坎澆筑完成后進行防水施工,防水施工至門洞外側200mm,上返門洞內側及墻根250mm,并確保防水厚度1.2mm,無 孔洞,開裂情況。4、防水施工完成后進行閉水試樣,確保無滲漏情況后再進行門檻石鋪貼。5、門檻石鋪貼前對石材背網進行清理,并采用瓷磚膠進行鋪貼,禁止采用水泥砂漿找平及普通黑水泥進行粘貼。6、門檻石鋪貼完成后需對側面及門檻石兩端采用瓷磚膠進行收光封堵密實。7、門檻石鋪貼完成后在衛生間內側進行門檻石及鋪貼層做L型防水施工,防水施工以遮蓋住粘接層為合格。8、加強12、防水施工完成后進行門檻石24小時閉水實驗,閉水高度需高過門檻石粘接層,閉水無滲漏情況下再進行墻地磚鋪貼。9、所有閉水試驗需由監理組織驗收,甲方參與,影像資料一戶一檔存檔,列出滲漏及整改臺賬被查。,10,精裝強條4:門檻石鋪貼(衛生間門檻石),2、門檻石基層鑿毛,6、衛生間門檻石節點做法,精裝強條4:門檻石鋪貼(衛生間門檻石),1、衛生間沉箱閉水移交,3、C20混凝土反坎澆筑,4、門檻石加強防水施工,5、門檻石閉水,11,精裝強條5:陽臺鋁合金下坎及墻根防水做法(陽臺),背 景 描 述:1、*項目6棟樓,720多戶,300多戶陽臺地磚鋪貼完成后,分戶 查驗過程中,發現下滑及墻根大面積滲漏,造成大13、批量返工。慘 痛 代 價:1、陽臺下滑及墻根滲漏:鋪貼完成后的地磚,門檻石,踢腳線需 全部拆除,返工工程量大,濕作業勞動力組織壓力大,返工費用高,本項目陽臺返工費用達60多萬。滲漏分析:1、陽臺結構降板未達到80mm,導致陽臺地磚完成面高于室內結 構面,導致生活水/雨水滲漏進戶內。2、陽臺墻根無混凝土反坎,直接采用砌塊砌筑,導致生活水/雨水由結構面滲漏進戶內。3、鋁合金下滑固定片位置防水施工不到位,未起到防水效果,導 致生活水/雨水由固定片處滲漏進戶內。,背景事件:*項目陽臺大面積滲漏、地磚返工,12,陽臺鋁合金下坎及墻根防水做法強制性要求:1、土建結構必須降板大于等于80mm、且做企口陽臺施14、工前必須先完成結構閉水(精裝單位閉水),結構及墻跟滲漏問題整改完成。2、鋁合金下滑采用單邊固定片固定,靠陽臺外側無需采用固定片。3、陽臺下滑反坎需進行下壓槽30mm,確保后期陽臺門檻石鋪貼工作面,避免后期二次打鑿。4、陽臺防水施工前需對墻根及下滑收口進行基層倒角處理,基層處理完成后進行防水施工。5、下滑處防水施工至鋁合金下沿,墻根上反200mm,地面外延200-250mm。6、防水施工完成后進行閉水實驗,無滲漏后進行地磚及門檻石鋪貼。7、門檻石鋪貼完成后需對側面及門檻石兩端采用瓷磚膠進行收光封堵密實。8、門檻石鋪貼完成后在衛生間內側進行門檻石加強防水施工,防水施工以遮蓋住粘接層為合格。9、加強15、防水施工完成后進行門檻石24小時閉水實驗,閉水無滲漏情況下再進行墻地磚鋪貼,閉水高度高過鋁合金下滑塞縫處。10、地磚鋪貼完成后需進行泄水坡度測試及完成面閉水試驗。11、所有閉水試驗需由監理組織驗收,甲方參與,影像資料存檔,列出滲漏及整改臺賬被查。,13,精裝強條5:陽臺鋁合金下坎及墻根防水做法(陽臺),2、下滑及墻根防水施工,6、陽臺墻根防水節點做法,2、陽臺結構閉水,4、陽臺防水后閉水實驗,5、陽臺下滑防水節點做法,精裝強條5:陽臺鋁合金下坎及墻根防水做法(陽臺),1、陽臺結構降板80mm及企口,14,精裝強條6:墻磚鋪貼強制做法(瓷磚空鼓脫落),背景事件:*項目墻面瓷磚墻面大面積空鼓/涂料16、墻面大面積開裂背 景 描 述:1、*項目6棟樓,720戶,2160個衛生間及廚房在瓷磚鋪貼完畢后 檢查時發現系統空鼓,打開瓷磚排查發現存在批量抹灰層空鼓及瓷 磚空鼓情況;慘 痛 代 價:1、墻磚空鼓:安裝完成的柜體全部拆除,柜體系統性損傷,且空 鼓原因分基層空及磚空兩種情況,導致責任界定扯皮,工人因費用 鬧事,返工費用達到300W+。空鼓原因分析:1、抹灰基層空鼓,施工前未進行基層拉拔檢測,基層強度不足。2、墻面基層浮灰未清理干凈。3、瓷磚膠及界面劑性能不達標。4、施工工人未按技術要求進行施工。,15,墻磚鋪貼強制性要求:1、嚴禁在現場使用單組份界面劑、界面劑、瓷磚膠必須是集團及公司規定品牌。17、2、精裝進場施工前必須對抹灰基層空鼓,垂平等質量問題進行整改完成,移交紙質資料進行存檔。3、墻磚粘貼前抹灰基層需做拉拔檢測,拉拔強度需達到0.4MP以上,每2層需進行3組拉拔檢測。4、墻磚粘貼前必須采用高壓水槍對基層浮灰進行清洗,墻面清洗只允許提前2-3天進行。6、墻磚鋪貼采用采用雙面齒刮法工藝進行施工、禁止瓷磚膠厚度大于25mm。7、瓷片磚施工前需進行4小時以上充分泡水后再進行粘貼。8、釉面磚及玻化磚施工前需清理瓷磚背面浮灰后涂刷雙組份界面劑(俗稱背膠)、室內磚規格不大于300-600mm。9、公區采用釉面磚或玻化磚時需采用掛貼法進行施工,瓷磚背面增加不銹鋼掛片、公區不大于400-800mm18、。10、高度大于3000mm的大堂玻化磚及釉面磚需采用干掛工藝進行施工,避免后期空鼓脫落。,16,精裝強條6:墻磚鋪貼強制做法(瓷磚空鼓脫落),2、高壓水槍基層清理,6、公區墻磚粘貼(增加掛片),1、抹灰基層拉拔檢測,數據整改,4、墻面瓷磚膠齒刮施工,3、界面劑施工,5、室內墻磚粘貼(無需掛片),17,精裝強條6:墻磚鋪貼強制做法(瓷磚空鼓脫落),精裝強條7:窗簾盒與墻周邊開裂預防結點(天花開裂),背景描述:1、雙瓏一標段、三標段精裝招標時,招標圖紙中窗簾盒工藝做法為雙層石膏板下掛做法,圖紙會審過程中發現雙層石膏板做法現 場施工及受力存在較大問題,后期存在批量開裂風險,將造層群 訴事件。開裂原19、因分析:側掛板采用兩層9mm石膏板拼接,安裝難度較大,只能通過飄 窗臺兩側墻面固定,天花無受力點。,背景事件:雙瓏項目窗簾盒工藝做法存在批量開裂風險,18,窗簾盒防開裂節點要求:1、窗簾盒墻抹灰面磨機抹掉50mm、預防接縫開裂(木板嵌入墻體5mm)2、窗簾盒頂面需采用9mm夾板固定,面層封9mm石膏板。3、下掛板采用9mm夾板做基層,雙面及底部封9mm石膏板。4、基層夾板需做三防,石膏板與夾板粘接處滿涂刷白乳膠。5、夾板固定需采用自攻螺絲,禁止采用存槍釘固定。6、所有天花均為雙層板(石膏板+夾板、石膏板+石膏板),精裝強條7:窗簾盒與墻周邊開裂預防結點(天花開裂),1、9mm夾板基層施工,1920、,2、石膏板施工,3、膩子乳膠漆施工,4、節點大樣,精裝強條8:三邊二線二縫一膠節點控制,背景事件:*項目三邊兩線施工質量較差,交付評估及客戶滿意度偏低背景描述:1、*項目7棟樓,930多戶,戶內,油漆二遍面漆完成,木作安裝 完成30%,面板安裝完成40%后發現批量三邊兩線位置觀感較差,全采用膩子填縫方式進行收口,僅少部分面板控制較好。為此較大 影響室內整體觀感,評估及后期交付業主感受及滿意度存在較大隱 患。慘痛代價:1、三邊兩線位置:以安裝門套線、踢腳線、開關面板全部拆除,重新整改油漆,合格后再進行安裝,窗邊分色統一重新進行分色處 理。造層較大返工。原因分析:1、窗邊分色工藝不對,分色寬度太21、小,難以把控。2、踢腳線、開關面板、門套線邊實測整改未有效落地。3、門洞約尺后,門洞未在油漆施工前進行整改,而在門套安裝完 成后采用膩子填補方式進行收口。,20,三邊二線節點強制性要求:1、窗邊分色必須按以下工序嚴格執行:底漆完成、一遍面漆完成、二遍面漆完成、門窗邊保潔、立邦美紋紙張貼5mm縫隙、二 遍底漆一遍面漆(寬度5-6mm)。2、開關面板、踢腳線邊平整度確保1mm以內,過程檢查開關面板邊采用250mm鋼尺進行檢查,踢腳線邊采用2.5m鋁合金刮尺進行實測檢查。3、門套線、柜體邊采用2m鋁合金靠尺進行檢查及整改,確保實測數據保證垂直度小于1mm,平整度小于1mm。4、門貼臉、踢腳線、木地板22、開關插座保護蓋禁止在第二遍面漆完成前安裝,特殊項目因竣備需求可以單獨溝通處理,1、窗邊,2、面板邊,3、踢腳線邊,4、門邊,5、柜邊,精裝強條8:三邊二線二縫一膠節點控制(觀感終極抓手),6、窗邊分色節點圖,21,二縫一膠節點強制性要求:1、不銹鋼踢腳線、木飾面、柜體收口板、門套線、開關插座等與瓷磚墻面,油漆面需留自然縫,禁止填充及打膠收口。2、墻地磚拼縫1.5-2mm縫寬卡,統一使用美縫劑,衛生間、陽臺必須使用環氧基美縫劑。3、櫥柜臺面、潔柜臺面與墻體交接處顏色相近,且采用防霉中性玻璃膠進行打膠。4、鋁合金門窗邊與石材、瓷磚交接處,使用鋁合金同色結構膠,打線膠收口。6、馬桶底座打膠采用打暗23、膠方式施工。7、美縫及打膠施工前均需完成一遍精保潔。,1、收口自然縫,2、美縫,3、臺面同色打膠,4、馬桶打膠,精裝強條8:三邊二線二縫一膠節點控制(觀感終極抓手),5、門窗邊打膠,22,精裝強條9:潮濕、透氣性差環境天花吊頂材料選擇(天花發霉掉皮),背景事件:*項目地下室天花采用石膏板吊頂導致大面積發霉返工背景描述:1、*項目銷售樣板復式下層吊頂采用雙層石膏板,面層內墻膩子及乳膠漆工藝做法,因4-6月份為雨季,地下室潮濕,導致已施工 吊頂部位全面發霉長毛;2、*項目11棟樓已交付地下室電梯前室天花大面積發霉。慘痛代價:1、吊頂發霉:已施工部份吊頂及龍骨全部拆除重新采用硅鈣板,耐水膩子施工,對24、于銷售樣板造成本來就緊張的工期雪上加霜,且 施工質量存在一定程度上的降低。對于已交付項目,對客戶滿意度 及工程質量滿意度造成較大影響以及較大的返工成本。原因分析:地下室潮濕氣重,紙面石膏板受潮后強度降低,變粉,且石膏板自身組成材料中的纖維含一定營養物質,再加上潮濕環境更適合霉菌生長,從而導致板面發霉,粉化。,23,潮濕環境天花面、天花吊頂材料強制性要求:1、地下室、衛生間、廚房、生活陽臺等潮濕環境,如選擇膩子乳膠漆造型天花,吊頂材料必須選擇硅鈣板。(紙面石膏板:由石膏粉加入添加劑,以纖維板做板芯,以特制的紙板做罩面壓制而成,不耐濕,泡水易粉化變形及發霉 硅鈣板:白水泥參石膏粉、澆水、玻璃纖維壓25、制而成,強度高,耐水耐潮)2、地下室可以選擇多孔鋁板吊頂3、簡單造型吊頂直接選用8mm單層硅鈣板。4、相對復雜吊頂選用雙層6mm硅鈣板。5、面層膩子禁止選擇Y型膩子(普通膩子),需選擇N型膩子(耐水膩子)。6、面層乳膠漆選用防水乳膠漆(外墻油漆)。7、衛生間有凸窗處涂料面使用外墻膩子、外墻涂料邊口鋁合金條收口,24,精裝強條9:潮濕、透氣性差環境天花吊頂材料選擇(天花發霉掉皮),精裝強條10:空鼓及開槽后修復工藝(空鼓裂縫),背景描述:1、雙瓏項目6棟樓,720多戶,1000多面墻,20000多條裂縫,在 距工地開放日前幾天發現戶內墻面出現大面積裂縫,且在戶內客廳 及主臥等墻體較寬位置墻面出現26、嚴重“龜裂”中占5-10%。2、云峰項目3棟樓、252戶,墻面大批量開槽重新布管,開槽部位 水泥砂漿修補后,出現大批量開裂現象。慘痛代價:1、抹灰層開裂問題:雙瓏項目墻面系統性開裂史無前例,修復方案復雜,勞動力召集巨難,大批量加人造成管理艱難,輿情風險劇增,最高峰時共有100+人員同時負責涂料墻面裂縫整改工作,維 修費用預估達200W+開裂原因分析:1、現場空鼓,切割后基層未甩漿即采用自拌砂漿修復。2、開槽修復部位未掛網導致開裂。3、抹灰修復前基層浮灰清理不干凈,導致空鼓開裂。4、開槽深度及寬度不夠。5、開槽位置抹灰未壓實,抹灰完成后無養護。,背景事件:*項目墻面開槽、空鼓整改后出現大面積空鼓27、開裂,25,水電預埋、移位開槽、防開裂強制性要求:1、砌筑必須是專用砂漿薄砌法(專用砌筑砂漿)、放置3-5天后可以開槽預埋管線。2、管線在槽內必須用卡固定,水沖洗灰塵雜物后,使用修復砂漿(抗裂砂漿)分層封堵,修復后掛耐堿玻纖網。禁止采用自拌水泥砂漿填槽。3、水電開槽深度及寬度必須達到埋管管徑的1.5倍,管件采用卡箍固定牢固。5、禁止抹灰后開槽預埋管線,裝修階段移位開關插座預埋線必須穿黃臘管、禁止死線,精裝強條10:空鼓及開槽后修復工藝(空鼓裂縫),26,背景描述:云峰原著4#-6#改造項目,改造單位進場時未及時進行入戶門成品 保護。以及后續入戶門框成品保護過程中采用槍釘直接固定在入戶 門框上,28、導致滿款直接被認為破壞。慘痛代價:按目前入戶門框破壞程度,造層可預見直接維修成本約20萬元。原因分析:1、入戶門安裝完成后未及時進行成品保護,無移交工作。2、改造單位無入戶門保護經驗,未考慮有效保護措施,槍釘固定,,直接導致破壞。,背景事件:*項目入戶門及鋁合金窗污染、破壞嚴重,精裝強條11:入戶門框及門扇及室內成品保護做法,27,廣州XX工程部28,墻磚鋪貼入戶門框及門扇成品保護強制性要求:1、入戶門框出廠必須自帶薄膜保護,入戶門扇出廠必須自帶薄膜+4mm瓦楞紙+薄膜保護。2、入戶門框安裝完成后由入戶門單位采用鍍鋅貼皮或9mm夾板做成U型盒子進行保護,保護高度不小于1500mm。3、毛胚竣備29、,精裝交付項目,精裝進場施工前完成門扇拆除,統一堆放,避開人流動向區域。門框移交后由精裝單位負責保護。4、精裝竣備項目,待戶內精裝硬裝完成后再安裝入戶門門框,安裝完成后采用鍍鋅貼皮或9mm夾板做成U型盒子進行保護。5、入戶門門扇待室內分包單位安裝完成后再進行安裝,避免磕碰。6、入戶門鎖安裝完成后需采用包裝袋保護。7、室內柜體、地板、瓷磚石材五金、公區等按照圖片要求實施,精裝強條11:入戶門、鋁合金、欄桿及室內成品保護做法(1、入戶門、欄桿、鋁合金下坎),廣州XX工程部29,精裝強條11:入戶門框及門扇及室內成品保護做法(2、室內地板、柜體、鋁合金),廣州XX工程部30,精裝強條11:入戶門框及門扇及室內成品保護做法(3、五金、公區),