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偉騰廣州天河核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目提案(184頁)
偉騰廣州天河核心區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目提案(184頁).ppt
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1、偉騰地產(chǎn) 天河核心區(qū)項(xiàng)目提案 20082008年年1 1月月 -1- 2 PART 1PART 1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 區(qū)域概況區(qū)域概況 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 4 區(qū)位概況(一) 北北 項(xiàng)目概況 琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈琶洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)圈 CBDCBD中央商務(wù)圈中央商務(wù)圈 CLDCLD居住核心圈居住核心圈 天 河 教 育 核 心 圈 天 河 教 育 核 心 圈 ITIT科技核心圈科技核心圈 5 區(qū)位概況(二) 居住區(qū)居住區(qū) 居住區(qū)、軍區(qū)居住區(qū)、軍區(qū) 軟件園區(qū)、居住區(qū)軟件園區(qū)、居住區(qū) 居住區(qū)居住區(qū) 暨南大學(xué)暨南大學(xué) 珠江新城珠江新城 華南師范大學(xué)華南師范大學(xué) 北北 項(xiàng)目概況 黃埔大道 中山大道 華南快速干線 區(qū)域概2、況區(qū)域概況 產(chǎn)品概況產(chǎn)品概況 7 產(chǎn)品概況(一) 規(guī)劃:三棟20層建筑,3梯16或17戶; 1)住宅:總建32964,約850戶 2)商業(yè):總建9328 3)地上共20層 負(fù)3、負(fù)2層為車場; 負(fù)1層至2層為商業(yè),3層架空; 420層為住宅。 項(xiàng)目概況 小型項(xiàng)目,規(guī)模不占優(yōu)勢(shì) 一一 棟棟 戶型戶型 戶數(shù)戶數(shù) 面面 積積M M 所占比例所占比例 單間單間 1111 27.727.735.9635.96 64.764.7 二房二廳二房二廳 5 5 61.0361.0373.0673.06 29.429.4 三房二廳三房二廳 1 1 101.64101.64 5.95.9 合計(jì)合計(jì) 1717 7763、.22776.22 100100 二二 棟棟 戶型戶型 戶數(shù)戶數(shù) 面面 積積M M 所占比例所占比例 單間單間 1010 27.5727.5734.8834.88 58.858.8 二房二廳二房二廳 7 7 61.0361.0372.5872.58 41.241.2 合計(jì)合計(jì) 1717 772.85772.85 100100 戶型戶型 戶數(shù)戶數(shù) 面面 積積M M 所占比例所占比例 單間單間 1010 29.6829.6839.4139.41 62.562.5 二房二廳二房二廳 4 4 59.8259.8270.2270.22 2525 三房二廳三房二廳 2 2 102.50102.50 105.05105.05 12.512.5 合計(jì)合計(jì) 1616 805.42805.42 100100 三三 棟棟 項(xiàng)目概況 小戶型為絕對(duì)主力,是項(xiàng)目經(jīng)營切入點(diǎn) 8 產(chǎn)品概況(二) 9 東西走向,西向單元較
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