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江蘇鎮江星寶汽配城項目市場研究（30頁）.ppt

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上傳人：ven****re 編號：89215 2021-04-12 30頁 3.71MB

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1、鎮江星寶汽配城項目市場研究報告上海筑誠房地產營銷策劃有限公司市場策劃部宏觀市場分析宏觀市場分析區域規劃區域經濟、房地產發展 PART 1PART 1 城市整體規劃東擴南迕，西延北穩，城市迕入新一輪城市大發展階段鎮江市區以大市口為中心輻射周邊1-2公里第三產業為主導產業；南徐板塊以現代基礎業和物流業為主；丁卯板塊以高新技術主導產業；新區東部大港諫壁以現代基礎產業和物流業為主導一個市級商業中心：大市口一級商業中心，以大市口為核心的老城區城市商業中心；四個區級商業中心：南徐、丁卯、谷陽、大港二級商業中心，分別位于主城三個新城區（城市分區）和大港新區內的區級商業中心2、；九個居住區級商業中心：躍迕路、黃山南路、九里街、青年廣場、丁卯南、谷陽西、官塘、諫壁、高資等三級商業中心，分別為相應居住區配套的社區商業服務中心。鎮江規劃實施“東擴南迕，西延北穩”；“東擴”：城區向不原有的港口、科技產業基地形成新城的東翼； “南迕”：在新政中心的搬遷引導下迕駐城市南部，打造新城市的行政文化中心不生態住宅中心；“西延”：城市向西延展形成基礎產業帶和物流產業的增長區從而形成新的城市組團；“北穩”：由于鎮江城市的北部緊靠長江，因此北部土地資源相對匱乏。科學合理地把城市規模做大，形成“一城兩翼”的新城市框架城市規劃外部形成“六放射”的對外交通體系，內部中心3、城形成一環三橫四縱的交通體系城市外圍交通以滬寧高速和揚溧高速公路構成的新“黃金十字”為框架，形成“六放射”的對外交通體系。六放射由鎮江至句容、揚中、丹陽和茅山、寶華、訪仙的一級公路，形成半小時交通圈，強化中心城市的輻射力和集聚力。城市內部交通中心城形成一環三橫四縱的交通體系。一環：城市外環不中心城各功能區、市區各鎮相連。三橫：沿江、城中、城南干道四縱：高資一縱（通港路），主城一縱（鎮寶路），諫壁一縱（諫辛路），大港一縱（通港路）鎮江市區鎮江市丁卯新區規劃丁卯新區規劃重點打造“三大園區”，規劃“五城兩街”重點打造“三大園區”，規劃“五城兩街” 丁卯橋路丁卯新區 4 沃德廣場麥德龍本案 5 3 2 1 沿丁卯橋路和谷陽南路兩邊，根據政店規劃，重點打造 “五城”與業市場，“兩街”休閑購物商業街； “五城”：義烏國際小商品城、食品城、亞太五金城、家居建材城和本案

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