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1、*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （代初步設(shè)計(jì)）目 錄第一章 總論1第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性3第三章 市場(chǎng)分析4第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件5第五章 建設(shè)方案7第六章 節(jié)能環(huán)保篇15第七章 消防專篇16第八章 招標(biāo)篇20第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度20第十章 投資估算及資金籌措21第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析21第十二章 結(jié)論與建議23附表：一、二、三、四、五、六。附件：1.*市規(guī)劃院規(guī)劃總平面圖。2.市國(guó)土和規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要。3.*市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。4、*市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目概況l 項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位項(xiàng)目名稱：*市群眾文化中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：*2、項(xiàng)目建設(shè)地址：*市順城區(qū)城東九方塊建設(shè)單位：*廣播電視事業(yè)發(fā)展中心項(xiàng)目代建單位：*市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司l 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地：3.272公頃總建筑面積：36605.29，其中：1. *劇院：19600（地下一層，地上15層）2. *市群眾藝術(shù)館：3078.39（4層）3. *市青少年宮：8433.11（6層）4. *市科技館：4419.87（4層）5. 附屬設(shè)施：1073.92（1層）l 項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為27994.30萬(wàn)元，其中：1. *劇院：23041.58萬(wàn)元（含附屬用房）；2. *市群眾藝術(shù)館：1143.61萬(wàn)元；3. *市青少年宮：2369.85萬(wàn)元；4. 3、*市科技館：1439.26萬(wàn)元；資金來(lái)源：中央代地方政府發(fā)行的債券28000萬(wàn)元。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)l *市規(guī)劃院繪制的規(guī)劃平面圖。l 加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事物所中標(biāo)方案。l *市國(guó)際工程咨詢公司編制的總投資估算表。l *市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。l 科學(xué)技術(shù)館建設(shè)（建標(biāo)101-2007）。l 遼寧工程造價(jià)信息。l *市財(cái)政局建設(shè)資金出資函。第三節(jié) 可行性研究報(bào)告編制的原則根據(jù)*市政府經(jīng)方案投標(biāo)確定的中標(biāo)單位加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)方案所確定的平面、立面等相關(guān)條件，結(jié)合財(cái)力情況，對(duì)中標(biāo)方案技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及發(fā)送環(huán)境質(zhì)量等方面綜合分析、論證、評(píng)價(jià)，使本工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目4、標(biāo)。第四節(jié) 可行性研究報(bào)告的編制范圍本可行性報(bào)告編制的范圍為：*市群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目的建筑工程、裝飾工程、公用配套工程、室外環(huán)境、設(shè)備購(gòu)置及投資估算。第五節(jié) 研究過(guò)程我公司于2009年7月接到任務(wù)后，成立項(xiàng)目編制研究小組，著手進(jìn)行項(xiàng)目的全面研究準(zhǔn)備工作。從熟悉資料現(xiàn)場(chǎng)踏勘調(diào)研整理總圖規(guī)劃中標(biāo)方案的研究確定分析與投資估算等階段開(kāi)始工作。主要的工作如下：1.首先了解*劇院、青少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館的建設(shè)要求；2.對(duì)加拿大SAI建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所中標(biāo)方案進(jìn)行熟悉研究；3.經(jīng)過(guò)對(duì)中標(biāo)方案深入研究，提出合理的調(diào)整方案；4.經(jīng)市相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確定最后的實(shí)施方案；5.向有關(guān)部門了解相關(guān)政策規(guī)定；6.對(duì)確定5、的建設(shè)方案進(jìn)行投資估算。第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性第一節(jié) 項(xiàng)目提出的背景及現(xiàn)狀原*劇院座落在*繁華地段南站地區(qū)，由于*市整體規(guī)劃的需要現(xiàn)已拆除。*市區(qū)目前文化場(chǎng)所主要分布在新?lián)釁^(qū)、望花區(qū)等。*市主要文化場(chǎng)所分布文化場(chǎng)地用途所在區(qū)場(chǎng)所類別場(chǎng)所名稱備注文藝演出及會(huì)議類新?lián)釁^(qū)影院類、報(bào)告廳*市科學(xué)會(huì)堂文藝演出類千金大戲院排練類群眾藝術(shù)館望花區(qū)會(huì)議類*石化公司會(huì)議中心主要用于石化公司東洲區(qū)會(huì)議類*石油二廠文化宮順城區(qū)文藝演出類、會(huì)議類*石油一廠文化宮文化專業(yè)場(chǎng)地新?lián)釁^(qū)書(shū)店北方圖書(shū)城*市新華書(shū)店圖書(shū)批發(fā)零售市場(chǎng)順城區(qū)書(shū)店北方圖書(shū)城順城店新華書(shū)店新城分店*市圖書(shū)館活動(dòng)類*市青少年宮望花區(qū)東洲區(qū)順6、城區(qū)書(shū)店書(shū)店等小型零售書(shū)店從以上分布文化場(chǎng)所情況可以看出，原*劇院拆除后，*市缺少大型影劇院及文化活動(dòng)中心來(lái)滿足人們精神生活的需要。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性*市位于遼寧省東部地區(qū)，市區(qū)面積675平方公里，全市人口227萬(wàn)人，其中市區(qū)人口140萬(wàn)人。*是一座歷史悠久的古城，也是文化厚重、人文景觀獨(dú)特，自然風(fēng)光秀麗的城市。*市文化市場(chǎng)活躍，獨(dú)具特色的滿族歌舞表演、歌曲演唱、故事演講、社區(qū)文化、獨(dú)創(chuàng)兒童劇、話劇等在全國(guó)具有一定的知名度，多次獲得國(guó)家和省級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，廣大市民喜歡各種類型文藝演出，希望看到最新電影的放映。根據(jù)*市人民政府總體規(guī)劃：北拓：將城市居民居住區(qū)向北拓展，引導(dǎo)城市居民區(qū)向城東新區(qū)、高爾7、山一帶及其北部擴(kuò)展，形成5平方公里的中高檔居住區(qū)；南治：對(duì)城市南部土地資源進(jìn)行整合，建設(shè)40平方公里資源深加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)；東優(yōu)：依托東部地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，圍繞百萬(wàn)噸乙烯工程，創(chuàng)建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。隨著老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略的實(shí)施和沈撫同城化的不斷推進(jìn)，*市對(duì)域外投資者的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。順城區(qū)作為全市新興的辦公、居住中心，必將帶動(dòng)相關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以急需整合*市文化活動(dòng)場(chǎng)所資源，建立市民文化活動(dòng)中心，帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)、相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，也為*市整體的發(fā)展、改革、穩(wěn)定、和諧做出貢獻(xiàn)，因此*市群眾文化活動(dòng)中心項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 市場(chǎng)分析新建*市群眾文化活動(dòng)中心位于順城區(qū)九方塊，南鄰市政府8、辦公樓，東靠*市第二中學(xué)，西、北面均為已建成的“萬(wàn)泉嘉苑”、“水岸東城”、“城東13方塊”等居民住宅小區(qū)。地理位置優(yōu)越、交通方便。*北火車站、長(zhǎng)途客運(yùn)站距離此地約23公里左右，13路、801路、804路、807路等公交汽車將輻射*市順城區(qū)、望花區(qū)、新?lián)釁^(qū)等，所以該地區(qū)有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。原*劇院拆除后，大部分市民對(duì)*這座百萬(wàn)人口城市缺少大型影劇院反映強(qiáng)烈。*市人民政府順應(yīng)民意，整合*市文化場(chǎng)所資源，決定為市民建設(shè)一座具有現(xiàn)代化氣息、造型新穎獨(dú)特、使用功能齊全、設(shè)施設(shè)備優(yōu)良的文化活動(dòng)中心，以滿足廣大市民文化需求。新建的群眾文化活動(dòng)中心地處辦公、學(xué)校、居民小區(qū)中心，特別是城東新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，使9、該地區(qū)需要市民活動(dòng)中心等配套設(shè)施，而青少年宮及大劇院是傳播人類文化精神的重要場(chǎng)所。學(xué)校需經(jīng)常組織學(xué)生觀看電影，市民亦需要各類文藝演出來(lái)滿足文化需求，因此市場(chǎng)需求旺盛，前景廣闊。第四章 建設(shè)選址及建設(shè)條件第一節(jié) 場(chǎng)址選擇本項(xiàng)目建設(shè)地址為順城區(qū)城東新區(qū)九方塊，占地面積2.5公頃，位于新城路北，裕城路南側(cè)，長(zhǎng)城街與盛城街之間。南距*市人民政府辦公樓約150米，東緊鄰*市第二中學(xué)，北西面均為建成的居民住宅小區(qū)。第二節(jié) 建設(shè)條件l 氣象條件*屬北溫帶受季風(fēng)影響的半濕潤(rùn)大陸性氣候。根據(jù)*氣象站的資料，*市多年平均氣溫（1月）為-11.4，極端最高氣溫為38.7，極端最低氣溫為-33.1。*市多年平均降水量10、為729.9，7、8兩月降水量約占全年降水量的50%。年降水量最大為1055.3，最小為404.2，年平均降水日數(shù)為91.6天。*市多年平均蒸發(fā)量為1447.2，年蒸發(fā)量最大為1844.4，最小為1132.6。*霜期開(kāi)始于10月上旬，結(jié)束于4月下旬，平均為210天左右，無(wú)霜期155天左右。l 地質(zhì)條件渾河由東向西流經(jīng)*市區(qū)，是本區(qū)主要河流。地貌單元為渾河沖積階地。地質(zhì)條件自上而下依次為：雜填土：主要由粘性土，砂、石及碎磚等建筑垃圾組成，松散，連續(xù)分布，厚度1.01.5m。粉土：黃褐色，褐色，溫，連續(xù)分布，厚度0.5m。粗砂：黃褐色，一般為稍密狀態(tài)，大于0.5mm，顆粒約占60%，厚0.5m左右11、。圓礫：黃褐色褐色，局部有粗砂夾層，厚度4.04.3m左右。花崗混合巖：灰綠色，中等風(fēng)化狀態(tài)。l 水文地質(zhì)條件區(qū)內(nèi)主要含水層為圓礫層，地下水類型屬孔隙潛水，地下水的主要補(bǔ)給來(lái)源為渾河側(cè)向補(bǔ)給及大氣降水垂直入滲補(bǔ)給。l 交通條件本項(xiàng)目區(qū)南、北兩側(cè)為城市交通主干道，801、804、807、13路等公交車將此處連接延伸至各區(qū)，因此，交通非常方便。l 公用配套條件本項(xiàng)目周圍地區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施已建成并可引進(jìn)本項(xiàng)目區(qū)。第五章 建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)的主要內(nèi)容*市群眾文化中心是由*劇院、*市科技館、*市青少年宮、*市群眾藝術(shù)館等單位組成。總建筑面積：36605.29，其中：1.*劇院：19600，地下12、1層，地上5層。主劇場(chǎng)1303座位，3個(gè)地下小型電影放映廳合計(jì)220座；高度20.736.5米。2.群眾藝術(shù)館：3078.39，4層。內(nèi)設(shè)體訓(xùn)館、綜合展廳、多功能廳等，高度17.7米。3.青少年宮：8433.11，6層。內(nèi)設(shè)兒童智慧娛樂(lè)城、武術(shù)館、體操館、教育等，高度22.25米。4.科技館：4419.87，4層。內(nèi)設(shè)展廳及展品維修車間、展品材料庫(kù)、科普教室、多媒體教室、語(yǔ)音教室等，高度16.6米。5.附屬樓：1073.92，1層。高4.5米。第二節(jié) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建筑主要參照下列規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：1.劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ57-2000，J67-2001）；2.建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)13、（GB5006-2001）；3.建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001，2006年版）；4.建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2002，2008年版）；5.建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50007-2002）；6.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50045-95，2005年版）；7.大空間智能主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（DBJ15-34-2004）。8.建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）；9.建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50016-2006）；10.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2008）；11.其它現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié) 總體布局*市群眾文化中心建筑由三大功能組成：由南至北依次為14、*劇院、商業(yè)長(zhǎng)廊、北部科體建筑群。其中北部科體建筑群又由三部分組成，自西向東依次為群眾藝術(shù)館、青少年宮、市科技館。在北部科體建筑群與商業(yè)長(zhǎng)廊之間建立一條共享大廳，做為彼此之間聯(lián)系的紐帶；青少年宮附屬2棟裙房，分別為兒童智慧娛樂(lè)城、體訓(xùn)館，分別處于青少年宮與群眾藝術(shù)館以及青少年宮與科技館之間。大劇院與青少年宮之間以一個(gè)步行廣場(chǎng)相連，以聚氟乙烯張拉膜結(jié)構(gòu)為蓬，橫跨于廣場(chǎng)上窗。這一場(chǎng)所為人們的行為提供了良好的場(chǎng)地與舒適的環(huán)境，同時(shí)也為劇院和青少年宮將來(lái)舉行大型活動(dòng)留出預(yù)備場(chǎng)地。第四節(jié) 建筑平面及剖面設(shè)計(jì)一、*劇院部分劇院觀眾廳為兩層，首層可容納觀眾958人，二層可容納觀眾345人，一共可容納觀眾1315、03人。劇院被分為3個(gè)部分，大堂布置在南部，觀眾廳和舞臺(tái)分別位于北部的中間和后部。一層觀眾席由0.00到+6.00m逐級(jí)升高，嚴(yán)格遵守視線計(jì)算法則，提供給觀眾最佳的視覺(jué)效果。劇院的配套建筑分為三部分：l 首層、二層及地下室分別為員工及劇院服務(wù)入口、卸貨平臺(tái)、樂(lè)隊(duì)及指揮排練休息室、化妝室、排練室及獨(dú)立的電影院入口。l 三層劇院行政辦公區(qū)、展示廳、院長(zhǎng)及副院長(zhǎng)辦公室。l 四、五層帶配套辦公室的會(huì)議中心及3個(gè)大型會(huì)議室，可供1400人參會(huì)。劇院屋頂l 劇院屋頂最高處標(biāo)高：36.466m劇院屋頂最低處標(biāo)高：20.7m劇院平面功能及面積表功能位置面積（）劇場(chǎng)劇場(chǎng)機(jī)房地下室2852419一層506669二16、層297631三層292248四層266642分項(xiàng)面積140811493-3m跑場(chǎng)道320-7m跑場(chǎng)道320劇場(chǎng)總面積16215電影院地下室1713電影院總面積1713會(huì)議中心四層746五層746會(huì)議中心總面積1492預(yù)留面積170總面積19600二、 北部科體建筑群北部科體建筑群由*市科技館、*市青少年宮、*市群眾藝術(shù)館、附屬樓等組成，總建筑面積：17005.29。功能及面積表功能面積（）層數(shù)高度（m）群眾藝術(shù)館3078.39四17.70青少年宮8433.11六22.25科技館4419.87四16.60附屬樓1073.92一4.5總建筑面積17005.29第五節(jié) 立面設(shè)計(jì)*市群眾文化活動(dòng)中心17、整個(gè)建筑群功能獨(dú)立，風(fēng)格統(tǒng)一。劇院部分主要以玻璃幕墻為主，北部科體建筑群（群眾藝術(shù)館、青少年宮、科技館、附屬樓）立面主要以銹色涂料作肌理，配合玻璃幕墻，形成統(tǒng)一的整體，體現(xiàn)了建筑材料本身的美感。通過(guò)門窗的精細(xì)細(xì)部設(shè)計(jì)獲得自然、親切、現(xiàn)代感受，與建筑物簡(jiǎn)潔明快的造型相得益彰。大劇院外形為蛋形，其象征性涵義是一個(gè)既有“養(yǎng)分豐富”又預(yù)示新生命降生的綜合體。大劇院的造型正契合這一寓意，它既是文化的發(fā)生地，供給人們以精神上的食糧，同時(shí)也隱喻了繁榮文化產(chǎn)業(yè)，有利于提高人們的修養(yǎng)、情操，進(jìn)而增強(qiáng)民族實(shí)力。大劇院東北部科體建筑群之間以一個(gè)步行廣場(chǎng)相連，以張拉膜結(jié)構(gòu)為篷，人們可以隨時(shí)進(jìn)入，和朋友及親人在此享受閑18、暇時(shí)光。第六節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)及抗震設(shè)計(jì)l 大劇院結(jié)構(gòu)方案為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。以圍合主舞臺(tái)、兩側(cè)側(cè)臺(tái)、看臺(tái)區(qū)域四個(gè)開(kāi)闊空曠區(qū)域的剪力墻作為抗震設(shè)防的核心體系，配合周邊圍合樓電梯間的剪力墻，共同組成抗水平地震作用的剛度體系，以保證劇場(chǎng)這一復(fù)雜結(jié)構(gòu)形式能夠抵御7度地震作用產(chǎn)生的破壞。在上述剪力墻體系之外，結(jié)合建筑平面柱網(wǎng)布置，為框架體系。基礎(chǔ)設(shè)計(jì)采用鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)（局部可采用抗水板）、主舞臺(tái)臺(tái)倉(cāng)范圍為深基坑。整個(gè)建筑的屋蓋外立面為一連續(xù)平整平面，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)不盡相同：主舞臺(tái)頂區(qū)域，由于吊掛荷載很大，此處屋頂結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土井字梁體系，上方立小鋼柱與其它區(qū)域檁條找平面；除主舞臺(tái)外采19、用一完整鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架體系，并且在整個(gè)建筑屋頂外延挑出網(wǎng)架，與幕墻成為整體，以保證整個(gè)建筑造型的實(shí)現(xiàn)。l 北部科體建筑群（群眾藝術(shù)館、少年宮、科技館、附屬樓）結(jié)構(gòu)方案為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。對(duì)于有特殊要求的大開(kāi)間房間，均放置于頂層或一層，通過(guò)斜坡屋面以滿足部分房間使用要求。第七節(jié) 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案l 給排水系統(tǒng)生活給水部分由市政給水直供。污、廢排水系統(tǒng)合流，糞便污水經(jīng)室外污水檢查井后排入市政污水管道，地下層污廢水設(shè)污水坑或集水井，經(jīng)泵提升后排向室外，屋面雨水采用虹吸壓力雨水系統(tǒng)。l 通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)空調(diào)采暖方案功能區(qū)空調(diào)采暖方案大劇院冬、夏季定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)(過(guò)渡季可全新風(fēng)運(yùn)行)設(shè)散熱器舞臺(tái)冬20、夏季定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（過(guò)渡季可全新風(fēng)運(yùn)行）設(shè)散熱器、值班采暖電影院冬、夏季雙風(fēng)機(jī)定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)（過(guò)渡季可全新風(fēng)運(yùn)行）設(shè)散熱器、值班采暖劇場(chǎng)休息區(qū)等夏季采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，冬季設(shè)散熱器采暖辦公室、會(huì)議室、貴賓室、化妝間等夏季采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，冬季設(shè)散熱器采暖電梯機(jī)房、消防控制室單冷分體空調(diào)器衛(wèi)生間等夏季采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管，冬季設(shè)散熱器采暖+全年機(jī)械排風(fēng)群眾館、青少年宮、科技館自然通風(fēng)、散熱器采暖，青少年宮及科技館一層地?zé)岵膳痩 空調(diào)采暖冷熱源冷源：地下層設(shè)置3臺(tái)水冷式冷水機(jī)組，2大1小，2臺(tái)離心式冷水機(jī)組，1臺(tái)螺桿式冷水機(jī)組。在夏季提供7-12冷水，屋頂設(shè)3臺(tái)冷卻塔，2大1小。分別配備321、臺(tái)冷凍水泵和冷卻水泵，并聯(lián)運(yùn)行。熱源：采用城市熱網(wǎng)，在地下一層設(shè)熱交換站，冬季為空調(diào)系統(tǒng)提供60-50空調(diào)熱水；空調(diào)熱水采用3臺(tái)空調(diào)熱水泵，2用1備，變頻運(yùn)行；空調(diào)水系統(tǒng)采用屋頂膨脹水箱定壓方式，補(bǔ)水是自來(lái)水經(jīng)軟化處理后儲(chǔ)存在軟水箱內(nèi)，經(jīng)補(bǔ)水泵直接補(bǔ)入系統(tǒng)。群眾藝術(shù)館、青少年宮、科技館均采用城市熱網(wǎng)直供。第八節(jié) 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)方案l 負(fù)荷等級(jí) 一、大劇院部分1. 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、安防設(shè)備、客梯、消防用電：為一級(jí)用電負(fù)荷。2. 舞臺(tái)照明、機(jī)械、音響，觀眾廳照明、電影放映廳、電視轉(zhuǎn)播、化妝室用電、生活水泵、采暖設(shè)備、排污水泵用電：為二級(jí)用電負(fù)荷。3. 其它用電：為三級(jí)用電負(fù)荷。二、北部科體建筑群消防系統(tǒng)為22、二級(jí)用電負(fù)荷，其它用電：為三級(jí)負(fù)荷用電。l 供、配電系統(tǒng)一、大劇院工程：從外線引入二路10KV獨(dú)立電源，外線采用電纜埋地。1. 引入方式一級(jí)用電負(fù)荷供電的電源從變電室低壓兩段不同母線上各引出一路電源，末端設(shè)雙電源互校。2. 裝置ATSE二級(jí)用電負(fù)荷供電的電源從變電室低壓母線上引出專路，放射至末端，變電室低壓柜兩段母線之間設(shè)有母聯(lián)開(kāi)關(guān)（低壓兩段母線之間設(shè)有自動(dòng)電源轉(zhuǎn)換裝置）。3. 一般負(fù)荷用電采用樹(shù)干式及分區(qū)樹(shù)干式，在各個(gè)區(qū)域設(shè)置配電小間。4. 大劇院舞臺(tái)及觀眾廳調(diào)光照明采用二路專路供電，由變電所直接放射電纜至專用配電柜。舞臺(tái)燈光控制室設(shè)有UPS后備電源。5. 舞臺(tái)音響采用專路供電，由變電所直接23、放射電纜至音響控制間。6. 舞臺(tái)機(jī)械分為臺(tái)上和臺(tái)下兩部分，分別由變電室低壓母線上引出專路，放射至末端舞臺(tái)機(jī)械專用配電柜上。7. 消防設(shè)備供配電的線路采用專用回路直接放射至末端，配線采用專用電纜線槽。二、北部科體建筑群自新建大劇院主館引來(lái)一路10KV電源至本建筑首層變配電所，另外引來(lái)一路220/380V低壓電源作為青少年宮消防設(shè)備的備用電源。低壓配電采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式，消防用電采用兩路電源末端自動(dòng)切換的供電方式。本工程三個(gè)用電單位分別在總電源進(jìn)線柜內(nèi)裝總表計(jì)量，商鋪部分地區(qū)一戶一表計(jì)量。l 變電室設(shè)計(jì)本工程內(nèi)附變電室在大劇院地下一層，建筑面積約300，層高5.0m，高低壓電纜出線24、方式為上進(jìn)上出。高壓10KV系統(tǒng)為單母線分段分列運(yùn)行。高壓柜共設(shè)12面，其中2面出線柜為預(yù)留北部科體建筑群用電甩口。低壓系統(tǒng)為單母線分段運(yùn)行，設(shè)有母聯(lián)柜。本工程配置干式變壓器2臺(tái)，初選容量為SCB10-2000KVA-10/0.4KV，Ud=6%，Dyn112臺(tái)。l 照明系統(tǒng)本工程照明主要包括：一般照明、局部照明、應(yīng)急照明（備用、安全和疏散）、舞臺(tái)照明以及室外景觀照明。照明標(biāo)準(zhǔn)按建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GBS0034-2004執(zhí)行。l 防雷接地系統(tǒng)及等電位連接經(jīng)計(jì)算大劇院預(yù)計(jì)年擊雷次數(shù)為0.12，為二類防雷等級(jí)，按建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000版）設(shè)置防雷裝置。建筑物設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)，25、總等電位端子板設(shè)于變電所并采用404鍍鋅扁鋼引出與室外防雷接地裝置聯(lián)結(jié)。各控制室、設(shè)備機(jī)房、各層電氣（弱電）小間設(shè)有局部等電位聯(lián)結(jié)端子箱，采用404鍍鋅扁鋼就近與總等電位系統(tǒng)連接。北部科體建筑群按三類防雷等級(jí)考慮。在屋頂采用12鍍鋅圓鋼做避雷帶，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱2根主筋做為引下線，樁基礎(chǔ)鋼筋做為接地極構(gòu)成通路。l 其它系統(tǒng)本工程設(shè)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、無(wú)線通訊系統(tǒng)、專業(yè)音響系統(tǒng)、背影音樂(lè)廣播、消防報(bào)警及控制系統(tǒng)等。第六章 節(jié)能環(huán)保篇第一節(jié) 建筑節(jié)能方案*屬嚴(yán)寒（B）地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)主要考慮冬季防寒保暖。l 大劇院部分 玻璃幕墻后實(shí)體墻采用40厚擠塑聚苯保溫板，26、和幕墻玻璃共同保溫；鋼筋砼屋面保溫采用120厚擠塑聚苯保溫板；玻璃幕墻采用LOW-E中空玻璃，K1.8w/m2k。l 北部科體建筑群采用EPS外保溫墻體。l 劇院部分大空間采用的全空氣系統(tǒng)均考慮過(guò)渡季采用全新風(fēng)，有利于節(jié)能。l 冷水機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備和空調(diào)冷/熱水系統(tǒng)設(shè)有能量調(diào)節(jié)的自控裝置。l 對(duì)公共場(chǎng)所、公共走道、室外廣場(chǎng)、室外道路照明采用智能型照明控制系統(tǒng)（BUS）系統(tǒng)。配電系統(tǒng)選擇低能耗產(chǎn)品，變壓器選用節(jié)能型的干式變壓器（SCB10系列），并使其運(yùn)行在高效狀態(tài)。水泵選用變頻調(diào)速裝置以節(jié)約能源。利用變電室智能管理系統(tǒng)對(duì)用電負(fù)荷進(jìn)行調(diào)節(jié)，合理分配變壓器下端供電負(fù)荷，提高變電器利用率。按公共建27、筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，本建筑設(shè)計(jì)節(jié)能率達(dá)50%以上。第二節(jié) 設(shè)備環(huán)保方案l 設(shè)備噪聲和振動(dòng)控制標(biāo)準(zhǔn)滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求。l 各種水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用高效率、低噪音型設(shè)備，并設(shè)減振裝置。l 空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組、風(fēng)機(jī)等設(shè)備進(jìn)出口與風(fēng)管連接處設(shè)柔性接管，空調(diào)機(jī)房等采用吸聲和隔聲措施。l 在受設(shè)備振動(dòng)影響的（在距上述設(shè)備15m以內(nèi)）管道上設(shè)彈性吊架。l 空調(diào)、通風(fēng)管道設(shè)消聲器，滿足室內(nèi)外環(huán)境對(duì)噪聲的要求。第七章 消防專篇第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)1.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006；2.高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95，2005年版；3.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)28、設(shè)計(jì)規(guī)范GB584-85；4.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5116-88；5.建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95；6.劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ57-2000；7.建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005；8.建筑防火封堵應(yīng)用技術(shù)規(guī)程CECS154：2003。第二節(jié) 工程消防概述1.本工程大劇院耐火等級(jí)為一級(jí)，按高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范設(shè)計(jì)（舞臺(tái)觀眾廳等大空間部分的防火分區(qū)面積較高規(guī)規(guī)定值有突破）。建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣等所有專業(yè)均按此原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.大劇院部分包括一座1303座的乙類劇場(chǎng)，三個(gè)小型電影放映廳合計(jì)220座。3.大劇院總建筑面積是19600，主體為一層大空間建筑（局29、部三至五層夾層）。建筑高度：舞臺(tái)大空間部分20.732.5m，后臺(tái)辦公區(qū)25.6m。4.北部科建筑群體（群眾藝術(shù)館、青少年宮、科技館、附屬樓），耐火等級(jí)為二級(jí)。建筑高度18.023.3m。5.本工程用地內(nèi)建筑四周均為道路或廣場(chǎng)，可以形成建筑物外部的消防車環(huán)道，環(huán)道寬度大于4m。第三節(jié) 建筑消防設(shè)計(jì)1. 防火分區(qū)l 劇院觀眾廳、觀眾休息廳各層共同組成一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積6209，舞臺(tái)與后臺(tái)首層組成一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積不大于5000，后臺(tái)其他各樓層為一個(gè)防火分區(qū)，分區(qū)面積不大于2000，地下每個(gè)防火分區(qū)面積不大于1000。全樓設(shè)自動(dòng)報(bào)警及消火栓，自動(dòng)噴灑系統(tǒng)，其中大廳及觀眾廳設(shè)水炮，舞臺(tái)部分設(shè)30、臺(tái)口水幕及雨淋系統(tǒng)。l 北部科建筑群每棟每層設(shè)一防火分區(qū)。2. 防煙分區(qū)及疏散本工程除設(shè)有排煙設(shè)施外，排煙區(qū)之間均由隔墻或從頂樓板下突出不小于500的梁及垂壁進(jìn)行分隔，且面積不超過(guò)500。疏散距離：位于兩樓梯間的房間本疏散距離20m；疏散樓梯首層距疏散門距離15m。3. 設(shè)備專業(yè)消防l 消防給水系統(tǒng)消防用水量序號(hào)系統(tǒng)流量（升/秒）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（小時(shí)）A室外消火栓252B室內(nèi)消火栓102C大劇院大空間智能滅火（與噴淋系統(tǒng)合用）451D舞臺(tái)雨淋系統(tǒng)901E大劇院水幕系統(tǒng)203消防儲(chǔ)水池大劇院消防水量按照室內(nèi)消火栓、大空間智能滅火系統(tǒng)、舞臺(tái)雨淋系統(tǒng)、大劇院水幕系統(tǒng)同時(shí)使用計(jì)算，共計(jì)774m3消防水池31、一座，供消防系統(tǒng)用。屋頂設(shè)置18高位消防水箱和一套消防穩(wěn)壓裝置。消防穩(wěn)壓裝置為自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)使用。l 消防排煙系統(tǒng)不具備自然排煙條件的防煙樓梯間等加設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)。樓梯間每層設(shè)一個(gè)自垂百頁(yè)常開(kāi)加壓送風(fēng)口，火災(zāi)時(shí)，樓梯間加壓送風(fēng)機(jī)開(kāi)啟，使樓梯保持一定壓力。大廳、劇院觀眾廳、主臺(tái)、側(cè)臺(tái)、臺(tái)倉(cāng)、電影院設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。在屋頂設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)，排煙量按各空間體積6次/h換氣計(jì)算，補(bǔ)風(fēng)通過(guò)自然風(fēng)、空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)等補(bǔ)風(fēng)。其他機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)置：長(zhǎng)度超過(guò)20m的內(nèi)走道，經(jīng)常有人停留或者可燃物較多，且總面積大于200或一個(gè)房間面積大于50的地下無(wú)窗房間和面積大于300的地上無(wú)窗房間設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。防排煙32、系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，不和其他通風(fēng)系統(tǒng)合用。4. 電氣專業(yè)消防本工程為一級(jí)保護(hù)對(duì)象，采用總體保護(hù)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警包括常規(guī)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)自配雙波段圖像火災(zāi)探測(cè)器及線型光束圖像感煙探測(cè)報(bào)警、手動(dòng)報(bào)警、消防專用通訊等；聯(lián)動(dòng)控制包括空調(diào)及非消防電源控制、防排煙控制、電動(dòng)防火卷簾門控制、空調(diào)管道防火閥動(dòng)作信號(hào)返回、火災(zāi)廣播、應(yīng)急照明、電梯控制、消火栓泵控制、噴淋泵控制、噴霧泵控制、水幕泵控制、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火控制等各系統(tǒng)。本工程首層設(shè)有消防控制室，在消防控制室內(nèi)設(shè)置一套報(bào)警控制設(shè)備，其中包括：傳統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)柜、大空間智能型主動(dòng)噴水滅火控制系統(tǒng)主機(jī)及操作臺(tái)、CRT智能顯示終33、端、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、OPS電源，消防控制室地面須鋪設(shè)防靜電（防火）型地板，架空高度為300。本工程消防用電包括應(yīng)急照明、消防控制室、消火栓泵、噴淋泵、水幕泵、排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防補(bǔ)風(fēng)機(jī)、電動(dòng)防火卷簾門等負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，采用雙路電源供電，在最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置。除設(shè)置自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)外，在各層主要出入口及消火栓旁設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕和對(duì)講電話插孔，如火災(zāi)發(fā)生，巡視人員可按動(dòng)按鈕，其信號(hào)送到消防控制室，也可通過(guò)手提電話插入電話插孔，與消防控制室直接對(duì)話，并可多方通話。消防用電設(shè)備及應(yīng)急照明供政績(jī) 均采用耐火型YJV電纜，敷設(shè)在封閉式金屬線槽內(nèi)，線槽應(yīng)涂防火涂料。為消防設(shè)備及應(yīng)急照明供電的分支34、線路采用耐火型電纜或BV線穿SC鋼管保護(hù)，穿管暗敷設(shè)時(shí)應(yīng)敷設(shè)在不燃體結(jié)構(gòu)內(nèi)且保護(hù)層厚度不小于30。電氣消防系統(tǒng)中所選用的火災(zāi)探測(cè)器、消防報(bào)警裝置、消防設(shè)備及組件等均是須經(jīng)國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。第八章 招標(biāo)篇根據(jù)中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法為了保護(hù)國(guó)家利益、公共利益和招標(biāo)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，提高經(jīng)濟(jì)效益，本工程對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料采購(gòu)等均進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。一、 項(xiàng)目業(yè)主業(yè)主單位為*市廣播電視事業(yè)發(fā)展中心。二、 招標(biāo)范圍主要招標(biāo)范圍包括：*市群眾文化活動(dòng)中心建設(shè)及配套設(shè)施等的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備、材料的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。三、 招標(biāo)組織形式招標(biāo)工作由業(yè)或項(xiàng)目代建單位委托具有法人資35、格的代理招標(biāo)單位負(fù)責(zé)辦理。受委托單位負(fù)責(zé)承辦招標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、揭標(biāo)、中標(biāo)及相關(guān)的招標(biāo)工作，中標(biāo)單位由招標(biāo)委員會(huì)確定。四、 招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，由招標(biāo)單位在報(bào)紙、相關(guān)網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布招標(biāo)信息，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)信息，在規(guī)定的日期內(nèi)向招標(biāo)單位申請(qǐng)投標(biāo)。第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度2009年1月 設(shè)計(jì)方案招投標(biāo)2009年7月 編制項(xiàng)目可研報(bào)告2009年9月 初步設(shè)計(jì)審查2009年9月 項(xiàng)目前期工作2009年12月 項(xiàng)目開(kāi)工2012年6月 工程竣工投入使用第十章 投資估算及資金籌措l 投資估算投資估算依據(jù)遼寧省工程造價(jià)信息及北京院提供相關(guān)資料。本項(xiàng)目總投資：27994.3萬(wàn)元。土地費(fèi)用暫按48萬(wàn)元/畝、契稅4%估算，預(yù)36、備費(fèi)按4%估算。項(xiàng)目總投資估算詳見(jiàn)附表一。大劇院投資估算詳見(jiàn)附表二。青少年宮投資估算詳見(jiàn)附表三。群眾藝術(shù)館投資估算詳見(jiàn)附表四。科技館投資估算詳見(jiàn)附表五。l 資金籌措：中央代地方政府發(fā)行的債券28000萬(wàn)元。l 還款計(jì)劃：1、由*劇院、少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館土地出讓 收入歸還； 2、不足部分由地方財(cái)力解決。第十一章 經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益分析*市群眾文化中心的項(xiàng)目建設(shè)重要優(yōu)勢(shì)之一就是社會(huì)效益顯著。它成為我們這座城市一個(gè)標(biāo)志性建筑，一個(gè)人們面對(duì)面交流的“聚集地”，一個(gè)文化藝術(shù)的傳播地。青少年宮與大劇院對(duì)于人類的文化發(fā)展具有重大意義，精神場(chǎng)所的建立有利于促進(jìn)城市用乃至國(guó)家的文化繁榮，同時(shí)供給人們以精神上37、的食糧，促進(jìn)*市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。*是滿族發(fā)源地，是一座歷史悠久的名城，文化底蘊(yùn)豐厚。人們?cè)?市群眾文化活動(dòng)中心不僅能夠欣賞到國(guó)內(nèi)外的各類文藝表演、戲曲、歌舞、優(yōu)秀影片，還能將自己的編排的各類具有特色的文化展現(xiàn)在此，充分享受到文化傳播帶給人們的精神上的愉悅，使人們能夠精神飽滿地投入生產(chǎn)工作中，為我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)，可見(jiàn)精神文明的建設(shè)能夠帶動(dòng)我市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的提高。l 財(cái)務(wù)生存能力分析（*劇院）因本項(xiàng)目為公益事業(yè)項(xiàng)目，所以只進(jìn)行財(cái)務(wù)平衡分析。2006年2008年原劇院收支情況年份項(xiàng)目2006年2007年2008年收入（萬(wàn)元）192.52182.87145.20支出（萬(wàn)元）213.28211.38、18208.68根據(jù)上述，每年均需對(duì)劇場(chǎng)進(jìn)行補(bǔ)貼。新劇院建成后，每年運(yùn)營(yíng)成本及收入預(yù)測(cè)如下：運(yùn)營(yíng)成本（萬(wàn)元/年）序號(hào)項(xiàng)目估算額（萬(wàn)元）備注1取暖費(fèi)62.72水、電費(fèi)39.6每月3.3萬(wàn)元3工資233.47每月每人2432元，80個(gè)崗位4其它費(fèi)50.0合計(jì)385.77新劇院功能齊全，可以進(jìn)行電影放映、戲劇演出、會(huì)議租場(chǎng)等，環(huán)境設(shè)備發(fā)送后，可以提高票價(jià)，增加收入。收入估算數(shù)（萬(wàn)元/年）序號(hào)項(xiàng)目估算額（萬(wàn)元）備注上座率單價(jià)天數(shù)收入1地下電影院收入60%20元36095.04按220座計(jì)算2劇院50%20元90117按1300座計(jì)算3會(huì)議租場(chǎng)4.045180合計(jì)392.04每年收入392.04萬(wàn)元，支出385.77萬(wàn)元，收支基本平衡，基本可以維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。l 北部科體建筑群 北部科體建筑群由青少年宮、群眾藝術(shù)館、科技館、附屬樓部分組成，原班人馬經(jīng)營(yíng)。新建改善環(huán)境、設(shè)施后，可以維持項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。第十二章 結(jié)論與建議*群眾文化中心建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)民心工程，也是市政府承諾為市民所辦好事之一，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，因此要抓緊前期相關(guān)工作，盡早開(kāi)工，盡早投入使用，使全體市民享受文化帶來(lái)的變化。附件：1.*市規(guī)劃院規(guī)劃總平面圖。2.市國(guó)土和規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要。3.*市群眾文化中心方案審定會(huì)議紀(jì)要。